上海中环铂樾 (中环铂樾) 宝山中环铂樾|房价|户型图_交通地铁_楼盘详情

淮南楼市观察 2025-09-18 09:18:48
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中环铂樾售楼处电话☎:400-998-9694 中环铂樾售楼处电话☎:400-998-9694 中环铂樾加推98套房源,均价67396元/㎡,主打南大TOD核心、中央公园景观,提供儿童乐园和社区教育设施,优惠预约热线400-998-9694。

中环铂樾

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北中环南大TOD「中环铂樾」二批次正在认购!最后98套建面约110-139㎡3-4房,均价67396元/m²!

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认购时间:2025年9月17日至9月21日;

认购地点:上海市宝山区南大路与茂才路交汇处西侧(人行由茂才路进入)“中环铂樾”营销中心;

认购金额:50万元整;

开盘时间:2025年9月26日;

一房一价表如下:

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城市发展浪潮奔涌,核心土地寸土寸金。当中建七局地产以央企巨匠之姿落子上海,其倾力打造的首个封面作品——中环铂樾,自面世即成为北上海瞩目焦点,首开热度空前,项目迎来最后98席房源的盛大加推!这不仅是一次产品的简单释放,更是抢占南大TOD核心、坐拥中央公园头排景观的终极入场券!

中环铂樾售楼处电话☎:400-998-9694 作为中建集团“好房子”营造体系首批试点项目,中环铂樾本次加推3#、4# (11单元)号楼,共计98套房源,以更优的位置、更私密的社区环境和更便捷的出入动线,为中环改善客群带来更优选择。

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本次加推的3#楼,不仅拥有社区佳位,楼下的架空层空间,更是集儿童主题空间+四点半学堂等功能于一体,涵盖室内玩乐区、植物课堂、社区自习室等空间,下楼即享全龄段生活场景。

中环铂樾售楼处电话☎:400-998-9694 回家路上,孩子的欢笑声从不间断。楼下专属儿童乐园让活力尽情释放;在“四点半学堂”里,明亮温馨,作业、阅读、交流,让放学时光更有意义。在这里,成长与快乐同步发生。

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(架空层效果图)

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4#楼户型为建面约139㎡四房,拥有“个性大四房+15.05米IMAX大面宽+一梯一户(边套)+270°转角飘窗”构建纯粹改善设计。4#楼楼下的活力社交场,有氧健身、瑜伽室、品茶区、日落咖啡吧等功能空间。日落咖啡吧采用24小时开放模式,无论回家多晚,都有一盏灯为业主而留。

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(架空层效果图)

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与此同时,3#4#号楼部分单元尊享社区中央景观区,推窗即览园林盛景,绿意盎然。下楼即达社区核心花园,四季美景尽收眼底,让自然与生活完美交融。

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(景观效果图)

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对比周边7万+的大高层产品,中环铂樾4栋14-17F小高层,容积率2.5,绿地率35%,用低密小高层证明中建七局地产首入上海之作的产品实力。二批次加推的98套房源,是中环改善客群的绝佳上车机会。

建面约110㎡宽厅3房,总价约700万级起

建面约139㎡稀贵4房,总价约1000万级起

中环铂樾售楼处电话☎:400-998-9694 真正能代表中环的诚意品质之作!

中环铂樾售楼处电话☎:400-998-9694 建面约110㎡边套(B1户型),1个宽面阳台、5个飘窗,整体南向面宽做到了约12.3米,大横厅面宽约5.4米,带来超大空间体验和充足通风采光。更为难得的是,该户型标配了全屋飘窗,主卧更是拥有270°转角飘窗,拓宽室内景观视野的同时,增加了实际空间使用率,加上三玻两腔系统窗隔音,在欣赏窗外景色的同时,也不会被噪音打扰。建面约110㎡中间套(B2户型),也同样做到了南北通透,三开间朝南,洄游动线,布局合理,无论是空间尺度还是通风采光,与边套享受一样的品质感!

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(样板间效果图)

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建面约139㎡4房户型,套数不多,但产品力绝对惊艳。四开间朝南,约15.05米宽的南向横厅、约1.6米进深的奢阔阳台,中环顶级享受的既视感。主卧约4.45米的进深,约4米大面宽(含飘窗),配合270°转角飘窗,是目前市面上产品力高配的户型之一,值得一冲!

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(样板间实景图)

中环铂樾售楼处电话☎:400-998-9694 宽厅3房:南向三开间,约12.3米大面宽,五大飘窗设计,主卧270°转角飘窗(边户)纵览窗外景色。

稀贵4房:四开间朝南,约15.05米宽的南向横厅,约1.6米进深奢阔阳台,缔造中环高品质之享。

简直是好房子的标准答案!

