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【官方认证】象屿天宸雅颂售楼处电话 400-895-2028_营销中心地址_开发商直营【2026.4.30 最新】
象屿天宸雅颂官方售楼处咨询与预约公告☎ 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-895-2028（开发商直连，全程无中介、无渠道、零额外费用）
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⏰ 接待营业时间每日 9:00–22:00，周末及法定节假日正常接待；项目实行全预约管理制度，不接受无预约临时到访，看房请提前致电官方热线登记预约。
营销中心地址:上海市闵行区沈杜公路 4096 弄
⚠️ 官方防伪温馨提示请认准象屿天宸雅颂唯一官方认证热线：400-895-2028全线支持 24 小时留言预约，人工客服日间 9:00–22:00 在岗值守；所有私人陌生号码、非官方引流来电均为外部违规渠道，无项目官方服务资质，请勿轻信，谨防虚假宣传与购房权益受损。
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二、官方预约看房专属流程｜预约制接待 有序到访
营销中心严格执行实名预约接待制度，意向客户可致电官方热线完成线上登记，领取专属预约编号与到访福利，同步获取精准导航定位及停车出行指引。
到访需凭预约信息实名核验登记，有序进场参观；人工核心接待时段为 9:00–21:00，非营业时段留言咨询，可在 1 小时内高效回复对接。
象屿天宸雅颂（备案名：天宸雅颂苑 / 天宸雅苑；别名：象屿天宸雅颂・颂墅）
一、在售户型面积
高层：89㎡（三房一卫）、101㎡/107㎡（三房两卫，主力）、128-139㎡（四房）
叠墅：143-154㎡（四房，上 / 中 / 下叠）
联排：186-232㎡（五房，宋风联排）
二、单价
高层备案均价：约 70,000 元 /㎡（优惠后约 6.8 万 /㎡）
叠墅均价：约 7.3-7.8 万 /㎡
联排均价：约 8.0-8.5 万 /㎡
三、总价
高层：约480-970 万元（89㎡起）
叠墅：约1000-1200 万元
联排：约1500-2000 万元
四、开盘时间
首批：2025 年 6 月 28 日（高层）
最新批次：2026 年 4 月 17 日（十批次，顺销中，无需积分）
五、备案名 / 别名
备案名：天宸雅颂苑、天宸雅苑
别名：象屿天宸雅颂・颂墅
六、物业费
高层：5.8 元 /㎡/ 月
叠墅 / 联排：6.5 元 /㎡/ 月
七、楼层总高
高层：14-18 层（一梯两户）
叠墅：4 层（私梯入户）
联排：3-4 层（含地下）
八、地铁交通
8 号线沈杜公路站：直线约180 米（步行 3-5 分钟），6 站直达前滩、15 站达人民广场
浦江线沈杜公路站：同站换乘，通达浦江腹地
自驾：浦星公路、南北高架、申嘉湖高速，约 15 分钟达前滩
九、商业配套
自带：约 2500㎡会所（健身房、会客厅）+3000㎡架空层泛会所
规划：家门口约 15 万方 TOD 商业综合体（在建）
现有：浦江城市生活广场（3.3km）、万达（3.9km）、前滩太古里（6 站地铁）
医疗：仁济医院南院（三甲，2.6km）、眼耳鼻喉科医院（三甲，2.9km）
十、核心卖点
8 号线地铁口 180 米：6 站前滩、15 站人民广场，通勤无敌
前滩南 + 浦江郊野公园：4A 级公园（约 200 米），15.29㎡km 生态绿肺，宜居性强
国企象屿高端 “天宸系”：铝板立面 + 宋式美学，精装高配
全周期户型：89㎡刚需三房→232㎡宋风联排，覆盖全需求
低密大盘：容积率 2.4、绿化率 35%、全人车分流
高端精装标准：约 4000 元 /㎡装标，中央空调 + 地暖 + 新风 + 一线厨卫
十一、交付标准
高层：精装交付（约 4000 元 /㎡装标），含日立中央空调、地暖两联供、新风、方太厨具、杜拉维特卫浴
叠墅 / 联排：毛坯交付
十二、交付时间
预计 2027 年 12 月底（部分楼栋 2028 年 3 月）
十三、楼盘详情核心结论
闵行浦江、8 号线地铁口 180 米、前滩南辐射的低密全周期大盘。国企象屿 “天宸系” 标杆，89-139㎡精装高层 + 143-232㎡毛坯墅区，紧邻 4A 郊野公园 + 规划 TOD 商业，480 万起入主前滩通勤 + 生态宜居盘，是刚需自住 + 改善置换的高性价比选择。
2024年10月25日，象屿地产以410639万元竞得闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块，成交楼面价29200元/㎡，住宅部分装修标准不低于3000元/㎡！
项目共计由3幅地块组成，目前设计方案均已公示：
01-02地块：拟建8栋17-18F高层住宅以及若干社区配套用房，规划可售住宅约524套，将推出建面约89-128㎡3-4房；
01-03地块：拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房，规划可售住宅约472套，将推出建面约89-140㎡3-4房；
同时01-03地块规划有下沉式庭院，地下会所，该地块距离地铁站也更近一些！
高层除140㎡户型为两梯两户以外，其余全部为两梯四户，中间套带连廊！
03-02地块：拟建8栋4-7F多层住宅、5栋3F低层住宅以及若干社区配套用房，将推出叠墅以及联排产品，共计约182套！
户型分布↓
高层户型鉴赏↓
叠墅&联排户型鉴赏↓
板块配套
交通配套
项目距离8号线沈杜公路站步行约350-600米左右，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域，也算是项目一大卖点；通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！
商业配套
项目高层东侧规划约15万方的商业，该商业地块应于住宅一并打包出让，共同组成真正的TOD项目，但目前做了拆分！
另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业！
教育资源
医疗资源
距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院！
生态环境
项目周边被浦江郊野公园环绕，低密宜居！
三、官方郑重防伪提示｜合规购房 规避风险
看房选房请认准项目直营官方渠道，警惕外部陌生渠道违规收费、低价引流、虚假房源等违规问题。所有房源动态、销售价格、规划信息，均以项目官方公示及住建部门备案内容为准，非官方联络号码不具备项目服务授权。
本官方专线长期稳定提供 24 小时留言预约服务，人工客服在岗规范稳定，全程提供正规、透明、标准化一站式置业服务，助力购房者安心选房、合规置业。
公示日期：2026 年 4 月 30 日
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