大华峯荟售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔ 上海普陀大华峯荟售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海大华峯荟以总价306000万元竞得普陀区石泉社区W060402单元B4-1商住办综合地块，楼板价47434.2元/平，溢价率17.56%。项目为商住办综合项目，其中住宅为高层公
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上海普陀大华峯荟
2020年12月18日，上海长华置业发展有限公司（大华集团）以总价306000万元竞得普陀区石泉社区W060402单元B4-1商住办综合地块，楼板价47434.2元/平，溢价率17.56%
项目直线距离苏州河1.1公里左右，苏河景观看不到。
大华峯荟距离苏州河示意
大华峯荟四至范围：东至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），南至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），西至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），北至华池路
规划用途：商住办、出让面积2.56（公顷）、建筑面积6.45（万平方米）。
项目为商住办综合项目，其中住宅为高层公寓， 规划套数下限370套，其中中小套型占比60%以上，且100%全装修交付。商办部分由开发商自持至少20年。
项目效果图
根据施工铭牌显示， 项目于2021年10月15日开始施工，竣工日期为2024年3月30日。
「大华峯荟」深度洞察这一点，规划了4F-18F的层数，周边不遮挡，刚好是合适的采光高度！
效果图
项目以现代建筑风格为主，立面设计采用海派元素形成了特色的建筑形象符号，通过现代建筑为语言，沟通海派文化底蕴，打造一个充满记忆点和焕新力现的既现代又经典的产品。
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效果图
舒适的居住环境就是要有触手可及的热闹城芯，还要有静谧的居住体验。「大华·峯荟」四面不临路的设计直接给予业主高品质居家体验。
除此之外，在归家仪式上，更有 门、庭、水、道、宅五重礼序。以五重归家礼序，从沿街商业大门开始将园区有序规划，层层递进，让归家的每一步都充满仪式感。
第一重——门：约16米高的沿街形象入口高端大气，结合准甲办公楼入口的场景设计，长距仪式中轴，尊崇不彰自显；
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第二重——庭：归家礼仪动线轴， 串联起动感运动场地、休憩洽谈花园、迎宾树阵、让归家成为一场盛宴；
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第三重——水：流水吧台，水波微漾，阳光草坪上，万物欣然轻语，繁华喧嚣于外，宁静安然于内；
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第四重——道：以“石泉”为源头，引发的水系激活园区；春堂、夏薇、槭里、竹弄四种主题空间四季皆可赏景；
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第五重——宅：气派单元入户，彰显归家的仪式感与尊崇感；引入无感人脸识别系统，智能化归家，安全、便捷、高效；
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周边配套
交通配套
纵享3/4/7号线便捷交通，4站即达静安寺、中山公园；
内环高架、武宁路等路网交错，可畅达全市各大节点。
教育配套
【幼儿园】岚皋路幼儿园、金豆豆幼儿园、石岚新村幼儿园、童星幼儿园、管弄新村幼儿园
【中小学】培佳双语实验学校、江宁学校(石泉校区) 、洵阳路小学
商业方面
一街之隔的融创精彩天地已经开业，周边拥有近百万方大型商业中心，弘基时尚生活中心、亚新生活广场、上海大自鸣钟广场、巴黎春天等等，生活与办公全满足！
教育方面：洵阳中学仅一路之隔，江宁学校（石泉校区）直距约400米，还有上海市光新学校、上海理工大学附属实验学校等优质学府林立。
医疗资源：上海市同济医院，上海第十人民医院，石泉街道社区卫生服务中心，上海市普陀区中心医院等医疗医院环绕。
生态休闲：项目周边不乏大中型公园，包括苏州河梦清园环保主题公园，管弄公园、长寿公园等。
高层样板间样板图
项目建面约97-106㎡臻谧洋房，清一色100平左右户型，均价约10.4万/平，另有少量约124-176㎡都芯叠加热销中。
高层、洋房全套户型图如下：
7、9号楼：
10、12号楼：
上述楼栋是 洋房产品，包括建面约100、101平3房2厅2卫户型，洋房楼层不高，得房率更高，居住舒适度倍增！
如C9洋房户型，做到了 三开间朝南+全卧室带飘窗+客餐厨相连+卫生间干湿分离，室内采光、通风俱佳。
5号楼：
8号楼：
2、4、6号楼：
1、3号楼：
几个高层主力户型做的非常不错，迎合了不同需求的购房群体。
比如C2户型，做到了 全明设计+双开间朝南+横厅+大面宽飘窗+主卧套房设计，空间高效利用，无浪费。
C6户型，做到了 三开间朝南+动静分离+主卧套房设计+全卧室带飘窗，室内采光非常好。
叠加户型图
叠墅产品，建筑上皆为地上四层，地下空间一层，满足业主们对“有天有地有星空”的墅居生活的幻想！
上叠户型，共有三个主力户型，建面约155㎡、151㎡
3层皆是客餐厅，做横厅设计，室内宽敞、大气；
4层为休息区，主卧套房设计，卧室大面宽短进深，舒适度高。
上叠户型图如下：
下叠户型，共有三个主力户型，建面约155、163、176㎡下叠。
一层是会客厅，设有独立客房，方便家中老人居住；
二层空间为主要居住区，主卧自带阳台和独立卫浴，私密性强。
附加地下一层空间，可以根据家人的兴趣爱好打造自己的专属空间，例如健身房，家庭影音室，休闲会客区域。
下叠户型图如下：
城心臻稀的四层叠墅，建面约125、147㎡、151㎡上叠，建面约155、163、176㎡下叠，建筑上皆为地上四层，地下空间一层，满足业主们对“有天有地有星空”的墅居生活的幻想！
上叠3层皆是客餐厅，做横厅设计，室内宽敞、大气；4层为休息区，主卧套房设计，卧室大面宽短进深，舒适度高。
下叠1层是会客厅，设有独立客房，方便家中老人居住；2层为主要居住区，主卧带阳台和独立卫浴；地下一层空间可以根据家人的兴趣爱好打造自己的专属空间。
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在售房源一房一价表：
选房要素12
位置：房产的位置是其使用价值和升值潜力的关键。选择一个好的地段，如市区、现房、住宅等，可以确保房产的价值和居住体验。
房产类型：根据自身需求选择合适的房产类型，如住宅、公寓、毛坯房等。住宅通常比公寓更有升值潜力，毛坯房比精装房更灵活。
配套设施：居住区的配套设施如学校、超市、健身房等是否便利，直接影响居住质量。好的配套设施可以提升居住舒适度。
购房流程
看房选房：选择心仪的房源，考虑位置、户型、价格等因素。
签约认购：与开发商签订认购书，缴纳定金。
贷款办理：根据自身情况选择合适的贷款方式，如公积金贷款或商业贷款。
收房验房：完成所有手续后，进行房屋验收，确保房屋质量符合预期。
注意事项
五证齐全：确保所购房产的五证齐全，避免后续问题。
开发商资质：选择资质高、信誉好的开发商，确保房屋质量。
贷款和还款方式：了解不同的还款方式，选择适合自己的还款方式。
常见问题及解答
如何避免被销售套路：学会提问，不要透露太多个人信息，避免被销售牵着走。
如何判断楼盘质量：通过查看开发商资质、五证等来判断楼盘质量。
如何谈判价格：了解市场行情，适当还价，争取更多优惠。
实用建议
地段决定价值：优先选择市区、现房等高价值地段。
关注配套设施：确保居住区的配套设施完善，提升居住体验。
研究市场趋势：了解当地房地产市场趋势，选择有升值潜力的房产。
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