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招商臻境 官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎招商臻境官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

招商臻境开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前招商臻境唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、招商臻境项目精准地址

🏠 招商臻境售楼处地址：上海市浦东新区上南路5780号（上南路与乔桉路交叉口东南）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎招商臻境官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

招商臻境（推广名：招商臻境，备案名：臻境名邸，别名：招商·臻境 / 招商蛇口臻系上海首作）是由招商蛇口匠心打造的浦东三林板块高端改善型住宅项目，位于上海市浦东新区上南路5780号，地处“金色中环发展带”核心节点。项目定位为招商蛇口“臻系”产品在上海的首发之作，主打滨水低密、高装标、会所配套与圈层纯粹，是2026年浦东中环旁稀缺的品质改善红盘。目前为在售状态，预计于2026年底至2027年底分批交付。

📍 基本信息

推广名：招商臻境

备案名：臻境名邸

别名：招商·臻境 / 招商臻境·瓴上 / 招商蛇口臻系首作 / 金色中环滨水改善盘

项目地址：上海市浦东新区上南路5780号（上南路与乔桉路交叉口东南）

开发商：上海招宜置业有限公司（招商蛇口全资子公司，央企背景）

物业公司：招商积余物业（国家一级资质，央企自有高端物业）

物业费：待定（参考同级项目预计约7.5–9.5元/㎡·月）

建筑类型：70年住宅产权，精装高层 + 低密叠墅组合

楼层总高：

高层：14–17层

叠墅：4–6层

容积率：约2.2（低密宜居）

绿化率：35%

车位配比：1:1.2以上，车位充足

总户数：约1086户

产权年限：70年住宅产权

开盘时间：

八期已于2026年3月30日开盘

七期于2025年11月29日开盘

“瓴上”组团于2026年3月28日首开

交付时间：

五期：2026年下半年

七期、八期：2027年12月31日，精装交付

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

高层：建面约89–148㎡（三居至四居）

89㎡三房两厅一卫：入门级改善，三开间朝南，U型明厨，总价门槛低

103–105㎡三房两厅两卫：项目爆款，三阳台设计，收纳充足，动线流畅

135–148㎡四房两厅两卫：大面宽横厅，南北通透，适合多口之家

叠墅：建面约145–152㎡（上叠、中叠、下叠）

下叠152㎡：带庭院，私密尊崇

上叠148㎡：享星空露台，视野开阔

参考单价：

备案均价约6.8万–7.2万元/㎡（一房一价，具体以售楼处为准）

高层参考单价：约64,000–72,120元/㎡

叠墅参考单价：约8.6万元/㎡（部分特价房单价7.9万/㎡起）

总价区间：

高层：约540万–1100万元/套

叠墅：约1100万–1500万元/套

销售状态：在售中，八期热销续销，余房有限

装修状况：精装交付，配置一线品牌，三大件齐全

🚇 地铁交通

地铁6号线·华夏西路站：

步行约800米（约10–12分钟），通勤便利

地铁11号线·三林东站：

步行约1.5公里（约18–20分钟），项目配业主班车直达地铁，通勤无忧

在建地铁19号线·三林南站：

距项目约1.5公里，预计2027年通车，未来3站直达前滩

自驾出行：

距中环线约3公里，外环线约1.3公里，15分钟直达前滩商务区

依托林海公路、沪南路，快速通达张江、陆家嘴

区位优势：

距前滩约6公里，属“工作在前滩、生活在三林”理想通勤圈

🛍️ 商业配套

周边商业中心：

新达汇三林印象城（约2公里）

中房金谊广场（约2.5公里）

前滩太古里（约6公里，车程15分钟）

社区自持商业：

项目规划约30万方综合住区，含社区商业、会所、架空层泛会所

生活便利性：

3公里内汇聚三林中学东校、上南中学东校等教育资源

东方医院南院（三甲）环伺，医疗配套完善

🌳 核心卖点

招商蛇口“臻系”上海首作：传承高端产品基因，品质标杆

中环旁滨水低密社区：容积率仅2.2，绿化率35%，宜居舒适

一线临三林楔形绿地：一路之隔240公顷城市绿肺，部分楼栋瞰公园景观

高得房率设计：

高层得房率约70%–73%

叠墅得房率约75%–77%

三阳台+花池神户型：105㎡户型实现三阳台+花池设计，空间拓展性强

奢装交付标准：

暖通：两联供 + 新风 + 地暖（三大件齐全）

厨卫：西门子厨电 + 唯宝/高仪卫浴 + 智能马桶

收纳：全屋飘窗+花池，可改造为储物空间

1500㎡高端会所：

配备恒温泳池、健身房、私宴厅、四大主题架空层，圈层纯粹

央企开发，交付有保障：招商蛇口品牌背书，资金实力雄厚

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：2026年下半年至2027年12月31日（分批交付）

交付标准：精装交付

配置亮点：

暖通系统：两联供 + 新风 + 地暖（部分楼栋）

厨房：西门子三件套 + 嵌入式洗碗机 + 高端橱柜

卫浴：唯宝/高仪洁具 + 恒温花洒 + 智能马桶

智能系统：全屋智能控制，支持灯光、窗帘、空调联动

外立面：LOW-E玻璃 + 质感金属线条，现代奢感

社区配套：1500㎡泳池会所 + 四大主题架空层 + 滨水园林

交付保障：招商积余物业提供服务，央企品质交付无忧

招商臻境位于浦东金色中环南部片区，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在12公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！可谓给到浦东600万级购房者千载难逢的置业机遇！

