疯狂!较新安徽16城房价走势:7涨9跌!淮南、亳州房价暴涨!六安连续2周破千套!

一周安徽（11月23日—11月28日）

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

（安徽省16地市较新一周房价一览图）

1、样本16城中，对比上周8城房价下跌的情况，本周9个城市房价出现下跌，其中较大跌幅为6.57%。

2、样本16城中，亳州房价涨幅较大，本周涨幅为9.64%。

3、从上方图表中可以看出，16个城市7涨9跌。

（安徽省16地市较新房价柱状图）

对比上周安徽16地市房价情况，本周出现7城上涨9城下跌。亳州市本周荣登房价涨幅较大城市，周上涨518元/㎡，涨幅为9.64% 。房价跌幅较大城市为淮北市，周下跌386元/㎡，跌幅为6.57%。

安徽一周房产销售情况

2017年第47周（2017.11.20-2017.11.26)，全省商品房累计备案套数6467套（不包含蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比增加1510套，增幅30.5%。其中商品住宅备案5931套，环比增加1375套，增幅30.2%；商业备案483套，环比增加107套，增幅28.5%；办公及其他备案53套，环比增加28套，增幅112.0%。本周全省商品住宅备案量大幅上涨，各地市备案情况为4跌7升，其中只有安庆、宿州、芜湖和宣城市的住宅备案量出现下滑，而合肥、淮南、滁州、六安、淮北、铜陵和池州市的备案量则呈现不同程度的上涨，其中合肥市以334.1%的涨幅领涨全省。

从成交结构来看，第47周安徽省住宅备案量为5931套，占比91.7%，商业备案量为483套，占比7.5%，办公及其他备案量为53套，占比0.8%。

本周商品房备案量最多的是六安市，六安市商品房的备案量超过了1000套，其备案量占到了全省商品房备案量的21.6%；而住宅备案量最多的城市依然是六安市，本周六安市的住宅备案量为1322套，其备案量占到了全省住宅备案量的22.3%，其次是合肥市，备案1198套，较上周增加了922套，而上周排名第二的芜湖市本周则下滑明显，只备案554套。本周期间，只有合肥和六安市的住宅类商品房备案量超过了1000套。

第47周，皖南和皖北区域的商品住宅备案量均出现下滑，而皖中区域受合肥、六安等地市备案量大幅上涨影响，整体备案量涨幅达到了63.0%，致使全省商品住宅备案量出现明显回升，这也是近八周来单周住宅备案量较高的一次，再次突破5000套，剔除涨幅明显的合肥市备案数据的影响，全省备案量涨幅仍超过了10.0%。

合   肥

合肥楼市知多少？

销量

合肥上周卖房540套

来自网上备案的数据显示，2017年11月19日-11月25日期间合肥市区共成交住宅类商品房540套。

前一周市区住宅销售量为122套，环比增长342.6%。进入11的第四周，楼市成交出现明显上升！

通过上周的项目销售我们可以发现，进入年底，不少高端产品的网签速度加快，甚至排进销售排名的前三位。

楼市

终于定了！合肥维修基金按房屋面积征收

11月21日，在合肥市政府第102次常务会上，新修订的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》通过审议。今后，合肥房屋维修资金将按建筑面积交存，多层80元/㎡、高层110元/㎡！

如今维修基金新政通过审议，意味着合肥住房维修资金确定按建筑面积征收。这对于买房人来说，无疑是一个好消息。

城建

合肥地铁2号线预计将于12月6号免费试乘

365淘房从合肥轨道办工作人员特别获悉，合肥地铁2号线预计将于12月6日试乘，市民将可以免费乘坐。

从10月份等到11月，期间传过不少次2号线即将开通运营的消息，但是一次次都没等到。转眼要进入12月了，据市轨道办称： 轨道交通2号线将于本年度内开通！本年度也就剩最后一个月了，12月份开通应该是板上钉钉了~

蚌   埠

蚌埠发生的这些事，你该知道！

楼市 

延安路东侧84亩纯居住用地出让起始价1.68亿

2017年12月蚌埠计划公开出让2宗国有建设用地使用权。其中蚌挂(2017)76号规划用地性质居住用地,宗地座落位置蚌山区延安路东侧、Z-25路南侧,出让面积56005.877平方米,容积率≤2.0,起始价16802万元。

重磅

蚌埠市政府与中国建设银行安徽省分行签订住房租赁战略合作协议 

11月23日上午，蚌埠市人民政府与中国建设银行安徽省分行签订住房租赁战略合作协议。

此次蚌埠市政府与建设银行签订住房租赁战略合作协议，既体现出蚌埠市委市政府认真贯彻落实党的十九大精神，促进住房租赁市场健康发展的战略眼光和政治定力，也是安徽建行落实前期战略合作协议的具体举措，表达了建行进一步支持地方建设发展的决心和信心。

