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西派海上售楼处电话/地址☎：4008567334✔✔(开发商热线）上海浦东西派海上售楼处电话☎：400_8567-334（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

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在此期间，【西派海上】还将释放“超级福利”——少量非标户型500-600万，超低总价捡漏，这样的机会，在房价居高不下的内中环可谓是凤毛麟角的存在，即刻锁定，错过不待！

上海高质价不二之选 【西派海上】不只是房子，而是献给上海的城市艺术品。作为国贸地产与中国铁建地产双世界500强联袂打造的“西派中国里程碑作品”，项目以示范级产品投入、全球顶序资源，重新定义浦东内中环品质天际线。

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【温馨提示：按照项目规划，南北大门存在差异，南大门高度略低于北大门，敬请留意。】

全国大师天团联袂群著，跨界共塑海派新美学。

【西派海上】集结全国实力派设计力量，形成“大师天团”跨界共创——空间设计大师李益中以“LDKB+X”一体化厅打破传统住宅格局，营造灵动生活聚场，让功能与美学完美融合；景观由笛东操刀，以“公园里的华尔道夫”为核心理念，多重治愈场景串联起约450㎡无边水景、紫薇花廊与跨越多省精选的珍稀树王，漫步示范区宛若置身国际度假区；雕塑艺术家胡栋民则定制汉白玉门庭雕塑，灵感源自上海黄金年代的石库门与武康大楼，以现代手法复刻海派经典，让归家仪式成为一场穿越时空的艺术巡礼。

超级示范区实景兑现，国际海派生活无需想象。

【西派海上】以“所见即所得”的实景力碾压市场：约8000㎡超级示范区中，马赛克铺就的无边水景倒映艺术景墙，下沉茶室隐于斜飘铁冬青树王之下，紫薇花廊光影斑驳，每一处细节皆对标国际酒店品位。

约2000㎡高端会所更将海派奢华推向新的高度：

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①繁花之梯，同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。

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②半标泳池，池底运用繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板。

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③健身会馆，全会所健身器材采用豪宅标配的健身品牌waterrower的划船机、NOHrD跑步机、健身车等。

④下沉水院，核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。

源于全球珍藏手笔，细节镌刻圈层基因。

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【西派海上】堪称“行走的奢石名木博物馆”——公馆门庭以整片巨型巴西铂金钻奢石景墙震慑视觉，单块石材纹理自然，如银河倾泻；会所吧台由整板亚马逊绿奢石切割而成，渐变绿色似热带雨林秘境；园林中更植入跨越多省超千公里精选的成对朴树、紫薇等珍稀树王，珍贵打造“活的生态遗产”。从石材到苗木，【西派海上】以“博物馆级”手笔，重新诠释高端住宅的质感标准。

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9字头联动价末班车

“今年不抢西派，改年就多花数百万！” 类似这样的置业金句，正是【西派海上】倒挂红利的真实写照。

“面粉价”逼平“面包价”，倒挂空间肉眼可见。

2025年3月，北蔡楔形绿地C09b-01地块以7.14万/㎡楼板价成交，溢价率高达40%，业内保守预估未来新房售价将突破11万+/㎡。而直线距离仅约300米外的西派海上，联动价仍锁定9.2万/㎡，楼板价价差高达1.5万/㎡！以建面约105㎡户型为例，当前总价约900万级，未来同地段购房成本或飙升至近1200万，相当于开发商“倒贴”首付！（数据来源：克而瑞CRIC）

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稀有告急，浦东内中环珍藏级户型越发少见。

经历四批次“开盘即罄”的热潮，【西派海上】房源已为数不多，其中建面约103-110㎡三房占比更是少有。随着土拍持续高热，浦东内中环新房面积段已向120㎡+跃进，百平户型或将成为历史。正如小胖看房创始人张铭磊所言：“西派海上，是浦东中环内900万级难得的温柔，更是高知客群‘低总价抢占核芯资产’的终场机遇。”

全球高尖产业资源赋能张江，不仅是浦东的引擎，更是上海科创的“心脏”。 这里汇聚的全球尖端产业与高知人才，为西派海上的价值爆发提供了坚实底气。

全球产业高地，催生品质居住再升级。

张江科学城聚集了全市50%高新技术企业、60%发明专利、80%集成电路/生物医药/人工智能产值，超70%科创板上市企业扎根于此。每年涌入的数万名海归精英、科研人才，催生出庞大的品质居住需求。然而，板块内品质住宅高度稀有——过去20年仅汤臣豪园、翡翠公园两大次新小区，二手房挂牌价已突破13万/㎡。西派海上的出现，恰以9.2万/㎡精装新房、900万级总价门槛，填补了“高知客群职住品质升级”的空白。（数据来源：张江发布、浦东发布、链家网）

