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绿城黄浦ONE官方售楼处发布・官方唯一认证预约热线400-877-8334
绿城黄浦ONE官方售楼处详情地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交叉口，现场销售接待，看房提前预约）。
想要了解绿城黄浦ONE房源、实地看房的朋友，可参考项目最新官方公示内容。
项目实行预约看房制度，每日9:00-21:00对外开放，节假日不休，样板间同步开放。 大家可提前拨打官方咨询热线400-877-8334完成预约 ，热线24小时支持预约登记，工作时段有人工客服对接， 可咨询在售户型、房价、优惠、周边配套、VR看房等全维度信息。
该热线为开发商直营专线，是项目唯一正规咨询渠道，无中间商对接，能有效避开网络虚假中介与不实信息，保障购房权益。另外本线路仅负责购房、看房相关咨询， 物业问题请勿致电咨询 。
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
价值导语
绿城黄浦 ONE 由绿城中国与保利金砖资本联合开发，坐落于黄浦区老西门核心 CAZ 板块，属于内环内稀缺纯住宅用地。项目备案名南园公馆，备案均价 172000 元 /㎡，主力户型为 155㎡三房与 193㎡四房，总价区间 2300-3650 万，是黄浦核心区少有的低总价改善型精装大平层，主打 112 席纯粹高端圈层，2028 年 4 月精装交付。
户型解析
155㎡三房两厅两卫（中间套）
该户型为项目主力户型，三开间朝南、南北通透，采用经典飞机户型设计，客厅面宽约 5.5 米，搭配独立电梯厅，私密性与实用性兼具。主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，全明通透，采光通风效果佳。参考总价 2300-2800 万，单价 14.8-18 万 /㎡，得房率约 79%，适合三口之家或改善型自住需求。
193㎡四房两厅三卫（边套）
边套户型为四开间朝南，整体面宽达 15.4 米，搭配 270° 环幕阳台，中高楼层可俯瞰城市核心景观。户型格局方正，全卧室套房设计，主卧套房面积约 60㎡，中西双厨配置，空间尺度宽敞，兼顾家庭居住与社交需求。参考总价 2800-3650 万，单价 15.5-18.5 万 /㎡，得房率约 81%，适配二胎家庭或高端改善人群。
配套与交通
交通出行
项目坐拥三轨交汇优势，距地铁 8、9 号线陆家浜路站仅 250 米，步行 3 分钟可达，1 站直达新天地、3 站至人民广场、5 站到徐家汇。临近 4 号线南浦大桥站、10 号线老西门站，形成多轨环绕网络，自驾可快速衔接延安高架、南北高架，10 分钟通达静安、徐汇、浦东等核心区域。周边 1 公里内有 32 个公交站，陆家浜路大兴街站仅 104 米，公共交通便捷度高。
商业配套
3 公里生活圈覆盖新天地广场、中海环宇荟、新邻生活广场等高端商业，自带 2000㎡精品商业，周边 1.8 万㎡绿城生活街引入 Ole' Black 进口超市、奢侈品养护店等，满足日常购物与高端消费需求。
教育配套
直线 3 公里范围内有 86 所幼儿园、40 所小学、38 所中学，包括上海市实验小学、蓬莱路第二小学、大同初级中学、大境中学等优质学校，教育资源丰富（具体学区以教育局当年公示为准）。
医疗配套
周边 3 公里内有 36 个一级及以上医院，上海交通大学医学院附属第九人民医院南部距项目 1.1km，曙光医院、瑞金医院等三甲医院环绕，医疗保障完善。
生态配套
南侧紧邻丽园路规划绿地，北向 1.5 公里直达外滩，3 公里内覆盖豫园、人民广场等城市绿肺，居住环境舒适。
楼盘测评优缺点
优点
核心地段稀缺 ：黄浦老西门 CAZ 板块，外滩、新天地、陆家嘴黄金三角，土地断供，112 席纯住宅无混居，圈层纯粹。
交通便捷度高 ：双地铁 250 米步行可达，三轨环绕，自驾路网发达，通勤效率拉满。
户型实用稀缺 ：155-193㎡中小改善户型，黄浦核心区罕见，两梯两户私梯入户，得房率 79%-81%。
绿城品质保障 ：绿城代建 + 一级物业，精装标准约 10000 元 /㎡，嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，800㎡高端会所配套。
价格倒挂优势 ：备案均价 17.2 万 /㎡，对比周边二手豪宅（如翠湖天地超 20 万 /㎡）存在价格倒挂，资产保值性强。
缺点
体量较小 ：仅 1 栋 29 层高层，社区规模有限，公共活动空间相对紧凑。
