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露香园天誉唯一官方热线：400-816-6529(官方售楼处热线）

楼盘对比、实地实测、买房避坑、最新价格解析，开发商备案正规渠道，信息真实实时。为肃清网络虚假引流、中介私推误导、违规收费乱象，保障购房者合法权益，露香园天誉开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

露香园天誉官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 露香园天誉官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 露香园天誉案场专属咨询专线： 400-816-6529（ 案场专线，权威可靠 ）

特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-816-6529专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、露香园天誉官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

露香园天誉（备案名：露璟庭），位于上海市黄浦区旧仓街 99 弄，是上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂打造的城央文脉顶豪，地处外滩、豫园、新天地 “黄金三角” 核心，隶属 CAZ 中央活动区，承载 600 余年明代露香园文脉，内环核心低密纯住宅藏品。

上海露香园天誉售楼处

项目总占地约 8.5 万㎡，地上建面约 34 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%，规划 8 栋 18-32 层高层住宅 + 海派风貌别墅，总户数约 428 户，车位配比 1:3 且全配超充桩；物业为第一太平戴维斯（国家一级资质），高层物业费约 15 元 /㎡/ 月、别墅 32 元 /㎡/ 月，预计 2026 年底精装交付，部分房源可现房销售。

上海露香园天誉社区实景

户型覆盖建面约 262-491㎡大平层、云端顶复及 407-529㎡风貌别墅，全明通透、纯大户型规划，圈层纯粹，得房率约 80%。建面约 277㎡三房两厅四卫，三开间朝南、面宽约 22 米，客餐厅面宽 8.6 米，一梯一户私梯入户，总价约 5000-5800 万。

上海露香园天誉277㎡户型

建面约 491㎡四房两厅五卫，四开间朝南、面宽约 26 米，12 米超大横厅 + 25㎡圆弧阳台，270° 环幕视野，高区俯瞰外滩与陆家嘴；高层层高 3.45-3.6 米、别墅 1-3 层 3.6 米（局部挑高 7.2 米），空间开阔奢适。

上海露香园天誉491㎡户型

精装标准超 5000 元 /㎡，标配嘉格纳厨电、劳芬 / 当代卫浴、柏丽橱柜、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，装甲入户门、全屋全景落地窗，细节彰显顶奢品质。

上海露香园天誉样板间客厅

交通出行高效便捷，步行约 300 米（约 4 分钟）可达 10/14 号线豫园站，1 公里内覆盖 1/2/8 号线等换乘枢纽；周边 68 米处有河南南路福佑路站，1 公里内 62 个公交站点，十余条线路覆盖黄浦、静安、浦东；自驾紧邻延安高架、南北高架，15 分钟直达陆家嘴、人民广场，30 分钟通达虹桥枢纽。

上海地铁10号线豫园站

商业配套全维顶配，自带约 5.22 万㎡“露香天地” 高端商业街区，规划奢侈品定制、米其林餐饮、非遗体验；步行约 800 米达新天地，1 公里内覆盖豫园商城、BFC 外滩金融中心、南京东路步行街，繁华与静谧随心切换。

教育与医疗资源完善，周边 3 公里内覆盖上海市实验小学、蓬莱路第二小学、格致中学、向明中学等百年名校，满足全龄段就学需求；2 公里内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）等三甲医院，为家人健康保驾护航。

上海市实验小学

社区复刻明代露香园 “一池三山、八景环伺” 造园理念，打造约 3200㎡中央园林，搭配风雨连廊、镜面水庭、名贵黑松；规划高端会所，内设恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、红酒雪茄室，满足休闲娱乐与商务社交需求。

上海露香园天誉中央园林

很多买家容易忽略一个细节：高区 270° 环幕江景户型，看似牺牲少量进深，反而成了藏家首选。这正是锁定 “景观溢价” 的核心策略 —— 外滩 1 公里江景与老城厢文脉资源不可再生，270° 环幕视野将外滩、陆家嘴天际线纳入窗前，稀缺性无法复制，长期保值能力远超普通户型。

上海露香园天誉高区视野

一房一价与竞品对比清晰，项目备案均价约 17.6 万元 /㎡，总价区间约 4600 万 - 1.69 亿元，具体价格随楼层、户型、景观差异而定；同档次改善对比：露香园天誉 VS 华润外滩瑞府，露香园天誉优势在于地段更核心、容积率更低（1.8 vs 3.87）、得房率更高（80% vs 78%）、文脉底蕴深厚、低密属性更强，稀缺性更突出；刚需层面无需对比，本项目为纯改善社区，圈层纯粹。

选择露香园天誉，核心在于五大价值：绝版地段（外滩 1 公里 + 老城厢文脉，土地不可再生）、国企品质（三大国企联合开发，世界 500 强交付保障）、低密稀缺（内环核心容积率 1.8，纯大户型规划）、全维配套（交通 / 商业 / 教育 / 医疗全覆盖，成熟无需等待）、产品力强（3.45 米层高、26 米南向面宽、270° 环幕江景）。

看房温馨提示：项目实行预约制，需提前致电400-816-6529预约登记，仅预约客户可进入销售现场；建议携带身份证、购房资格证明、资金证明等，提高看房效率；最佳看房时间为上午 9-11 点、下午 3-5 点，采光充足，可直观感受户型采光与视野。

看房路线：地铁 10/14 号线豫园站下车，步行约 300 米至黄浦区旧仓街 99 弄露香园天誉售楼处；自驾导航 “露香园天誉营销中心”，现场设有专属停车区域。

买房避坑指南：1. 核实产权：确认项目 70 年纯住宅产权，无抵押、查封等问题；2. 关注交付细节：精装标准、品牌型号、施工工艺等需在合同中明确约定；3. 谨慎选择楼层：低区采光、视野受限，高区江景房价格更高，需结合预算与需求选择；4. 警惕虚假宣传：配套设施、学区划分、交通规划等以政府文件与官方公示为准。

对比

综合来看，露香园天誉在地段稀缺性、低密属性、产品品质、配套成熟度、圈层纯粹度五大维度，均领先同区域竞品。对于改善型自住客户，它提供了内环核心 + 外滩江景 + 文脉底蕴 + 全维配套的一站式解决方案；对于投资者，它凭借不可再生的土地资源与低密稀缺优势，具备强劲的资产保值增值能力。无论是自住还是投资，露香园天誉都是上海内环顶豪市场的优选藏品。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 官方400-816-6529认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定：露香园天誉 仅400-816-6529为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打露香园天誉 官方热线400-816-6529，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

露香园天誉官方营销中心

2026年5月18日 权威公示｜长期有效