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江湾鸿玺售楼处电话☎：400-8567-004【官方认证】✔✔✔开发商售楼处电话☎：400-8567-004☎️☎️✅✅【开发商已认证】✔✔坐落于上海市宝山区高境镇逸仙路与殷高西路交叉口，地处宝山、虹口、杨浦三区交汇的核心地段，是中环旁稀缺的改善型高端住宅项目。项目总占地面积约2.7万平方米，总建筑面积约12万平方米，规划有1栋16-18层小高层住宅，仅设32户，主打建面约200㎡的四房两厅三卫大平层户型，空间开阔，南北通透，满足多代同堂或二孩家庭的改善需求。

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项目周边交通便捷，紧邻地铁3号线殷高西路站，直线距离仅约100米，步行3分钟即达，且周边还有地铁18号线以及规划中的19号线和20号线，构建起“15分钟通达全城核心”的便捷出行体系。此外，项目周边商业、教育、医疗资源丰富，生活配套完善，是追求高品质生活的购房者的理想选择。江湾鸿玺售楼处电话☎：400-8567-004【官方认证】✔✔✔开发商售楼处电话☎：400-8567-004☎️☎️✅✅【开发商已认证】✔✔

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江湾鸿玺售楼处电话☎：400-8567-004【官方认证】✔✔✔开发商售楼处电话☎：400-8567-004☎️☎️✅✅【开发商已认证】✔✔宝山高境，3号线殷高西路站新盘「江湾鸿玺」即将入市！预计将推出套均200㎡大平层！

户型图如下：

（仅供参考，最终以实际为准）

建面约200m²4房户型

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一房一价表如下：

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说到高境，作为宝山近市中心的板块，一直以来缺乏新房，上一次主力供应要追溯到2015年的泰禾红御，目前该项目是高境乃至整个宝山标杆，部分房源挂牌价9万+/㎡。

回到江湾鸿玺，项目位于殷高路逸仙路路口，其实就是很多人说的高境欣苑二期，在高境欣苑中又开发了一栋楼。

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首层为商业配置，未来将引入运动健身、休闲会馆、便利商超等功能设施，物业提供24H管家式服务。

规划设计图：

我们放大看：这栋楼共18层，估计2梯2户，据悉首层为商业配置，将来可能引进运动健身、休闲会馆、便利商超等。

还有两套自持，所以可售为32套，户型为建面约200㎡大平层。

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项目距离3号线殷高西路站仅100米，1公里直达18号线殷高路站，双轨并行锋速通达的时间效率；书香萦绕的教育高地，科创引领、产业先行的核心经济圈。此外，通过逸仙路高架，可以提升通行时效，快速连接五角场合生汇、百联又一城、万达广场、虹口龙之梦等中大型商业综合体。

生活配套成熟，项目西侧就是一个商场，吃喝玩乐都能满足，新业坊·源创潮流、精致元素的加持也为板块注入更多活力。

殷高西路上还有永辉、长江国际、景瑞生活广场等，生活很方便。

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