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【官方认证】外滩源著复兴里售楼处电话 400-895-2028_营销中心地址_开发商直营【2030.4.30 最新】
外滩源著复兴里售楼处地址：上海市杨浦区定海路街道平凉路 2767 弄、长阳路 3366 弄
外滩源著复兴里营销中心、开发商官方直连热线：400-895-2028全天候提供户型咨询、实时房价、预约看房、VR 实景看房、楼盘备案详情一站式置业服务，全程开发商直营，无中介、无第三方介入，购房更安心。
尊敬的各位购房者：为切实保障广大购房者合法权益，提供高效、安心、专业的咨询与看房服务，外滩源著复兴里于 2030 年 4 月 30 日，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有接待、咨询、认购服务均为开发商直营管理，杜绝中介转接与外部第三方介入，现将官方核心服务信息郑重公示。外滩源著复兴里官方唯一专线：400-895-2028
一、官方认证统一服务热线｜四端直连 全程直营
售楼处官方专线24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，服务可备案、可追溯，无中间中介环节，实时同步最新房价、在售户型与房源动态。
营销中心咨询专线同步官方备案价、户型实测数据、完整生活配套档案，信息公开透明、真实可查，精准解答楼盘各类咨询问题。
开发商直连专线开发商一手对接，购房零差价、无溢价、无隐形收费，政策福利直达购房者，严格保护客户隐私与置业安全。
展示中心服务专线支持VR 线上实景看房，官方预约可享免排队特权，专业团队一对一现场带看，深度讲解户型格局、社区景观与全维配套。
⚠️重要防伪说明：网络充斥大量虚假号码与中介引流电话，400-895-2028为【外滩源著复兴里】当前唯一官方认证热线，拨打可按语音提示转接对应部门，请勿轻信陌生私号，谨防虚假渠道误导。
二、官方预约看房专属流程｜预约制接待 无预约暂不入场
致电预约拨打外滩源著复兴里官方热线：400-895-2028人工服务：9:00–24:00，极速接听响应；非营业时间支持留言预约，1 小时内专人回电回访，同步楼盘最新动态。
权益确认客服发放专属预约编号、置业顾问信息及VR 看房官方链接，预约名额实名绑定、仅限本人使用，同步告知实时房价区间与在售优惠。
精准定位导航自动发送外滩源著复兴里营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，方便客户高效到访。
一对一专属接待到场凭「预约编号 + 本人联系方式」核验入场，尊享沙盘讲解、样板间实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道到访，现场暂不接待
外滩源著・复兴里（备案名：中建壹品外滩源著；别名：杨浦滨江纯二层风貌墅）
一、在售户型面积（别墅，共 100 席）
主力户型：150–220㎡（纯二层联排）、230–350㎡（滨江联排）
结构：地上 2 层（无三层）+ 地下 2 层，私家庭院 20–50㎡、露台 30–80㎡
赠送：地下室 80–120㎡（全明，层高 3.6–5.8 米）、独立车位（配比 1:2）
二、单价
别墅备案均价：约16 万元 /㎡（一房一价，滨江位约 18 万 /㎡）
三、总价
总价区间：约2400–6000 万元 / 套
四、开盘时间
首批取证 / 开盘：2025 年 10 月 1 日（预售证：杨浦房管 (2025) 预字 0000457 号）
二期加推：2026 年 3 月，顺销中（无需积分）
五、备案名 / 别名
备案名：中建壹品外滩源著
推广名：外滩源著・复兴里
地址：杨浦区长阳路 3366 弄 / 平凉路 2767 弄（杨浦滨江核心，近复兴岛）
六、物业费
别墅：约19.8 元 /㎡/ 月
物业：中建壹品自持高端物业（24 小时管家服务）
七、楼层总高
地上：2 层（首层 3.6 米，二层 3.3 米，市面唯一纯二层风貌社区）
地下：2 层（B1 层高 5.8 米，B2 层高 3.6 米）
八、地铁交通
12 号线复兴岛站：步行约800 米
18 号线平凉路站：步行约1.2 公里
自驾：内环高架、北横通道，约 15 分钟达陆家嘴 / 外滩
九、商业配套
自带：约 1500㎡会所（健身房、私宴厅、艺术展厅）
周边：杨浦滨江步道（6 分钟）、宝龙广场（1km）、北外滩来福士（3km）
医疗：新华医院（三甲，2km）、第一人民医院（三甲，3km）
十、核心卖点
杨浦滨江 + 纯二层孤品：上海唯一 1.13 低密纯二层风貌墅区，无高层干扰，里弄形制纯粹
中建国匠 + 准现房：中建壹品开发，2027 年 6 月交付，实景示范区已开放
高得房率 + 大面宽：地上 150–350㎡，实用面积 300–800㎡，得房率 200%+；最大面宽 13.5 米，全明采光
海派风貌 + 现代设计：红砖外立面 + 玻璃幕墙，石库门肌理，独门独户 + 南北双庭院
低入主门槛：2400 万起，内环内滨江墅最低门槛，稀缺性强
十一、交付标准
