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【瑞安翠湖滨江】
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杨浦滨江丨东外滩
瑞安杨树浦置业平凉项目
「瑞安·翠湖滨江」
主力户型建面约160-410㎡叠加、联排联动价21万/㎡
还自带约800㎡高定会所
集瑜伽、健身、亲子、会客等功能
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
最新信息：东外滩 「瑞安·翠湖滨江」已经完工，即将交付，本周推出特价房源！如果需要，可以定制装修交付！
本周热推房源发布！
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翠湖滨江·实景示范区
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项目位置在杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。
户型分布图
户型图：
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样板间实拍：
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小区鸟瞰图
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交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。
教育配套：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗配套 ：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
杨浦滨江丨东外滩
瑞安杨树浦置业平凉项目
「瑞安·翠湖滨江」
主力户型建面约160-410㎡叠加、联排联动价21万/㎡
还自带约800㎡高定会所
集瑜伽、健身、亲子、会客等功能
目前“样板间”已开放
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上海购房政策
上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：
一、限购政策
外环外
上海户籍家庭/单身：不限购套数。
非上海户籍家庭/单身：需在沪连续缴纳社保或个税满1年，即可不限购套数。
外环内
上海户籍家庭/单身：最多可购2套。
非上海户籍家庭/单身：需在沪连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。
特殊情况
非沪籍家庭持《上海市居住证》且积分达120分，或外环外已购住房不计入套数，可放宽限购条件。
崇明区购房参照外环外政策，只需满足连续15个月累计12个月的社保或个税即可。
二、贷款政策
商业贷款
首套首付15%，二套首付25%（嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区二套首付20%）。
利率不再区分首套和二套，由银行根据客户风险状况自主定价。
公积金贷款
首套最高贷款额度184万元，多子女家庭首套可达216万元；二套最高额度149.5万元。
购买二星级及以上新建绿色建筑住房，贷款额度上浮15%。
支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款，且不影响贷款额度。
三、税费政策
增值税
满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。
个人所得税
满5年且唯一免征，不满5年或不唯一按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。
契税
家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。
家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。
房产税
非沪籍首套购房，持居住证连续满3年或积分达120分免征；二套及以上按人均60㎡扣除后征收。
四、其他政策
置换购房：出售上海唯一住房后，再买进1套可不提供社保或个税单。
新房摇号积分制：根据家庭情况、社保年限等计算积分，积分越高优先选房。
以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合政策要求。
