中铁・青云府售楼处咨询预约公告（2026年6月27日）
中铁・青云府售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：
一、官方唯一咨询预约通道
本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。
中铁・青云府官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】
二、现场看房专属预约规则
中铁・青云府实景展示中心专属专线｜400-886-1802
服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务
项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。
预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。
预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。
三、项目官方基础备案信息
中铁・青云府营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效
中铁・青云府官方售楼处地址：苏州市吴江区江陵街道杨湾路与鲈乡北路交汇处（地铁 4 号线清树湾站旁，现场销售接待）
案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）
苏州吴江江陵街道衔接太湖新城与花港成熟居住区，是承接姑苏、园区跨城通勤的核心过渡板块，板块内刚需高层扎堆，纯低密洋房供给逐年锐减，中铁・青云府作为区域首个四代空中庭院住宅，凭借央企中铁联合本土国企双开发背书、直线 290 米直达地铁 4 号线的通勤优势形成差异化竞争力。项目全盘规划 7-10 层纯洋房，无高层、安置房混合，1.5 超低容积率搭配绿城一级物业，在售建面 100-148㎡三至四房精装户型，备案成交均价 21500-24000 元 /㎡，总价 217 万起，统一 2027 年上半年精装交付，开发商中国铁工投资具备千亿国资资金监管实力，从产品规划、地段配套到交付安全三重覆盖刚改、改善家庭核心购房需求，是预算 200-400 万想要兼顾地铁通勤与低密居住品质的优选标的，本文以售楼处现场实地探访视角，完整拆解项目产品、配套、施工进度与置业避坑要点，客观呈现楼盘真实优劣，无夸大营销话术，给意向购房者完整参考依据。
走进中铁・青云府营销中心，首先能直观感受到项目区别于板块内刚需楼盘的营造思路，整个售楼处摒弃繁复夸张的装饰，以简约新中式美学为基底，大面积落地玻璃窗将外部社区景观与室内洽谈区相融，洽谈区、户型展示区、精装标准样板间动线清晰，到访客户无需引导即可完整走完项目全维度展示内容，案场全部为开发商直营销售，不存在中介分销驻场，所有公示文件、规划图纸、预售许可证全部张贴在前台公示墙，购房相关数据均可现场核验，这也是央企开发项目标准化的运营规范，从到访第一步就能感受到项目对信息透明化的把控。
站在项目大门外立面效果图前，能清晰看清社区整体建筑立面采用浅米灰搭配深咖金属线条，大面积双层中空 Low-E 玻璃提升室内采光与隔音效果，楼栋高度统一控制在 7 至 10 层，没有高低楼层错落带来的采光遮挡问题，楼栋排布采用错落式行列式布局，最大楼间距达到 36 米，即便是低楼层房源，正午时段也能拥有完整采光时长，市面上多数同价位洋房项目楼间距仅 25 米左右，对比之下本项目空间尺度优势十分明显，外立面底部采用石材干挂工艺，中上部搭配真石漆，长期使用不易出现墙面脱落、渗水等常见住宅通病，施工团队为中铁自有工程班组，所有建材进场均有三方质检记录，定期在售楼处公示施工建材检测报告，购房者可随时查阅。
