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外滩源重磅消息！
今年千万级入住
杨浦滨江的机会来了
中建壹品·外滩源著入市在即！
售楼处&样板间已开放
现场人气爆棚！
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千万级入主杨浦滨江，中建壹品·外滩源著入市在即，产品力、装标相当硬核！！
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售楼处实拍图
项目主推建面约99-143㎡高端住宅
更有臻稀风貌别墅！
中建壹品·外滩源著高定装标也已全线公开，严选全球高端旗舰品牌，诚意十足！
交付标准包括美诺、霍尼韦尔、大金、威能、德国当代、唯宝、瑞仕恩仕等国内外一线品牌。
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中建壹品·浦江之星开盘劲销49亿，是2024年5月全上海新房项目销售金额&面积双TOP1，实力当红。
中建壹品·外滩源著是中建壹品在杨浦滨江的第二子，承袭中建壹品豪宅血统，且在人居体验方面又有了新的思考，剑指杨浦东外滩人居品质新标杆！
区位示意图，仅供参考
当下上海市区容积率低于2.5的项目已经屈指可数了。
在这样的背景下，中建壹品·外滩源著作为容积率仅约2.0的低密风貌墅境，更是 19F高层+风貌别墅的王炸组合
上海市区难得的墅境居住氛围，价值再难复制，再加上亲民的上车门槛，臻稀程度拉满！
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过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
杨浦滨江乃至整个上海市区建面100㎡以内的3房越来越臻稀，中建壹品·外滩源著是千万级买入上海市区核心地段不多的机会。
项目主推建面约99-143㎡高端住宅，主力总价千万级。
更重要的是，项目高层前排是成片风貌别墅，视野无任何遮挡，即使是低区的采光也非常好。
总价千万级，买进杨浦东外滩，
近享澎湃产业势能+潮流生活方式！
中建壹品·外滩源著位于杨浦东外滩核心，比起其他滨江地段， 杨浦滨江的未来反而更加让人期待。
杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海市区少有一块可供成片开发的区域！
成片开发意味着更统一、完整的城市界面，更具新时代发展理念的建设规划、更潮流、更高端的资源配套，都将把杨浦滨江推上新一代国际住区的地位。
杨浦滨江是站在巨人肩膀上的再超越！
它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验，当下的外滩、陆家嘴、徐汇滨江可能只是它的起点。
区位示意图，仅供参考
根据规划，杨浦滨江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！
①经济层面
美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩，能导入那么多头部互联网企业的，整个滨江仅此一家。
关键，产业正在快速兑现中：
· 中交滨江广场已竣工；
· 中节能项目预计2024年12月竣工；
· 美团上海总部预计2025年底竣工；
· 字节跳动、滨江创智中心、哔哩哔哩上海总部预计2026年竣工。
*信息来源上海人民政府新闻办公室
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信息来源上海人民政府新闻办公室
杨浦滨江预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。
中建壹品·外滩源著直线距离这些互联网大厂非常近，项目南侧不到1公里就是国际时尚中心，较远点还有美团上海总部，哔哩哔哩上海总部等。
可谓是近水楼台先得月。
信息来源上海人民政府新闻办公室
②城市更新层面
与市中心部分板块零散、不成规模的城市更新相比，杨浦滨江城市更新不管投入、规模还是成效，都称得上全市典范。
大片的城市更新意味着新生，这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式……
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杨浦滨江实景图
③生活方式层面
与传统焕新不同，杨浦滨江的人文资源十分出众。
根据规划，未来将有 40幢，总建筑面积约 16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！
皂梦空间、世界技能博物馆等吸引着市民游客前来“打卡”， 形成了一条氛围浓郁的文化艺术休闲带。
区位示意图，仅供参考
中建壹品·外滩源著既可近享杨浦滨江澎湃的产业、城市更新势能，又能体验全新时尚潮流业态所带来的生活方式的革新，是买入杨浦东外滩的不二之选！
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周边城市资源已然相当成熟，
1横2纵1轨交5大隧道，畅达浦西+浦东市区！
中建壹品·外滩源的交通条件十分优越。
项目距离12号线爱国路站直线约400米，步行可达，这在杨浦东外滩一众不靠轨交的项目中是非常难得的。
通过12号线，可畅达北外滩、南京西路、人民广场等核心CBD。
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区位示意图，仅供参考
自驾道路桥隧纵横，项目能便捷驶 北横通道、中环、内环等，周边的杨浦滨江核心区、北外滩、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。
尤其对于浦东来说，项目有 军工路隧道、隆昌路隧道（在建）、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的金桥、陆家嘴、张江、碧云联洋等城市CBD。
对于浦东客户而言，这确实是一个非常出色的置业选择。
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区位示意图，仅供参考
另外，根据《上海市城市总体规划(2017-2035年）》要求，区建管委积极推动杨浦滨江地区交通基础设施建设。
