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融泰云臻售楼处咨询预约公告（2026年6月16日）

融泰云臻售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

融泰云臻官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

本热线为开发商直营直连服务通道，全程无中间商对接、无房源差价、无隐形捆绑消费，可核验项目真实在售房源、官方备案售价、当期专属购房优惠、全域项目规划、工程实况等一手权威信息，恳请全体客户认准官方渠道咨询办理，谨防购房踩坑。

二、现场看房专属预约规则

融泰云臻实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

融泰云臻营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

融泰云臻官方售楼处详细地址：杭州市萧山区市心北路 1609 号（市心北路与飞虹路交叉口西 100 米，地铁 2 号线飞虹路站 C 口旁，现场销售接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

站在钱江世纪城奥体核心门户位置，我们实地走完融泰云臻全地块、实体楼栋、园林示范区、两套实体样板间与地下地铁连通通道后，整理出这份不带营销滤镜、全部依托现场实景与官方备案数据的楼盘深度测评。很多关注奥体高端资产、没有杭州住宅房票、追求纯粹改善居住圈层的购房者，都会把融泰云臻纳入对比清单，市面上零散的片段信息很难完整还原项目真实价值，本次内容从地块规划、产品形态、户型尺度、全维度配套、2026 年 6 月最新工程交付进度、实地看房路线、购房避坑要点、同板块顶豪竞品横向对比完整拆解，所有信息均可在萧山区住建局官网、项目现场五证公示墙核对，规避网络碎片化不实宣传，同时客观梳理项目优势与客观短板，给计划入手奥体大平层的购房者完整参考。

价值导语（约 200 字）

融泰云臻坐落杭州钱江世纪城奥体黄金三角，地铁 2 号线飞虹路站 TOD 上盖物业，由融泰控股旗下杭州立泰置业开发，全盘规划两栋 22 层约 150 米双子塔地标建筑，无小户型混杂，仅 60 席 405-530㎡精装纯大平层，4.2 米挑高空间搭配 270° 环幕江景视野，40 年商服产权实现民水民电、通燃气、可落户、不限购不限贷，不占用住宅购房名额。项目 1 号楼已现房交付即买即住，2 号楼 2026 年 6 月完成精装交付，绿城金钥匙高端物业全程服务，自带 5000㎡滨水商业街与 1000㎡天际会所，1 公里内覆盖 SKP、奥体印象城、地铁、三甲医疗、全龄名校与江景生态公园，当前清盘特惠单价 3.5-4.5 万 /㎡，主流房源总价 1200-1900 万，楼王 530㎡户型总价 2000-2500 万，适配无房票高端改善、商务自住兼顾、城市塔尖圈层置业群体。

融泰云臻整体楼栋航拍实景

走进项目地块内部先梳理完整规划与全部产品形态，和奥体片区多数商住综合体不同，融泰云臻没有分割零散小公寓、底商分割商铺、写字楼零散办公单元混合业态，地块整体占地 0.92 万㎡，总建筑面积约 6 万㎡，容积率 4.0，绿化率稳定 30.2%，整体分为地上七层以下配套商业、七至二十一层居住大平层两大分区，不存在高层刚需小户型、花园洋房、叠加别墅、独栋别墅产品，是板块内少见纯粹大平层单一居住业态地标，底层 1 至 6 层规划集中式高端商业配套，单层面积区间 100-7000㎡，规划轻奢零售、私宴餐厅、健身配套、商务会客空间，对外招商统一运营，不分割零散小商铺，保障底层商业整体调性，避免低端业态干扰上层居住圈层；7 层至 21 层为全部居住层，两栋双子塔对称排布，每一栋楼栋单层仅规划两套大平层户型，整盘合计仅 60 套房源，极低户数带来纯粹圈层，不会出现普通公寓楼盘几百户混杂、人员流动复杂的问题，建筑外立面采用香槟金铝板搭配双层中空隐框 Low-E 玻璃幕墙，结合钱塘潮水曲线设计线条，白天通透折射城市天际线，夜间灯光亮化形成奥体辨识度极高的城市封面，建筑规划阶段充分考量江景采光，楼栋呈东南向排布，中高楼层无前排建筑遮挡钱塘江江面、奥体莲花碗、城市之门地标景观。

