同济同悦湾璟庭官方售楼处 2026 热线电话 - 同济同悦湾璟庭营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
本内容由同济同悦湾璟庭官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。
凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：
一对一专属置业顾问全程服务
专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
优先看房优先选房权限
提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
市区免费专车接送看房
上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为同济同悦湾璟庭售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
想要实时查询同济同悦湾璟庭最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 同济同悦湾璟庭售楼处地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路188弄（阁游路与淀昇路交汇处西北）
所在板块：青浦区朱家角板块
2025年5月20日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
🏠 项目基础信息
开发商：同济科技旗下国企同济房产（上海老牌国企，深耕上海25载，代表作：古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等）
地理位置：上海市青浦区朱家角镇阁游路188弄，地处阁游路与淀升路交汇处，南瞰大淀湖、北依淀浦河支流，直面一线湖景
核心参数：
总占地面积约4.57万㎡，总建筑面积约9.8万㎡
容积率低至1.25，绿化率高达35%
规划21栋5-8层多层低密住宅（11栋洋房+10栋叠墅），共472户
全人车分流设计，车位配比1:1.3，共721个车位
物业：同济物业，物业费3.2元/㎡·月
交付标准：全屋品牌精装交付（配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统三大件）
交付时间：2026年12月底准现房交付
🏡 主力户型分析
所有户型均采用全明通透、方正实用设计，得房率约80%，全系精装交付，标配一线品牌厨卫设施
95㎡ 三房两厅两卫（洋房）
亮点：三开间朝南，南向面宽超10米，客厅连通景观阳台，南向双卧带飘窗，飞机户型无浪费面积，功能布局合理
总价：305-407万，刚需首购优选，首付低至48万起
适合人群：三口之家刚需，首套房上车首选
117㎡ 三房两厅三卫（上叠）
亮点：动静分区明确，上层为主卧套房+次卧，下层客餐厅一体化，带星空露台，私享静谧空间
总价：513-588万，适配改善家庭，私享静谧空间
适合人群：追求品质生活的年轻改善家庭
129㎡ 四房两厅三卫（下叠）
亮点：私享南北双庭院，一层老人房设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，下层附赠约55㎡层高5.1米地下室，可改造为健身房、影音室等
总价：622-673万，高端改善首选，墅居体验纯粹
适合人群：三代同堂或二孩家庭，高阶改善家庭的理想之选
🏞️ 社区规划与景观
滨水住区：项目南侧是天然河道大淀湖，北依淀浦河支流，双水岸环绕，直面一线湖景，无遮挡视野；社区内打造“一湖·两园·十二境”景观结构，包括约6000㎡中央花园、滨水漫步道、儿童活动区、健身区等，营造诗意栖居环境
建筑风格：采用现代中式风格，粉墙黛瓦，平坡结合，外立面质感高级，社区规划多重景观组团，楼间距开阔，私密性与采光通风俱佳
智慧社区：采用八大安防智能化系统，包括周界防越报警系统、视频安防监控系统、可视对讲系统、智慧停车出入口管理系统等，为业主提供一个高质量、高科技的家！同时社区配置了健康跑道，可在天然河畔、滨水社区享受健康有氧运动
该项目位于上海市青浦区朱家角镇，地理位置优越，环境优美。项目东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路。
项目容积率仅为1.25，周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——绿洲江南园，小区整体景观视野非常开阔。
项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。在小区内部景观设计上，项目打造了一湖·两园·十二境景观结构。
产品方面，项目以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，全心呈现建面约117-129㎡ 中式叠墅、建面约 85-95㎡ 逸境洋房洞见大匠修为。
项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心。
周边崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。
学校方面：周边公办有朱家角中学，民办有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等。
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。）
商业方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。
医疗上，2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中），复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）。
大淀湖、淀山湖、淀浦河水系在旁，课植园等6大生态氧吧环绕，成就诗意栖居。
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
五、免责声明
本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。
同济同悦湾璟庭
官方营销中心 2026年5月20日 权威公示｜长期有效
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