项目板块区域、开发商完整介绍
中铁・青云府备案名为栖云雅筑，归属苏州市吴江区江陵街道管辖，地处鲈乡北路与杨湾路十字交叉口，区位上刚好卡在太湖新城核心与花港成熟居住组团的衔接节点，往北对接吴中城南、姑苏区，往东直达苏州工业园区，往南承接苏州湾高端配套，属于吴江为数不多同时兼顾成熟烟火气与新城发展红利的板块，板块内以居住用地为主，周边厂房已完成分批拆迁整改，未来三年地块规划均为住宅、公园、公办教育用地，无大型工业、物流用地规划，居住圈层持续提纯，二手住宅近半年换手率稳居吴江前三，自住与中长期保值属性稳定。
开发主体分为两大国资平台，第一开发方中国铁工投资，隶属世界 500 强中国中铁全资子公司，具备国家一级房地产开发资质，全国多座一二线城市打造府系高端改善住宅产品，拥有完整的开发、建设、运维全链条体系，自有数十亿资金监管账户，所有购房资金全部纳入住建局资金监管系统，按月公示资金使用、施工拨付明细，从根源规避延期交付、楼盘减配、烂尾等置业风险；第二合作开发企业吴江东运置业，为吴江本土区属国企，深耕吴江十余年，熟悉本地规划政策、学区划分、市政配套落地节奏，两大国企联合开发实现资源互补，既拥有央企标准化精工建造体系，又吃透吴江本地人居需求，区别于单一民企开发楼盘资金承压、规划落地滞后的普遍问题。
物业服务签约绿城物业服务集团，国家一级物业资质，苏州本地服务超百个高端住宅社区，项目物业费统一 2.45 元每平方米每月，社区配备 24 小时专属管家、智慧安防系统、公共区域定期精细化养护团队，内部下沉会所、园林景观、全龄活动场地全部由物业统一维护，后期二手房流通中，绿城物业加持的房源挂牌周期更短，溢价空间高于板块内普通物业楼盘。
项目全部产品形态完整解析
很多客户到访前会询问项目是否规划高层、叠加、别墅产品，这里可以明确说明，中铁・青云府全盘仅规划 7-10 层纯花园洋房单一产品业态，无高层、小高层、叠加别墅、联排别墅等混合产品，整个社区合计 19 栋洋房楼栋，总规划居住户数 672 户，全盘不设置保障房、安置房、人才房配比，所有房源均面向商品房购房者，圈层纯粹统一，不会出现高低密度、不同居住人群混杂带来的公共资源争抢、社区氛围杂乱等问题，这也是本项目核心稀缺点之一，当下吴江新出让地块容积率普遍在 1.8 至 2.2 之间，很难再批复 1.5 容积率纯洋房地块，同类低密地块未来新房供给会持续减少。
项目整体占地面积约 54000 平方米，总建筑面积约 122000 平方米，容积率严格控制 1.5，绿地率 30.6%，地下固定机动车位 991 个，车位配比 1:1.37，实现全社区人车分流设计，地面完全不通行机动车，仅预留人行步道、消防应急通道，老人、儿童在园区内散步、玩耍无需担心车辆通行隐患，每一栋洋房统一采用一梯两户双开门梯户布局，独立入户玄关设计，两户之间互不干扰，每户私密性大幅提升，常规高层多为两梯四户、三梯六户，日常早高峰电梯等候时间长，而本项目一梯两户配置，上下班出行基本无需等候电梯，居住舒适度差距直观。
社区内部景观采用五进式归家动线设计，从主大门入户景观轴、中央下沉水庭院、林荫步道、分区主题花园到楼栋入户绿化层层递进，内部配套覆盖全年龄段休闲需求，打造 400 平方米下沉式水景会所，内部设置健身房、休闲书吧、会客茶室，满足业主日常会客、健身需求；3000 平方米室外中央会客厅，搭配景观廊架、休闲卡座，适合家庭聚会、邻里社交；900 平方米分龄童玩天地，划分低龄软体游乐区、大龄运动拓展区，配备防晒遮阳棚；600 平方米四季科普花卉花园，种植四季绿植花卉；800 平方米全龄综合运动场地，设置羽毛球半场、乒乓球台、户外健身器械；环绕整个社区打造 700 米环形林荫健康跑道，沿途设置休息补给点位，满足业主日常慢跑锻炼需求，所有社区配套均同步施工，交付时完整兑现，不会出现交付后多年配套延期落地的情况。