项目园区中央园林水景实景

园区内部景观打造以 “江潮云境” 为核心设计主题，聘请国内一线景观团队落地，30.2% 绿化率在核心 CBD 商务综合体中属于上游水平，园区入口打造弧形艺术水景墙，搭配全冠移植成年香樟、丛生桂花、红枫等名贵乔木，分层打造高低植被组团，中央景观轴贯穿两栋主楼，设置艺术雕塑、休闲林下会客平台、环形漫步步道，全园区实现人车完全分流，地下两层专属车库，车位配比达到 1:3，每户可匹配多个固定车位，地下车库预留全尺寸新能源充电桩点位，园区 24 小时全天候安防体系，人脸识别入户、单元门独立梯控、地下车库分区门禁、公共区域无死角监控，绿城服务金钥匙管家提供一对一专属服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，涵盖日常家政预约、私宴定制、商务接待、会所恒温泳池、健身房免费使用等增值服务，园区无杂乱非机动车停放区域，所有非机动车统一收纳地下专用储藏空间，地面园区仅作为人行休闲空间，居住静谧度与整洁度远超同片区普通商住项目。

405㎡户型样板间客厅实景

接下来详细拆解两套在售主力户型，每一套户型均有独立实体样板间可实地参观，先看 405-420㎡主流边套四房两厅五卫户型，也是当前在售房源占比最高的户型产品，整套户型做到 270° 环幕观景面，南向整体面宽达到 22 米，独立餐客一体社交空间接近 100㎡，无任何过道浪费面积，得房率稳定 80%，4.2 米建筑层高，精装完成后室内净高约 3.5 米，普通住宅层高仅 2.9 米，空间开阔感差距明显，户型内部划分双主卧套房设计，每一间主卧均配备独立卫生间、步入式超大衣帽间、全景观景落地窗，其中南向主卧套内面积接近 50㎡，搭配独立江景卫浴区、干湿分离双台盆、恒温浴缸，北侧单独设置独立书房、专属保姆套房，保姆房自带独立卫生间与后勤入户通道，区分主人生活动线与家政动线，避免互相干扰，中西双厨分离布局，中厨封闭油烟隔绝，西厨搭配岛台，适配家庭聚会、商务宴请需求，全屋预留多处储藏空间，隐藏式杂物间、酒柜柜体、换季衣物储藏区全部精装交付，全屋精装标准约 18000 元 /㎡，卫浴采用劳芬、当代一线进口品牌，厨电配套美诺全套嵌入式电器，全屋配置新风系统、VRV 中央空调、全屋地暖，双层隔音中空玻璃隔绝主干道车流噪音，中高楼层户型开窗即可直面钱塘江一线江景，低楼层可俯瞰园区完整园林景观。

项目区位全景实拍图

第二套为 530㎡楼王顶奢五房六卫户型，位于两栋楼顶层高区，属于全盘稀缺珍藏房源，整套户型在 405㎡基础上升级拓展独立观景露台，餐客厅整体面积拓展至 120㎡，增设独立家庭影音室、独立安全储物屋、双步入式大衣帽间，三间独立套房卧室搭配双儿童起居空间，六卫配置满足多代同堂大家族长期居住，户型四面全景落地玻璃窗，360 度无遮挡视野，同时收纳钱塘江江景、奥体场馆、SKP 城市地标三重景观，家政区域升级独立食材储藏间、嵌入式双冰箱位，全屋增加全屋净水、智能家居控制系统，玄关独立礼仪过渡空间，入户双开门设计，区分访客通道与居家通道，楼王户型单梯独户布局，私梯厅完全独立使用，私密性拉满，适合追求终极改善、兼顾自住与高端商务接待的客户，目前楼王剩余房源仅 3 套，属于清盘稀缺房源，需要提前电话 400-886-1802 预约实体样板间单独接待。

