璟澜湾 官方售楼处电话|营销中心欢迎您|户型面积段分布|周边配套实勘|容积率居住舒适度|交房时间绿化进度|物业公司|搜狐楼盘深度测评

璟澜湾|2026 年 6 月 11 日 官方实时更新

☎️璟澜湾官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为璟澜湾项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。璟澜湾在此郑重声明：☎️400-965-6128 为璟澜湾官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

☎️预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：上海市浦东新区南六公路525弄99支弄

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、璟澜湾项目全维度价值解析：

上海璟澜湾 —— 浦东宣桥 1.2 超低密水岸墅境 国企准现房敬献理想人居

在上海浦东的价值热土上，璟澜湾以稀缺低密之姿，扎根宣桥核心板块，踞守张江科学城南翼与迪士尼国际旅游度假区双重辐射腹地，紧邻上海野生动物园，兼得城市产业发展红利与生态自然静谧，是上海近市区难得的超低密水岸纯居社区。项目由深耕浦东的国企上海泉瑄房地产匠心打造，以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率的规划，融合现代美学建筑与森系滨水园林，构筑 7-8 层精装洋房与 3 层滨水联排的低密墅境，2026 年 10 月准现房交付，实景可鉴，为都市人敬献一处离尘不离城的理想人居范本。

售楼处地址

璟澜湾售楼处坐落于上海市浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄，地处宣桥镇核心位置，紧邻项目实景园林与滨水景观带，周边环境静谧雅致，交通便捷通达。售楼处实行全预约接待制，内部打造简约大气的接待空间、精致的项目沙盘展示区与舒适的洽谈区域，可实地品鉴现代美学示范区、滨水园林实景与精装样板间，亲鉴国企准现房的品质细节与低密生活氛围，沉浸式感受水岸森居的独特魅力。

总体概况

璟澜湾备案名为泉璟名苑，作为上海泉瑄房地产倾力打造的标杆人居作品，项目总占地面积约 1.5 万平方米，总建筑面积约 2.9 万平方米，整体规划遵循低密舒适、生态宜居的核心原则，打造纯粹的住宅社区，摒弃底商设计，彻底隔绝商业噪音与人流干扰，让居住氛围更显静谧纯粹。

社区共规划 5 栋 7-8 层精装洋房、3 栋 3 层联排别墅，总户数仅 206 户，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，是上海浦东外环稀缺的超低密高绿化社区。地块方正规整，楼栋遵循南低北高的科学规制排布，最大楼间距约 27 米，确保每一户都能拥有充沛的采光与开阔的视野，洋房可俯瞰满园绿意，联排私享水岸庭院风光，低密质感尽显无遗。

建筑立面采用现代简约美学风格，线条利落流畅，造型温润雅致，完美契合当代人居的审美需求。立面甄选米白色真石漆、浅灰色铝板与大面积 Low-E 中空玻璃，局部点缀深灰色金属线条，不仅质感细腻、历久弥新，更具备良好的隔热、隔音性能；高窗墙比设计最大化引光入宅，提升室内通透感与明亮度，洋房顶部搭配简约坡屋顶，联排延续中式院落肌理，高低错落间勾勒出轻盈雅致的城市天际线，与周边生态环境自然相融，浑然天成。

社区园林以 “双轴三境・森悦水岸” 为设计理念，打造沉浸式自然园林景观，将水岸风情、森系绿意与全龄社交需求完美融合。入口处设计简约大气的礼序大门，对称式镜水庭院搭配全冠移植香樟，归家仪式感油然而生；向内延伸，北侧主景观轴串联儿童游戏区、林下休憩区、健身锻炼区、花园平台区，满足全年龄段业主的活动需求；南侧辅景观轴以 “森悦绿环” 为主题，规划约 300 米健康漫跑道，环绕社区绿植与滨水景观，漫步其间，尽赏四季繁花与潺潺流水。园区精选香樟、乌桕、樱花、桂花、紫薇等名贵乔木，四时景致各异，春有樱花烂漫、夏有浓荫蔽日、秋有乌桕鎏金、冬有暗香浮动，搭配景观小品、休闲座椅、雾森系统，营造移步异景、静谧自然的居住氛围，让每一次归家都成为穿越水岸森境的美好旅行。

项目物业由上海临源物业管理有限公司承接，物业费约 3.98 元 /㎡，提供 24 小时精细化物业服务，配备智能安防系统，涵盖人脸识别、高空抛物监测、电子围栏等多重防护措施，定期组织丰富多彩的社区活动，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围，让业主居住无忧、生活舒心。

户型介绍

璟澜湾户型设计遵循低密舒适、全明通透、高得房率、强收纳、全周期适配的核心原则，精心打造建面约 56㎡一房、71㎡两房、93㎡2+1 房、122㎡滨水联排四大主力户型，全面覆盖刚需入门、刚改自住、终极改善的全周期居住需求，洋房精装交付，标配东芝中央空调、威能地暖、新风系统三大件，联排毛坯交付，可根据喜好个性化定制，得房率远超同片区同类产品，空间利用率极高，满足不同家庭的居住期待。

