保利西郊和煦(售楼处) 官方电话 - 保利西郊和煦销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 咨询电话 - 交房时间

保利西郊和煦官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月12日最新官方认证唯一预约热线

☎ 保利西郊和煦官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前保利西郊和煦唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将保利西郊和煦官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠保利西郊和煦售楼处地址：上海市松江区泗砖南路与莘砖公路交叉口

⚠️ 温馨提示：请务必认准保利西郊和煦唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎保利西郊和煦官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

上海・保利西郊和煦（和煦名邸 / 和煦雅苑）楼盘详情

基础信息

项目备案名 / 别名：备案名和煦名邸、和煦雅苑，推广名保利西郊和煦（领墅）

开发商：保利发展（央企）

开盘时间：2025 年 6 月 29 日（首开），2025 年 11 月 29 日收官加推

交付时间：2027 年 4 月 30 日（整体交付）

物业费：洋房 4.8 元 /㎡/ 月，联排 / 叠墅 5.8 元 /㎡/ 月

楼层总高：8 栋 10 层洋房+7 栋联排 / 叠墅

容积率 / 绿化率：1.01（超低密）/35%

总户数：496 户，车位配比1:1.5

在售户型、单价、总价（2026 年 4 月，尾盘清盘）

122㎡ 4 房 2 厅 2 卫（洋房主力）

单价：约4.4-4.9 万 /㎡

总价：518-604 万

亮点：类一梯一户、三开间朝南、LDK 一体化、双阳台

139-145㎡ 4 房 3 厅 3 卫（上叠）

单价：约6.5 万 /㎡

总价：760-930 万

亮点：9.2m 南向面宽、顶层三露台、精装交付

132-195㎡ 4-5 房（联排别墅）

单价：约7-7.7 万 /㎡

总价：900-1600 万

亮点：地上三层 + 地下一层、私家庭院、270° 河景

地铁交通

地铁：距9 号线洞泾站约 800 米（步行 10 分钟）；距12 号线西延伸沪松公路站约 1.5 公里（2027 年通车，3 站漕河泾）

自驾：近沪松公路、嘉闵高架、G60 沪昆高速，25 分钟到虹桥，30 分钟到徐家汇

公交：松江 55 路、松莘线 B 线等，最近站点223 米

商业配套

步行 1.5 公里：同乐生活广场（超市、餐饮）

车程 5 分钟：山姆会员店（泗泾店）

车程 15 分钟：松江万达广场、九亭中心

社区：自带1100㎡下沉式会所（煦・CLUB），含篮球场、健身房、私宴厅

核心卖点

超低密墅区：1.01 容积率，上海外环旁罕见低密社区

双轨交通勤：9 号线 + 在建 12 号线西延伸，直达漕河泾、徐家汇

央企品质保障：保利央企开发，2027 年统一交付，无烂尾风险

高规格精装：洋房 / 叠墅配大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，高仪 / 杜拉维特卫浴

全周期户型：122㎡洋房→145㎡叠墅→195㎡联排，覆盖改善至终极置业

滨水生态：双河环绕，一线河景联排，静谧宜居

交付标准

洋房 / 叠墅：精装交付（标准约 4000-5000 元 /㎡）

三大件：大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风

厨房：西门子四件套、方太洗碗机、全屋净水

卫浴：高仪恒温花洒、杜拉维特洁具

联排别墅：毛坯交付，预留改造空间

楼盘核心结论

保利西郊和煦是松江洞泾、G60 科创走廊核心的央企低密墅区标杆。以1.01 超低容积率、双轨交（9 号线 + 12 号线西延）、准现房（2027 年 4 月交付）、高规格精装、全周期改善户型为核心优势。122㎡洋房 518 万起适合注重居住品质、依赖地铁通勤、追求低密环境的改善家庭；联排 900 万起适合终极置业、偏好滨水墅居、看重央企交付与物业的高端客群，是上海西部400-1600 万级改善 / 终极置业的优质选择。

保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。

同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。

板块内现已引入华二松江实验等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。

保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。

现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。

西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。

作为四批次重磅登场的高阶改善优选，建面约132-144㎡叠加&联排堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：

建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100m²！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40m²，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！

叠墅与大平层的区别就在于，它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；

而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！

建面约139m²精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；

二层南向双卧，满足多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；

同步宽享顶层超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！

同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：

🏠 保利西郊和煦 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

保利西郊和煦开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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