翠湖水岸 官方认证电话☎ 400-877-8334
翠湖水岸官方售楼处地址：上海市青浦区老白石公路 288 弄（近程鹤路路口向西 300 米）(现场官方销售 1 对 1VIP 接待，看房提前预约)
翠湖水岸官方售楼处发布｜官方唯一认证预约热线400-877-8334
1. 看房热线 ：翠湖水岸售楼处位置电话 400-877-8334 （开发商认证）
2. 预约方式： 拨打翠湖水岸售楼处电话 400-877-8334 （售楼处认证）
3. 预约信息 ：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4. 预约福利 ：成功预约后，到访可领取额外房款的一个 99折 ，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打翠湖水岸 售楼处电话400-877-8334 （已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
翠湖水岸坐落于上海市青浦区白鹤镇核心区位，深度承接长三角一体化先行示范区与虹桥西板块双重发展红利，同步纳入安亭 — 花桥 — 白鹤城镇圈协同发展规划范畴，作为板块内稀缺低密湖居住宅项目，自实景现房全面交付后持续保持稳定去化节奏，是上海刚需首置、近郊自住客群重点关注的高性价比置业标的，依托白鹤镇成熟镇区基底，叠加约 15 万㎡原生翠湖水域生态资源，形成繁华镇区配套与自然湖景相融的居住格局，区域规划层面远期落地市域铁路嘉青松金线白鹤站点，站点距离翠湖水岸项目直线距离约 900 米，轨道建成后可串联 11 号线、17 号线两大轨交主干线路，打通白鹤至青浦新城、虹桥枢纽、嘉定主城的通勤脉络，现阶段板块自驾出行依托老白石公路、外青松公路两条主干道，快速衔接沪常高速、上海绕城高速，30 分钟车程可直达虹桥商务区，项目周边一公里范围内布局十余座公交站点，白鹤 1 路至白鹤 5 路全域覆盖，公共出行可接驳安亭、青浦城区核心商圈，兼顾自驾与公共交通多元出行需求，板块整体居住氛围成熟，无新建工地噪音干扰，70 年纯住宅产权属性适配自住长期持有需求，由具备国企开发背景的上海青浦白鹤如泰置业有限公司打造，预售许可证编号青浦房管 (2023) 预字 0000207 号，全部规划指标、交付标准、房源数据均可在青浦区房管局官方平台查询核验，项目整体规划 8 栋 11 至 16 层小高层产品，社区总占地面积 2.34 万㎡，总建筑面积 5.54 万㎡，总户数 406 户，配比 427 个地下机动车车位，实现每户约 1.05 个车位配比，采用人车分流通行设计，社区整体容积率仅 1.6，整体绿化率达到 35%，在青浦近郊刚需住宅板块属于低密规划标准，建筑采用大都会三段式立面美学，东西两侧天然水系环绕形成半岛式布局，内部打造约 5000㎡中央景观园林，以一轴两园三境为景观设计脉络，规划环湖亲水平台、滨湖漫步跑道、阳光大草坪、全龄儿童活动区、架空层邻里共享空间，搭配大树聚场休闲场景，覆盖老人休闲、孩童玩乐、青年健身全年龄段使用需求，物业服务由长城物业集团股份有限公司全权运营，住宅物业费标准 2.9 元 /㎡/ 月，2025 年 3 月完成一期竣工，2025 年 11 月实现全社区精装现房统一交付，无需等待施工周期，到场即可实地核验房屋实景、园林景观、公区配套，所见即所得的交付标准大幅降低期房置业不确定性，也是翠湖水岸现阶段核心置业优势。
地铁：距 11 号线花桥站约 3.5 公里，自驾约 10 分钟；规划示范区线白鹤站（在建）
自驾：外青松公路、京沪高速、沪蓉高速，约 30 分钟直达虹桥枢纽
二、社区规划（1.6 低密国企现房，双面环水）
参数：占地约 2.3 万㎡、建面约 5.5 万㎡，容积率 1.6、绿化率 35%，得房率 76%-81%