作为排名前列介入蚌埠住房租赁市场的商业银行，建行将针对不同市场主体及场景，全方位介入住房租赁市场，实现产品和服务的“两个全覆盖”，提供全面的优质服务。建行期待着有更多的合作机会，为蚌埠经济发展添砖加瓦，为人民安居乐业出一份力。 

池   州

池州，这件事让大伙儿叫好！

楼市

池州上周成交404套

池州上周商品房成交404套，成交面积35484.00平方米。其中，11月23日星期四为一周较佳销售量，销售数量137套，销售面积为15665.00平方米，参考均价7080.00元/㎡。一周较高参考均价为7674.00元/㎡。 

滁   州

滁州楼市，你该知道这些！

楼市

11月第四周市区住宅网签备案740套 网签量再度增长

上周（2017年11月20日-2017年11月26日）滁州楼市（市区）共销售普通商品房约849套，单周增长了246套，环比增长约40.8%；其中住宅签约740套，单周上涨了约36.53%；商业类签约55套，单周上涨约52.78%；办公类签约49套，其他类签约5套。

滁州商品房将搭积木式建筑 强制要求住宅建筑装配化

为进一步促进滁州市房地产市场平稳健康发展，已经下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求在新建保障性住房和公共建筑中推广装配式建筑，在部分新出让的商住用地规划条件中对住宅建筑装配化作强制要求。

本地

滁州市12月起上调失业保险金标准

从滁州市人社部门获悉，12月起，滁州市失业人员保险金计发比例由当地较低工资的75%调整为90%，每月上调187.5元，调整后每月发放标准为1125元。

根据省人社厅日前出台的规定，各地失业保险金的计发标准由当地较低工资的75%上调为90%。根据新标准，滁州市失业人员保险金将从937.5元上调至1125元，新发放标准将从12月开始执行。

除失业保险金标准上调外，该市女性失业人员在领取失业保险金期间的一次性生育补助费也将上调。补助标准由4个月失业保险金的70%提高至5个月失业保险金，从2625元提高到5625元。

六   安

六安8家银行较新房贷政策曝光……

楼市

六安8家银行较新房贷政策曝光 二套房利率较高上浮25%

目前首套房贷款利率上浮5%的银行有所减少，几乎市区每家银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准。另有个别银行二套房贷款利率按照基准利率上浮25%执行。

同时，相比于月初，招商银行等商业银行放贷周期有所缩短，个贷经理表示，批贷后2个月内可以放款。不过，根据银行员工的解释：“放贷快并不是因为额度增多，额度还是不变的，而是相比较前几个月近期六安住宅成交量下降。”

年末将至大多数银行房贷额度吃紧，贷款利率有可能再度上浮，且放款周期长。与此同时，外地人申请房贷审核更为苛刻。

11月第四周六安楼市住宅销量超千套 均价破“7”

根据较新消息显示，11月第4周（11月20日-11月24日），六安住宅备案1322套，非住宅77套，截止到11月24日，六安住宅均价7476元/㎡（此价格只能作为参考）。

（住宅、非住宅备案量套数）

（绿色线：住宅均价）

芜   湖

芜湖楼市备案量回落……

楼市

上周芜湖二手房备案563套 各区备案量回落

2017年11月20日—2017年11月26日期间，芜湖二手房备案562套，环比上周下降11.50%；合计备案面积为5.14万㎡，环比上周下降16.56%。

芜湖镜湖区滨江板块再出宝地 1719号宗地分析报告出炉

近日，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让镜湖区东方医院一期地块（1719号宗地）的国有建设用地使用权，起始楼面地价2540元/平，拍卖时间拟定于2017年12月12日。

阜   阳

阜阳2016—2020年规划曝光……

楼市

到2020年，阜阳市中心城区用地规模控制在160平方公里

由阜阳市人民政府组织编制的《阜阳市城市近期建设规划（2016—2020年）》于2017年11月3日通过了专家评审会。

人口规模：到2020年，阜阳市中心城区人口规模为160万人。

马 鞍 山

马鞍山和县真的厉害了……

楼市

马鞍山楼市第47周数据：成交均价7297元/㎡

据统计，马鞍山楼市第47周（11月20日-11月26日），商品房共成交402套，其中住宅类商品房累计成交量为195套，环比上浮35.4%。备案面积累计21534.51㎡，环比上浮29.3%。成交均价为7297元/㎡，环比上浮0.57%。商业（含其他）共成交207套！

淮   南

淮南上周销量是这样……

楼市

第47周淮南宅销791套 环比上涨49.81%

2017年第47周(11月19日-11月25日)淮南住宅成交791套,成交面积7.86万㎡;非住宅成交67套，成交面积4389.23㎡。

数据显示,本周住宅成交791套,相比上周增加263套,环比上涨49.81%;成交面积7.86万㎡,相比上周上涨3.03万㎡,环比上涨62.78%。

田家庵区为HGTP17064号地块出让公示

 HGTP17064号地块位于田家庵区规划一号路东侧、朝阳西路南侧，东至：淮南市惠利集团房地产责任有限公司、长城花园小区；南至：淮南市建材一厂留守处；西至：淮南市惠利集团房地产责任有限公司；北至：淮南市惠利集团房地产责任有限公司、朝阳西路。

