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苏州昆山「万科璞拾青阳」

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物业公司：万科物业总占地面积：约40856㎡容积率：约2.0绿地率：约35%总户数：333户 南区：4栋136户北区：6栋197户车位配比：南区约1:1.7产品类型：16F-17F住宅总高：17层，2梯2户物业费：3.85元/平

得房率：84%1、2栋房源164㎡，3、4栋房源190㎡

建筑效果图

大门效果图

入户大堂效果图

丰盛配套 诗意烟火

百万价差，实在太刺激！

盯紧！昆山主城wei一“2字头”

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纵观世界中心城市豪宅，建筑可以复制，品质可以超越，唯有地段无可取代。

昆山·璞拾青阳区位图

万科·璞拾青阳，择址昆山主城核心位置，与之匹配的自然都是重量级配套，荟萃了整个城市最优质的资源！不仅享受着得天独厚的自然生态，同时还占有着醇熟的生活配套，真正做到了“近可繁华，退可宁静”。

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主城实景

当然，如果仅仅是以上这些，还不能够吸引阅历经验丰富的改善人群。万科·璞拾青阳最大的终极杀手锏，是约2.85万/㎡的均价！足以令昆山改善狂喜，主城核心wei一2字头，稀缺程度堪比大熊猫！

数据来源：贝壳

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这样极致的价格差距，就问谁能忍得住！红利肉眼可见，性价比高到炸裂！

产品力全面升维，颠覆性突破

重新定义城市理想人居

在复制黏贴的时代，万科·璞拾青阳开启了一次以产品力驱动的系统性突围。具体到社区打造上，更是把雅奢、自然体现的淋漓尽致，归家——即度假的开始。

现代奢雅美宅！一眼沦陷，疯狂心动

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在建筑打造上，万科·璞拾青阳完美展现了何为现代东方雅奢，大面积玻璃配以质感十足的奢华铝板，格调直接拉满！浅香槟色、香槟色线条勾勒的设计，侧面灰色和白色的调和，让整体颜值更加优雅、具有质感。

昆山·璞拾青阳效果图

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冠顶运用中式古典元素，竖向格栅以及现代元素金属，做到了朦胧优雅不沉闷，创造出光与影的朦胧之美，尽显建筑的和谐、韵律之美。

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单单看到这外立面就顿觉不凡，业主居住于此的身份感不言自彰。

昆山·璞拾青阳效果图

都市自然度假风！享受生活的真意

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在景观打造上，万科·璞拾青阳通过全新的设计理念，布置8大核心场景，打造全新的度假感社区。

酒店式入口处的「落客庭院」，让归家的业主第一眼就能体验到松弛舒适的度假感，张力十足的造型大树，为整个入口处增添了一份自然和谐的氛围。

昆山·璞拾青阳景观效果图

森系的「静心庭院」，提供度假、休闲的场景感，走在其中，内心自然安静下来，纯净的草田、密林与紫罗雪花簇，又清楚地让人意识到，整个空间的打造，是“狠狠”花了心思和成本的。

「水榭林间」的潺潺流水、摇曳花田、静立林木与黑石步道、休憩平台，穿行其中，就像处在自然山涧水畔。与此同时，它还做了符合现代审美的演绎，轻松惬意的都市度假风扑面而来。

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而「林间客厅」中丰富的座凳、桌椅等空间，同样带来家庭理想生活的向往，散步、休憩、嬉戏，自然惬意在这里被扩大。开放式设计的「微风草坪」，大片开阔的草地在暖光的照耀下，诗意不言而喻，原始的自然净雅之美尽显于此。

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昆山·璞拾青阳景观效果图

此外，还有冥想空间、手作花园、乐享童年等精致雅奢的景观场景，是业主们的社交场，增加业主的体验感，营造出精致放松的氛围。

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怦然心动，建面约164-260㎡

焕新昆山人居想象

如果说让人耳目一新的沉浸式度假园林只是万科·璞拾青阳带来的开胃前菜，那么他的户型绝对是一道硬菜！

万科·璞拾青阳在户型的打造上匠心满满，共有建面约164㎡、190㎡、260㎡三种户型，一旦推出，绝对是要被争抢的爆款！

01

建面约164㎡，4房2卫户型

在尺度感上就做到了很高水准，舒适大四房，同时还实现了4开间朝南的格局。可以轻松应对二人世界、二胎家庭、三代同堂各个阶段的生活所需。

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样板间实景

01. 尺度感爆棚！大宽厅、8m大阳台、LDK...