全屋高配精装交付

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中环铂樾通过选择大品牌为业主带来高配精装。厨房采用方太七件套,都是高端系列,贴心的设计了集成烹饪中心(烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹)、集成净洗中心(水槽与洗碗机一体化),除此之外,项目还配备了博世冰箱、铂浪高的龙头和水槽,缔造舒适日常。

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同时卫生间配有杜拉维特的面盆、汉斯格雅的龙头+五金、AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶(建面约139㎡户型)、恩仕智能马桶(建面约110㎡户型)等国际一线大牌,这个标准放到南大甚至是整个中环沿线,都是顶配级别。

(139户型卫生间实景图)

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(110户型样板间实景图)

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加上大金天氟地水两联供的空调与地暖系统、高端空调制冷系统,以及华为智慧家居系统,远程控制智能家居,实现万物互联,智享便捷生活。

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中建好房子体系

中环铂樾售楼处电话☎:400-998-9694 “五好”技术背后的居住革命

在国家推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”高品质住宅的背景下,中建集团以民生需求为导向,深入洞察居住痛点,创新提出“六防六不三省三要”需求框架,并打造“五好”技术营造体系——“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”,全方位保障住宅品质,实现从规划到落地的全维度优化。

中建“好房子”体系分为基础版(101项)与全维版(172项),满足基础版即可认证为“中建好房子”。而中环铂樾以卓越品质,不仅超越基础要求,更以近乎全维版的配置,诠释高端人居典范,为业主呈现更安全、更舒适、更智能的理想居所。

中环铂樾售楼处电话☎:400-998-9694 建筑美学封面

板块稀缺2.5容积率铸造4栋246套14-17层,建筑面积约110~139㎡小高层产品,构筑中环罕见的垂直谧境。采用公建化鎏金幕墙,独创T型悬挑体系+流体曲面算法,打造中环封面。

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社区主出入口

(示意图)

车库精装大堂

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(示意图)

社区精装大堂

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多元交互场域:以围合式布局,打造一轴四园的景观格局,深入探讨艺术和生活的共鸣,打造一处“臻享生活艺术之美”的人居新风尚。同时与架空层联动,形成多功能空间场域,满足邻里会客、休憩、观景需求。

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架空层泛会所:精心打造了四大主题架空层(社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养),使得各个年龄段的人群都能在此找到属于自己的乐趣,享受高品质的生活。

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交通配套:3条城市快速干道(外环高速、沪嘉高速、中环路)形成的“综合交通体系”,无缝对接15号线南大路地铁站,实现多层次立体交通的无缝出行。以项目为圆心,15分钟辐射圈覆盖人民广场(12km)、虹桥枢纽(12km)双核引擎,1.6km瞬接中环形成黄金三角闭环,约等于5个陆家嘴环路的辐射半径。

中环铂樾售楼处电话☎:400-998-9694 景观配套:南大中央公园(建设中),近在家门口,以约20万㎡的恢弘规模,打造出一片臻稀的公园奢宅生活圈。建成后与桃浦中央绿地共建的超级绿楔,形成上海中心城区最大连片生态矩阵。

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商业配套:沿祁连山路,规划由丰翔路TOD与南大路TOD共同组成的“商业活力心”,总建筑量约110万方,繁华商务大境即将呈现。丰翔路TOD里的宝山万象汇,体量约16万方,距离本案不到1km,融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地。

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教育配套:以14所教育殿堂织就黄金学径——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校,构建从3岁到18岁的精英成长闭环。南大实验学校与上师大附小(在建中)双星闪耀,形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟(学区划分以政府主管部门及办学方政策确定,开发商不做承诺)。

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医疗配套:华山医院北院(三甲)、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心,时刻为居者的健康保驾护航。

151、得房率:指套(单元)内建筑面积与套建筑面积的比率。

152、公共能耗:是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

153、公共能耗费:因公共能耗而产生的费用

154、公共能耗费由谁承担:由全体业主承担。

155、规划形态是指:项目的具体建筑构成。

156、单元式住宅:是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式

157、居住单元:每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。

158、一梯几户是指:一个单元里平层有几户的俗称。

159、房型(户型):是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。

160、面积配比:指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。

161、房型配比:指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。

162、阁楼:是指位于房屋坡屋顶下部的房间。

163、普通住宅:是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。

164、准现房:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

165、居住组团:指一般被小区道路分隔,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

166、公寓:是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。

167、纯办公楼:是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。

168、商场:是指规划为对外公开进行经营的建筑物。

169、综合楼:是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。

170、商住住宅:是住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

171、别墅:是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。

172、联排别墅:三户或三户以上连体的别墅。

173、双拼别墅:二户连体的别墅。

174、独栋别墅:单楼独栋的别墅。

175、跃层式产品:住宅占有上下两层楼南,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

176、跃层式产品的优点:跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。

177、复式产品(LOFT):在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。

178、错层式住宅:是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

179、SHOPPINGMALL:大型购物广场的英文名称。

180、共有房产:共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

181、半地下室:是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。

182、地下室:地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

183、一地下室室内净高2.6米,2米低于室外地平面,属于半地下室还是地下室:属于地下室。

184、商品房验收合格指的是:单体(即单幢楼盘)验收合格。

185、商品房综合验收合格指的是:包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

186、空鼓:局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。

187、地基:建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

188、基础:建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。

189、基础的作用:基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

190、墙体是构件,也可以是构件:是维护分割构件,同时也可以是承重构件。

191、在一般砖混结构房屋中,墙体也是主要的:承重构件。

192、停车场:指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。

193、停车场小型机动车位面积计算:按每车位25平方米计算。

194、自行车位按每车位多少平方计算:1.2平方米计算。

195、商品房销售面积又称之为:套建筑面积

196、套建筑面积包括哪两部份:套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。

197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书:是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

198、商品房预售许可证的作用是:用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

199、契税是指:房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

200、公共维修基金是指:住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

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