2025上海长宁西郊云庐售楼处电话/ 西郊云庐在售户型图/ 西郊云庐项目售楼处电话/地址_ 营销中心位置

上海长宁「西郊云庐」

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长宁区稀缺小高层上新「西郊云庐」主推建面约99-210㎡2-4房

正式户型图曝光！预计5月开放售楼处三季度入市！联动价11.8万/㎡

准确版户型图：

西郊云庐位于上海动物园隔壁西南侧，紧靠外环高速，旁边是龙柏饭店和龙柏高级公寓。项目联动价11.8万元/㎡。是2023年第三批次土拍由本地国企新长宁集团拿下。而新长宁集团上一个在长宁区参与的商品房项目要追溯到虹康昭晖苑了。

项目效果图：

整个长宁区算是上海近几年新房供应稀缺的区域，上海城投在西郊板块的青溪名邸算是豪宅低密住宅项目。而本项目定位为市中心改善面积段小高层住宅。其他的神秘楼盘宁国府邸、御西郊别墅普通人更加指望不上。

项目拟建7栋11-13层的小高层住宅，共规划305户（包含8%面积保障房，7号楼为保障房）。

该项目位于靠近虹桥机场位置不远，有限高要求40米，所以设计都是小高层，容积率为2.0。

再让我们来看看该项目的总体规划细节。「西郊云庐」总建筑面积68600平方米，其中地上面积39600平方米，地下面积29000平方米。工程总投资超36.5亿元。

项目施工计划的开竣工时间为2024年6月15日-2026年6月15日。

至于入市时间，本地国企相对比较稳健，节奏不快，预计5月左右开放售楼处，三季度入市！

地块位置由于被龙柏高级公寓和龙柏饭店包围，并且西侧就是外环高速，所以城市界面一般。交通上，附近的虹桥路、延安路和沪青平公路都是上海主干道，通勤高峰时段拥堵比较常见。

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