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✅苏州园区「 象屿&恒泰·天熠东方 」

官方售楼处咨询与预约公告（2026年3月最新真实版）

⚠️ 重要提醒：2026年3月项目最新公示， 象屿&恒泰·天熠东方 官方售楼处唯一认证热线为【400-877-8334】网络上其他相关号码均非官方，谨防误导！

官方预约看房/咨询专线：400-877-8334【预约☎】

开发商直连 | 无中介干扰 | 真实信息 | 专属接待

苏州天熠东方 位于 工业园区独墅湖板块（双湖核心） ，在售 建面约163-251㎡四房纯洋房 ， 单价4.6万起，均价5.3万/㎡ ， 总价769万-1432万 ，物业费预计超8元/㎡·月， 精装交付，预计2027年6月30日交房 。步行约150米达地铁2号线月亮湾站，对望独墅湖邻里中心，3km享月亮湾商圈。核心卖点： 双国企开发、1.6低容积率、全精装交付、下沉式会所配恒温泳池、占位双湖烫金三角核心资产 。

为保障您的看房体验与购房权益，杜绝中介干扰、信息误差，避免临时到访无法接待，特此公示项目官方唯一预约通道、真实信息及到访规则，所有内容均经开发商官方核实，真实可查、放心参考。

一、官方唯一认证预约热线（认准此号码，无中介转接）

☎ 象屿&恒泰·天熠东方官方售楼处专线：400-877-8334

✅ 开发商直营，直连案场资深置业顾问，无任何中介、渠道转接环节

✅ 全程不收取任何额外费用（无茶水费、无留房费、无代办费）

✅ 可提供：房源实时咨询、户型详细讲解、最新价格公示、预约实地看房、购房政策解答、样板间专属预约

二、营业时间与预约规则（必看，避免空跑）

📅 营业时间：9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

📌 预约要求：项目实行全预约制， 不接受临时到访，参观样板间、实地考察均需提前预约

🔍 预约流程：拨打官方热线 → 登记个人基础信息 → 确认看房时间 → 领取官方预约凭证

三、官方郑重提示（守护您的购房权益）

1. 本项目严格执行官方收费标准，不收取任何违规费用，一切权益以官方口径及购房合同条款为准。

2. 非本公告公示的400电话（400-877-8334）均为第三方渠道，无法保障您的服务质量与购房权益，请勿轻信。

3. 到访须知：需凭官方预约凭证+本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以热线客服最新通知为准。

【象屿&恒泰·天熠东方 】星湖中轴·月亮湾畔·建面约163㎡-251㎡湖居人文洋房双湖名望·传世臻藏丨以湖为疆，鼎配为序，雕琢顶奢生活范本，成就时代人物的传世栖居臻境。

苏州天熠东方位于苏州工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东，是园区月亮湾CBD核心板块的低密纯洋房豪宅项目，由象屿地产与苏州恒泰两大国企联合开发，定位“国际生活与东方园林融合”的改善型居住范本。项目主打建面约163–251㎡的四房大平层，容积率仅1.6，绿化率35%，总户数270户，预计于2027年6月30日统一交付，全精装交付，物业费4.19元/㎡·月。

📞官方售楼处电话已更新为最新号码：400-877-8334（2026年3月官方认证，开发商直营，支持24小时预约咨询）。该热线为当前唯一官方授权渠道，直连象屿&恒泰销售团队，无中介转接，看房请务必提前致电预约，享受一对一专属服务与优先选房权益。

🏡 楼盘基础信息

推广名：天熠东方

备案名：天熠星湖雅苑

别名：象屿天熠东方、天熠星湖雅苑

楼盘地址：苏州工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东

（另标注为创苑路3号）

开发商：江苏象屿地产 & 苏州恒泰（世界500强+园区国企联合开发）

物业公司：江苏象屿物业管理有限公司（国家一级资质）

建筑类型：10栋6–11层纯洋房

总户数：270户（部分资料为274户）

占地面积：约3.44万㎡

建筑面积：约8.82万㎡

容积率：1.6

绿化率：35%

车位配比：未明确，但地下车库为全吊顶+星空顶+木纹铝柱设计，品质感强

产权年限：70年住宅产权

装修情况：全精装交付

🕒 交房时间

预计交付时间：2027年6月30日

当前状态：项目已于2025年8月开盘，目前处于主体施工与精装准备阶段，预计2027年中完成集中交付

注：虽有部分信息提及“2025年交付”或“分批交付”，但综合多个高可信度信源（如搜狐、房天下、安居客等）， 2027年6月30日 为政府备案与合同约定的最终统一交付时间，符合低密豪宅开发周期。

