璀璨璟园售楼处电话☎：400-8558-224 苏州昆山璀璨璟园售楼处电话☎：400-855-8224璟园位于昆山市中心，是改善购房者的难得机会。其样板间展示高品质改善住宅，面积从130平方米到4房不等，满足多种居住需求。
璀璨璟园
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城中，作为昆山最繁华的地段，是无数买房人的“白月光”。这里有着极为稀缺的优质资源。随
着各种全新规划逐渐兑现，未来的价值潜力更是不可估量。 但在这个寸土寸金的区域，新房
房源一向是“一房难求”，想要入住难度系数直接拉到顶。 因此，璀璨璟园的横空出世，对于
昆山改善购房者来说，绝对是难得的机会。
实景图
实景图
130㎡宝藏户型，高品质改善首选
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从拿地开始，他就备受昆山改善人群的关注， 案名曝光、效果图公布、户型亮相几乎每一次节
点，都能引发全城热议。
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实景图
130㎡户型样板间实景如下
呈现在我们眼前的，是高品质改善人居应有的样子。极其方正的户型设计，尺度感、品质感
爆棚！不少买房人表示超出预期，即便是看过不少高端豪宅的小编，都被他惊艳到了。
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建面约130㎡样板间客厅实景图
建面约130㎡样板间客厅实景图
建面约130㎡样板间主卧实景图
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建面约130㎡样板间儿童房实景图
建面约130㎡样板间次卧实景图
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建面约130㎡样板间书房实景图
阔绰4房户型，满足多种居住需求
虽然户型只有约130㎡，却大手笔打造出 4居室，这在昆山市场上十分难得，能满足 新婚、三
口之家、二胎家庭、甚至四代同堂等多种居住需求。在保证居住舒适度的基础上，又很好地控制了买房成本。
主卧套房设计，实用性多，空间浪费少
每一个空间都阔而奢，尤其是 主卧套房，配备 南向瞰景大飘窗，预留宽绰收纳空间，还有 独立
卫浴，直接把生活的仪式感拉满！
三开间朝南，让阳光点缀宽境生活
精研改善人群的需求，璀璨璟园这个户型在空间以及细节上，做了加法。 三开间朝南，除了
带阳台的房间外，其他房间就连次卫， 均有飘窗设计，采光通风俱佳。
LDK三空间联动，打破空间边界
LDK三空间联动，客厅大飘窗设计，扩展空间布局，满足全家生活场景。 L型厨房设计，人性
化动线，功能分区明确，操作使用更方便。让小面积也有大空间，居住舒适度更提升。
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130㎡样板间实景
从精装上看，璀璨璟园更是花足了本钱，用足了诚意。 新风系统、中央空调系统、地暖系统
三大国际新精智系统，智慧科技革新璀璨人居。
示意图
甄选国际家居品牌， 菲斯曼供热地暖锅炉、东芝节能中央空调、高仪水龙头、松下智能暖
风机、科勒卫浴用具、西门子厨电套装以严苛标准，打造优质精装典范。
示意图
130㎡的户型，却有一种180㎡+的体验，是不是有种特别超值的感觉？从各种细节的处理到整
体的设计，就四个字： 这波不亏！
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除了足够优秀的户型
璀璨璟园自身的实力显然不止于此
接下来
小编就为你一一揭秘！
三大巨头联袂，合筑城市封面作品
如今，唯有“稳”才能穿越楼市周期，真正做到为购房者保驾护航。因此，选择稳健、底蕴实力
雄厚的品牌房企尤为重要！
璀璨璟园，由3大房地产巨匠——保利&招商&国创，强强联合！三大硬核房企各取自己产品
线的精华，精益求精，令人无比期待！
三大巨头房企，强强联袂
保利置业，常年霸屏世界500强。旗下别墅、住宅、公寓项目高达 200多个，助力 60万中国家
庭、 200万中国人实现安居梦想。
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实景图
招商蛇口，是央企综合实力排名第一的招商局集团下属旗舰企业，招商蛇口苏州公司 连续三载
蝉联苏州大市房企销售金额TOP1！2023年1-9月苏州全口径 销售金额&面积榜单双双拔得头
筹！
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图源：苏州克而瑞
昆山国创，成立于 1992年，主营业务为产业投资、资本运营与城市更新改造。立足昆山 30载
，与城市共生，打造多个标杆。
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实景图
保利物业护航，国家一级资质物业
好房子的标准，一半在于建筑本身的舒适，另一半在于心灵体会的温暖。在追求品质服务的今
天，物业服务同样重要！璀璨璟园由 保利物业全方位护航。
示意图
