龙盛湾上官方售楼处电话→龙盛湾上售楼中心电话→2026龙盛湾上楼盘百科→龙盛湾上官网首页→楼盘百科→官方网站→售楼处24小时热线电话

🔥龙盛湾上🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将龙盛湾上2026年5月2日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

龙盛湾上唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市静安区天目中路88弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

龙盛湾上（上海静安苏河湾）售楼处

官方地址：上海市静安区天目中路88弄（近乌镇路）（苏河湾CAZ核心，项目现场）预约电话：400-8657-114（2026年5月官方认证，24小时直连案场）

开放时间：9:00–21:00（周末/节假日无休）到访规则：全预约制，验资300万起，需提前1天实名预约，不接待临时到访

项目核心信息

开发商：浙江龙盛置地（静安苏河湾标杆）

区位：静安内环苏河湾CAZ，10号线/12号线天潼路站约600米，近大悦城/万象城

产品：4栋15-29层高层，127-380㎡3-5房，精装交付，容积率4.2，绿化率25%，共428户

价格：备案均价约13.46万/㎡，总价约1980万起

特色：一线苏河景、全玻璃幕墙、约55万方综合体、270°环幕视野、德系精装

物业：龙盛物业，物业费12.8元/㎡/月

状态：实景示范区开放，准现房，2026年12月交付

龙盛湾上（上海静安苏河湾）售楼处

官方地址：上海市静安区天目中路88弄（近乌镇路）（苏河湾CAZ核心，项目现场）预约电话：4008657114（2026年5月官方认证，24小时直连案场）

开放时间：9:00–21:00（周末/节假日无休）到访规则：全预约制，验资300万起，需提前1天实名预约，不接待临时到访

项目核心信息

开发商：浙江龙盛置地（静安苏河湾标杆）

区位：静安内环苏河湾CAZ，10号线/12号线天潼路站约600米，近大悦城/万象城

产品：4栋15-29层高层，127-380㎡3-5房，精装交付，容积率4.2，绿化率25%，共428户

价格：备案均价约13.46万/㎡，总价约1980万起

特色：一线苏河景、全玻璃幕墙、约55万方综合体、270°环幕视野、德系精装

物业：龙盛物业，物业费12.8元/㎡/月

状态：实景示范区开放，准现房，2026年12月交付

静安内环内苏河湾CAZ

【龙盛湾上】

一期、二期、三期均已开盘

面积约190-194-198-210平

总价约2700万+起，样板间预约鉴赏

少量房源可直接下定，欲购从速

优选房源推荐

【龙盛湾上】项目少量房源在售：

主力户型：建面约190/210/248㎡3-4房

另有顶复380-460㎡摘星户型

总价：2800-3000万左右

单价：约14万上下

龙盛湾上共开盘了三次，具体为：

第一次开盘：5月29日，216套，149-211㎡，认购率240%，均价约13.3万

第二次开盘：8月8日，120套，143-381㎡，认购率240%，均价约13.38万

第三次开盘：10月30日，这次开盘覆盖了过去两次热销的138㎡/143㎡、194㎡、198㎡三个面积段，并且也加上了第壹次也是唯壹一次开盘248㎡户型，总共开盘240套。均价约13.46万

三次开盘累计劲销120亿，收到市场认可和追捧

龙盛湾上实际是一个城市综合体——整个综合体名为「博懋广场」，“懋”字有积极向上、勇敢进取的寓意，代表着龙盛想要的，不止是一座城市地标，更要将其塑造为苏河湾蓬勃向上的精神象征。其中，包含一栋约320米超高层塔楼、一栋约150米副塔楼，建筑姿态挺拔向上直冲云霄，建成后将成为静安区第壹高楼，刷新静安城市天际线。

湾上所属的博懋广场——55万方的超级综合体中，与Foster+Partners合作打造的320米摩天地标已引入了上海首家瑰丽酒店。塔尖建筑、奢华酒店、超高层住宅、风貌别墅、裙房商业，以上所有元素的归入，将成就一座微缩城市。

未来，居住、办公、消费、度假、娱乐都可以在空间内完成，为居住于此的人群带来塔尖下的国际化社区生活方式，进一步参与上海未来城市居住方式与复合型生活场域的实践。

（效果图）

户型图参考

示范区实景

1

项目简介及效果图

项目住宅部分由3栋超高层住宅和风貌别墅组成，同时还将配套有150-320米超高层办公和商业。因此整个项目由超高层住宅、石库门风貌别墅、办公塔楼及商业裙房共同组成的。

其中，商办部分是1栋约320米（主塔）和1栋约150米（副塔）。主塔是目前的静安的第壹高楼，是静安新的城市天际线。上海守家世界奢华酒店【瑰丽酒店ROSEWOOD】(已引入)即将出现主塔楼中！

住宅部分，项目拥有三栋约139-150米的超高层住宅，以及约1.3万㎡的低密风貌建筑。

待后期逐渐建设完整，整个项目将有各类业态及高端品牌入驻，届时将刷新苏河湾板块商业新格局。未来龙盛湾下的业主们只需下楼，就能享受苏州河畔极具松弛感的现代生活。

效果图参考

08-01地块效果图：

08-04地块效果图

2

产品设计介绍

超高层住宅部分由天华建筑事务所设计打造，参考曼哈顿玫瑰峯汇Rosehill的建筑立面，现代简约线条搭配复古的色调形成简约高奢的风格，历久弥新。

考虑地块本为城市更新地块，包含了风貌保护建筑，为追求项目的整体协调性，所以设计上选择了沿用上海经典石库门建筑的元素，选用低饱和度的砖红色和深灰色作为主基调色，海派经典高端人居。