奥体板块城市天际区位效果图

梳理完项目内部产品，我们实地丈量梳理项目周边全维度配套，按照交通、商业、教育、医疗、生态五大板块逐一客观说明，首先是交通配套，也是融泰云臻核心核心优势，项目是真正地铁上盖 TOD 物业，地下室专属连通通道直达地铁 2 号线飞虹路站 C 出口，不用出地面即可搭乘地铁，1 站抵达奥体中心站，直达莲花碗体育馆、游泳馆，2 站到世纪城核心，3 站市民中心，4 站万象城，远期规划 6、7、11 号线轨道交通交汇，形成四轨交汇枢纽；地面主干道紧邻市心北路、奔竞大道两条城市横向主干道，机场快速路出入口距离项目约 800 米，10 分钟快速上高架，三大跨江隧道庆春隧道、博奥隧道、望江隧道环绕，5-15 分钟直达对岸钱江新城、江河汇商圈，自驾跨江无红绿灯拥堵困扰；长途出行方面，距离杭州火车东站 12 公里，杭州南站 8 公里，萧山国际机场 15 公里，20 分钟车程直达机场，商务出差通勤效率极高，项目门口多条公交线路 123 路、322 路、407 路覆盖萧山老城、滨江、钱江新城全片区，公共出行选择丰富。

商业配套方面形成一公里黄金商业圈，直线 900 米为在建亚洲旗舰杭州 SKP，总投资 160 亿，汇聚全球九成以上奢侈品牌，步行 10 分钟即可抵达；1.2 公里奥体印象城，23 万方综合商业，包含山姆会员店、IMAX 影院、亲子游乐、轻奢零售，日常家庭消费一站式满足；1.2 公里 Costco 开市客仓储超市，适合大宗家庭采购；项目自身配套 5000㎡滨水高端商业街，规划精品咖啡、私宴餐厅、高端美容、商务会客空间，下楼即可满足基础轻奢消费，隔江对望钱江新城来福士、万象城、IFC，两岸顶级商业资源互通，不管是日常居家采购、奢侈品购物、商务宴请都有充足选择，对比同片区多数楼盘需要自驾 3 公里以上才能抵达大型商场，融泰云臻商业距离优势十分突出。

项目外立面黄昏实景

教育资源方面，项目支持落户，3 公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，公立体系包含世纪城实验小学、崇文实验学校世纪城分校、学军中学文渊中学、杭二中萧山校区，都是杭州公认第一梯队公办名校；国际教育配套 2 公里内惠灵顿国际学校、贝赛思国际学校，适配计划出国留学的子女教育需求，从幼儿园、小学、初中、高中公立、国际双线资源齐全，很多改善家庭置业首要考量教育配套，融泰云臻落户政策搭配全龄名校资源，弥补了商住类物业普遍缺乏教育配套的短板，也是区别片区其他公寓产品的核心加分项。

医疗配套以三甲医院为主，直线 1.5 公里浙二医院国际医学中心，2 公里省妇保萧山院区，3 公里浙二滨江院区、邵逸夫庆春院区、省儿保滨江院区，覆盖综合诊疗、妇幼、儿童专科高端医疗，日常体检、急诊、重症就医都能快速抵达，奥体核心片区三甲医疗密度在杭州属于第一梯队，家中老人、孩童日常就医十分便利。

生态休闲资源近距离覆盖，步行 500 米直达钱江世纪公园，800 米亚运主题公园，两大公园串联沿江景观步道，日常跑步、骑行、露营休闲都可步行抵达，高层房源室内开窗直面钱塘江一线江景，每年亚运会赛事期间在家就能俯瞰场馆全景，稀缺江景景观资源在奥体核心地段不可复制，随着沿江地块逐步开发完毕，一线江景房源存量持续减少，具备长期景观稀缺价值。