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一梯一户私享入户前厅，充分彰显生活仪式感；约14.6m南向面宽，意味着更充沛的光照和无敌景观视野；约4.75m大宽厅设计，厨房、餐厅、客厅置于同一平面，打造LDK中央生活场，给足了主人排场！

南向约8m大阳台，可以称得上真正的“跑道阳台”，一张木桌，一套茶具，这里便成为了先生的茶室；放上小帐篷、木马、玩具，轻松为孩子打造一个室内的游乐园…N种组合方式，让家庭情感在互动中悄然升温。

02. U型厨房布局！配齐餐边柜、嵌入式冰箱

厨房约3.8m开间，采用高效率的U型设计，更加符合洗、切、煮的操作习惯，合理配置厨房烹饪动线。

餐厅配置约2.69m宽餐边柜，同时还搭配可移动插座面板，此交付配置在昆山也是非常少见的。

03. 约20㎡主卧大套房！开启自由私密场

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共鸣圈层对理想生活的向往，约20㎡主卧大套房，3.5m大开间、观景飘窗、衣帽间、独立卫浴，给予居者尊荣的私密生活礼遇，以更放松的姿态尽享沉浸式舒居。

玄关处卧室可以留给父母，与年轻人生活动线互不打扰；公卫干湿分离，大大提升生活效率。

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建面约190㎡，4房3卫户型

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这个户型既能全面满足改善需求，又有着别墅级的享受，尺度之大，采光之足，放眼整个昆山，都是难得的存在！

样板间实景

01. 突破尺度！南向约16m面宽，墅级享受

一梯一户的设计，从归家开始，满满都是仪式感；入户玄关柜，收纳、换鞋、挂包完全不在话下。

最吸睛的就是南向约16m超大面宽，突破了传统尺度界限，在市场上可谓是碾压级别的存在！约5.4m大横厅设计，约8.7m南向双联阔景阳台，不仅可以将充足的阳光引入室内，更能让人心情开阔。

02. 客餐厨一体化！打破传统空间布局

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厨房与餐客厅连通，形成良好的呼应动线，约4.7m的厨房开间采用U型布局，符合中国人的烹调习惯。餐厅区域配置约2.65m宽餐边柜，爸爸可在悠闲的晚间独自品味佳酿，也可约上知心好友，小酌几杯，孩子的零食也有了一席之地。

开阔通透的室内空间，妈妈在厨房收拾餐具，爸爸和孩子在客厅沙发看着电视，爷爷在阳台悠闲的晒着太阳；或是周末约上三五好友，在客厅举办一场小型的聚会，享受多彩的生活。

03.全屋双套房设计！私密性尊崇感兼得

铺张的空间尺度，还在于约28㎡的大尺度主卧！瞰景飘窗，阳光、美景尽收眼底；步入式衣帽间，可满足先生太太的各种需求；主卫淋浴+浴缸+双台盆，颇有一种酒店式套房的体验感。

玄关处南向套房，配置独立卫生间，日常起居更加便捷安全，同时大大弱化因家庭成员较多、生活习惯不同而造成的影响。

甄选一线大牌！勾勒生活质感

三大件方面，配备了日立的中央空调，威能的地暖，还有朗思威的新风系统。王力入户门搭配罗曼斯智能门锁，太川可视对讲，足不出户洞察门外一切。（或同等档次品牌，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）

·样板间实景

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卫生间则配备了杜拉维特的座便器、浴缸、陶瓷台盆，汉斯格雅的花洒、龙头。除此之外，主卧卫生间镜柜还配备了美妆冰箱，提升生活便利性。（或同等档次品牌，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）样板间实景

【多维交通路网，畅达全城】

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【繁华都会生活，璀璨商圈】

金鹰，大润发，三公里范围天虹，山姆，万达，昆城。

【全龄教育，优教领航】

三中心幼儿园、三中心小学、玉山中学，师资雄厚，群贤毕集。

【高端医疗附属，保驾护航】

西部医疗中心、第三人民医院、第一人民医院，保驾护航。

【优质自然资源，得天独厚】

友谊公园，城市公园，黑龙江体育公园，居住于此，每日可畅享绿茵美景，品味鲜氧生活；

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