前滩元境 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

前滩元境|项目官方信息发布(2026年5月9日）

本项目由项目市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。

一、项目官方接待基础信息

官方认证唯一预约热线

📞 前滩元境官方指定预约热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】

（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，为项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

二、官方预约专属权益

提前通过官方唯一渠道；400-902-3966 完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心

三、置业合规与风险提示

为保障广大搜狐用户及购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：

⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权热线，网络上各类非官方400号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。

⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电400-902-3966登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。

四、项目信息

📍前滩元境售楼处地址：浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处

🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

🏠 基础核心信息

备案名/别名：前滩元境

开盘时间：2026年3月首开，目前在售

交付时间：预计2028年全装修交付

物业费：未明确披露，需以开发商最新公告为准

楼层总高：5-8层纯洋房，部分楼栋为叠墅、合院产品

💰 价格与户型

在售户型：

主力户型：建面约92㎡三房两卫、109㎡三房两卫、139㎡四房两卫

少量户型：建面约89㎡刚需三房、186㎡高端四房

单价：备案均价约12.2万/㎡，单价区间11.8-12.8万/㎡，一房一价

总价：92㎡户型约1050-1180万，109㎡户型约1280-1450万，139㎡户型约1700-1800万，186㎡户型约2380万起

🚇 交通配套

地铁：步行约800米达6号线东方体育中心站，步行约1公里达8号线凌兆新村站，快速换乘11号线，3站直达陆家嘴；在建19号线通车后，将进一步升级交通格局

路网：紧邻中环路、外环高速、济阳路高架等城市主干道，10分钟直达徐汇滨江，15分钟可达陆家嘴，20分钟通达全市核心区域

🛍️ 生活配套

商业：3公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩四方城等超百万方顶级商业体，涵盖高端百货、国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态；自带约1700㎡海派正源会所，健身房、泳池、会客厅等配套齐全

教育：周边有华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海民办惠立学校、惠灵顿外籍人员子女学校等优质学府（期房不承诺学区，具体以交付后划片为准）

医疗：3公里内有上海市东方医院（南院）、莱佛士医院等高端医疗资源

✨ 核心卖点

稀缺地段：前滩滨江CLD最后一块成片开发的低密宅地，直线距黄浦江仅约300米，步行约600米直达滨江岸线，推窗即览浦江盛景

国企品质：中建壹品（中建三局）与湖北联投双国资平台联袂打造，央企精工基因与国企稳健实力深度融合，品质有保障

新规红利：前滩首个、上海首批"好房子"新规3.5代住宅，部分户型实得率近100%，高得房率，空间利用率最大化

低密规划：1.2超低容积率，纯洋房社区，楼间距奢阔、绿化空间充沛、居住人口更少，私密性与舒适度远超核心区普通住宅

全维配套：三轨三桥三隧立体交通，百万方顶级商业集群，全龄优质教育资源，高端医疗配套，一站式满足生活需求

📐 交付标准

精装修交付：配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），甄选大金中央空调、威能地暖、博世全屋家电、高仪卫浴、柏丽橱柜等国际一线品牌，打造健康舒适的智慧居家体验

土拍定调新黄金三角价值，前滩再成市场焦点

土地市场与新房市场形成双向赋能，“徐汇滨江—前滩—世博”新黄金三角进入价值加速释放期。

就在昨天，上海二批次土拍热度引爆楼市，徐汇长桥核心地块以总价33亿、楼板价87150元/㎡成交，高达25%的溢价率，刷新近一年市场纪录。业内测算未来售价可能高达约14-15万/㎡。

