中海·云邸玖章售楼处电话→中海·云邸玖章售楼中心电话→2026年中海·云邸玖章楼盘百科→首页网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
在2024年四季度的土地出让中，中海分别拿下杨浦滨江三幅地块，三个地块相距不远，预计很快就会入市！
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海杨浦区K2-04地块（定海街道134街坊）商品住宅项目规划设计方案进行公示，拟建3幢17-18高层、4幢3F别墅。
方案显示，该地块总占地面积14206㎡，容积率2.5，总建筑面积58267㎡，地上建筑面积38114.91平方米，地下建筑面积20153㎡，计容建筑面积35517㎡。
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
2024年10月25日，中海地产于六批次土拍中以32.1亿拿下杨浦区定海社区K204地块(定海街道134街坊)和杨浦区定海社区G2-5地块(定海街道137街坊)两宗地块，出让楼面价69158元/㎡，中小套型占比40%，装标集采价4000元/㎡。
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
据此前G2-5地块的项目设计公示，拟建设1幢15F高层、1幢18F公租房，其中1#商品住宅由三个单元组成，局部架空，物业、业委会、快递柜也都集中在1层。
项目坐落于上海一江一河规划中唯一的世界级科创中心承载区——杨浦滨江，是中海地产继徐汇滨江中海领邸·玖章之后，再次延续「玖系」产品系择址观。
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
海的滨江概念盘很多。但仔细数数，但凡贴着江边，几分钟就能走到的项目，就那么几个，价格还都要高出一大截。项目价格暂时尚未有过多披露，但参考上海今年土拍溢价行情，笔者个人猜测项目未来售价极有可能达到15万+！
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
相较于同级别内环滨江段新盘价格梯度，黄浦滨江17万+/㎡、徐汇滨江20万+/㎡，中海·云邸当前均价11.49万/㎡的价格存在不小的优势。
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海·云邸玖章是当下距离江最近的项目。直线距江岸线仅约500米，这是一个能够把滨江真正融入生活的距离，晚饭后你会很乐意去滨江遛弯、遛娃、遛狗……
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
北区有4栋楼，以下为北区效果图及北区景观：
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
北区单元门大堂效果图
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
北区庭院效果图
北区5号楼架空层前效果图
南区有7栋楼，以下为南区效果图及南区景观：
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
社区主出入口效果图
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
南区下沉式庭院效果图
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
社区中心泳池效果图
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
杨浦滨江中海玖系新著「中海·云邸玖章」首开售罄！二批次最终认购234组，认购率223%，开盘热销几成定局！现场人气堪称火爆，有图有真相！
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
最新消息！杨浦滨江热盘「中海·云邸玖章」少量建面约92-107㎡4房；均价10.5万/㎡！总价900-1000万杨浦滨江3房必看！无需千万，即可落子上海“一江一河”战略核心区，抢占未来5年城市价值爆发的核心腹地。售楼处线上火热预约中！
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
再来重点看楼王7号楼，全部是建面约148㎡4房改善大户型，可以说集项目所有精华于一体。
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
7号楼西面就是入户大门和大堂，紧挨着下沉庭院和会所，下楼即享整个杨浦滨江独一份的豪华会所体验，对泳池、健身房爱好者更是具备致命的吸引力！
而且7号楼一层全架空，打造的精致架空层，为业主增添归家仪式感和保障私密性的同时，也增强了日常休闲娱乐氛围。堪称“0距离双会所”配置！
仔细看西边这条动线，从进小区到进大门，纵览项目所有精华社区配置，来访客人必然惊叹其品质，这一条无比尊崇的归家路线当真是楼王专属！
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
再看楼栋南北前后，南面是一望无际的核心景观，日照视野无敌。北面同样几无遮挡，这种前后皆一往无前的配置，才配得上楼王的气质！
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
别急，室内还有惊喜！针对7号楼王建面约148㎡大户型，项目打造了全新样板间让尊崇再加码，预计本周末盛大开放。全新样板间，除了原来的豪宅装标，还大量选用了鱼肚灰、安第斯雪景、水云沙、雅柏灰...等多种名贵奢石。
比如，客厅的电视背景墙、地面、主卫、飘窗等区域选材都升级为奢石。另外，客厅沙发背景墙、卧室背景墙升级为精美皮革，木饰面升级为温润影木，室内的豪宅气质更胜往昔！
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海·云邸玖章距离江岸直线距离仅约500m，作为当下片区内离江最近的项目，享美团、B站、超级合生汇等地标综合体配套，杨浦滨江生活中心。
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
作为中海“玖”系豪宅之作，项目从建筑立面、社区大堂、会所、单元大堂、宅间景观等不同维度进行精研，通过考究的用材用料、松弛的场景感，为生活情境适度的留白，打造恒贵的产品质感。
与徐汇滨江中海·领邸玖章的同源会所空间，原班设计人马打造，中海·云邸玖章会所最新效果图过程稿独家首发：
仅供示意参考，以交付为准
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
从地理上看，中海杨浦定海社区项目紧邻缦云上海，直线距离12号线隆昌路站约500米，向东是复兴岛和金滩，向南是杨浦滨江南段的众多企业总部聚集区，是近年来杨浦重点开发区域。
在上海“一江一河”的顶层设计规划中，杨浦滨江南段是50km滨江带中唯一的科创研发板块，定位世界级的科创中心。将联动北外滩-陆家嘴，形成了上海的“滨江CAZ圈”，一条千亿秀带集聚中节能、美团、哔哩哔哩总部等在内的国内外100余家知名头部企业，到2027年都将基本实现竣工。
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
届时杨浦滨江将至少导入20万高知人才，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值。
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
就在去年5月29日，“2024年首届杨浦滨江世界未来水岸峰会”正式召开。会上就杨浦滨江的发展，作出了最权威的解读，同时，也释放出了杨浦滨江正式进入规划红利兑现期的重大信号——2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
