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上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】缦云上海售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】缦云上海售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
缦云上海
杨浦东外滩滨江板块
建面约226-330㎡大平层/小洋房
一线品牌豪装交付均价12万/㎡
收官楼王位置可直接选
样板房提前线上预约
上海杨浦缦云上海
售楼处电话：400-887-5663（预约看房热线）
上海缦云上海官方售楼处电话：拨打4008875663即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Yangpu Manyun Shanghai
Sales Office Phone: 400-887-5663 (Property Viewing Hotline)
Official Shanghai Manyun Shanghai Sales Office Hotline: Dial 4008875663 for inquiries on property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.一、核心联系方式售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休营销中心电话：400-887-5663（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-887-5663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录二、拨打与服务说明预约到访近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。专属权益预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点认准统一热线400-887-5663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。售楼处电话☎：400-887-5663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产售楼处电话：400-887-5663营销中心热线400-887-5663（官方预约看房热线）
【缦云上海】官方售楼处热线400-887-5663【预约看房电话】官方售楼中心电话400-887-5663【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-887-5663【欢迎来电】
上海杨浦缦云上海售楼处电话:400-887-5663杨浦滨江丨顶流豪宅大平层
"AmanYunShanghai"
「缦云上海」
Thebuildingsurfaceisabout207-330squaremeters
建面约207-330㎡大平层
Theaveragepriceisabout121,000/㎡
均价约12.1万/㎡
Thetotalpriceisabout22-43million
总价约2200-4300万
Theheightis3.3-3.5meters
层高3.3-3.5米
Aladderalargeflatfloor+foldinggarden
一梯一户大平层+折叠园林
+3000㎡privateclub
+3000㎡私享会所
The"modelroom"isnowopen
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型分布图
户型图:
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样板间实拍:
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"AmanYunShanghai"
「缦云上海」
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建面约207-330㎡大平层
Theaveragepriceisabout121,000/㎡
均价约12.1万/㎡
Thetotalpriceisabout22-43million
总价约2200-4300万
Theheightis3.3-3.5meters
层高3.3-3.5米
Aladderalargeflatfloor+foldinggarden
一梯一户大平层+折叠园林
+3000㎡privateclub
+3000㎡私享会所
The"modelroom"isnowopen
目前“样板间”已开放
-Welcometasting-MANanyunShanghaisalesOfficetel:400-887-5663MananyunShanghaiofficialtel:400-887-5663
—恭迎品鉴—缦云上海售楼处电话:400-887-5663缦云上海官方电话:400-887-5663
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型分布图
户型图:缦云上海售楼处电话:400-887-5663缦云上海官方电话:400-887-5663
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由于公寓所属精英社区,室内维多利亚式的老式风格和现代风格相结合,形成了温馨怡人的居住环境.
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百分之百的优雅对材质的要求异常严格,而胡桃木的材质恰好强调了空间的高级感,利用老式LaVerne茶几、KellyWearstler的椅子和FortStreetStudio的地毯让人仿佛穿越回五十年代的复古时空.
【缦云上海】官方售楼处热线400-887-5663【预约看房电话】官方售楼中心电话400-887-5663【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-887-5663【欢迎来电】
在宽敞的落地窗边安放休闲餐桌椅,俯瞰整个城市美丽景色的同时也让心情得到洗涤.
上海杨浦缦云上海售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】缦云上海售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】缦云上海售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】从客厅开始,整个空间都遍布着蓝色的元素,设计师以星座为主题进行设计,搭配上JamesThomas的茶几、HollyHunt的沙发、Minotti的扶手椅和AndriannaShamaris的边桌,打造既高级又充满梦幻感的居家空间.
卧室内的摆设以现代设计为主,但地面上天鹅绒的地毯、柔软的床单和复古的吊灯,无一不展现出维多利亚时期的风情.