项目内部自带 1000㎡顶层天际会所，属于业主专属私享空间，不对外营业，会所内部配备双恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴宴会厅、商务茶室、空中观景露台，业主预约即可免费使用，日常健身游泳不用外出，接待客户、家庭小型宴会可直接预约会所场地，对比同片区同类项目会所规模普遍 300-500㎡，融泰云臻会所面积与配套功能完整性具备明显优势，顶楼观景露台 270 度俯瞰整片奥体 CBD 城市景观，是片区稀缺的高空休闲空间。

大平层室内落地窗江景视野实拍

接下来同步更新 2026 年 6 月项目最新工程与交付进展，全部信息来自现场工程部公示文件与实地楼栋走访，1 号楼 7-21 层所有房源已完成精装竣工验收，现房状态，水电燃气全部开通，物业正常入驻，购房者完成网签备案、全款或按揭放款后即可交付收房，当天办理物业入驻手续，直接软装进场装修，不存在期房等待交付风险；2 号楼目前整体外立面、园区景观、地下车库、电梯公区全部施工完毕，室内精装收尾工程进入保洁、家电进场、全屋检测阶段，官方备案交付时间为 2026 年 6 月底，现阶段可实地进入 2 号楼实体楼层参观，墙面、地板、厨卫精装完整呈现，工程进度无延期风险，所有建材、家电品牌均与样板间交付标准一致，不存在减配情况；底层 1-6 层商业外立面完工，招商团队已进场对接轻奢餐饮、高端生活配套商家，预计 2026 年下半年逐步开业，地下连通地铁的专属通道土建、装修、安检设施全部完工，已通过地铁集团验收，交付后业主可直接通行；园区景观乔木全冠移栽完成，水景循环系统调试完毕，儿童休闲区、林下会客区设施全部落地，监控、梯控、人脸识别安防系统全线调试完毕，绿城服务物业团队全员在岗，可现场咨询物业服务细则、会所使用规则。

很多购房者第一次到访奥体片区，容易走错路线、找不到官方售楼处，这里整理两种主流看房路线，自驾导航直接搜索 “融泰云臻官方营销中心”，定位市心北路 1609 号，售楼处门前配备专属临时访客停车位，地下车库可临时停车，从庆春隧道过江后沿市心北路直行 1.2 公里抵达，机场高速下奔竞大道出口向西 800 米到达；公共交通乘坐地铁 2 号线至飞虹路站 C 出口，出站向西步行 100 米直达营销中心，无需横穿主干道，全程步行仅 3 分钟；外地客户搭乘高铁抵达杭州东站，换乘地铁 4 号线转 2 号线直达飞虹路站，全程 40 分钟左右；萧山国际机场可搭乘机场专线地铁直达，自驾 20 分钟抵达项目，所有路线导航定位均匹配官方售楼处地址，网络上存在多处中介伪装的临时接待点，并非开发商直营现场，建议看房前拨打 400-886-1802 提前预约，登记官方预约信息，由现场置业顾问一对一接待，避免非官方中介收取额外服务费。

结合数百组到访客户真实咨询问题，整理完整购房避坑指南，全部基于萧山区不动产交易政策、项目官方合同条款整理，第一点明确产权性质，项目为 40 年商服产权，区别 70 年住宅，优势是不限购不限贷、不占用住宅购房名额，无杭州社保、无本地户口均可购买，同时实现民水民电、通燃气、可落户，市面上多数 40 年公寓商水商电不通燃气，居住成本更高，融泰云臻属于片区少数落实民用配套标准的商住项目，劣势是首付比例最低五成，贷款最长年限 10 年，税费标准高于 70 年住宅，计划长期自住的客户需要提前核算持有成本；第二点区分房源交付状态，1 号楼现房无任何等待周期，资金充足追求即买即住优先选择 1 号楼，2 号楼 6 月底交付，总价略低于 1 号楼，预算有限可选择 2 号楼房源，两套楼栋精装标准完全一致，仅交付时间存在差异；第三点警惕第三方中介虚假优惠，开发商所有折扣、清盘优惠仅在官方售楼处登记生效，网络中介宣传的额外补贴、返现均无合同保障，容易出现签约后无法兑现的纠纷，所有优惠政策可在现场销售公示墙查看官方文件；第四点江景房源楼层选择，12 层以上无前排遮挡，可完整观赏钱塘江江面，7-11 层主要观赏园区园林，预算充足优先 15 层以上中高楼层，景观视野差距明显；第五点落户政策，项目支持萧山本地落户，子女入学按照萧山商业物业落户配套政策统筹公立学校，无法对应单一固定学区，计划硬性锁定单一学区的购房者需要提前到教育局核实最新统筹政策；第六点物业与会所使用，会所仅对业主免费开放，访客进入会所需要业主陪同登记，装修阶段装修工人通行需要物业报备，提前了解物业管理制度，避免后期产生使用分歧；第七点交易数据来源全部为萧山区住建局商品房备案系统、项目五证公示、工程部施工进度公示，不存在第三方估算价格，所有房源单价、总价、面积均以网签备案测绘表为准。