杨浦滨江南段核心区正打造在线新经济的“总部秀园”，商办项目总投资额达1000亿元，总开发量约260万平方米，其中已建成项目开发量约32万平方米，未开工项目开发量约58万平方米，在建项目开发量约170万平方米。
如在建的美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心、中交集团上海总部、中节能上海首座项目、杨浦滨江创智中心等重大项目都将于2026年底左右陆续竣工并投用。
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
以B站总部为例，约31万㎡的办公，其中，高150米办公楼是园内最高建筑。园区内商业面积约14万㎡，是杨浦最大的商业体之一。球体状Bili星球、广场中央橙色巨型哔哩哔哩二次元小电视IP形象为整个产业园营造活力、欢乐氛围。这将是上海为新一代年轻人提供的世界级二次元地标！
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
美团总部，同样拥有约6.5万方自持商业，未来也将积极引入首店和旗舰店，汇聚必吃榜、黑珍珠餐厅、全球特色美食，将成为杨浦的全新商业地标。
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
美团，更将带来先进的无人机配送技术，未来将在杨浦起航，覆盖办公场景、校园场景、甚至医疗运输场景！
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
超级合生汇，是合生商业在上海的第三座合生汇，同时也是“超极合生汇”的首个滨江高端落地项目。如果说五角场合生汇是杨浦的一颗宝石，那超级合生汇，就是杨浦的璀璨明珠！
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
总体量达11万平方米，将引入一批首店和全新业态，将带给消费者全新体验，为杨浦滨江消费将迎来全面升级。作为杨浦滨江重要商业节点，依托轨道交通站点，利用地下与空中连廊立体连通，历史建筑新旧融合保留百年杨浦特色，全维促进区域商业能级提升，构建世界级滨水生活街区。
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
更重要的是，这一座超级合生汇的重点，不仅仅是商业的招商，更是对于人的运营。这里提供的，是一个人文的空间，是除了家庭、工作、居住以外的第三空间，跑步爱好者可以在这里找到自己的跑友，广场舞爱好者同样可以在这里找到独属于自己的社群！这里，将是一个大型的社区群聚的空间。
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
而以上种种，在大会上都已经明确，将在2026年建成！限定世界500强企业开发的杨浦滨江，正在加速兑现！
无论是B站还是美团，都从科技、从人文、从艺术出发，先有内容筑基，再发展硬件，打造了一个不一样的滨江秀带。在整个杨浦滨江上面看到的是有很多工业的遗存，从工业的秀带如何带到缤纷的滨江秀带。
中海云邸玖章售楼处电话：400-8919-910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
中海云邸玖章官方预约看房热线电话：4008919910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8919-910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
杨浦滨江独占约1/3黄浦江滨江线，滨江步道、跑道、骑行道已全线贯通，同时规划约48.5万㎡公共绿地。此外，根据规划未来将有40幢，总建面约16万㎡历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间。
杨浦滨江实景图
杨浦滨江「中海·云邸玖章」南区少量约92-148㎡3-4房；总价788万起！！
——诚邀品鉴——
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实开发商资质与证件
购房前务必查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》（或《不动产权证》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。若证件不全，可能存在违规销售风险。
关注房屋基本信息
核实房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等是否符合需求。
了解小区容积率、得房率、车位配比等指标，评估居住舒适度。
查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
考察周边环境与配套
关注小区周边的交通、学校、医院、商场、公园等配套设施，以及小区内部的绿化、物业管理水平等，这些因素直接影响生活便利性和房屋未来价值。
谨慎对待销售承诺
对开发商或销售人员的口头承诺（如赠送面积、装修标准等），要求以书面形式写入合同，避免日后产生纠纷。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、尾款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，切勿交给开发商或第三方。
保留付款凭证、发票等票据，作为后续办理房产证的依据。
审查购房合同条款
仔细阅读合同，重点关注交房时间、房屋质量标准、面积误差处理、违约责任、产权办理等内容，确保条款公平合理，避免隐藏条款或陷阱。
评估自身经济能力
根据收入和负债情况，合理确定购房预算，避免过度负债。建议月供不超过家庭月收入的50%，确保还款能力。
了解购房政策与税费
关注当地限购、限贷政策，以及契税、维修基金、物业费等税费标准，提前做好准备。
购房流程：
前期准备
明确购房需求（自住、投资等）、预算和目标区域。
了解当地购房政策、市场行情，筛选意向楼盘。
看房选房
实地考察楼盘，对比不同房源的户型、楼层、价格等。
与销售人员沟通，了解房屋交付时间、装修标准、物业服务等信息。
交定金
选定房源后，支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《定购协议》，锁定房源。
注意定金的退还条件和违约责任。
办理贷款（如需）
贷款购房需提前查询个人征信报告，确保信用良好。
准备收入证明、银行流水、身份证、户口本等材料，向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，发放《贷款承诺函》或《批贷函》。
签订购房合同
开发商在规定时间内（通常为定金支付后30日内）与购房者签订《商品房买卖合同》，并进行网签备案。
网签后，购房者可到当地房管局网站查询合同备案状态，确保交易安全。
支付房款
按合同约定支付首付款或全款，款项需存入监管账户。
银行贷款部分，由银行直接发放给开发商。
房屋交付
开发商完成房屋建设后，通知购房者收房。
购房者需查验《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，对房屋质量、装修标准、设施设备等进行验收，如发现问题可要求整改。
办理房产证
开发商完成首次登记后，购房者缴纳契税、维修基金等费用，办理转移登记，领取《不动产权证书》，房屋产权正式归购房者所有。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中建议与开发商、银行等保持密切沟通，确保交易顺利进行
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