建面约 56㎡一房一卫 刚需入门爆款

作为浦东刚需入门的优质之选，该户型总价约 167 万起，低总价即可轻松上车浦东，适配单身贵族或新婚小夫妻。户型格局方正紧凑，无多余浪费空间，三开间朝南设计，搭配 LDKB 一体化布局，宽景阳台无缝衔接客厅，最大化引景入室，让室内时刻保持明亮通透；主卧采用套房设计，搭配全景飘窗，采光充足且静谧私密，保障居住舒适度；独立入户玄关设计，兼具收纳功能与归家礼仪，U 型厨房紧邻餐厅，烹饪与用餐动线流畅，实用性极强，毛坯交付可自由打造，以小面积实现舒适独居体验。

建面约 71㎡两房两厅一卫 刚需自住主力

该户型为刚需自住的主力选择，总价约 290 万起，性价比突出，深受刚需家庭青睐。户型格局方正大气，严格遵循南北通透、全明格局设计，双飘窗配置，全屋采光通风效果极佳，每一个空间都能享受充足阳光与清新空气；独立入户玄关，预留充足收纳空间，可容纳鞋柜、储物柜等，告别入户杂乱；客餐一体衔接南向宽景阳台，空间开阔明亮，延伸生活尺度；U 型厨房紧邻餐厅，烹饪动线合理，日常做饭便捷高效；两个卧室分布均衡，动静分区清晰，主卧带全景飘窗，次卧空间宽敞，可作儿童房或书房，毛坯交付适配刚需家庭个性化装修需求，自住舒适、功能齐全。

建面约 93㎡2+1 房两厅两卫 刚改优选明星

作为刚改群体的首选明星户型，总价约 480 万起，精装交付可拎包入住，适配三口之家或二胎家庭。户型格局方正通透，采用大横厅搭配南北双阳台设计，空间感极强，室内明亮开阔，居住舒适度大幅提升；南向宽景阳台可封窗拓展空间，北向阳台兼具观景与晾晒功能，实用性与美观性兼具；入户独立玄关，收纳能力出众，可满足全家杂物收纳需求；LDK 客餐一体布局，客厅可灵活改造为第三房，轻松满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；U 型厨房配置老板烟灶、林内热水器等一线品牌厨具，品质实用；主卧打造豪华套房，自带独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度兼具；全屋精装交付，标配东芝中央空调、威能地暖、新风系统，细节处尽显品质，无需二次装修，省心省力，拎包即可入住。

建面约 122㎡滨水联排别墅 终极改善藏品

该户型为终极改善的品质之选，总价约 380 万起，私享庭院与水岸风光，适配多代同堂的终极改善家庭。产品采用地上三层 + 地下一层设计，动静分区明确，空间尺度奢适，兼顾居住、社交、休闲等多元需求。一层规划客厅、餐厅、厨房，衔接私家庭院，会客休闲便捷，庭院可根据喜好打造花园、茶室、儿童游乐区，私享专属自然空间；二层设置两个次卧，空间宽敞，采光通风良好，满足家人居住需求；三层为主卧豪华套房，自带独立卫浴、步入式衣帽间与星空露台，私享静谧空间，270° 观景视野可俯瞰园林与水岸美景，尽揽自然盛景；地下一层可规划为车库、影音室、酒窖、储藏室等，拓展空间丰富，满足顶豪家庭的多元娱乐与收纳需求；独立入户、专属庭院，私密性与专属感极强，毛坯交付可全维度个性化定制，尽享墅质生活的尊贵与惬意。

周边配套

璟澜湾坐落于浦东宣桥核心，地处张江科学城南翼与迪士尼国际旅游度假区双重辐射圈，周边配套成熟完善，构筑 15 分钟全维度生活圈，生态、交通、教育、商业、医疗一应俱全，实景配套即享，自住舒适便捷，生活无忧。

生态配套 得天独厚

项目生态资源优越，紧邻上海野生动物园、金海湿地公园、宣桥公园三大城市绿肺，步行可达，闲暇时光可漫步水岸、游园观景、亲近自然，畅享鲜氧与绿意，远离城市喧嚣。社区南侧紧邻天然河道，打造专属滨水景观带，推窗即见潺潺流水与绿意繁花，生态宜居价值凸显；内部 35% 高绿化森系园林，与外部生态资源形成内外双景，四季绿意环绕，鲜氧常伴，营造静谧自然的居住环境，让日常居住成为一场与自然的亲密邂逅。

交通配套 高效便捷

项目地处浦东宣桥核心交通区位，紧邻南六公路等城市主干道，自驾通过南六公路、沪芦高速、外环高速可快速衔接浦东核心商圈与全城，通达前滩、金桥、世博等核心板块，自驾出行高效便捷。轨道交通方面，项目距 16 号线野生动物园站约 1.9 公里，步行可达，16 号线快速串联浦东机场、迪士尼、临港新城等区域，轻松实现区域间快速通勤；周边多条公交线路环绕，南六公路光辉西路站、南六公路南季路站等站点近在咫尺，满足短途出行需求，构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，通勤便捷、出行无忧，轻松畅达全城。

