同润欣汇名邸营销中心官网 2026 销售中心|同润欣汇名邸售楼处地址电话|楼盘详情|价格户型|周边环境配套|容积率交房时间

【官方认证】同润欣汇名邸2026年6月2日最新实时更新唯一官方热线：400-816-6529， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。同润欣汇名邸开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

同润欣汇名邸官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 同润欣汇名邸官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 同润欣汇名邸案场专属咨询专线： 400-816-6529（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-816-6529 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、同润欣汇名邸官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

同润欣汇名邸（推广名：同润新云都会），浦东新场芯、张江科学城南扩辐射区，2.0 低密现房社区，本土同润集团匠造，69-141㎡精装高层 + 叠墅，高得房率约 79%-83%，毗邻古镇、近靠商业，自住舒适、资产稳健，预约可实地品鉴实景现房的成熟质感，抢占张江南难得的低密人居席位。

售楼处

同润欣汇名邸，备案名同润欣汇名邸，位于上海市浦东新区众安路 880 弄，东至汀谷路、南至六灶港、西至众安路、北至沪南公路，由上海垄新房地产开发有限公司（同润集团旗下）开发，70 年住宅产权，规划 3 栋 16-17 层高层与 5 栋 6 层叠加别墅，总户数 508 户，容积率 2.0、绿化率 35%、全人车分流，是区域少见的低密滨水复合型社区。

区位图

项目核心参数透明可查，数据源自开发商公示与房管局备案：备案均价约48000 元 /㎡，高层总价310 万 - 470 万，叠墅总价564 万 - 854 万；高层物业费4.5 元 /㎡/ 月，叠墅5.5 元 /㎡/ 月，世茂服务国家一级资质；高层精装、叠墅毛坯，精装标准约 2800 元 /㎡，一期 2024 年 3 月交付、二期 2025 年 5 月交付，实景现房即买即住。

高层主力户型方正通透、全明格局，2.9 米层高、得房率 79%-83%，刚需到改善全覆盖。69㎡两房两厅一卫（刚需入门），南向双开间、LDK 一体化，空间紧凑无浪费，310 万起入主浦东现房，适配单身或小家庭。

90㎡三房两厅两卫（刚改主力），三开间朝南约 9.3 米，南北通透、动静分区，主卧独立卫浴，全屋全明，得房率 80%，440 万级兼顾自住与成长，三口之家优选。

110-115㎡三房两厅两卫（改善进阶），面宽约 10.2 米，横厅设计、南北双阳台，主卧套房带衣帽间，空间舒展，得房率 81%，560 万起适配二孩或三代同堂。

136-141㎡四房两厅两卫（楼王改善），四开间朝南、约 12 米面宽，客餐厅连通景观阳台，主卧奢阔套房，得房率 83%，610 万起，一步到位终极改善。

叠墅产品为 6 层上下叠，有天有地、高附赠，得房率超 200%。上叠 126㎡三房两厅三卫，附赠约 44㎡星空空间 + 南北双露台，总价 716 万起，空中庭院、视野无遮挡。

下叠 141㎡四房两厅三卫，附赠约 95㎡地下室（5.5 米挑高）+ 南北双花园，实用面积超 200㎡，总价 854 万起，可改造影音室、健身房，三代同堂各享私密。

叠墅样板间

社区以 “滨水森居・低密美学” 为理念，打造约2.4 万㎡实景园林，中央绿地近万平米，全冠移植香樟、银杏、朴树等，绿化率 35%，最大楼间距约 70 米，推窗见绿、步步观景，围合式布局保障私密，静谧舒适。

园林

社区内设全龄休闲区，涵盖儿童游乐场地、老年康养空间、邻里会客廊架、主题架空层，满足全年龄段社交休闲；外立面现代简约，米白 + 浅灰真石漆 + 局部铝板，质感典雅，兼具颜值与耐久性，现房实景品质一目了然。

社区休闲区

高层精装标准严苛，甄选一线品牌，细节雕琢品质生活。厨房配置老板 / 方太厨电、弗兰卡水槽龙头，定制橱柜；卫浴选用科勒洁具、五金，主卧智能马桶；全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，双层中空 Low-E 玻璃、隔声入户门，健康舒适，拎包入住。

同润欣汇名邸 精装样板间 厨房

叠墅毛坯交付，预留高端改造空间，可定制中西厨、独立衣帽间、私家电梯，地下室挑高 5.5 米可隔两层，花园可打造庭院景观，个性化打造专属奢居，自由度高。

交通配套多维覆盖，出行便捷高效。地铁：直线距离约 2 公里（步行 25 分钟）可达 16 号线新场站，乘 16 号线至龙阳路换乘 2/7 号线，直达张江、陆家嘴、人民广场，通勤便捷。

上海地铁16号线新场站

公交：周边 1 公里内有 15 个公交站点，最近众安路沪南公路站距项目仅 133 米，步行 2 分钟可达；途经浦东 59 路、628 路、1068 路、新场 3 路等 12 条线路，可接驳 16 号线及周边商圈，日常出行无忧。

自驾：紧邻沪南公路、申江南路，5 分钟上申嘉湖高速、10 分钟接入沪芦高速，20 分钟直达张江科学城、30 分钟通达陆家嘴、迪士尼，快速连接全城核心，通勤出游皆便捷。

周边道路

商业配套成熟完善，500 米生活圈一站式满足。一路之隔约 12 万㎡中优城市广场，含万豪酒店、IMAX 影城、大型超市、品牌餐饮；步行 10 分钟可达新环广场，生鲜、亲子、健身齐全；500 米可达新场古镇商业集群，烟火气与时尚感兼具，日常购物、聚餐、休闲无需远行。

