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佘山庄园级法式独栋「佘山东紫园官方电话：400-877-8334」本周推出4席热推房源！临河独栋，建面约731-891㎡，超大花园，实景现房，预约可看！
✅上海松江独栋「佘山东紫园」
项目官方咨询热线：400-877-8334
本电话为开发商2026年3月官方认证预约专线，可提供项目详情、房源动态、价格公示、户型资料、配套规划及售楼处位置等官方信息咨询服务。
最新官方售楼处电话：400-877-8334（官方预约专线）本热线为开发商直连客服，无中介转接，人工服务时间为每日8:00-22:00，将为您提供一对一专属置业咨询服务。
上海佘山东紫园是坐落于松江佘山国家旅游度假区核心区的传世级纯独栋庄园别墅社区，作为“佘山七大豪宅”之一，以0.18的超低容积率、户均占地约2.5—3亩的奢尺度，依托东佘山、月湖、原生河景等稀缺自然资源，打造上海乃至全国顶级圈层的收藏级资产。项目由合生创展集团开发，已于2013年9月交付，为现房销售，总价约3000万元起，是追求极致私密性与家族传承的终极置业之选。
一、基础核心信息
楼盘地址：上海市松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号，地处佘山核心区南部，背靠东佘山，直面山景，原生自然河穿社区而过，环境静谧，私密性强 。
备案名：项目推广名为“佘山东紫园”，备案名以房管局公示为准，部分渠道显示为“佘山东紫园别墅”或“林湖路1189号项目”。
官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-877-8334（24小时服务，建议提前致电登记，享受专属置业顾问一对一接待）。
⚠️ 温馨提示：项目实行预约制看房，案场不接待临时到访，需凭预约信息核验入场，避免空跑。
开发商：合生创展集团有限公司（香港联交所上市，深耕高端别墅领域，品牌实力强，交付有保障）。
二、在售产品与价格动态
在售户型面积：
主力户型为建面约550–630㎡的纯独栋别墅，地上2层+地下1层，部分户型带双首层设计、私家庭院、挑高客厅：
约550㎡户型：5室2厅，南向大面宽，采光优越；
约639㎡主力户型：5室3厅，动静分区明显，居住舒适度高；
约703–1089㎡大户型：圈层入场级产品，总价3330万起，主打“正佘山最后艺术化独栋” 。
最新房价：
总价约3000万元起，主力总价段为3000万-5500万元，部分稀缺临河或大花园户型总价更高，一房一价，公开透明 。
公开均价：
参考均价约58,586元/㎡（房天下2026年3月数据），二手房挂牌价区间为54,152–56,117元/㎡，部分高端户型单价可达80,550元/㎡。
交房时间：
已于2013年9月30日交付（网易房产报道），为现房销售，即买即住，所见即所得，规避期房风险 。
三、项目基本参数
表格
四、商业与交通配套
商业配套：
周边10分钟车程覆盖佘山奥特莱斯、松江万达、开元地中海、米格天地等大型商业体；
规划中含大型免税商店，未来商业能级持续提升 ；
社区内无商业，但规划高端会所、私宴厅等，满足圈层私密社交需求。
交通地铁：
地铁9号线洞泾站：约40分钟可达市区，项目提供短驳接驳服务；
公交便利：可搭乘松重线、松青线、石青专线、松江92路等线路直达 ；
自驾便捷：通过沈砖公路、沪杭高速，30分钟内直达莘庄、徐家汇、虹桥枢纽 。
教育医疗配套：
教育：周边环绕宋庆龄国际学校、包玉刚实验学校、西外外国语学校、青浦协和双语学校等顶级国际教育资源 ；
医疗：临近上海市第一人民医院南院、中山医院天马山分院、松江妇幼保健院，健康保障完善 。
生态休闲配套：
毗邻佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、玛雅海滩、佘山高尔夫等生态与娱乐地标；
社区内拥有蜿蜒流动的自然河景、亲水步道、植被围合小路，营造“庄园式”生活体验 。
五、项目核心卖点
佘山七大庄园之一，86户传世级纯独栋社区：无联排叠拼，私密性与圈层纯粹性极强。
容积率仅0.18，户均占地约2.5—3亩：上海罕见的低密庄园，土地资源不可复制。
三重园林+原生河景，背山面水格局：由专业团队打造仪式感入口、亲水步道、阔境花园，一步一景。
总价3000万起，现房销售，即买即住：规避期房风险，资产配置更安心。