教育资源 优质全龄

项目周边覆盖全龄段优质教育资源，书香氛围浓厚，助力孩子健康成长。幼儿园阶段有浦东新区三灶幼儿园（分园），距项目仅 325 米，接送孩子便捷安全；小学阶段有三灶实验小学，步行约 863 米即可到达，师资力量雄厚，教学质量优异；中学阶段有宣桥学校、上海中学东校等优质名校，形成从学前到初中的全龄优质教育链，目送式上学无需远行，家长无需为学区焦虑，让孩子在书香浸润中成长。

商业配套 成熟完善

项目自带社区便民商业，可满足日常生鲜采购、零售购物、餐饮消费等基础需求，日常购物便捷无忧。15 分钟车程覆盖惠南万达广场、禹洲商业广场、迪士尼小镇等大型商业综合体，超市、影院、餐饮、零售、亲子等多元业态齐全，无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务宴请、亲子游玩，都能一站式满足，全方位提升生活品质，尽享繁华便捷生活。周边还环绕大型农贸市场、连锁超市，日常食材采购新鲜便捷，一站式生活体验拉满。

医疗配套 坚实可靠

项目周边医疗资源坚实可靠，全方位守护家人健康。周边有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、浦东医院等三甲医院，直线距离约 5 公里内，日常就医、紧急医疗需求可快速满足；宣桥镇社区卫生服务中心就近分布，日常感冒、体检、慢病管理等便捷无忧，完善的医疗配套为全家人的健康保驾护航，让居住更有安全感。

核心优势

璟澜湾作为上海浦东外环稀缺的低密水岸纯居红盘，集国企匠造、超低密规划、优质生态、便捷交通、全龄配套、品质户型等多重核心优势于一体，稀缺性与价值感兼具，是自住舒适、保值可期的理想人居之选。

首先，项目由国企上海泉瑄房地产匠心打造，资金实力雄厚、工程管控严苛，深耕浦东多年，品质有保障，2026 年 10 月准现房交付，实景园林、建筑、样板间已开放，所见即所得，有效规避期房烂尾风险，置业安心无忧。

其次，项目拥有 1.2 超低容积率、35% 高绿化率的稀缺规划，是上海近市区罕见的超低密社区，纯住宅无底商设计，彻底隔绝商业干扰，居住氛围纯粹静谧；全地下人车分流规划，保障园区行人安全与环境安静，区别于周边高密度社区，居住密度低、私密性好、静谧度高，稀缺性无可复制。

再者，项目占位张江科学城南翼 + 迪士尼双重辐射圈，承接产业人口外溢与旅游度假区发展红利，板块成长潜力巨大，未来价值可期；同时坐拥得天独厚的生态资源，紧邻野生动物园、金海湿地公园与天然河道，内外双景、鲜氧环绕，宜居属性拉满，在繁华都市中私享一片静谧自然。

此外，项目交通便捷，16 号线野生动物园站近在咫尺，自驾、轨交、公交多维出行方式，快速通达全城；全龄优质教育资源环绕，目送式上学无忧；成熟商业与三甲医疗配套加持，15 分钟全维度生活圈，满足日常居住的所有需求，生活便利度极高，是浦东外环难得的全能低密红盘。

建筑与园林方面，现代简约美学立面质感高级隽永，与生态环境自然相融；双轴三境森系园林，四季繁花、移步异景，兼顾全龄活动需求，营造静谧自然的社区氛围，提升居住幸福感。

户型设计更是亮点突出，56-122㎡全周期户型，涵盖精装一房、两房、2+1 房、滨水联排，覆盖刚需、刚改、终极改善全周期需求；洋房得房率高，精装标准扎实，标配东芝中央空调、威能地暖、新风系统三大件，厨卫甄选一线品牌，无需二次投入，拎包入住，省心省力；联排私享庭院，毛坯交付可自由打造专属空间，满足个性化居住需求，空间利用率高，居住舒适度与私密性兼具。

从择址浦东宣桥双板块核心，到国企匠心筑造低密纯居；从现代简约美学立面，到双轴三境森系园林；从 56-122㎡全周期精装户型，到 16 号线 + 全龄教育 + 成熟商业的全维配套；从 1.2 超低密稀缺规划，到 2026 年 10 月准现房交付，璟澜湾以全方位的卓越表现，重塑上海浦东外环低密人居新标杆，为城市不同阶段的居住者敬献 1.2 超低密、35% 高绿化的水岸墅质生活范本，恭迎品鉴，邂逅理想人居。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

☎️请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

璟澜湾规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

☎️拨打璟澜湾官方热线400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

璟澜湾官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

💡看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

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