大华·梧桐院售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 大华·梧桐院售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 大华·梧桐院售楼处的电话号码、项目介绍、开盘热销、售价以及周边配套信息。项目位于上海中环旁，是大华集团的纯别墅项目，容积率低，户型丰富，总价合适，是高端改善
大华·梧桐院
售楼处电话☎：400-998-9694✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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上海中环旁实景纯墅区大华·梧桐院开盘热销！少量瑧藏席位飞速递减中，6月30日即将交付！
项目主推建面约158-165㎡联排别墅、建面约142㎡叠墅，真正的限量版、藏品级纯别墅，错过不再！
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上海北中环
7号线场中路地铁口旁
「大华梧桐院」
主推建面约158-165㎡联排别墅
建面约142㎡叠墅
过会均价91800元/㎡
最低总价约1427万起
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基本信息
而大华·梧桐院容积率仅约0.75，妥妥的超低密别墅区，无疑是再难复刻的藏品级住宅，产品价值毋庸置疑！
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大华·梧桐院效果图
花岗岩石材立面+超大栋距+实景准现房，
藏品级别墅，产品价值再难复刻！
圈层是高端改善分外看重的一点，因为对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
为了匹配这一需求，大华·梧桐院手握约0.75容积率的超低密天赋，打造了清一色联排+叠墅的纯别墅社区，高度统一的总价带来了无比纯粹的圈层！
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大华·梧桐院实景图
①实景准现房，今年买今年住！
难能可贵的是，项目珍藏多年，目前已是准现房销售，社区基本已实景呈现，所见的所得，还能缩短交付周期，买得更安心！！
这个购房保障，是如今上海市场最需要的。
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大华·梧桐院实景图
②花岗岩石材立面搭配铝板，颜值爆表！
历久弥新的石材立面几乎是豪宅的代名词，但现在的豪宅却极少大量采用石材。
因为石材建造成本实在太高，一般的豪宅只能将其作为点缀，只有5千万朝上的传世级大宅才舍得大量使用。
项目联排外立面采用素白色花岗岩石材，点缀建筑的造型线脚选用挺拔的深咖色铝板，整体风格营造一种江南特有的水墨意境。
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大华·梧桐院实景图
③高配公区，邂逅尊崇归家仪式感！
项目精心设计了长约28米，高约4.6米的奢雅大门。
选用温润典雅的天然石材作为基底，中轴对称式布局彰显高门气魄，水景内涌泉汨汨且搭配泛星灯光，转角处的精美艺术景墙，为业主营造更具仪式感和尊贵感的归家体验。
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大华·梧桐院实景图
项目整体以六重归家、二轴、五韵雅苑、八巷生活场景布局，景观借鉴江南园林建筑的设计理念，以错落有致的巷院布置形式，营造低密生活质感。
项目设计有“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落，以不同的意境和功能区分开。
院落设置有观景会客厅、林荫廊道、多功能会客厅、全龄活动区、树荫空间、休闲花园等空间，业主可以在周末约上三两好友，在此闲聊畅谈。
示意图（非交付标准）
项目定制八巷生活场景，包括流光巷、涵秋巷、沐云巷、酌泉巷、汐风巷、抚草巷、拾翠巷、猗竹巷。
顺着绿植掩映的巷弄，由巷入院，即可步入私享的一方隐奢小天地。
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大华·梧桐院实景图
项目地下精装车库非常奢雅，汽车坡道采用氛围照明，缓解光环境变化，搭配星空顶造型彰显独特。
玄关空间以线条灯光、地面环氧磨石、星空顶及柱面石材等，提升业主归家仪式感及空间品质感。
这个地下车库用料之昂贵，是未来业主身份的象征。
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效果图（非交付标准）
④远超同面积段高层的附赠空间，给予生活更多想象！
项目由27栋地上3层联排、4栋地上四层叠墅组成，主力建面约158-165㎡联排、建面约139-142㎡叠墅。
真正的超低密别墅，完全可以满足未来业主对“有天有地”真墅居生活的幻想。
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推售信息
大华梧桐院主力产品为南侧109套联排，主要为四联排，主力面积段为边套165㎡，中间套158㎡，下叠142㎡，上叠139㎡。
户型图如下所示：（过程稿，以开发商公示为准）
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区域版块
大华梧桐院位于宝山大场板块，是上海“北核心”战略高地，宝山“2035规划”重要版图之一，也是中环线上的高潜力价值板块，聚合南大、桃浦、大宁三大科创产业集群，高知人群汇聚。随着上海北中环发展带的蓝图逐一兑现，已然成为中环旁唯一的成片待开发稀缺区域。
交通配套：
◆轨交：步行约700米可达地铁7号线场中路站，沿7号线2站可入中环，9站可达静安寺，事业始终快人一步；
◆高架：距离南北高架路直线距离约2.1公里，靠沪太路和中环路、中环北抬（规划中）、外环高速、第二南北通道主要高架路，串联全城快速路网，快速通达上海各处商圈。
◆主干道：西临守仁桥路，南至沪太支路，东临界华路，北至场中路，地处中外环间，紧贴中环，为日常出行提速；
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示意图
商业配套：
◆毗邻老镇商圈大华时光里，集商业、办公、公寓、文化艺术等多重功能于一体的城市综合体，开启一站式漫享的家庭休闲时光；
◆南临静安大融城、大宁国际两大商圈，配套设施完善，满足日常生活所需。
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◆瑞华美食街：出门即享约2万㎡的瑞华美食街（建设中），集休闲、商务、宴会、特色餐饮、精品酒店等于一体的大型高端餐饮综合体。
教育配套：
陈伯吹实验幼儿园（市一级）、华师大宝山实验学校（公办九年制）等名校环伺。临近大场中心小学、大场镇小学等多所学校，全龄化教育配套，孩子成长无忧。
医疗配套：
约3.5公里范围内有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，高质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。
生态资源：
◆约20公里走马塘海派生态水岸，北中环的生活绿轴，通过“走马塘绣带”改造工程营造海派浪漫的生活方式；
◆周边毗邻大宁公园、桃浦中央绿地等，开启田园般的静谧悠闲与运动的动感乐趣。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
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