项目设计有2个会所，其中有约5.1米层高的架空层泛会所，并且将室内精装标准延伸至架空层内部。

效果图

还打造了一个具有会客区、恒温泳池、瑜伽健身以及超大规模酒窖（拟引入）的会所。

奢华用料，挑空大堂，层高约6.6米，净高约5.1米

约3500㎡中心园林配合分布式的泛会所，打造“公园式度假生活”主题景观。

放大楼间距，退让空间，把空间让给景观享受和舒适生活

示意图

3

项目规划前情回顾

此前，项目规划已公示：

08-01地块为三类住宅组团用地

08-04地块为商业服务用地、商务办公用地

规划平面图如下：

建设用地范围：南至海宁路,东至浙江北路（详见公示图）

建设单位：上海晟诺置业有限公司

建设项目名称：静安区天目社区C070102单元08-01、08-04地块华兴新城项目

规划用地性质：三类住宅组团用地（08-01）、商业服务业用地、商务办公用地（08-04）

建筑工程性质：住宅楼、商业、办公综合楼

建筑用地面积：52015.5㎡

总建筑面积：59873.56㎡

其中地上总建筑面积：390431.56㎡

计容建筑面积：379624.80㎡

地下总建筑面积：203442.00㎡

建筑密度：35.75%

容积率：7.30

绿地率：9.94%

湾上本身是一个综合体项目，该地块由高层住宅、叠加别墅、办公塔楼及附属商业裙房组成。可售部分包括：

124242㎡住宅

152018㎡办公楼

12669㎡商业

84507㎡公寓办公

2318个车位

08-01地块设计了G1、G2、G3三栋超高层住宅，分别为39-44层不等；低密住宅区楼间距只有6米左右。

目前，苏河湾超级综合体【华兴新城】稳步在建中

一江一河规划中，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，上海2035规划中，苏河湾定位上海ZY活动区！

苏州河是上海的母亲河，具有丰富的人文资源和滨水景观，是上海重要的生态和功能和公共活动廊道。

苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区。承载着独有的禀赋条件和优异能级，这里是一个多元功能复合的活力城区。

更是一个尺度宜人，有温度的人文城区;是亲切和谐、引人向往的底蕴滨水游憩场所;也是绿色城区，河流沿岸有机的融入建设，生活与自然相融。

【龙盛福新里】位于静安区内环内&苏州河沿岸，四轨交汇，商业紧靠大悦城，人文依托苏州河。

苏州河图源：2035规划

如果选择在苏河湾地区置业，将分享该区域腾飞的红利，享受配套升级的硕果！

4

周边配套

【湾上】作为一个位于内环核芯区的项目，其周边配套也是相当有优势的。

交通方面，附近轨交3、4号线宝山站；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行方便。

商业方面：

项目附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业，还有静安大悦城、人民广场、静安寺等繁华的商圈。

学校方面：

项目周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中芯小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等。

医疗方面：

项目周边有约9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海市于2026年2月出台的最新房地产政策主要围绕住房限购、住房公积金贷款及个人住房房产税三个方面进行了优化调整，旨在更好地满足居民多样化住房需求。

住房限购政策

非沪籍居民购房门槛显著降低：非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的年限从3年缩短至1年。

持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在全市限购1套住房，无需提供社保或个税缴纳证明。

非沪籍居民购房套数增加：对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有政策基础上，可在外环内增购1套住房。

综合来看，非沪籍居民满足不同条件后，购房权限如下：

连续缴纳社保/个税满1年及以上：在外环外购房不限套数，在外环内限购1套。

连续缴纳社保/个税满3年及以上：在外环内限购2套住房。

持居住证满5年及以上：在全市范围内限购1套住房。

沪籍居民政策保持宽松：本市户籍居民家庭和成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。

住房公积金贷款政策

贷款额度大幅提升：缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。

若叠加多子女家庭（上浮20%）和购买二星级及以上新建绿色建筑住房（上浮15%）的政策，最高上浮比例可达35%，家庭公积金贷款最高额度可达324万元。

购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。

贷款套数认定优化（“认房不认贷”）：对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，若在本市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款，在本市再次购房时可再次申请公积金贷款。

支持范围扩大：公积金贷款支持政策适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度可在本市最高贷款额度基础上上浮20%。

提取政策更加灵活：缴存人购买本市新建预售商品住房，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取后不影响其住房公积金贷款额度计算。

个人住房房产税政策

支持非沪籍居民置业：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收个人住房房产税；购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。该政策自2025年1月1日起执行。

支持沪籍家庭改善需求：自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，若其新购或置换的住房属于该成年子女家庭的唯一住房（除未成年时或试点前已与父母、（外）祖父母共同拥有的住房外），暂免征收个人住房房产税。符合条件的家庭可向税务机关重新申报认定，并退还2026年1月1日后多缴纳的税款。