楼栋：8 栋 11-16 层精装小高层，总计 406 户，纯住宅无回迁
景观：双面环水，邻约 15 万㎡翠湖水域，中央花园 + 亲水步道，全龄活动空间
物业：长城物业，物业费 2.9 元 /㎡/ 月
交付：2025 年 11 月已精装交付，实景现房，即买即住即办产证
车位：1:1.1 配比，地下 359 个 + 地上 68 个，人车分流
翠湖水岸当前在售房源全部为精装交付现房，主力打造建面 73㎡至 105㎡两房、三房四大标准化户型，全系户型得房率维持 76%-81% 区间，相较于同片区同面积段高层住宅多出 3 至 5㎡实用拓展空间，全屋配备中央空调、新风系统精装标准，厨卫空间统一品牌精装交付，室内多飘窗赠送设计提升实际使用面积，精准匹配单身青年首置、三口之家自住、二孩及三代同堂改善不同家庭阶段需求，建面约 73㎡两房两厅一卫为项目入门刚需户型，总价 204.4 万元起，户型做到三开间朝南、南北通透格局，客餐厅一体化连通南向观景阳台，U 型厨房预留双开门冰箱摆放空间，主卧配置全景赠送飘窗，小户型无过道浪费空间，适配年轻夫妻、单人自住、投资出租需求；建面约 88㎡三房两厅一卫为板块主流走量户型，总价 246.4 万元起，南向面宽约 9.2 米，入户预留独立玄关收纳区域，三间卧室均搭配观景飘窗，动线分区清晰，日常起居与休息区域互不干扰，是三口之家自住优选户型；建面约 100㎡三房两厅两卫总价 280 万元起，纯南北通透边户设计，做到动静分区，客餐厅横向贯通，南北双阳台布局，主卧打造独立套房配备干湿分离卫浴，兼顾居家办公、儿童独立起居空间，适配二孩家庭长期居住；建面约 105㎡三房两厅两卫为项目明星改善户型，总价 294 万元起，拥有区域稀缺四开间朝南格局，南向宽厅搭配全景落地窗，全屋多飘窗拓展，主卧套房增设独立衣帽间，次卧可灵活改造书房、茶室，空间可塑性极强，满足三代同堂一步到位的改善置业需求，全部户型均做到厨卫全明设计，无暗间、暗卫，采光通风条件均衡，目前项目房源持续顺销，无需上海购房积分即可直接认购，支持实地看房、样板间实景参观、现房楼栋实地核验，一房一价价格体系同步对外公示，所有房源报价均遵循房管备案标准，数据具备官方可追溯依据。
三、主力户型（总价 204-312 万，精装全明）
备案均价 2.8 万 /㎡，精装标准约 2500 元 /㎡
约 73㎡两房两厅一卫（204-220 万，刚需入门）
三开间朝南、南北通透、全明户型
主卧带飘窗，U 型厨房，低总价上车上海
约 88㎡三房两厅一卫（246-260 万，刚需爆款）
三开间朝南（面宽约 9.2 米）、南北通透
入户玄关收纳，主卧飘窗，三口之家优选
约 100㎡三房两厅两卫（280-290 万，刚改舒适）
南北通透、动静分区，客餐厅一体化
主卧套房（独立卫浴 + 飘窗），南北双阳台，得房率约 80%
约 105㎡三房两厅两卫（294-312 万，宽厅改善）
南向宽厅 + 全景落地窗，全屋飘窗
主卧豪华套房，双卫干湿分离，二胎 / 三代同堂适配
四、精装标准（实用一线品牌，交付省心）
厨电：方太烟机灶具、摩恩水槽
卫浴：科勒马桶花洒、智能马桶盖
其他：钢制入户门、智能门锁、断桥铝门窗、全屋壁纸
五、全维配套（3 公里生活圈，安亭 / 花桥辐射）
教育：白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学（步行约 1 公里）
商业：自带社区商业，3 公里内 安亭嘉亭荟 、花桥万象汇，满足日常 / 高端消费
医疗：白鹤卫生院、安亭医院（二甲）、花桥医院
生态：双面环水 + 翠湖公园 + 白鹤公园 ，天然氧吧，宜居度高
六、核心价值（现房 + 低密 + 高性价比 + 无积分）