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核芯地段，定义“职住平衡”新范式。

【西派海上】踞守张江“后花园”，向东直距“上海光源”约500米，无缝承接张江科学城的高端人才外溢；向北8公里直达陆家嘴金融城，快速接驳静安寺、新天地等核心商圈。腾讯广告罗黎在论坛中直言：“西派海上重新定义了‘职住平衡’——这里不仅是张江精英的栖居地，更是串联科创与金融双核资源的黄金跳板。”（数据来源：百度地图测距）

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上海中芯城区“超级绿肺”“这里不只是住宅区，而是一座国际公园城市。” 北蔡绿地的未来生活图景，正越来越清晰。

生态综合高配，上海都会中心的“绿肺”。

北蔡楔形绿地总面积约10.6平方公里，相当于约7.5个世纪公园，规划中央水景、湿地公园、慢行步道等生态空间，打造“可居可游可工作”的公园城市范本。【西派海上】业主推窗即见满屏城景与园景交织的美好风光，下楼可漫步于水岸林荫道，体验公园生活的治愈日常。

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高阶规划先行，全维生活触手可及。

板块内规划13个生活配套地块与1个大型商办综合体，涵盖教育、商业、文体等全维设施——学校方案已通过审批，预计引入优质双语教育资源，当前，上海浦东新区协和教育中心与北蔡镇政府已达成合作签约仪式。参考徐汇滨江、前滩的发展轨迹，这里或将成为浦东下一个“产城融合”价值极。

(图片及信息来源：上海浦东新区民办协和双语学校)

内外双公园生活礼遇，自在时光任意切换。

社区内，七大场景重新定义海派生活——24小时自助花房四季繁花常开，业主可随时取用鲜花装点生活；骑行沙龙配备专业装备与社交空间，吸引志趣相投的圈层聚集；海格罗夫庄园复刻英伦贵族庄园场景，业主可在此享受下午茶、私宴等精致生活。西派海上以“国际度假式日常”，为张江精英提供工作与生活的无界切换。

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终章盛启，抢占浦东终藏级10万+

顶序产品力+1.5万级倒挂+张江产业核+上海绿肺生活

内环旁、张江上，建面约88-110㎡改善旗舰

“压轴级”最后一批次，收官开盘在即

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项目主推建面约86-140㎡高层&洋房，包括建面约86㎡2房，建面约103㎡3房，建面约127-140㎡4房及建面约108㎡洋房。最新户型分布及户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

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克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

内容策划 / Presented

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在2024年3月上海进行的首轮土拍中，由中国铁建&国贸联合体竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，总价49.7517亿，联动价9.2万/m²。据官网显示，地块的规划设计方案已公示：项目拟建16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。

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根据文件显示，项目中小套户型的比例要求不小于70%；全装修比例100%，集采装标不低于3000元/m²。

据悉，该项目将推出建面约86㎡-99㎡-100㎡-108㎡-130㎡-140㎡，全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%，总价约750-1400万左右，可售住宅767套。

16幢楼，10-16层洋房和高层，标准层约3-3.1米，架空层约3.9米。

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据最新消息，该小区的设计理念遵循中铁建（西派）产品系列，采用了海派风格。在外观设计方面，通过广泛运用大面积的玻璃、金属线条、铝板和石材等元素进行勾勒，不仅增强了建筑的整体感，也提升了其精致度。这样的设计确保了住宅的品质历久弥新，充分展现了其卓越的住宅品质。

打造张江独一无二的约百米酒店级尊贵门庭、酒店级归家系统、大师级专属定制水景艺术雕塑以及奢石元素的镶嵌，让海派风情绽放时尚魅力。

约2000平方米的前滩华尔道夫风格会所、约400平方米的下沉式会所水院以及精选的树王、恒温泳池和健身房等高端设施，约2400平方米的主题式泛会所架空层，无不彰显着尊贵的气息。

设计融合了地上与地下双大堂的奢华，营造出星空地库的归家体验。电梯厅以雅致的质感和奢华的细节打造而成，而主题拼花、艺术玻璃和奢石等元素的点缀，共同为归家体验增添了无尽的豪华感。

据了解，未来周边规划有多个绿地公园。

其中C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，由浦开承建，预计将在3年内落成。

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地块所在规划单元内，规划配备了2所幼儿园、1所小学和1所初中。

目前，该地块的生活配套设施主要集中在西侧的北蔡休闲广场。根据该地块所在单元的控制性详细规划，虽然规划了部分商业区域，但具体开发时间尚未确定。在项目周边5公里范围内，分布着长泰广场、龙阳广场等商业设施。

在教育方面，周边规划了两块幼儿园用地、一块小学用地和一块初中用地。答疑纪要表明，地块周边规划的幼儿园和小学等配套设施将同步进行建设。

至于医疗设施，距离项目大约1.6公里处设有上海中医药大学附属曙光医院，这是一家三级甲等医院。

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