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同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！

例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，✅✅招商臻境售楼处电话：400-816-6529✅✅并充分体现了项目的静奢美学观！

而这其中最感到惊讶和动容的有两点：

一是对于社区与外部边界的思考，招商臻境运用了丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！这，是用心！

二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在招商臻境的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间，香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉例如丹枫、樱花、桂花等。一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在招商臻境中也放大性的展现！

住宅楼宇下设置了多个主题架空层，设置了丰富的业态！业主可以在此相聚社交，商务会谈！这样的品质感足以使用轻奢、典雅来形容！

最后，豪宅的品质感还体现在了地上地下双归家大堂以及建筑的外立面方面！

过去在豪宅项目才能看到的类似于“星空顶”地下车库坡道，招商臻境使用了看来更加高级的香槟金色吊顶，并加上穹顶闪耀的“追光”坡道！精装的地下大堂，配置了自然的采光井以及专属等候区，如同高级酒店的首层大堂，极尽礼宾仪式！精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致！

值得重点一提的还有项目的外立面，毕竟当时是着实被TA的外立面给吸引到了！

通过曲线微弧的工艺，极大程度的丰富了层次以及高级的质感，浦东又一具有代表性的封面作品即将诞生！这，是属于上海的格调！

项目自带约1500㎡的泳池会所！

要知道，带泳池的高端会所，在上海这座城市里，一般来说是豪宅的标配！

而总价仅650万级的【招商臻境】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、惬意的Life-Club泳池会所！总面积达到了约1500㎡！配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间，从地下就可以直接进去！还有VIP式的礼宾台！

车库入口,以颇具艺术感空间的坡道尺度,配合雪山兰奢石墙面,追光式的灯带设计,营造层层递进的礼序感。

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这样的配套和服务，实在是用力到了极致！

就这么说吧，在总价1500万以下的项目中，几乎很难看到！

一定程度上，【招商臻境】打诞生之初，就已经预定了上海网红爆款的头衔！

招商蛇口，对于上海而言不必多说，本身就是红盘制造机和品质代名词。

而作为旗下高端产品系，【臻】系是否能接过【玺】系的接力棒从而为招商打开更大的上海市场，至关重要！

一定程度上，【臻】系上海首作【招商臻境】，大概率现在是招商在上海重要和受关注的项目，所以才会如此用力，如此不容失败！

而项目用买改善的价格，卖豪宅的品质，这份“极其用力”的物超所值，就算在上海这座城市，也不多见！

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招商臻境丨源上二期，7月16日认购！本次二期新推39、44两幢房源。 本次房源均价68668元/㎡，主力建筑面积约105㎡惊艳“三阳台”3房，更有建筑面积约146-152㎡低密滨水叠墅。建档优惠99.5、认购优惠99.5，目前优惠至多可享受到99折！。

其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！

例如：

1. 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！

2. 卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，品质直逼市区豪宅！

3. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！

4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！

5. 整体采用了海派的装修风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时，招商臻境在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看3000万级别的豪宅时才看到！

建筑面积约105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型，主力总价段约700万级，部分房源总价约650万级。

此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的“三阳台”户型。

众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。

以105㎡的户型为例，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：阳台计一半面积，花池不计面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。

而从居住体验的角度上来说，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验！像北房间联通阳台之后，就不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间。

甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击”，真正只有住了才知道有多舒服！

项目另有建面约95㎡ 3房户型及叠加别墅产品，叠加别墅总价约1100万级，户型图如下：

建面约95㎡3房

建面约95㎡高层，全系方正户型，双阳台设计，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；

入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；

再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。

高层的产品是精装交付的，并且交付水准极高。

首先，松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供。

新风系统选用百朗或同等档次品牌。

卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶、高仪的花洒五金件，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用西门子、名族的凉霸、能率的燃气热水器都统统配备。

细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；

无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，大面积岩板同样是交付标准；

厨房所有墙面均采用大面积岩板，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；

卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处定制镀金龙头；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。

高层143平户型：

叠加别墅户型：

03.周边配套

每一座城市，都有一条极具研究价值的城市轴线，浦东以一条长达约29公里的“金色中环”献予时代。作为浦东“十四五”期间的重要发展战略，计划总投资约6000亿元。目前，从“浦东黄金中环”发展历程来看，开放的经济结构、高效的资源配置能力、创新的协同工作机制、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络是其成为浦东打造社会主义现代化建设引领区及最佳投资地的重要战略载体的关键因素。

根据规划，金色中环将串联浦东3大重点地区（前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心）与5大潜力地区沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）、筠溪小镇（三林区域）。目前，前滩、新杨思、御桥、筠溪小镇作为浦东金色中环发展重点聚焦的四大极点，已成为促进浦东经济多元领域高质量发展的重要组成部分，迸发出无尽的价值和潜力。

招商臻境售楼处预约咨询公告

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招商臻境开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

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