中建玖上琅宸丨 2026 年 6 月 2 日公布丨开发商官方认证售楼处电话：400-895-2028
本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为中建玖上琅宸唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
一、官方唯一通道｜售楼处地址 & 咨询方式
项目售楼处地址： 上海市浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口）
官方直营热线： 400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方 400 号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00 人工实时答疑；24 小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
二、核心价值
中建玖上琅宸 是 静安区大宁核心 + 中环内 + 公园头排 的 央企顶豪纯改善盘 ，中建 “玖系” 上海标杆、首个落地 172 项 “好房子” 标准示范项目； 南向直面 68 万㎡大宁灵石公园 （无遮挡）、 三轨交 + 三高架 、 约 3.1-3.5 米层高 + 78%-82% 得房率 ，上海中内环稀缺终极改善。
静安中环 + 公园头排 ：静安区中环线内，零距离大宁灵石公园，景观无敌
三轨交枢纽 ：1 号线上海马戏城站（约 800m）、3 号线大宁路站（约 1km）、19 号线（在建，约 500m）
中建顶豪品质 ：玖系高端，“金镶玉” 陶板 + UHPC 立面，约 10 米架空 + 3000㎡下沉庭院会所
纯粹圈层 ：仅 446 户，128-280㎡三至四房，无小户型，终极改善社区
全维成熟配套 ：大宁国际、久光百货、三甲医院、优质学校，即住即享
三、基础参数
产权 ：70 年纯住宅（可落户，民用水电）
占地 / 建面 ：约 3.16 万㎡ / 约 15.34 万㎡
容积率 / 绿化率 ： 2.95 / 35% （中环低密顶豪）
总户数 ：446 户（8 栋 12-24 层小高层 / 高层，纯住宅）
车位配比 ：1:2.5，全人车分流，地下大堂酒店式归家
装修标准 ：约 8000 元 /㎡（中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水 + 一线品牌）
外立面 ：现代东方 “金镶玉”，陶板 + UHPC + 局部铝板，持久耐用
四、在售户型 & 价格（2026.6 三批次楼王热销）
备案均价约 14.68 万 /㎡；总价 1500-5000 万
1. 128㎡ 3 房 2 厅 2 卫（顶豪入门）
总价： 1500-1800 万 ；单价 14-14.7 万 /㎡
亮点：三开间朝南、5.4 米宽厅、主卧套房、270° 采光、高得房率
2. 160㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚改主力）
总价： 2300-2600 万 ；单价 14-14.7 万 /㎡
亮点：LDKG 一体化、南向双套房、南北通透、动静分区
3. 190㎡ 4 房 2 厅 3 卫（品质改善）
总价： 2700-2900 万 ；单价 14-14.7 万 /㎡
亮点：南向三面宽（约 15.8 米）、独立储物间、全明通透、二胎优选
4. 210㎡ 4 房 2 厅 4 卫（景观楼王）
总价： 3000-3300 万 ；单价 14-14.7 万 /㎡
亮点：边套 270° 观景、17 米横厅、双开门入户、直面大宁公园、十字动线
5. 280㎡ 4 房 2 厅 5 卫（顶层复式・终极改善）
总价： 3800-5000 万 ；单价 14-18 万 /㎡
亮点：挑高客厅、独立露台、私密入户、顶层视野、收藏级户型
五、全维配套（轨交 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态）
🚇 交通（三轨交 + 三环，通勤全上海）
地铁：1 号线上海马戏城站（约 800m）、3 号线大宁路站（约 1km）、19 号线在建（约 500m）
自驾：中环线、南北高架、共和新路高架，约 15 分钟达人民广场 / 新天地 / 陆家嘴
🛒 商业（大宁核心商圈，步行可达）
高端：大宁国际商业广场、久光百货、宝华万豪酒店
日常：社区底商、生鲜超市、餐饮一条街
🎓 教育（全龄优质，静安 / 闸北名校）
幼儿园：大宁国际幼儿园、风华幼儿园
小学：大宁国际小学、闸北实验小学
初中：上海市风华初级中学、大宁国际学校（九年一贯制）
🏥 医疗（三甲环绕，3 公里内）
三甲：上海第十人民医院、上海中医医院、闸北区中心医院
🌳 生态（68 万㎡大宁灵石公园，头排景观）
大宁灵石公园（正对面，约 68 万㎡，上海浦西最大城市公园）
周边：闸北公园、新江湾城生态走廊
六、竞品对比（中建玖上琅宸 vs 招商序 vs 云锦东方）
中建玖上琅宸 ：14.68 万 /㎡，2027 年底交付，静安中环 + 公园头排，三轨交，1500 万起，央企顶豪
招商序 ：6.86 万 /㎡，2027 年 9 月交付，宝山淞南 + 18 号线，双央企，630 万起，中环刚改
云锦东方 ：18-22 万 /㎡，现房，徐汇滨江 + 一线江景，2000 万起，顶豪
七、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅 400 官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
八、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、中建玖上琅宸唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
公示总结
中建玖上琅宸全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期：2026 年 6 月 2 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