社区中央园林景观规划图
社区园林摒弃单一草坪设计，采用乔灌草三层立体绿化搭配，选用香樟、桂花、红枫、玉兰等成熟乔木，搭配四季开花灌木，一年四季拥有不同景观层次，楼栋入户处搭配小型私属绿化组团，每一栋楼下都设置休闲景观小节点，不会出现部分楼栋临近主干道无绿化遮挡的情况，同时社区配备多处雨水回收系统，景观灌溉采用回收雨水，兼顾环保与后期物业养护成本控制，园区内全部步道采用防滑石材铺设，雨天行走不易打滑，无障碍坡道覆盖所有景观区域，方便轮椅、婴儿车通行。
在售户型面积、专属户型详解（每户搭配专属户型图）
项目目前在售仅三款洋房户型，建面 100㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、148㎡四房两厅三卫，全部为四代住宅设计，每户自带挑高空中庭院露台，实际空间使用率远超普通平层住宅，得房率基础数值 81%，叠加露台赠送面积后整体实用率突破 100%，下面分户型逐一结合样板间实景完整说明。
建面约 100㎡ 青岚户型 三房两厅两卫（入门刚改主力户型）
这款户型是板块内洋房最低总价门槛产品，总价区间 217 万至 258 万，适配三口之家、园区姑苏通勤刚需、首次改善置换家庭，整体三开间朝南布局，南向开间总尺度达到 12.3 米，4.9 米宽景一体化社交横厅，打破传统客厅、餐厅分隔布局，LDKB 餐厨客阳台连通设计，室内通透感更强，进门设置独立封闭入户玄关，预留整面通顶鞋柜收纳空间，日常衣物、箱包、儿童玩具均可分类收纳，避免室内杂物堆积。
南向主卧打造独立套房设计，自带步入式衣帽间、独立干湿分离卫生间，主卧外侧连接约 15 平方米南向私属空中庭院露台，6 米双层挑高设计，可打造私家花园、阳光茶室、宠物活动区，不占用室内产权面积，属于完全赠送拓展空间，北侧设置两间次卧，一间可作为常规儿童房，另一间为 3+X 灵动可变空间，可改造居家书房、手工房、备用客房，满足居家多元化功能需求，公共卫生间干湿分离布局，早高峰洗漱、如厕互不冲突，全屋窗户全部采用双层中空隔音玻璃，临近道路楼栋加装三层隔音玻璃，隔绝主干道车流噪音。
实地参观 100㎡样板间客厅可以直观感受到 4.9 米横厅带来的开阔感，没有传统竖厅狭小压抑的问题，餐厅预留双开门冰箱、餐边柜完整摆放空间，厨房采用 U 型操作台，洗切炒动线连贯，预留小家电收纳区，精装交付标准配备中央空调、全屋新风系统、地暖三大舒适系统，厨卫选用方太、科勒一线品牌厨卫洁具，交付标准全部白纸黑字写入商品房买卖合同，所有建材品牌、型号、规格全部标注清晰，不存在交付时降级减配的口头承诺。
主卧样板间将露台改造为小型花艺庭院，摆放休闲桌椅，日常晾晒、休闲观景两不误，步入式衣帽间预留充足柜体位置，换季被褥、衣物能够完整收纳，主卧卫生间配备智能马桶基座预留、恒温花洒，精装交付同步配套电热毛巾架，细节配置对标高端改善住宅，对比同价位刚需高层，本户型在收纳、舒适系统、赠送空间上形成明显优势，也是目前售楼处到访客户咨询量最高的户型，剩余房源集中在 13 号楼、15 号楼低中高楼层，高区房源视野无遮挡，可眺望社区中央园林景观。
建面约 120㎡ 云阙户型 三房两厅两卫（改善爆款流通户型）
120㎡户型总价区间 250 万至 280 万，是二胎家庭、长期自住改善的主流选择，也是后期二手房市场流通性最强的户型，做到四开间朝南设计，南向总面宽突破 14 米，6 米巨幅全景横厅，采光面拉满，南北双向通透对流，客厅南侧连通景观阳台，北侧餐厅开窗形成穿堂风，室内常年保持干爽通风，进门独立玄关尺度更大，可放置立式全身镜、换鞋凳、大容量储物柜，入户隐私性进一步提升。