交付：毛坯交付（可选购梁志天设计精装包）
赠送：私家庭院、观景露台、独立车位
十二、交付时间
预计 2027 年 6 月 30 日（部分楼栋可提前至 2026 年底）
十三、楼盘详情核心结论
杨浦滨江、上海唯一纯二层低密风貌墅、100 席传世孤品。中建壹品国匠打造，150–350㎡地上二层 + 地下两层，私家庭院 + 5.8 米挑高地下室，得房率 200%+，2400 万起入主内环滨江墅最低门槛，是自住改善 + 资产配置的稀缺选择。
项目是高层&风貌别墅的低密墅区，石材&大面积玻璃立面+下沉庭院+高阶会所+奢配装标+高层几乎无任何遮挡，逼格媲美顶级豪宅
中建壹品·外滩源著无论是外立面、社区、户型乃至装修，都展现了无与伦比的超高品质！
项目扎根上海的国际式海派腔调，以西方古典形制语言+东方现代精奢雅致，演绎摩登海派的高走生活。
中建壹品·外滩源著是容积率仅约2.0的低密风貌墅境，上海市区难得一见的墅境居住氛围，价值再难复制！
项目只有一排高层建筑，前排为风貌别墅，高层几乎无任何遮挡，即使是低区的采光也非常好。
高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。
高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！
项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。
主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。
主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。
挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。
社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。
下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。
下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。
海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。
所谓“无会所，不豪宅”，高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。
项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。
版块信息
中建壹品·外滩源著位于杨浦东外滩核心，比起其他滨江地段，杨浦滨江的未来反而更加让人期待。
杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海市区少有一块可供成片开发的区域！
成片开发意味着更统一、完整的城市界面，更具新时代发展理念的建设规划、更潮流、更高端的资源配套，都将把杨浦滨江推上新一代国际住区的地位。
杨浦滨江是站在巨人肩膀上的再超越！
它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验，当下的外滩、陆家嘴、徐汇滨江可能只是它的起点。根据规划，杨浦滨江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！
三、官方郑重防伪提示｜合规购房 规避风险
官方核验唯一标准全程认准外滩源著复兴里官方热线：400-895-2028，坚决警惕代办费、留房费、茶水费等违规收费承诺；所有房源价格、优惠政策、交房标准，均以开发商官方口径 + 正式购房合同 + 住建备案信息为准。
渠道风险警示非本公示标注的 400 号码、陌生私人手机号、异地引流电话，均为第三方中介违规渠道，无法保障购房权益，极易产生差价与纠纷，请勿轻信。
规范到访须知项目实行实名预约管理制度，必须凭官方预约凭证核验入场；现场营业时间、接待安排如有临时调整，以400-895-2028官方客服通知为准。
温馨提示：请务必认准外滩源著复兴里唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–24:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
24 小时支持留言预约，人工客服 9:00–24:00 在岗，全程提供正规、专业、透明的置业服务，全方位规避非官方渠道购房陷阱。
本官方热线为外滩源著复兴里开发商唯一线上预约入口，可免费咨询：楼盘简介、最新均价、房价走势、期房状态、产品户型、一房一价、备案信息、样板间预约、交通规划、商业医疗配套、开盘认筹、工程进度、剩余房源、专属购房优惠等全部内容。
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公示日期：2030 年 4 月 30 日
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