💰 在售信息 & 总价区间

主力户型：

163–186㎡：四房两厅三卫，四开间朝南，双套房设计

207–251㎡：四房三卫，一梯一户，270°观景视野，配备跑道型阳台

价格信息：

备案均价：约53,000元/㎡（首批房源）

总价区间：880万–1430万元/套

186㎡户型：约990–1118万元

251㎡户型：约1333–1432万元

装修标准：国际一线品牌配置，细节考究，交付品质对标高端酒店

🌟 配套详情 & 项目卖点

✅ 核心卖点一览：

国企双强联袂，交付与品质双重保障

由象屿地产（世界500强）与苏州恒泰（园区国企）联合开发，资金实力雄厚，无烂尾风险，工程进度可控，资产安全性高。

月亮湾CBD核心，双湖烫金三角C位

项目占位湖东CBD+湖西CBD+月亮湾CBD构成的“双湖烫金三角”，是苏州城市价值与财富的集中地，地价与房价天花板所在，资产保值潜力强。

低密纯洋房社区，居住纯粹

全盘仅10栋6–11F低密洋房，无高层，容积率1.6，绿化率35%，居住密度低，私密性强，圈层纯粹，是园区罕见的改善型低密住区。

国际立面美学，艺术级社区景观

立面采用米白色铝板、灰色铝板、墨绿色陶板组合，设计灵感源自月亮湾湖岸曲线，内部打造晴波泳池、茶室、艺廊等功能区，景观由大师操刀，艺术性极强 。

全龄泛会所，高端生活配套

约1000㎡下沉式运动会所：配备恒温泳池、健身房、私宴厅

约1800㎡架空层泛会所：涵盖儿童乐园、老年康体、商务会客厅等全龄空间

地下车库：全吊顶+星空顶+木纹铝柱，归家仪式感强

交通便利，双轨环绕

步行150米直达地铁2号线月亮湾站

周边有独墅湖邻里中心站、松涛街站等8个地铁站，轨道交通发达

主干道：星湖街、独墅湖大道、中环南线，自驾通勤高效

教育资源密集，学风浓厚

1.5公里半径内有13所优质学校，包括独墅湖幼儿园、中科大附属独墅湖学校等，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系 。

商业配套成熟，生活便捷

1公里内有独墅湖邻里中心、星月坊商业街，3公里可达邻瑞广场，9公里直达苏州中心，满足日常购物与高端消费双重需求 。

医疗资源丰富，健康无忧

1.8公里范围内有苏州大学附属独墅湖医院等17个医疗机构，三甲护航，家庭健康有保障 。

生态资源优越，宜居宜养

周边有独墅湖公园、白鹭园等生态绿地，步行可达，自然景观优越，适合家庭休闲与健康生活。

苏州园区，作为中新合作的巅峰典范，截至 2024 年，已连续九年蝉联国家经济开发区桂冠，以傲人之姿稳踞苏州经济核心，其居住价值无可估量。

园区之上，双湖为王，独墅湖科教创新区的规划，以高起点、高标准的定位，逐步成为苏州的“创新之核”和现代城市副中心。这里集聚60位院士、5000家科创企业，每年诞生超500项专利，云集15家高端科研院所，33所中外名校荟萃，38家上市企业熠熠生辉；60位院士领衔，万千精英汇聚，激荡创新浪潮。

项目占据得天独厚的独墅湖生态资源，尽享城市绿肺，诗意湖居。在这里，湖不仅是景观，更是融入生活的自然馈赠，让您时刻感受大自然的宁静与美好，远离城市喧嚣，独享静谧的湖居生活。

二、品牌实力（双国企联袂打造）

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1）象屿地产：深耕行业32年，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”

2）苏州恒泰：苏州工业园区管委会直属的大型国有企业，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的最大持有者和运营商之一

三、象屿在苏州

1）象屿&恒泰：天系1.0作品-天悦东方

2）象屿&恒泰：天系2.0作品-天誉东方

四、城市配套：湾芯全维生活图鉴

五、项目信息：

1）社区楼幢平面

2）采用经典三段式立面，材质选用造价昂贵的铝板+玻璃，局部增添玉色陶板及石材，整体视觉细腻通透、温润华贵。

3）社区特色

空间布局：采用"中轴对称+组团围合"规划理念，架空设计形成通透的公共活动空间，下沉式庭院会所融入健身、社交、休闲等复合功能，提升社区空间活力。

4）汇聚国际大师天团。建筑团队：水石；景观团队：观己；室内团队：梁志天、琚宾、郑忠 、CCD 等，各擅胜场，赋能品质人居。

5）户型赏析

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本项目开发商：苏州象昊房地产开发有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，本宣传资料作为项目介绍，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件、图示、双方签订的《商品房买卖合同》及其附件协议为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，均源于资料发布时的政府规划，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，最终以相关政府部门公告及周边现状为准。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，本资料制作日期为2025年5月。

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