户型动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中在户型南侧动区，三间休息房间排布北侧静区，活动噪音不会干扰卧室休息，南向主卧套房同样搭配大型空中庭院，次卧连通南侧景观阳台，两间卧室都能享受南向充足日照，户型内部预留多处嵌入式储物空间，过道、墙面空白区域均可定制柜体，解决改善家庭物品收纳痛点，南北双向均拥有拓展庭院空间，北侧小型露台可作为家政区，放置洗衣机、烘干机、清洁工具，南侧大露台作为休闲景观庭院，功能完全分区不冲突。
样板间 6 米横厅摆放整套轻奢沙发、大型电视柜体后依旧留有充足活动空间，儿童玩耍、家庭聚餐不会显得拥挤，厨房做加长型操作台，可同时容纳两人操作，中西简易岛台预留点位，喜欢烘焙、居家做饭的业主使用体验更佳，全屋精装三大件标准与 100㎡户型统一，额外增加全屋全屋墙面墙布交付，室内无需额外墙面装修，节省入住成本，楼栋分布在社区中央组团，远离外围主干道，室内噪音更低，楼下就是中央园林，开窗即可观赏社区水景绿植，目前 120㎡户型中高楼层房源余量较少，多数客户优先选择 10 层顶楼之下的中间楼层，兼顾采光与出行便利性。
建面约 148㎡ 云境户型 四房两厅三卫（楼王顶配终极改善户型）
148㎡四房总价区间 340 万至 370 万，集中在社区中心楼王楼栋，是整个项目顶配改善产品，适配三代同堂、追求居家尺度与私密感的高预算客户，户型最大亮点为双主卧套房设计，南北各一间独立套房，每间套房都配备独立卫生间、衣帽间，家中老人、年轻人分房居住互不打扰，全屋三卫布局，早高峰洗漱、如厕完全不存在拥挤等待问题，270 度转角观景空中庭院横跨客厅与主卧，挑高 6 米，视野覆盖社区中央水景与外围城市绿地，高区房源可远眺太湖新城城市天际线。
户型采用分离式中西双厨设计，中式封闭厨房隔绝油烟，西式开放岛台衔接餐厅，适合日常简餐、亲友聚餐，独立私宴拓展区可摆放大型圆桌，满足十人家族聚餐需求，四个房间尺度均匀，不存在狭小鸡肋次卧，北侧两间次卧可分别作为儿童房、书房，也可改造茶室、收藏室，户型内部无浪费过道，空间利用率拉满，所有卧室均预留飘窗或庭院拓展，全屋无暗间，卫生间全部带明窗通风，杜绝潮湿异味问题。
走进 148㎡样板间能明显感受到户型尺度越级，双套房设计在同价位洋房产品中十分少见，多数 140-150㎡竞品仅单套房配置，270 度转角露台面积超 20 平方米，可划分休闲花艺区、亲子游乐区、下午茶会客区，精装交付升级全屋石材地面通铺，厨卫升级进口五金配件，主卧卫生间配备双台盆、独立浴缸，整体装修标准对标苏州湾 3 万 + 高端改善楼盘，而本项目单价仅 2 万出头，性价比优势突出，楼王楼栋楼间距达到 36 米，前后无建筑遮挡，私密性、观景效果都是社区天花板级别，目前 148㎡房源仅剩余少量中高楼层，属于项目稀缺藏品户型。
周边全维度配套卖点实地拆解（交通、商业、教育、医疗、生态）
交通配套
项目最大核心配套优势为地铁资源，直线距离苏州地铁 4 号线清树湾站仅 290 米，社区地下车库预留专属通道直达地铁站台，雨天出行无需露天淋雨，步行 5 分钟即可抵达地铁进站口，4 号线纵向贯穿苏州，直达苏州火车站、吴中城南、姑苏石路、观前核心商圈，可无缝换乘 2 号线、7 号线通达苏州工业园区、相城高铁新城，跨城通勤效率大幅提升，很多在园区、姑苏区上班的业主，地铁单程通勤仅 20 分钟左右，对比板块内距离地铁 1 公里以上的楼盘，日常出行节省大量时间成本。