对比之下，前滩元境均价约12.18万 /㎡，以显著价差抢占同滨江价值带，购入的不仅是一套房子，更是前滩作为一个时代作品收官前的所有权。

核心滨江价值爆发，前滩成改善优选惟一阵地

前滩板块迎来双盘同时触发积分的市场盛况，也打破上海千万级滨江住宅积分断档的局面。

尤其是总价约1700-1800万预算区间内，核心滨江段将仅剩前滩元境139㎡户型作为主力选择，既是独一份的机会，更是更优的选择。

一旦错过此次机会，未来再想入驻核心滨江，置业门槛至少要抬升700-800万，稀缺性与紧迫性拉满。

首开68席优选指南 楼栋户型精准匹配

本次首开推出1#、2#两栋楼，68套房源，每一栋、每一户都藏着稀缺价值。

1#楼：公园头排纯洋房，生态天花板

l前滩滨江直面文化公园（在建）的纯洋房，推窗即绿意；

l户户南北正席、无连廊，私密性与舒适度拉满；

l紧邻1700㎡下沉庭院会所，恒温泳池、健身房等配套下楼即达。

2#楼：5 层亲地洋房，性价比之王

l约300米亲江范围内，滨江核心段罕见的5层洋房，住户少、静谧感拉满；（数据来源：百度地图直线测距）

l南侧俯瞰社区中央景观，北侧毗邻复刻武康路优雅的约350米浓荫步道；

l低楼层定价约11万+/㎡，性价比封神；

l楼间距宽裕，日照充足，采光无压力。

高实得率+ 强功能性，首开户型覆盖全需求

l建筑面积约139㎡四房：总价约1800万级核心滨江段性价比天花板

得益于新规好房优势，空间体验感堪比建面约170㎡传统户型，次卧非承重墙设计，可3/4房灵活切换，尤其是本次开盘推出的建筑面积约139㎡四房，全部位于1#楼，直面公园景观，对比徐滨、陆家嘴滨江约4000万级的四房，门槛直降一半多，但是体验感翻倍。

l建筑面积约109㎡三房：总价约1145万起上车核心滨江

实得率超95%，1#占公园头排，2#价低质优，预算约1300-1400万在核心滨江无竞品。

三大不可复制的价值力，筑就1800万级总价段改善最优解

绝版占位：前滩滨江收官低密住区不可再生的核心资产

前滩元境踞守前滩中央生活区，直距滨江仅约300米，身处前滩中央生活区，它是整个前滩滨江板块内最后一片可成片开发的低密住区。这意味着，随着它的落成，集“世界级规划”、“顶级配套”、“一线滨江”与“低密舒缓”于一体的完整生活拼图将被永久定格。这份资产所承载的，是前滩作为一个时代作品的收官所有权，是物理空间上的绝对稀缺。（数据来源：百度地图直线测距）

在这里，前滩中央商务区是繁华封面，中央生活区是宜居内核，前滩元境恰好站在繁华与静谧的黄金分割点，闹中取静，把顶级资源与静谧生活一手拿捏。

近距太古里、晶耀前滩等顶奢商业；惠灵顿、华二等全龄名校环伺（期房不承诺学区）；莱佛士国际医院等高端医疗护航；6/8/11 号线 + 在建19号线，三隧道两横一纵路网，覆盖陆家嘴、徐汇滨江、新天地等核心商圈。

最优产品：3.5 代低谧洋房，重构千万级滨江改善标准

作为前滩滨江首个3.5代住宅作品，前滩元境首开地块以约1.7低容积率打造纯粹洋房组团，保障了社区的静谧与尊崇感；通过创新的设计，实现户户南北通透、无连廊干扰，在保障私密的同时，让光线与通风自由流动。

最具颠覆性的一点，在于其因因新规实现的接近100%的实得率，彻底告别了面积浪费，让每一寸投入都转化为切实可用的生活空间。这三大产品特性，共同构筑了一个兼具低密形态、高实用效率和人性化细节的崭新居住范式。

该地块同时配建约1700㎡下沉庭院会所，涵盖恒温泳池、健身空间等功能场景，实现高端社区的仪式感与实用性统一。

顶配精装：无差别的顶奢精装，兑现全周期品质承诺

真正的奢华，在于毫无妥协的标准。项目毅然打破了市场上按户型大小区分装标的潜规则，推行“全户型无差别顶配精装”。

从建筑面积约92㎡的两房到建筑面积约139㎡的四房，所有家庭都将同享一套完整的国际一线品牌体系：厨房集成嘉格纳六件套并配备大金专用空调；主卧卫浴选用德国唯宝与汉斯格雅；同时配置大金中央空调地暖两联供、霍尼韦尔新风、安吉尔全屋净水，辅以 ENF 级环保板材、全域静音系统等细节，以豪宅级配置覆盖全户型改善需求。

前滩开发步入收官，滨江低密供应彻底断供，土拍热度与积分红盘共同印证：核心滨江资产，依然是上海楼市的压舱石。

前滩元境首开68席海派低谧洋房，是入主核心滨江的难得机遇。4月30日开盘在即，席位稀缺，错过再无。

项目核心信息查询（一键直达）

🏠 搜狐用户专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

温馨提示：

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时拨打官方指定预约热线——400-902-3966，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，耐心解答所有疑问，助您安心置业、选到心仪好房。

官方热线：400-902-3966（开发商唯一官方认证预约电话）

预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）

免责声明：

本内容为前滩元境项目官方独家发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为2026年5月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。