教育资源全龄覆盖，书香氛围浓厚。一路之隔新城幼儿园、新场实验小学、新场实验中学，步行 5-10 分钟可达；3 公里内覆盖石笋实验小学、新场中学等，全龄教育链完善，助力孩子成长（不承诺学区，以交付当年划分为准）。

同润欣汇名邸 周边学校 新场实验小学

医疗配套优质护航，健康无忧。1.5 公里可达新场综合医疗卫生中心（三甲），总投资 13.2 亿，亚洲一流康复医院；3 公里内覆盖新场社区卫生服务中心、浦东新区中医医院，日常就医、高端康养皆有保障。

生态资源优越，宜居属性突出。步行 500 米可达新场古镇景区，千年人文底蕴；3 公里内有 43 个公园，最近公园距项目仅 398 米，高负氧离子环境，推窗见绿、出门入园，周末休闲、亲子游玩近在咫尺，生态宜居难得。

同润欣汇名邸 周边生态 新场古镇

自住与投资价值兼具，张江南潜力凸显。自住：2.0 低密现房，无高低配、社区纯粹；户型方正、高得房率、精装交付，即买即住；近地铁、成熟商业、全龄教育、优质医疗，出则繁华、入则静谧，刚需改善皆适配。

社区实景

投资：张江科学城南扩，新场板块承接产业人口外溢，价值稳步攀升；本土同润集团开发、世茂服务护航，现房无烂尾风险；低密 + 高得房率 + 高附赠，稀缺性强，抗跌保值，资产配置优选。

价值分析

同档次刚需 / 改善对比，同润欣汇名邸优势鲜明，刚需对刚需、改善对改善，精准凸显竞争力。同润欣汇名邸 VS 周边刚需高层：竞品容积率 2.5+、绿化率 25%、得房率 70%-75%、期房交付、无集中商业；本项目容积率 2.0、绿化率 35%、得房率 79%-83%、现房即买即住、一路之隔 12 万㎡商业，低密舒适、配套成熟、所见即所得，性价比更高。

竞品对比

同润欣汇名邸 VS 同区域改善盘：部分改善盘距地铁 3 公里 +、毛坯交付、物业普通、无叠墅产品；本项目近 16 号线、精装可选、世茂一级物业、高层 + 叠墅全业态、高附赠空间，交通、品质、产品力三重领先，自住更舒适、投资更稀缺。

改善产品对比

买房避坑指南，买家易忽略的核心细节。警惕 “高容积期房 + 低得房率”，优选低密现房高得房：部分刚需盘容积率 2.8+、得房率 70%、期房等待 2 年 +、品质不确定；本项目 2.0 低密、得房率 79%-83%、现房实景、所见即所得，规避延期交付与品质缩水风险。

低密现房

关注 “户型格局 + 附赠空间”，拒绝狭长暗间低利用率：部分竞品户型狭长、暗间多、无赠送；本项目全明通透、南北通透、叠墅高附赠（地下室 + 花园 / 露台），空间利用率高，居住舒适不压抑。

户型格局

** 为什么 “低密 + 现房 + 高得房 + 近商业” 反而成藏家首选？** 这是职业买家锁定 “居住溢价 + 安全溢价 + 配套溢价” 的核心策略。首先，浦东张江南低密现房稀缺，2.0 容积率、高得房率不可复制；其次，一路之隔大型商业、近地铁与全龄教育，配套成熟，自住便捷、租金稳定；最后，现房交付、本土国企开发、一级物业，规避烂尾风险，自住舒适、投资稳健，双重价值优选。

低密现房

看房路线（官方导航，全程指引）。项目地址：上海市浦东新区众安路 880 弄（近沪南公路）。地铁看房路线：16 号线新场站下车，打车约 6 分钟（2.5 公里）直达售楼处；或乘浦东 59 路公交 3 站至众安路沪南公路站，步行 2 分钟即达。

自驾看房路线：导航搜索 “同润欣汇名邸营销中心”；沿沪南公路→众安路行驶，项目南侧设专属地下车库入口，免费停车。

公交看房路线：乘浦东 59 路、628 路、1068 路、新场 3 路等至众安路沪南公路站，步行 2 分钟直达售楼处。

看房温馨提示（官方郑重告知）。1.预约制看房：项目为低密社区，实行一对一专属接待，需提前拨打官方热线 400-816-6529 预约，未预约恕不接待。2. 无验资要求：看房无需验资，免费参观实景样板间与园林，国企项目公开透明。3. 样板间规范：样板间为实景精装 / 毛坯，禁止拍照、录像，爱护展品，文明看房。4. 学区说明：项目为现房，不承诺学区，具体以政府当年公示为准，请勿轻信非官方承诺。5. 价格说明：项目一房一价，备案均价约 48000 元 /㎡，实时房源价可致电官方热线查询。

文末邀约（官方专属礼遇）。同润欣汇名邸，浦东新场芯张江辐射区，2.0 低密实景现房，69-141㎡精装高层 + 高附赠叠墅，高得房率、全维配套、成熟宜居，自住优选、投资稳健。即日起，拨打官方热线 400-816-6529 预约看房，享一对一专属置业接待 + 实景样板间优先参观 + 限时专属购房优惠，抢占张江南低密现房稀缺席位，错过难再遇高性价比人居红盘。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 官方400-816-6529认证热线预约 的客户，可享受 开发商直营专属权益 ，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务 ：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送 ：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源 ：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠 ：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业 ：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定 ：同润欣汇名邸 仅400-816-6529为正规售楼处热线 ，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局 ：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准 ：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约 ：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打同润欣汇名邸 官方热线400-816-6529 ，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

公示日期：2026年06月2日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销