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【中海云邸玖章】
上海杨浦中海云邸玖章售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
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在上海这座充满活力与机遇的城市，每一寸土地都承载着独特的价值与梦想。而杨浦滨江，正以其日新月异的发展，成为城市新的焦点。中海・云邸玖章，就坐落于这片充满魅力与潜力的土地之上，宛如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉，为追求高品质生活的人们，开启了理想人居的崭新篇章。
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天赋地段，独揽滨江盛景
中海・云邸玖章地理位置得天独厚，直线距离黄浦江仅约500米。在这里，您可以尽情畅享一线滨江的开阔视野，将黄浦江的壮丽景色尽收眼底。清晨，第一缕阳光洒在江面上，波光粼粼，为您带来一天的好心情；夜晚，璀璨的灯光映照在江水中，与陆家嘴的天际线交相辉映，如梦如幻。项目周边，上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目相邻，均为低矮建筑，不会对您的居住体验造成任何遮挡，让您的视野更加无垠。尤其是此次首开的南区房源，距离江面更近，让您仿佛与江水融为一体，尽享江景带来的独特魅力。
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交通便捷，畅达城市每一处
对于现代都市人来说，便捷的交通是生活品质的重要保障。中海・云邸玖章深知这一点，项目距离地铁12号线隆昌路站仅约 500 米，步行即可轻松抵达。进站后，4站可达北外滩，7站陆家嘴，8站通达人广，让您能够快速融入城市的繁华核心。此外，板块内还规划有 24 号线，未来出行将更加便捷，无论是上班通勤还是休闲出行，都能为您节省宝贵的时间。
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生活配套，应有尽有
生活在这里，您将享受到前所未有的便捷与舒适。项目周边汇聚了众多高端商业设施，如合生汇、国际时尚中心等。这些地标级商业氛围浓厚，无论是购物还是娱乐，都能满足您的需求。周末，您可以与家人一起在商场中享受购物的乐趣，品尝各种美食；闲暇时光，还可以去看一场精彩的电影，或是与朋友相约在咖啡馆，畅谈人生。同时，杨浦滨江拥有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。您可以在这里尽情挥洒汗水，释放压力，感受大自然的美好。互联网产业集群在杨浦滨江沿线一字排开，整体产业规模预计超3000亿元，短期预计导入至少20万人口！如此庞大的产业规模和人口红利，将为中海・云邸玖章带来无限可能。选择这里购房，不仅是为了居住，更是为了投资未来。
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产品力卓越，品质生活典范
中海・云邸玖章的产品力堪称一流。全户型均无连廊设置，南北通透全明采光（除极个别楼幢楼层外），空间布局和设计细节进一步优化，实际享受的尺度感和舒适度都远超同面积段其他产品。特别是建面约 104㎡的 3 房户型，尽管只有 104 平米，却做到了市面上 110 - 120㎡大三房的水准。
而建面约 148㎡的 4 房户型则更是难得一见的真改善之作，足以和市面 160 - 180㎡的竞品户型掰一掰手腕。在装修配置上，项目同样令人惊艳。拒绝传统烟灶 2 件套标配 + 杂七杂八小家电的厨房模式，而是选择了集成烹饪中心七件套；取消凉霸，采用市面更受欢迎黑科技 —— 制冷油烟机；适应改善家庭需求，配置大容量 16 件套洗碗机等。此外，项目还紧跟时代采用了智能系统如房屋体检系统、智慧四关系统、全龄关怀系统以及全屋收纳系统等，全方位消解您的后顾之忧。
中海・云邸玖章，以其得天独厚的地段优势、便捷的交通网络、丰富的生活配套、卓越的产品力，成为了杨浦滨江核心商务区内的璀璨新星。它不仅是一个居住的场所，更是一种生活方式的象征，一种对品质生活的极致追求。如果您正在寻找一套既能满足自住需求又能实现资产增值的房产，那么中海・云邸玖章无疑是您不可错过的选择！快来加入我们，一起开启理想人居的新篇章吧！
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【中海云邸玖章】
——诚邀品鉴——
上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：
一、限购政策
沪籍家庭/单身
外环外不限购套数；外环内限购2套。
多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。
非沪籍家庭/单身
外环外：需连续缴纳社保或个税满1年，不限购套数。
外环内：需连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。
持《上海市居住证》且积分达120分的非沪籍家庭，外环内可购2套。
特殊群体
港澳台、外籍人士：需连续缴纳社保或个税满1年，限购1套。
企业购房：需满足纳税或社保条件，仅限购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住。
二、公积金政策
贷款额度
首套最高184万，多子女家庭首套最高216万；二套最高149.5万。
购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
提取首付
购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付，不影响贷款额度。
三、商业贷款政策
利率
不再区分首套和二套，由银行根据市场和客户情况确定利率。
当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。
首付比例
首套15%，二套25%；购买特定区域（嘉定、青浦等）二套首付20%。
四、房产税政策
非沪籍家庭
首套免征；第二套及以上按家庭总面积计算，人均60㎡免税，超出部分按单价征收（≤94,446元/㎡为0.4%，＞94,446元/㎡为0.6%）。
沪籍家庭
首套免征；第二套及以上按面积征收，人均60㎡免税。
五、税费政策
增值税
满2年免征，不满2年按房价5%征收。
个人所得税
满5年且唯一免征，否则按房价1%或利润20%征收。
契税
首套≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上为3%。
温馨提示
政策细节可能因区域、家庭结构等因素有所不同，建议购房前拨打房地产交易服务热线962269或公积金热线12329咨询。
若涉及置换购房、多子女家庭等特殊情况，需结合具体政策条件办理。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