自驾路网形成三横三纵立体格局，紧邻鲈乡北路、杨湾路主干道，3 分钟快速驶入中环南线，10 分钟抵达万宝商业广场、苏州湾吾悦广场，15 分钟直达永旺梦乐城、龙湖东吴天街，20 分钟抵达吴中万达广场，30 分钟通达苏州工业园区核心 CBD；京沪高速、常嘉高速双高速环绕，自驾前往上海虹桥枢纽仅 40 分钟，适合有跨城出行需求的家庭；项目 1 公里内分布 7 座公交站点，多条公交线路覆盖江陵街道、太湖新城各个片区，日常短途出行无需自驾，公共交通选择充足。
商业配套
商业配套分为步行级日常商业与车行大型综合商圈，下楼步行 3 分钟即达新城吾悦邻里广场、花园里商业街区，生鲜超市、连锁餐饮、奶茶咖啡、亲子早教、社区药店、干洗店全部配齐，日常买菜、吃饭、采购生活用品无需开车，交付即享成熟烟火配套，不存在等待商业落地的周期；3 至 5 公里范围内六大综合商圈环伺，永旺梦乐城、龙湖东吴天街、苏州湾吾悦广场、万宝广场、新湖广场、吴中万达广场全覆盖，高端零售、影院、大型超市、母婴卖场、餐饮集群一站式配齐，无论是日常刚需消费还是周末高端休闲购物，全部能够满足，板块内多数楼盘仅单一邻里商业，缺少大型综合体覆盖，本项目商业配套完整度在板块内排名靠前。
教育配套（客观罗列，不做学区承诺）
2 公里内形成完整公办全龄教育闭环，直线 1 公里可达江陵实验幼儿园、江陵实验小学，1.5 公里覆盖江陵实验初级中学、花港迎春小学，3 公里范围内吴江实验中学，从学前幼儿园到初中公办学校全部配齐，家中适龄孩子上学通勤距离短，接送省时省力；周边同时配套明珠私立学校、各类素质教育培训机构，美术、舞蹈、乐器、编程早教资源充足，这里需要客观提醒所有意向客户，本文仅客观罗列项目周边已建成学校，最终每年学区划分以吴江区教育局官方公示文件为准，开发商不做任何学区入学承诺，有入学需求的购房者建议自行前往教育局核实当年施教范围政策。
医疗配套
3 公里内两大三甲医院环绕，苏州市第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江院区，综合诊疗、儿童专科医疗资源齐全，应对大病、急诊、住院需求十分便捷；项目步行 800 米即达花港社区卫生服务中心，日常感冒问诊、常规体检、儿童疫苗接种、慢性病开药均可就近解决，不用长途奔赴大型医院，老人长期居家、孩童日常小病问诊医疗兜底配套完善，全生命周期医疗保障覆盖，对比远郊板块缺少三甲医院的楼盘，居家健康保障优势明显。
生态休闲配套
三大城市生态公园环绕项目，东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾景观带，自驾 10 分钟内均可抵达，周末全家露营、骑行、湖边散步、户外野餐都有充足休闲场地；项目南侧规划滨水口袋公园，步行 5 分钟可达，日常饭后散步、晨跑无需远行，社区内部自带全龄景观场地，内外双重生态资源加持，长期居住空气质量、休闲舒适度更高，板块西侧存在部分老旧小区，但是本项目周边以公园、住宅用地为主，生态环境更纯粹。
2026 年 6 月最新施工进度、房源动态完整说明
数据全部来源于项目售楼处现场公示施工周报、住建局工程监管公示文件，信息真实可现场核验，截至 2026 年 6 月底，中铁・青云府所有在售楼栋主体结构全部封顶完成，外墙石材、保温层施工完成 85%，室内水电管线铺设、地暖管道铺设全部完工，目前整体施工阶段推进门窗安装、外立面玻璃装配、园区地下车库土建施工，社区中央下沉会所、景观园林基础土方工程同步开工，施工团队实行两班倒标准化作业，每周在售楼处更新施工实拍照片、工程进度报表，住建局每月上门核验施工质量，不存在停工、延期施工情况。
项目两本预售许可证苏房预吴江 2025162 号、苏房预吴江 2025195 号全部覆盖所有在售楼栋，所有在售房源全部完成住建局网签备案系统录入，不存在无证售卖楼栋、抵押房源违规销售情况，一房一价价格表在售楼处前台完整公示，每一套房源单价、总价、楼层差价、露台赠送面积全部清晰标注，无隐形收费、捆绑车位储藏室强制销售规则，客户可自由选择是否搭配车位购买。