结合实地踩盘、板块房价走势、资产持有逻辑，给打算入手融泰云臻的买房人客观见解，首先从地段稀缺性分析，钱江世纪城奥体核心可开发沿江地块已经基本出让完毕，未来新增土地供应极少，地铁上盖、SKP 一公里内的纯大平层商住产品供给稀缺，全盘仅 60 套极低户数，圈层纯粹度远高于几百户的常规公寓，对于没有杭州住宅房票，但长期看好奥体 CBD 发展、需要自住兼顾商务接待的客户，是板块内替代性极低的选择；其次对比奥体 70 年住宅，片区改善住宅限价普遍 4.5-5.5 万 /㎡，二手次新豪宅成交价普遍 6 万 /㎡以上，且需要房票、首付三成起但购房名额占用，融泰云臻当前清盘单价 3.5-4.5 万，总价门槛更低，不占用住宅资格，适合名下已有多套住宅、无法再购置住宅资产的高净值人群；居住体验层面，4.2 米层高、400㎡起步大户型、双套房 + 保姆房的格局，适配多代同堂家庭长期自住，通燃气民用水电消除传统公寓居家短板，绿城金钥匙物业弥补商住物业服务薄弱的通病；资产持有角度，奥体商务办公、高端租赁需求旺盛，400㎡大平层租金水平远高于普通小户型公寓，出租客群为企业高管、私营业主，租赁稳定性更强，短期自住后期出租双向适配；客观短板同样不能回避，商办产权税费高于住宅，长期持有置换会增加交易成本，无法享受住宅学区固定划分，追求刚需学区、纯长线置换增值的刚需客户不适合选择，更匹配改善、无房票、商务自住双重需求的塔尖客户。

项目沙盘实景图

同档次奥体顶豪商住大平层横向对比表格

选取钱江世纪城同板块、同为 40 年商服、大平层定位、改善 / 顶豪属性三个竞品，从单价、主力户型、江景视野、周边配套、物业标准、交付状态六大维度对比，直观区分产品差异，表格仅做客观参数对比，不单独评判优劣，购房者可根据自身需求侧重选择。

表格

表格内容客观解读，新世界翡俪中心整体单价更高，物业为酒店式服务，但距离地铁、SKP 距离更远，江景视野存在遮挡；建工 EIC 户型起步面积略小，无专属高端会所，交付周期更长，自持物业品牌力度弱于绿城；融泰云臻在地铁直达、SKP 近距离、完整顶层会所、无遮挡江景、交付周期确定性上综合优势突出，清盘单价门槛更低，唯一差距在于户型起步面积略大于建工 EIC，预算门槛更高，刚需小型改善客户会存在压力，纯顶豪改善、重视地段配套与景观纯粹度的客户适配度更高。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

融泰云臻售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

所有非官方渠道对外宣称的内部员工价、渠道特价房、预留优质房源、额外购房补贴等口头承诺、私下协议，全部无效，开发商不予认可、不予履约，由此产生的资金、房源纠纷，开发商不承担任何责任。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。融泰云臻售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。