200 万级上海精装现房：总价 204 万起，无需积分，即买即住，上海刚需上车最低门槛之一
1.6 低密双面环水：容积率 1.6、绿化率 35%，邻翠湖水域，区域稀缺滨水低密住区
高得房率 + 全明户型：得房率 76%-81%，73-105㎡2-3 房全明通透，空间利用率高
国企开发 + 实景交付：青浦国企如泰置业开发，2025 年 11 月已交付，品质有保障
虹桥西 + 长三角双重辐射：承接虹桥外溢 + 示范区红利，未来规划潜力大
翠湖水岸，以1.6 低密滨水精装现房之姿，坐拥 200 万级低总价、无积分准入、实景即住等核心优势，是上海刚需首置的高性价比优选。
翠湖水岸｜青浦白鹤・73-105㎡精装 2-3 房・2025 年 11 月交付
项目地址：上海市青浦区老白石公路 288 弄
结合 2026 年 6 月最新房管备案数据，翠湖水岸整体住宅备案均价稳定在 28000 元 /㎡，房源总价区间覆盖 204.4 万至 294 万元，根据户型面积、楼栋湖景视野、楼层高低形成梯度价差，73㎡入门两房总价 204 万起步，是虹桥西、青浦板块少有的 200 万级精装现房住宅，对比青浦新城、徐泾、华新等板块同类型产品，总价门槛具备明显优势，片区同容积率低密住宅均价普遍突破 32000 元 /㎡，翠湖水岸依托白鹤镇区区位形成价格洼地，同时依托现房属性省去 2 至 3 年租房过渡成本，精装交付省去大额装修支出，综合置业成本优势突出，项目房源价格保持平稳运行，无大幅调价波动，当前在售房源包含中间户、景观边户多种选择，滨湖楼栋房源因直面翠湖水域景观价格略高于内侧楼栋，所有房源单价、总价、备案价均可通过上海网上房地产平台核验，真实透明无隐形收费，车位同步对外售卖，充足配比解决业主停车难题，适合预算有限、追求现房稳交付、看重低总价上车上海住宅的刚需购房者，同时湖景低密属性也适配近郊养老自住、周末休闲居住客群。
翠湖水岸依托白鹤镇成熟镇区基底，形成全维度一站式生活配套体系，教育资源方面，项目步行 844 米可达白鹤幼儿园、白鹤小学，直线 800 米覆盖白鹤中学，构建幼、小、初全龄公立教育链条，3 公里范围内分布 6 所幼儿园、2 所公办小学、1 所公立中学，片区基础教育资源稳定完善，温馨提示项目周边学校信息仅作区域配套客观介绍，具体学区划分、招生政策以青浦区教育局每年官方公示文件为准，开发商不做任何学区承诺；商业配套层面，社区自带沿街滨湖商业街，下楼即可满足生鲜超市、日常餐饮、便民便利店、果蔬零售等基础生活消费，1 公里内布局联华超市、本土菜市场、社区生活广场，日常买菜、购物、餐饮无需远距离出行，自驾 10 分钟直达安亭嘉亭荟城市生活广场，15 分钟抵达青浦城区核心商圈，大型购物中心、影院、品牌餐饮、休闲娱乐业态齐全，周末一站式购物休闲需求均可满足；医疗配套形成基础诊疗 + 三甲兜底双重保障，步行 300 米可达白鹤镇社区卫生服务中心，日常感冒、体检、基础诊疗就近解决，驾车 15 分钟内可抵达青浦中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院三甲医疗机构，应对重大疾病诊疗需求；生态资源为项目核心配套亮点，项目紧邻约 15 万㎡原生翠湖水域，双面环水形成天然生态屏障，社区内部环湖步道、亲水平台对外开放，周边 3 公里布局多处城市绿地公园，日常散步、慢跑、亲子户外活动空间充足，板块内无大型工厂污染源，空气环境宜居；政务配套方面，白鹤镇政府、社区服务中心、派出所、银行网点均分布在项目 1 公里生活圈内，办理社保、户籍、不动产相关业务出行便捷，完整配套覆盖居住、教育、商业、医疗、休闲全维度，兼顾短期日常居家与长期家庭成长需求。
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