云湖璞院官方售楼处电话(云湖璞院)官方网站-云湖璞院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.30售楼处

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将云湖璞院 2026年4月11日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

云湖璞院 官方售楼处电话优先拨打：400-893-0528（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

云湖璞院 官方预约热线：400-893-0528（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

云湖璞院 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为云湖璞院 2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

云湖璞院 项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

云湖璞院 售楼处地址位置：相城区太平街道盛泽湖畔（距湖约 450 米）

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前售楼处电话拨打预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

云湖璞院 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线售楼处电话，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

云湖璞院 售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打云湖璞院 官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

苏州云湖璞院（2026 年 4 月最新）

一、基础信息

项目备案名 / 别名：云湖璞院（无别名）

区域板块：苏州市相城区盛泽湖（北双湖）板块

售楼处 / 项目地址：相城区聚金路与凤起南路交汇处（一线盛泽湖畔）

开发商：华发股份 & 相城生态文旅集团

物业公司：华发物业服务有限公司

物业费：3.24 元 /㎡/ 月

交付时间：

联排 / 叠墅：2026 年 12 月 31 日（毛坯）

洋房：2027 年第一季度（精装）

交付标准：洋房精装；联排、叠拼纯毛坯

产权：70 年住宅

规划：49 栋（15 栋 3F 联排、31 栋 4F 叠拼、3 栋 7F 洋房），共 398 户，容积率 1.1，绿化率 30%

二、在售户型、单价、总价

表格

三、地铁交通

轨道交通：近地铁 2 号线北延线（规划）太平站，直线约 800 米

自驾：紧邻阳澄湖第三隧道（在建），直达园区核心；春申湖快速路、苏州北站高架环伺

公交：1km 内有盛泽荡站等公交站点，804 路等线路通行

四、商业配套

社区商业：自带规划邻里中心、滨湖水街

周边商业：太平邻里中心（约 1km）、高铁新城吾悦广场

医疗：相城区第三人民医院（约 2km）；规划复旦中山医院长三角三甲院区

教育：珍珠湖小学、苏州大学实验学校（高中部）等（3 公里内）

五、核心卖点

超低密湖居：1.1 容积率主城稀缺，距盛泽湖约 300 米，一线湖景生态资源

纯低密墅区：3-7 层洋房 / 叠拼 / 联排，无高层，圈层纯粹，仅 398 户

产品力强：叠墅约 6.75 米横厅、下叠带南北花园；联排最大约 13.5 米南向面宽、9.4 米横厅

交通潜力：近地铁 2 号线北延，阳澄湖第三隧道直达园区，双利好加持

国企匠造：华发 + 相城文旅双强开发，华发物业提供品质服务

建筑面积约 150-280m²高端湖居院墅

项目信息

容 积 率：1.1

绿 化 率：30%

规划户数：398户

社区规划：

建面约 246m²-280m²联排

建面约 155m²-175m²叠墅

建面约 150m²-200m²洋房

产品类型：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅；3栋7层精装洋房

交付标准：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付

品牌实力

真国企的联袂，缔造品质真意

相城生态文旅集团，致力传承中华文脉

苏州市相城生态文旅发展(集团)有限公司成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。

华发股份，升级城市美好生活

华发股份在房地产领域精研 40 余年，进驻全国近 50 座城市，打造超 200 个精品项目，深耕苏州 8 载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。

墅区迭代

真湖居的拓延 启幕时代真意

一部湖居简史，也是苏州人居进化史。苏州湖居墅区从金鸡湖畔1.0时代，到独墅湖2.0时代，再到3.0青剑湖时代，发展脉络一直在拓延，而完美承接金鸡湖资源的盛泽湖沿岸，揭示了湖居墅区4.0时代的到来。（信息来源:苏南房地产观察、苏大楼）

地理占位

真园区的资源，映现生活真意

一脉金鸡湖，不离繁华园区心

园区高端湖居墅区趋近饱和后，盛泽湖正逐渐成为下一个宜居高地，待阳澄湖第三隧道（在建中）建成后，从盛泽湖畔可快速自驾到园区，繁华咫尺可得。

一轴两心三区的城市创新经济发展区

地处沿海通道和京沪通道“黄金十字”交点，城市新门户，副中心级规划。结合沪苏一体化国家级重点规划，打造长三角区域沪苏一体化复核枢纽。

盛泽湖，苏州下一个高端湖居墅区

作为“省保”湖泊的盛泽湖不仅奠定了苏州更健康的微环境，还是继金鸡湖之后第二个兼具“省级旅游度假区+现代都市型宜居住区”的板块，发展配套等正在向园区靠齐。

资源配套

真配套的环伺，回归人生真意

《苏州市相城区XC0204单元详细规划》表明，盛泽湖组团为环阳澄湖战略的重点节点，将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地、苏州独具特色的湖居湾区。以一心一环塑基底，以三片多轴促发展。