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Official Shanghai Manyun Shanghai Sales Office Hotline: Dial 4008875663 for inquiries on property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
项目概况
由合生创展开发，位于上海杨浦滨江南段核心区（地址：杨树浦路2699号），定位为约88万㎡的TOD旗舰综合体，涵盖高端住宅、商业广场（合生汇）、五星级酒店、甲级写字楼等多元业态。
价格与户型
均价
约12.1万/㎡，总价区间为2200万-4300万。
主力户型
为建面约153-330㎡的大平层，层高3.3-3.5米，设计为一梯一户、独立电梯厅，部分户型配置开放式会客厅和折叠式空间理念25。
当前在售房源包括四居至五居室，如建面226㎡（约2734.6万/套）、267㎡（约3200万/套）等。缦云上海售楼处电话☎：400-887-5663【预约☎】➨上海杨浦缦云上海售楼处电话☎：400-887-5663（预约看房热线）
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配套设施
商业
：自带约11万㎡“超极合生汇”商业综合体（预计2026年底竣工），引入国际奢侈品牌及创新业态；周边覆盖宝龙旭辉广场、紫荆广场等商圈。
交通
：紧邻地铁12号线隆昌路站，规划18/24/26号线；周边路网含中环高架、杨树浦路等，连通浦西与浦东核心区。
教育医疗
：涵盖本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学等近10所学校；三甲医院包括新华医院、复旦大学附属妇产科医院等
景观与会所
：社区内打造折叠园林、七大主题景观带（如礼仪花园、童趣乐园），并配备约3000㎡多功能会所（含泳池、健身中心等）及架空层泛会所空间。缦云上海售楼处电话☎：4008875663【预约☎】➨上海杨浦缦云上海售楼处电话☎：400-887-5663（预约看房热线）
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物业服务
提供“无边际”服务体系：24小时管家、43项免费维修、入户保洁等，对标顶奢酒店标准
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「缦云上海」
杨浦东外滩滨江板块
建面约206-330㎡大平层
一线品牌豪装交付 均价12万/㎡
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样板房提前线上预约
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24年上海三批次土拍开拍，其中备受关注的杨浦区平凉社区02H1-01地块，经过60轮的举牌，最终由保利发展斩获！
总价220272万，楼面价88462元/㎡，溢价率约21.18%！
本次出让按价高者得原则确定竞得人，不限地价，不限房价，是上海取消土地限价后的第一个地王！
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这波还会利好一下保利琅誉和缦云上海，保利琅誉已开盘，缦云上海即将认购。可以说，杨浦豪宅市场价格的回暖是真实存在的！每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海。买到就是赚到！
1合生地产 高端缦系产品
该项目是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。
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区域内唯一纯粹大户型社区，代表更纯粹的业主圈层
建面约206-330㎡大平层收官发售均价约12万/㎡可直接选，都还是准一梯一户的设计。
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户型图如下
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缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！
样板间实景！
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样板间实拍图
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样板间实拍图
样板间实拍图
顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......
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高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～
大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！
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缦云上海售楼处电话☎：400-887-5663【预约☎】➨上海杨浦缦云上海售楼处电话☎：400-887-5663（预约看房热线）惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......
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这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！
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厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。
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甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。
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2国际大师联袂 美学新作
建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。
室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。
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建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；
景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店
室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品
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独创折叠理念 同频全球建筑理念
YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。
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折叠园林 垂直自然秘境
科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。
七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。
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缦云上海售楼处电话☎：4008875663【预约☎】➨上海杨浦缦云上海售楼处电话☎：400-887-5663（预约看房热线）折叠N+1会所 重构生活方式
创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。
私享会所包括健身中心、室内恒温泳池等
泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等
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3“已经准现房 即将交付
作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，缦云上海从去年8月到现在，严控工程节点，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度。在主体建筑材质上，甄选顶级铝材立面，采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等十余步精细工艺，具有良好的耐候性和维护性，确保建筑外观持久如新。在立面色调上，以中灰色和深灰色为主旋律，采用大面玻璃结合简洁的直线条，竖向线条突出立体感，让视觉上更具挺拔力量感；大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框，在阳光下，白色温润质感和香槟金色光泽交相辉映，塑造轻盈而精致的高端现代住宅形象。
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缦云上海售楼处电话☎：4008875663【预约☎】➨上海杨浦缦云上海售楼处电话☎：400-887-5663（预约看房热线），缦云上海在售三期主结构完成约80%，这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，滨江集团总经理朱总进一步表示，加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！
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缦云上海售楼处电话☎：400-887-5663【预约☎】➨上海杨浦缦云上海售楼处电话☎：400-887-5663（预约看房热线）杨浦滨江正在加速的兑现中，中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，据悉美团上海科技中心已于今年1月分完成首吊，预计2025年12月31日竣工。总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。
这一座座超级巨无霸建筑的即将峻工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而即将成为现实；政府着力推进杨浦滨江成为“世界级城市会客厅”的愿望也即将实现，未来的杨浦滨江将成为上海新的经济中心，也成功推动了上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。上海滨江下一个五年，就看杨浦滨江！
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交通方面，直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。
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商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。
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教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。
医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。
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缦云上海三期一房一价表：
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缦云上海售楼处电话：4008875663【开发商售楼中心热线】缦云上海营销中心热线400-887-5663缦云上海售楼处地址400-887-5663，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打缦云上海售楼处电话☎400-887-5663✔✔✔楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。一、调减住房限购政策为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。二、优化住房公积金政策为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。四、完善个人住房房产税政策为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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