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「保利天奕」
浦东唐镇2号线地铁盘
建面约100-162㎡3-4房
售楼处电话☎:400-8818-994✔✔欢迎来电咨询!(预约看房热线)
可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
房源共计531套 预计4月入市
预计均价8万/㎡ 精装交付
售楼处提前线上预约
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售楼处开放中
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最新户型图如下
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2024年年底的七批次土拍,保利发展以32.93亿拿下唐镇核心浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块;溢价率26.5%,楼板价高达4.4万/㎡,装修标准2500元/㎡。
项目设计方案曝光:(此方案暂未公示,仅供参考,以最终公示的设计方案为准)
C-05C-04地块:拟建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套,共计规划229户!
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C-05D-03地块:拟建5栋17F高层住宅以及若干社区配套,共计规划365户,此地块无保障房!
毕竟这地块属于唐镇核心地块,算是唐镇地铁上盖项目,与2号线唐镇站直线距离不到300米,南侧紧贴着高科东路。
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该地块出让面积29930.02㎡,限高80米,中小套型占比50%,住宅套数下限无设定(无套数要求,有更大发挥空间来做好方案和户型),集采价2500元/㎡。
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浦东新区PDP0-0405单元C-05D-03地块
土地用途:居住用地
出让面积:17906.23平方米
容积率:2.5
浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04地块
土地用途:居住用地、文体用地
出让面积:12023.79平方米
容积率:2.5
总起始价:260193万元
起始楼板价:34774元/平方米
地块限高80米
中小套型占比50%
住宅套数下限无设定
集采价2500元/㎡
成交总价:32.93亿元
成交楼板价:44008元/平方米
溢价率:26.56%
拿地企业:保利发展
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唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆,项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院,均价皆在约7.06万/㎡,均三开三磬触发积分,除此之外,板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次,均触发积分,这块地和华发、安高项目一样,都是标准容积率2.5的要求,装修标准更高一些。
交通方面,项目所在唐镇板块靠近张江科学城,通过地铁2号线、高科东路可快速抵达。
商业方面,项目紧邻阳光天地购物中心、恒生万鹂广场,位置优越。
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学校方面,从东方幼儿园,到浦东新区三大公办名校之一的上海福山外国语小学(福外),再到“八大金刚”的建平中学唐镇新校区;此外还有两家民办学校,均以双语教育为特色,教育资源优越。
医疗方面,周边有上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院三家三甲医院,以及浦东新区人民医院,为健康护航。
上海中医药大学附属曙光医院,图源网络
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产业方面:唐镇之于张江,是产业的延伸、承接,居住的优选。
唐镇有张江集电港、金桥南区及上海市金融信息服务产业基地,凭借银行卡产业园,包揽了金融和IT两大高薪产业。张江是国家级科创中心,也是IT、集成电路、生物医药产业中心。
客群多为金融、高新产业人群,板块整体属性偏改善,未来热度肯定不低!
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