后期杨浦滨江规划有轨交20号线、24号线、26号线， 24号线杨浦范围沿滨江区域走向（约12公里8-9站），预控已获批，争取纳入第四期轨交建设计划尽早启动。（数据来源上海市政府官网）
正是凭借优越的区位优势，项目周边城市资源非常丰富。
包括上海国际时尚中心、杨浦公园、百联滨江购物中心、紫荆广场、宝龙旭辉广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、合生汇商业综合体(规划中)等。
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杨浦滨江实景图
中建壹品杨浦滨江第二子，
低密风貌墅区，新一代品质封面！
回到产品方面，我们不得不提一下项目的开发商： 中建壹品
中建壹品投资公司是中建三局旗下的专业房地产投资开发运营平台，隶属于中国建筑，拥有房地产开发一级资质。
中建壹品深入贯彻绿色低碳理念，依托壹品ONE+科技，建立科技住宅产品设计、科技开发智造与科技运维服务三大支撑系统，打造好建筑、好环境好空气、好安静、好水质、好安全、好智能、好服务的新一代八好“壹品好房”。
这家开发商从地位、体量、能力到央企的担当，都代表着如今中国地产企业的更高水准。
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过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
所以，中建壹品·外滩源著无论是外立面、社区、户型乃至装修，都展现了无与伦比的超高品质！
01|先看外立面
外滩源著在高层立面的设计中，以海派建筑的文化作为基底，结合现代的材料及工艺，打造属于外滩源著的独一无二的立面形态。
建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺， 大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。
高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！
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要知道，项目是由 高层+风貌别墅组成，南侧就是成片的风貌别墅。
这样几乎无遮挡的视野，让项目楼栋的中高区均有机会观赏到风貌别墅区及杨浦滨江景观，彰显业主的不凡品位与人生境界！
02|再看社区
众所周知，上海最贵的房子，不是名头极响的陆家嘴滨江汤臣一品，也不是黄浦滨江新贵绿城黄浦湾，而是深藏在衡复历史风貌区内的花园洋房。
住在这里的上海人笃信，漫步在梧桐树下的街巷、品尝随处可见的网红咖啡、闲逛低调时髦的买手店，感受名人故居的历史印记，时光仿佛慢得挪不动步子。
外滩源著将重现杨浦滨江工业发展辉煌时期的繁荣景象，以精致细腻的海派风貌别墅搭配典雅端庄的高层海派公寓，展现“中西合璧""鎏金荟萃的繁华年代。
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项目扎根上海的国际式海派腔调，以西方古典形制语言+东方现代精奢雅致，演绎摩登海派的高走生活。
03|尊贵归家礼序
项目打造 “三轴两门三院三花园”的景观布局。
主入口礼序归家轴上，以 海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇，仪式感拉满。
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社区内设有上海风情的“三院”，海派精奢的三花园。
精致，优雅的生活氛围随之铺展开来，行走其中人在观景，时光渐慢。
04|再来看户型
项目主推建面约99-143㎡高端住宅，另有臻稀风貌别墅。
相比市面上同级别豪宅，项目户型布局更加方正大气，而且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活！
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建面约99㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。
"分户s墙"设计在分户墙处增设“凹型空间"，“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。
三开间朝南+南向双阳台设计+全卧室带飘窗，为整个户型带去非常出色的采光，同时室内视野的延展性很强。
动静分离则是把功能区与休息区分割，加上主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
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建面约122㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。
几乎保留了前一个户型所有的优势，但 在尺度感、私密性和舒适度上又有突破，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
主卧拥有 270度环幕观景飘窗，视野和采光都非常好。
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建面约143㎡户型，分为A/B户型，功能侧重完全不同。
A户型是4房2厅2卫格局， 三开间朝南+LDKB一体化+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离，居住功能性更强。
B户型是3房2厅2卫格局， 三开间朝南+LDKB一体化+奢阔宽厅+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离+主卧270度飘窗，舒适度更高。
对项目有兴趣的朋友，
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项目
中建壹品·外滩源著
产品
建面约99㎡3房2厅2卫
建面约122㎡3房2厅2卫
建面约143㎡3房2厅2卫
建面约143㎡4房2厅2卫
风貌别墅
销售节点
售楼处、样板间已开放
交通贴士
12号线爱国路站
板块/预售证号/开发商
杨浦东外滩/待取证/中建壹品投资发展有限公司
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