保利物业于1996年12月在北京成立，是首批 国家一级资质物业管理企业。300余个签约项目，
在 “2021物业服务企业综合实力500强”全国物业管理综合实力评比中名列 第33位。
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作为一种无形的资产，品牌的力量始终是价值的保障，璀璨璟园拥有如此强硬的品牌背书，难
怪能吸引一众改善人群的目光。
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璀璨三轴执掌繁华，全维配套赋能
浓郁的烟火气息、悠远的文化底蕴、诱人的城市资源、优越的地理位置一直以来，昆山主城都
是改善人群向往的理想之地。
而璀璨璟园所占据的，正是昆山最繁华的地段—— 主城核心区，坐拥 娄江、前进路、同丰路
三条城市主动脉。
示意图
在这样的先天优势下，璀璨璟园外部的完善配套犹如一套套组合拳，直击买房人的痛点！
01 交通方面
璀璨璟园紧邻 苏州轨交11号线顺帆北路站，无缝接驳上海地铁11号线、苏州轨交3号线；已正
式通车的 同丰路桥，大幅提升周边道路通行能力，畅享快捷出行。
·
配套实景
02 商业方面
金鹰国际购物中心、全新大润发商业广场、昆山商厦（周市店）以及金鹰B座等大型商圈邻近，
规划中的 青阳港滨水城市中心，将用最高标准建成有特色、标志性的 “城市客厅”，尽揽一城繁
华。
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配套实景
另外，项目自带 约2万㎡商业，将由拥有丰富经验的 招商商管负责运营，曾运营 深圳海上世界
、上海曹路招商花园城、常熟琴湖溪里花园城等优秀案例。
自带商业
03 教育方面
项目近邻 昆山开发区实验学校，近年来荣获国家级各项殊荣。周边更有 震川小学、震川高级中
学、仁宝幼儿园等，学府林立，浸润书香世家。（交付后最终学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承
诺）
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04 医疗方面
第一人民医院东部院区、第一人民医院友谊院区、宗仁卿纪念医院等优质医疗资源，时
刻护航业主的健康生活。
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效果图
小区内设置 室外会客厅、乐玩天地、长者乐园、活力地带、百花课堂、宠物乐园区全龄段的活
动空间，满足业主多方位需求。
项目还匠心规制 五重归家礼遇， 出入口星级大堂、景观迎宾大道、单元口logo景墙、地上/地
下双入户精装修大堂，打造归家仪式感。
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效果图
143-200m²火爆户型热销中
户型对于改善客群而言，是筛选圈层的第一道关卡，璀璨璟园 建面约143-200㎡户型，专为高
端改善家庭量身打造。
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效果图
如此纯粹的配置，更能吸引价值观、品味相近的住户圈层，无论“硬件”还是“软件”，居住体验
感都好到爆棚。
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B户型：建面约143㎡ 4房2厅2卫
约6.95m阔境宽厅，敞亮通透； 大尺寸宽厅，满足每个家庭成员居家休闲的生活乐趣； 全屋飘窗
设计，灵活外延无限生活空间； U型厨房，动线合理，实用性更强； 套房式主卧配置独立卫浴，
让居者尽享私密尊崇体验。
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C户型：建面约177㎡ 4房2厅3卫
南向约5.95m大尺度客厅，采光面巨大，通透又明亮； 方正四房规制四卧飘窗，引风景入室。
餐客厅一体，南向联通阳台，家庭生活从容舒适； L型厨房，动线流畅； 主卧套房配置独立卫浴、
衣帽间，给足主人排场。
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D户型：建面约200㎡ 4房2厅3卫
独立入户电梯厅，归家尽显气派、礼遇； 中西双厨带家政间，满足现代人的生活需求； 南向三卧
室，朝南约6.1m大尺度客厅，全家惬意从容； 主卧套房，超大衣帽间和明卫，双台盆+浴缸+淋
浴间，进阶不凡格调； 巨幕宽境阳台，揽万千美景入家中。
最后，小编重要提醒！
身处市场的窗口期
很多红利转瞬即逝
对于这样卖一套少一套的稀缺品质项目
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苏州昆山璀璨璟园售楼处电话☎：400-855-8224 【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔
买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。
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