招商林屿湖畔丨2026年 6 月 5 日公布丨开发商官方认证售楼处电话:400-895-2028
本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为招商林屿湖畔唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
官方唯一通道｜售楼处地址&咨询方式
项目售楼处地址： 嘉定区马陆镇希望路 398 弄（远香湖南岸）
官方直营热线： 400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方400号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00人工实时答疑；24小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
一、五大核心价值
远香湖芯绝版收官地块｜五大新城唯一 CAZ
占位嘉定新城远香湖中央活动区， 远香湖片区最后一宗宅地 ，直面约 60 万方远香湖水域，步行约 500 米临环湖公园，外环内稀缺城市湖居土地不再新增出让，对标前滩 / 陆家嘴规划能级，G60 + 新城双重产业红利加持。
央企双强开发｜招商蛇口 × 象屿地产
招商玺系产品打造，央企资金稳健、交付确定性强，招商积余自持物业，后期运维、保值流通优于区域中小开发商项目，全盘纯改善定位，无小户型刚需配比，圈层纯粹。
低密社区 + 王牌户型设计，空间超高利用率
容积率 2.2，8 栋 16-17F 精装高层 + 5 栋 6 层滨湖叠墅，绿化率 35%；层高 3.1m， 80cm 可拆内飘窗（同户型多拓展约 8㎡） 、LDK 大通厅、边套 270° 环幕采光，全系无刚需小户型，起步建面 112㎡起。
现成全维成熟配套，落地即兑现
远香文化环、保利大剧院、嘉定图书馆咫尺可达；宝龙广场、西云楼、TSF 商业集群环绕；三甲瑞金医院北院、嘉定妇幼保健院；上实附属公办学校全龄教育落地，生活配套全部实景兑现。
双轨 + 三横三纵立体路网，通达全城
近 11 号线嘉定新城站、规划嘉闵线双轨交；沪嘉高速、伊宁路、希望路主干道，自驾直达普陀、长宁、静安主城，新城通勤效率领跑嘉定。
二、项目基础档案
📍地址：嘉定区马陆镇希望路 398 弄（远香湖南岸）
🏗开发：招商蛇口 + 象屿｜物业：招商积余
📐参数：容积率 2.2、绿化率 35%、车位比约 1:2
📅交付：2027.12 精装统一交付｜产权：70 年住宅
⏰在售节点：7 批次尾盘剩余 89 席，清盘在售
三、在售户型 & 2026 在售价格（备案均价 54074 元 /㎡，一房一价）
【精装高层｜112-145㎡，精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）】
112㎡｜三房两卫｜总价 580-610 万，入门改善款，南北通透
122㎡｜边套三房｜总价 620-660 万，270° 观景飘窗、5 米横厅
145㎡｜大四房｜总价 700-780 万，四开间朝南，主力改善爆款
【滨湖叠墅｜160-165㎡毛坯】
下叠：附赠私家庭院 + 双层地下室，总价 980-1150 万
上叠：附赠南北双露台，总价 920-1080 万，远香湖景观房
四、全维配套明细
🚇交通：11 号线嘉定新城站约 1.2km，嘉闵线在建；沪嘉高速、伊宁路快速路
🏫教育：上实嘉定分校、新城实验中小学、嘉定世外国际学校
🛒商业：宝龙广场、西云楼、远香湖地标商业集群
🏥医疗：瑞金医院北院（三甲）、嘉定区妇幼保健院
🌳生态：远香湖公园、远香文化环、项目三面滨河绿地
五、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅400官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
六、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、招商林屿湖畔唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
官方公示总结
招商林屿湖畔全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期：2026年 6 月 5 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
