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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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西湖区之江板块开发的70年产权中高层住宅项目，

主打106-164㎡户型，均价约3.24万/㎡，以江景资源、

教育配套和立体园林为核心亮点。

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绿城知海棠售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）杭州绿城知海棠官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）3 月 18 日，一宗备受瞩目的新地块正式开拍。经过激烈角逐，历经 18 轮竞价，最终绿城以 203973 万元的总价成功竞得该地块，楼面价20171元/m²，溢价率达 9.09%。

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绿城知海棠售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）杭州绿城知海棠官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）项目东至枫桦东路，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦。容积率2.2，限高54米。值得一提的是，该地块要求统一封包阳台，将成为之江板块新规后的住宅。

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项目基础信息介绍

项目临展厅见~欢迎品鉴（下拉查看项目产品及配套介绍）

【开发商】绿城中国

【项目地址】西湖区枫桦东路和廊西路交汇处

【用地面积】共46000㎡

【建筑面积】共101200㎡

【楼盘类型】小16-17中高层

【产权年限】70年

【容积率】2.2

【拿地时间】2025年3月18日

【拿地价格】20171.18/㎡

【可售套数】791户

【户型面积】预计约106/109/128/139/162/164㎡

【住宅层高】约3米

【物业公司】绿城物业

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项目核心价值点

01地段与潜力

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绿城知海棠售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）杭州绿城知海棠官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）绿城知海棠位于之江度假区核心位置，属于西湖区，周边城市界面新，这里不仅是珍贵的江岸栖居地，更串联起西投银泰城的繁华霓虹、浙一医院之江院区的健康守护，以及学军云栖小学、绿城知海棠售楼处电话：400-8818-994【官网】钱塘枫雅中学的书香浸润（期房不承诺学区）。未来，随着梧桐路隧道贯通，地铁10号线与11号线规划的落地，还将生长为集萃江景天赋、繁华商圈、医疗学府、生态康养于一体的生活场。

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02教育环绕

学军云栖小学（已开学）

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绿城知海棠售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）杭州绿城知海棠官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）学军小学本校，前身是杭州师范学校附属小学，绿城知海棠售楼处电话：400-8818-994【官网】原西湖区重点小学、省示范性实验学校、教育部现代教育技术实验学校。学军小学教育集团领办的杭州云栖小学坐落于钱塘江畔，占地38亩，建筑面积为42250平方米，计划办学规模36个班，于2022年8月31日首次开学迎接一年级新生。

距离项目绿城知海棠，可以达到目送式上学。

钱塘枫雅中学（拟引入十三中，在建中，预计26年年底完工）

十三中教育集团号称公办航母，绿城知海棠售楼处电话：400-8818-994【官网】前身为创办于1969年的杭州市第十三中学，即杭州师范学院附中，系省一级重点中学。钱塘枫雅36班初中总用地面积约4.26万平方米，总建筑面积约6.4万平方米，未来若引入十三中教育集团，势必将为之江教育大幅提速！

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03商业汇集

附近商业体有西投银泰城，奥莱金街一路等，其中西投银泰城总建筑52w方，涵盖购物中心，商务写字楼，高端服务式酒店以及商业大平层等四大核心业态。其中包括盒马，海底捞，星巴克等等，满足一站式吃喝玩乐购~绿城知海棠售楼处电话：400-8818-994【官网】

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户型面积：涵盖106/109/128/139/162/164㎡，其中106㎡为四开间朝南设计，南向采光面达12.5米；109㎡边厅户型面宽6米，支持阳台封闭69。

销售价格：绿城知海棠售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

绿城知海棠售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）杭州绿城知海棠官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）绿城知海棠售楼处电话：400-8818-994【官网】最新加推均价3.244万/㎡，总价约310万起，162-164㎡大户型首次亮相26。

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交付标准：精装交付，绿城知海棠售楼处电话：400-8818-994【官网】包含全屋五大定制收纳系统（入户玄关柜、主卧衣帽间等），部分户型赠送阳台封闭910。

️ 配套与区位优势

教育：紧邻学军云栖小学（已开学，距离约300米）、钱塘枫雅中学（期房不承诺学区）

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115。

商业：西投银泰城（52万㎡综合体）、奥莱金街环伺，涵盖盒马、海底捞等业态17。绿城知海棠售楼处电话：400-8818-994【官网】

医疗：浙一医院之江院区（1.9km）、省立同德之江院区（5.1km）等三甲医院14。

生态：直线距离钱塘江约800米，北望西湖群山，定位杭州CED中央生态区38。

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社区营造上，绿城知海棠以百分百的诚意

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