当前剩余可售房源总量约 200 套，100㎡三房剩余房源集中在 13、15、17、18、19 号楼低、中楼层，顶楼房源少量可选；120㎡改善三房剩余中高楼层房源不足 60 套，社区中央楼栋房源稀缺；148㎡楼王四房仅剩余 30 余套高区房源，低楼层基本售罄，项目开盘至今每月稳定去化 80 套左右，蝉联吴江城南洋房月度销售榜单前列，自住客户占比超 95%，纯投资客户占比极低，后期社区居住氛围纯粹，不会出现大量空置出租房源的情况。
统一交付时间锁定 2027 年上半年，书面购房合同标注最晚交付节点 2027 年 6 月 30 日，精装交付所有建材、设备品牌型号全部附装修明细附件，若出现施工延期，合同明确标注赔付标准，资金由央企监管账户兜底，最大程度保障购房者权益，物业前期服务团队已提前进场，同步参与园区景观、公区装修验收，提前打磨后期社区服务标准，交付后可直接提供完整物业服务，无需等待物业磨合周期。
看房完整出行路线（自驾、地铁、公共公交多渠道）
很多意向客户咨询到访售楼处的出行路线，分三种出行方式完整说明，避免客户绕路空跑，首先是地铁出行路线，乘坐苏州地铁 4 号线至清树湾站 2 号出口出站，出站后沿鲈乡北路向南步行 290 米，5 分钟即可抵达中铁青云府官方售楼处大门，全程无红绿灯复杂路口，沿路有项目指引标识，雨天可直接从地铁站地下通道直达项目地库临时接待通道，无需露天行走。
自驾出行分两大方向，从姑苏区、吴中城南方向自驾，沿友新路快速路转入中环南线，鲈乡北路出口下快速路，直行 800 米抵达杨湾路交叉口，售楼处门口设置临时访客地下停车场，免费提供访客车位；从苏州工业园区方向自驾，沿东环路快速路转中环南线，鲈乡北路出口驶出，全程 20 分钟左右；从太湖新城苏州湾方向自驾，沿东太湖大道转入鲈乡北路向北直行，12 分钟直达项目，导航直接搜索 “中铁青云府官方售楼处”，不要搜索第三方中介标注地址，避免引导至分销临时点位。
公共公交出行路线，可搭乘 701、712、760、733 多路公交至杨湾路鲈乡北路公交站下车，站点正对项目售楼处大门，下车步行 1 分钟即可到访，公交覆盖江陵街道、花港、太湖新城各个居住片区，适合短途公共出行客户；外地自驾客户可走常嘉高速吴江出口下，沿江陵大道转入鲈乡北路，全程 10 分钟抵达，售楼处工作日营业时间 9:00-21:00，周末、节假日全天正常接待，建议到访前拨打官方预约热线 400-886-1802 提前登记，安排专属销售一对一全程讲解，错峰看房无需长时间排队等候样板间
全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务
四、官方购房合规郑重声明
本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。
中铁・青云府售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】
项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。
开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）
五、官方免责说明
本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。
项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。中铁・青云府售楼处地址开发商电话： 400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。
