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建发云之城官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 7 日）

【官方权威发布】📢 建发云之城售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

建发云之城官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是建发云之城唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

建发云之城项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过建发云之城官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 建发云之城官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📍项目地址：浙江省杭州市西湖区双浦镇科海南路到底（地铁12号线周九路站上盖）

📌项目别称：建发拾光云之城、建发双浦20254、云之城

📅交房时间：预计2028年12月（精装交付，期房）

🏠交付标准：精装交付，采用建发新中式园林体系，配置博世厨电、科勒卫浴、汉斯格雅龙头、日立中央空调、港华紫荆地暖、迈迪龙新风系统，全屋智能化预留，得房率83%–87%

✨项目优点：

TOD核心优势：项目为地铁12号线（在建）周九路站上盖，部分楼栋可实现地库直通地铁站，高效换乘6号线，直达滨江、未科、奥体等城市核心板块

低密宜居规划：容积率仅1.2–1.3，绿化率35%，规划南北两大住区，涵盖洋房、叠拼及小高层，总户数1412户，居住舒适度高

高端社区配套：配备约1700㎡下沉式会所、恒温泳池、室内篮球场、超500米风雨连廊，打造全龄化生活场景

品牌与品质保障：建发房产（世界500强）+之江城投+杭州地铁联合开发，国企背书，交付更安心

教育资源丰富：项目自带一所幼儿园和九年一贯制学校（期房不承诺学区，以教育局最终划分为准）

🚇交通配套：

地铁：地铁12号线周九路站（在建，预计2027年底通车）上盖，步行可达；距已运营的地铁6号线双浦站约1公里，双地铁加持

自驾：周边“两横一纵”路网（彩虹快速路、之江路、紫之隧道），约20分钟达滨江核心区，30分钟通达西湖景区及钱江新城

📐在售户型与价格：

建面约91㎡三室两厅两卫：总价约208–271万，南向全明设计，适合刚需上车

建面约108㎡四室两厅两卫：总价约249–341万，四开间朝南，LDK一体化

建面约125㎡四室两厅两卫：总价约276–370万，主卧套房设计，生活动线合理

建面约139㎡四室两厅两卫：总价约340–405万，大面宽布局，改善优选

🏢开发商：建发房产（建发集团子公司）+之江城投+杭州地铁开发集团

🔐物业公司：建发物业（国家一级资质，服务品质有保障）

💰物业费：4.6元/㎡·月（信息源自同类项目推断，具体以公示为准）

🚗车位配比：暂未明确披露，构成使用便利性不确定因素

📜产权年限：70年住宅产权，可落户、可入学

📊容积率：1.2–1.3（低密宜居，优于同类刚需盘）

📈得房率：83%–87%，显著优于区域竞品，空间利用率高

🏥医疗配套：

项目周边3公里范围内有浙江大学医学院附属第一医院之江院区、浙江省人民医院望江山院区等三甲医院，医疗资源完善，为家庭健康提供坚实保障

NO.2

贰

周边配套

交通配套:

12号线(在建)链接未科/云城、17号线(远期规划)贯穿富阳/萧山/下沙,无缝换乘6、14、13、3、19、5、20、2共计【8条地铁线】,快速接驳滨江、奥体,通达全城.开车20分钟内即可到达滨江区,紧邻彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”杭州城市快速路,瞬间通达杭州核心区

商业配套:

西投银泰、之江银泰等

休闲配套:

铜鉴湖公园、宋城、西湖风景区

教育配套:

之江高中(规划)、国科大、西湖大学、中国美院、浙江音乐学院(期房不划分学区,以当地教育部门最终公示为准).

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效果图

区位图

FUTURE

体验高效出行享受休闲生活

链接城市精华配套驱动城市活力新生

西湖区低密TOD复合大盘

NO.3

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户型解析

约91m²户型点评:

横幕开间约9.6米超大面宽宽境采光视野明媚尽享

实用空间高实得空间无面积浪费提升空间使用率

套房主卧全功能主卧套房私密独立卫浴尽享舒适起居

餐客一体约27m²客餐厨家庭社交空间容纳欢聚时光

科学收纳独立储藏间设计满足成长型家庭的储藏所需

户型图

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约139m²户型点评:

套房主卧主卧小家化设计南北通透步入式衣帽间随享奢逸生活

奢境格局约40m²餐客厨一体社交空间聚享自在生活方式

横幕开间约15.9米南向开间实现阔居阳光平权场景

仪式归家私密阔绰独立前厅出入有序的归家仪式体验

高效储物独立储物间满足大件物品存放还原有序居住

肆

效果谍照

在产品打造上,云之城主打低密TOD的定位.北区4幢10层洋房、13幢4-6层的叠拼,南区24栋8-11层洋房.

望云洋房是以“风荷揽翠”为设计概念,将西湖荷叶的造型融入建筑立面,以浮光跃金质感写意如镜立面,打造映见未来的全面屏文学美学作品.

外立面效果图丨RealEstate

/效果图

叠拼是以经典三段式构图,简化拱券的圆弧窗框,同时融入经典几何美学比例,以悬浮外挑的摘星露台、东方雅韵的华盖屋顶,呈现摩登美学墅境.

效果图

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五、购房防伪警示

☎️ 请认准建发云之城官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 建发云之城项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自建发云之城项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归建发云之城开发商所有。

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