毛坯交付，支持全屋定制：空间可塑性强，满足家族个性化需求，打造专属传世宅邸。
国际物管+8元/㎡·月物业费：广东康景物业提供高标准服务，保障居住品质。
法式庄园风格+艺术化外墙设计：部分户型主打“最后艺术化独栋”，外墙浮雕工艺精湛，收藏价值高 。
稀缺临河户型，三面环水看山：部分房源东临大河，坐享私家花园4000平，双泳池、电梯、挑高厅配置，尊贵感拉满 。
30号 731㎡（加推一口价房）
花园：1775.92㎡
一口价：3660万
96号 891㎡
花园：可享3亩花园
特价房：4880万
110号 838㎡（北临河）
花园：近4亩
售价：3980万
8号 891㎡（南临河 小楼王）
花园：可享近6亩花园（3600㎡）
售价：5300万
DOUBLE LIVING ROOMS 奢阔双客厅
双首层设计，双入户模式，双客厅配置：D户型，约18米南向面宽，一楼约10米挑高大堂，款待宾客，尽享尊崇；阳光庭院层，花园入户，友人相聚，畅享午后慵懒阳光。
DOUBLE DINNING ROOMS 独立双餐厅
独立双餐厅同时匹配简餐、早餐及奢华正餐，欢聚一堂或是朋友小酌随心所享。
DOUBLE KITCHENS 中西双厨房
在开放式厨房里施展对西餐的热爱，在中岛用爱意烘焙甜点；在封闭中厨里化身中华小当家。
DOUBLE LOUNGES 娱乐双空间
鉴宝室、瑜伽室、棋牌室、钢琴房、乐器室、茶室……有多少种爱好就有多少种空间的可能。
DOUBLE TERRACES 宽景双露台
D户型主卧连接约18㎡阳光露台，送给太太一年四季的空中花园；C户型次卧连接约50㎡宽景露台，送给孩子的空中游乐园。
PRESIDENTIAL SUITES 奢华全套房
卧室配置更衣室、卫生间及阳台。主卧更显奢华，独立书房及步入式衣帽间诠释由内而外的儒雅气质，开阔露台留给诗和花的自由空间。
项目位置：上海佘山国家旅游度假区
项目名称：佘山东紫园
项目类型：纯庄园别墅
面积段：约703-1089㎡
开发商：上海龙嘉置业有限公司
总户数：99户
容积率：0.18
绿化率：75%
户均占地：5亩（本批次推出房源）
交付情况：毛坯现房
物业费：8元/㎡
【佘山东紫园】位于佘山旅游度假区纯独栋豪宅社区核心位置，坐享“佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林文化公园、辰山植物园”五大4A级景区。
佘山东紫园仅0.18容积率，低密度独栋庄园，2021年焕新升级。重塑意式立面、回归文艺复兴经典建筑、再造社区景观，出入皆风景。
三重园林；从仪式感的景观组团社区入口到蜿蜒流动的自然河景，从亲水步道的休憩平台到植被围合的小路园景，升级最美回家路。
阔境花园；全新组团花园均享奢阔间距，层层铺叠的纵向景观，由上至下展现出园林的多样性、丰富性。
商业配套：奥特莱斯、松江万达商场、开元地中海、松江万达以及规划中的大型免税商店等。
教育配套：上海阿德科特学校、赫德学校、上海西外外国语学校、宋庆龄国际学校、上海瑞大国际学校、包玉刚学校等。
医疗配套：上海市第一人民医院，松江妇幼保健院等医疗资源，佘山镇社区卫生服务中心等。
名流俱乐部：天马山乡村俱乐部、天马山赛车场、佘山国际高尔夫俱乐部等
高级酒店：上海佘山茂御臻品之选酒店、上海东方佘山翰悦阁酒店、上海佘山深坑洲际大酒店等
游乐园：玛雅海滩水公园、欢乐谷、纳米魔幻城等
地标景点：佘山天主堂、佘山天文台、上海天文博物馆、上海地震博物馆等
生态公园：国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等
3条主干道：嘉松南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道，开车可快速畅达大虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈。
2条快速路：沈砖公路、沪杭高速等城市快速干线，仅需半小时便可通往莘庄、南站、徐家汇等区域。
1条轨交：地铁9号线洞泾站，约40分钟直达市区。
佘山庄园级法式独栋「佘山东紫园官方电话：400-877-8334」本周推出4席热推房源！临河独栋，建面约731-891㎡，超大花园，实景现房，预约可看！
项目详情、房源价格、预约看房可致电官方热线：400-877-8334
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