该地块出让面积8.6457亩（约5763.78㎡）；规划用途为商住综合用地，出让年限40年、70年；容积率≤6.7；建筑密度≤40%；绿地率≥20%；起始价241万元/亩；竞买保证金1042万元。 

  淮  北

淮北高铁预计12月15日通车！

楼市

第47周淮北三区宅销212套 住宅均价5491.05元/平

2017年第47周(2017.11.20-2017.11.26)，淮北市三区(相山区、杜集区、烈山区)住宅销售212套，商业销售133套;住宅成交均价5491.05元/㎡，商业成交均价5355.87元/㎡。

  亳   州

亳州大建设来了……

楼市

在接下来2017年的最后一个月份，亳州很多热盘蓄势良久之后开始入市。

南部新区有远大中国府·紫京府、中丞·双玺、碧桂园珍宝岛·时代印象、绿城·玫瑰园、绿城·桐华郡、三巽·公园里、三巽·亳公馆、恒大翡翠华庭洋房等多个住宅楼盘准备开盘。

亳州老城区汉京紫庭高层、加侨·侨城壹号洋房，亳州西城区金色名城四期等也计划加推入市，亳州新一轮供房潮即将到来。

  安   庆

安庆，厉害了……

楼市

11.19-11.25安庆市区住宅备案27套 环比下跌83.13%

2017年第47周，安庆市商品房共计备案70套，环比减少128套，跌幅64.65%；备案面积为5965㎡，环比减少14947㎡，跌幅71.48%。

住宅类共计备案27套，环比上周减少133套，跌幅83.13%。备案面积为3231㎡，环比减少14367㎡，跌幅81.64%。本周，商品房和住宅类备案呈下跌趋势。

 宿   州

宿州获批安徽省科技重大专项项目……

楼市

11月最后一周宿州商品房备案584套 环比下降19.23%

11月20日--11月26日商品房预售合同备案面积5.77万平方米，其中住宅5.03万平方米，非住宅0.74万平方米；备案总套数584套，与上周相比减少了139套环比下降19.23%。其中住宅472套，环比下降21.85%，非住宅112间，环比下降5.88%。

城建

宿州经开区一企业获批安徽省科技重大专项项目

在安徽省科技厅公布的2017年度安徽省科技重大专项立项项目中，坐落于宿州经开区内的新宇药业公司“高品质硫酸新霉素工艺研究”项目榜上有名。

据悉，安徽省科技重大专项是省委、省政府支持科技创新若干政策背景下设立的项目，该项目实行限额推荐，要求项目有明确的研究开发内容和产业化目标及取得的科技创新成果。

 铜   陵

铜陵港升级啦……

楼市

铜陵楼市第47周住宅备案415套 与上周销量持平

上周(11月20日——11月26日)铜陵住宅共签约212套，比上周增加了79套，环比上升59.4%;本周住宅商品房备案套数共计415套，比上周增加了1套，环比上升0.24%;本周的成交均价为5504.71元/㎡。；上周住宅商品房备案套数共计414套，比上周增加了391套。

 宣   城

宣城保障性住房大突破……

楼市

2017年11月27日宣城市区纯商品普通住房网上备案22套

2017年11月27日，宣城市区纯商品普通住房网上备案22套（合计：2271平米，套均面积103.23平米），备案均价为5958元/平米。

 黄   山

黄山服务业再出新文化奇葩~

楼市

11月中心城区三盘再获预售证 新增住宅309套

据房管局有关数据显示，2017年11月24日，黄山楼市有三家楼盘取得预售许可证，新增住宅房源309套，新增商业2套，新增地下室795套。

新安印象D5、D14、D15、S1#楼获得预售证，新增住宅25套，建筑面积3488.3平米；新增商业2套，建筑面积372.6平米。

栢景雅居翠竹轩综合楼B幢、C装地上车库获得预售证，新增地下室47套，建筑面积1254.06平米。

绿地·滨江壹号4#、7#、8#、二期地库获得预售证，新增住宅284套，建筑面积30890.82平米；新增地下室748套，建筑面积20197.7平米。

数量多，主要有高古陶瓷、青铜器、古钱币、瓦当、砚台等文物，其中国家一级文物30余件，反映了华夏文明的源远流长。同时突出徽州文化特色，将签约各类型艺术家，举办黄山风光、徽州人文主题的展陈，组织开展学术、文化交流，与院校、非物质文化传承人等合作保护非物质文化遗产，共同弘扬和打造徽州文化传承展示区。