2026 天宸艺墅官方售楼处电话_天宸艺墅预约看房专属通道|天宸艺墅楼盘详情 / 实时最新房价 / 全景户型图 / 容积率交房时间实时更新
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【2026.6.17 实时官方确权】本文为天宸艺墅 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。
天宸国际艺墅位于闵行莘庄商务区南侧约3~4公里处，靠近15号线景西路地铁站约1公里，项目由天宸股份联手仲盛集团强强联手打造的400亩高端酒店式服务国际社区，汇聚层峰人士名流花园公馆。
项目所在片区为上海闵行西南主城，辐射长三角，毗邻闵行人口最为密集的莘庄和梅陇板块，高净值人士数量较多，行政服务能力较强的老闵行别墅区，车行约20分钟直达虹桥枢纽，双地铁四高速，交通便捷。
目前在售的为市场罕见的471~611㎡低密度合院别墅，地上2层地下2层，通燃气，带一楼私家花园庭院，不限购，不占用居住购房名额，可自住，可办公，可做会所接待，可做展厅，可开工作室，功能多样化，满足各类高净值人士的不同需求。
参考单价：均价4.5万/㎡
参考总价：1800~2600万/㎡
A户型面积：525.43~608.02㎡
B户型面积：471.04~611.14㎡
C户型面积：582.98~610㎡
容积率：0.7
绿化率：30%
总共楼栋：约127栋
可售房源：75栋
总高：地上2层，地下2层
层高：首层3.8米，2层3.2米，地下3~6米
物业费：14元/㎡·月（只收地上面积）
车位：可租可买，租800元/月，买35万/个
水费：预充值约6.29元/m³
电费：约0.44~0.94元/度
燃气：燃气入户，约4.82元/m³
交付时间：现房
竣工时间：2023年年底
首付比例：约51%（可贷款一半）
物业地址：闵行区都莲路99弄
轨道交通：地铁15号线景西路站约1000米
价值优势：
1）开发商实力强，区域及交通优势明显；
2）低密度绝版别墅社区，功能性多样化，宜居宜办公
3）通燃气，12.6~19.1米大开间，车库入户
4）每户赠送50~70㎡一楼私家花园庭院，地下室6米挑高客厅，下沉式花园采光井等
5）周边商业配套，教育资源密集，社区配套国际三级康复中心，超五星级养心酒店
6）天宸酒店私家管家一对一服务，度假酒店会员级服务体验
四、置业避坑指南｜官方权威防骗公示
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