一心-- 盛泽湖生态绿色：围绕盛泽湖打造核心生态景观

一环-- 环盛泽湖公共活力：环盛泽湖重点布置文体、康养、娱乐等公共服务设施

三片-- 中央商贸片区、老镇宜居片区、先锋创新社区

交通

苏州北站高架、苏台高速、常台高速、阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交2号线北延线（建设中）

商业

近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈

医疗

相城区阳澄湖人民医院，已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院

教育

伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等教育资源，周边还将规划4 所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准）

生态

约 450米盛泽湖，紫薇公园、月季公园、约11.2 公里环湖慢跑道、阳澄湖等超11处生态资源

建筑产品

真别墅的奥义，抵达精神真意

极简采光立面，浸润东方人文底色

采用现代化的建筑风格，superflat超扁平化的玻璃立面、高级灰色调，处处皆见精工之美。

精筑多重景观，移步异景间重返江南

景观规划：以苏州园林和江南水乡为设计灵感，以现代手法重构演绎现代低密人居景观。

低密墅境：社区内部约1.1低容积率,绿化率约30%,建筑让位于自然，给生活更多舒适与诗意。

精研多种产品，只为符合大人物生活

联排：打造约246m²、约256m²（边户）、约280m²三个户型面积，以迭代的联排作品，致敬真别墅的回归

叠墅：打造约155m²和约175 m²两个户型面积，更奢适的空间，蕴藏多种美好

洋房：打造约150m²和约200m²两个户型面积，较高得房率，还原生活的诗意

户型鉴赏

【大有想象】约9.4米景观宽厅，空间随心打造，演绎精彩生活

【奢阔格局】约13.5米面宽设计，阳光清风满室，美景目之所及

【奢享私域】约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵

【悦享尊贵】全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，全新奢居境界

（*北地块联排边户）

【礼序归家】尊享独立入户，进出从容不迫，尊奢由表及里

【自在随心】3面宽格局设计，空间灵活多变，生活更加精彩

【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年

【私享领域】酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度

（*南地块联排边户）

【尊崇归家】尊享独立入户，出行优雅从容，归家更显尊崇

【自在随心】约8.25米景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限

【采光极佳】约11.8米面宽设计，通风采光俱佳，生活大有享法

【奢享套房】约7米主卧，预留独立卫浴、衣帽间空间，从容更显尊贵

【生活主场】约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象

【美味欢享】可打造中西双厨，烹饪更多选择，美味游刃有余

【生活主场】四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象

【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生

【极致采光】约6.75米景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好

【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年

【美味欢享】可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求

【私享领域】约3.85米开间主卧，以酒店式行政套房，犒赏进阶人生

【云湖璞院 官方售楼处咨询热线】400-893-0528（24小时服务，人工客服8:00-22:00） (预约看房热线)

▸ 云湖璞院 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸云湖璞院以上是售楼处电话 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

开心时刻

别人的五一：跨省旅游、打卡美食、晒风景、躺平休息，快乐翻倍。

地产人的五一：全年无休、坚守售楼处、电话秒接、消息秒回、全天带看。

全世界都在放假游玩，只有卖房的还在默默搬砖。

你在景区看人挤人，我在售楼处吹空调选好房，

假期吃喝玩乐是消耗，趁五一买房安家，才是稳稳的幸福。

五一长假，高速堵车，景区排队，民宿涨价，到处都是人山人海。

与其在路上浪费时间、花钱遭罪，不如来售楼处坐坐。

不用赶路、不用拥挤、不用暴晒，

慢慢看房，细细挑选，给自己和家人定一个温暖的家。

风景再好只是路过，房子落地才是归宿，

五一买房优惠多、选择广，错过假期，再等一年。

本以为五一可以好好放松一下，结果地产人没有假期一说。

别人结伴出游，我独自守岗；

别人熬夜追剧，我深夜回复客户；

别人吃喝玩乐挥霍，我劝你理性存钱置业。

劳动节，致敬每一个努力打拼的人，

努力的意义，就是在这座城市，拥有一套属于自己的房子，风雨有港湾，余生有安稳。

不要纠结五一去哪玩，钱包出去一趟空空如也。

诗和远方固然浪漫，但远不如一套房子踏实。

旅游只是几天的新鲜感，

安家才是一辈子的安全感。

五一楼市福利拉满，特价房源、限时优惠、政策加持，

犹豫只会涨价，观望只会没房，

趁假期，选好房、定好家，才是成年人最顶级的清醒。

都说五一适合放松，可地产人的字典里，没有放假两个字。

客户随时要看房，问题随时要解答，方案随时要整理。

不求人山人海，只求你抽空过来看看房；

不求大富大贵，只求你安家落户万事顺遂。

所有的坚持和忙碌，

都是为了帮你在偌大的城市，

找到一个温暖又踏实的避风港。