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杭州富阳广宇锦云里

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广宇锦云里楼盘信息

【项目名称】：广宇·锦云里（推广名）

【项目地址】：杭州市银湖科技城九龙大道与科创西路交汇处往西300米

【物业类型】：住宅（产权70年）

【占地面积】：约45474㎡

【总建筑面积】：135263.4㎡

【容积率】：1.8

【绿地率】：30%

【总户数】：702户

【产品类型】：纯洋房

【户型面积】：约95、108、115、160㎡

【价格】：均价21380元/㎡（含装修）

【装修情况】：全装修交付

广宇锦云里售楼处电话：400-891-9910✔✔✔ 【热线】撤市设区两年来，富阳充分享受到了政策红利，在交通、社保、就医、教育等方方面面迅速融杭，与杭州主城日益一体化。如今在“拥江发展”大战略下，富阳在杭州区域经济的战略版图中，更是提升到了前所未有的高度。 广宇锦云里售楼处电话：400-891-9910✔✔✔ 【热线】

而作为富阳融杭桥头堡的银湖科技城，这片26.3平方公里的热土上，崛起了硅谷小镇， 广宇锦云里售楼处电话：400-891-9910✔✔✔ 【热线】崛起了一波创新产业新群体，正成为杭州高新产业的新一极。

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广宇·锦云里位于银湖科技城融杭门户，约1500米连接杭州地铁6号线的杭富城际虎啸杏站，瞬达杭州主城核芯。同时毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成快速融杭交通走廊。

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通过杭州地铁6号线，一路畅达滨江高新区、奥体中心、钱江世纪城等，悦享滨江五大商业配套，去奥体亚运场馆看比赛等也仅在转瞬之间，同时未来通过换乘站，去往杭州西湖、武林商圈、杭州东站、萧山机场等，亦可实现无拥堵一路畅达。

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杭州富阳广宇锦云里

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双向六车道设计的彩虹快速路，可一路畅达滨江，转紫之隧道还可快速到达城西。

△ 彩虹快速路西延（之江段）效果图。开车横穿整个之江新城，不拥堵的情况下，最快只需12分钟

三轴三带四街区

多元生活从此出发

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广宇·锦云里周边山湖和鸣、绿意环绕，除了交通配套的越来越完善，未来大型商业综合体也将接连落地，可以说锦云里是将自然与城市、品味与生活有机融合在了一起。 广宇锦云里售楼处电话：400-891-9910✔✔✔ 【热线】

去年6月，杭富城际铁路（地铁）银湖科技城沿线城市设计方案正式出炉， 广宇锦云里售楼处电话：400-891-9910✔✔✔ 【热线】聚焦21.4平方公里的银湖科技城全域，涉及野生动物园东站、银湖站、虎啸杏站和受降站4个地铁站点片区。银湖科技城沿线未来将打造成不同的多元文化街区。

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结合地铁与受降溪景观建设，银湖科技城规划形成“三轴三带四街区”的发展格局，依托320国道城市发展轴、受降溪滨水活力轴、富闲路创新创业轴“两横一纵”，结合四个地铁站点街区，打破产业单元、科创单元、居住单元与保留村庄相互割裂的现有格局，着力形成“北住、中商、南工”的三带联动发展格局。

野生动物园站定位为文化创意街区，虎啸杏站（科受风井预留）定位为中央商务街区，受降站定位为教育制造街区，银湖站定位为总部经济街区。 广宇锦云里售楼处电话：400-891-9910✔✔✔ 【热线】

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银湖站片区定位为总部经济街区，将结合区域已成型的办公园区，配套商业街区、创意办公、总部办公、科技配套、文化艺术、滨水公园等功能，吸引人口流入，为总部办公集聚发展奠定坚实基础。

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虎啸杏站片区定位为中央商务街区，将依托于受降溪生态资源及良好的土地条件，发展商务办公、科技服务、滨水商业、酒店、高端居住等功能，辐射整个银湖科技城，形成城市客厅。 广宇锦云里售楼处电话：400-891-9910✔✔✔ 【热线】

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大之江难得花园洋房

包容三代同堂舒居生活

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广宇·锦云里项目倚山而建，是一个低密纯洋房项目，规划11 栋 11 层、3 栋 8 层、 6 栋 6 层洋房，建筑面积约95—115㎡，另有少量160㎡臻惜顶楼大平层。

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相较于传统的超高层住宅，洋房产品有着更低的容积率，同时也以高得房率让业主享受更多的居住空间。对于当代年轻人而言，选择洋房，不仅是资金上的物尽其用，更是精神层面的美好追求。

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广宇·锦云里，大之江板块内难得一遇的纯粹洋房住区，约1.8的低容积率、高得房率，总价只要200万级的低门槛即可拥有，让幸福的向往变得更加从容而不将就。

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适当建筑高度，免除视线的局促与压迫，并以适宜的楼间距，保证每栋楼间充足采光，将更多的空间，还给居者，将更多的空间，还给生活。广宇·锦云里1:1的楼间距设计，即使在一楼也有不错的采光和视野。

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广宇对生活的深刻洞察、对户型的匠心精研，也是锦云里深受欢迎的一大原因。

户型方面，广宇锦云里共设计了4款，95、108、115、160㎡，其中一楼是带地下室花园洋房、顶楼是160㎡的大平层，房源较少。 广宇锦云里售楼处电话：400-891-9910✔✔✔ 【热线】

需要注意的是，只有顶楼有所不同，是一梯一户，其余都是一梯两户。

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首开大火的建面约95㎡户型，三开间朝南布局，厨房U型设计，放得下双开门冰箱，让下厨不再拥挤。南向面宽达到了约9.7米，约6.4米宽的双联阳台，洗衣晾晒、品茗观景各有天地，巧妙避免了坐在客厅的客人抬头就能看到晾晒衣物的场景。北面房间外接一步阳台，主卧套房配备景观飘窗，让风景柔软主人的私密时光。

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买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本