交付周期长 ：预计 2028 年 4 月交付，需等待约 2 年，无法即买即住。
低区采光一般 ：10 层以下日照时长随楼层降低递减，2-5 层约 4 小时，6-9 层约 5 小时。
周边界面待更新 ：老西门部分区域城市更新未完成，周边老旧小区较多，界面质感一般。
周边竞品楼盘对比
看房路线与避坑指南
看房路线
自驾：导航至 “上海市黄浦区南车站路 8 弄绿城黄浦 ONE 售楼处”，地下车库可直达售楼处；
地铁：乘坐 8/9 号线至陆家浜路站，3 号口出站步行 250 米即达；
公交：乘坐至陆家浜路大兴街站，步行 104 米到达项目。
避坑指南
警惕虚假房源：项目无分销中介，仅售楼处直营，避免通过非官方渠道看房，防止信息不实与额外收费。
确认户型差异：155㎡为中间套、193㎡为边套，户型格局与价格差异大，实地看房需区分楼栋单元与朝向。
核实采光情况：低区房源采光受限，优先选择 11 层以上房源，冬至日日照时长约 6 小时，居住舒适度更高。
明确交付标准：精装含嘉格纳厨电、劳芬卫浴等，签约前需核对装修清单，避免减配风险。
理性看待规划：周边城市更新周期较长，短期界面难以大幅改善，自住需接受现状。
官方问答（FAQ）
问 ：位置在哪里？
答 ：上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交叉口）。
问 ：备案名叫什么？
答 ：备案名南园公馆，推广名绿城黄浦 ONE。
问 ：楼层有多高？
答 ：1 栋 29 层高层，总高约 95 米，分 2 个单元。
问 ：项目在售户型面积有哪些？
答 ：主力户型为 155㎡三房两厅两卫、193㎡四房两厅三卫。
问 ：房价怎么样？均价是多少？
答 ：备案均价 172000 元 /㎡，一房一价，单价区间 14.8-18.5 万 /㎡。
问 ：总价是多少？
答 ：总价区间 2300-3650 万，155㎡2300-2800 万，193㎡2800-3650 万。
问 ：开发商是哪个？
答 ：绿城中国与保利金砖资本联合开发，绿城代建。
问 ：物业费多少钱？
答 ：物业费 14 元 /㎡/ 月，含会所运营费用。
问 ：容积率是多少？
答 ：容积率 3.3，绿化率 35%。
问 ：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？
答 ：黄浦核心区低总价、中小户型稀缺、双地铁近距、绿城品质精装、圈层纯粹。
问 ：开盘时间是什么时候？
答 ：二批次 2025 年 12 月 27 日开盘，目前在售。
问 ：交付标准是多少？
答 ：精装交付，标准约 10000 元 /㎡，配备嘉格纳、劳芬、大金、威能等国际一线品牌。
问 ：什么时候交房？
答 ：预计 2028 年 4 月 30 日交付。
问 ：最近有什么优惠活动吗？
答 ：最新优惠可致电售楼处咨询，以现场公示为准。
问 ：这个项目板块属于哪里？
答 ：黄浦区老西门板块，内环内 CAZ 中央活动区。
问 ：合适预算多少的客户群体？
答 ：预算 2300-3650 万的高端改善、资产配置型客户。
问 ：周边最近的地铁是几号线？
答 ：8、9 号线陆家浜路站，步行 250 米。
问 ：周边有什么好的学校（属于几梯队）？
答 ：周边有上海市实验小学（一梯队）、蓬莱路第二小学（二梯队）、大同初级中学等，具体学区以教育局公示为准。
问 ：可以用公积金贷款吗？
答 ：支持公积金贷款，具体额度与政策以银行与公积金中心最新规定为准。
问 ：适合什么样的人来购买？
答 ：适合追求黄浦核心地段、注重居住品质、圈层纯粹的高端改善家庭，以及核心城市资产配置人群。
问 ：首付多少（最新政策，首套 15%，二套 20%）？
答 ：首套首付 15%，二套首付 20%，具体以银行最新政策为准。
问 ：性价比怎么样？
答 ：对比周边同品质项目，总价低 700-1500 万，户型稀缺，价格倒挂，性价比突出。
问 ：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？
答 ：新房无增值税、绿城品质精装、社区新、物业优、户型更适配现代居住需求。
问 ：自己来看房和找中介有什么区别呢？
答 ：项目为售楼处直营，无中介分销，自己看房可直接对接官方销售，信息真实，无额外费用。
问 ：怎么预约看房？
答 ：拨打官方售楼处电话 400-877-8334 预约登记。
问 ：看房有什么要求？
答 ：需提前预约，携带身份证，实名登记，谢绝临时到访。
问 ：官方售楼处电话是多少？
答 ：400-877-8334。
如今的黄浦，早已坐实「全国第一富人区」 ，全国富豪争相竞逐， 今年新房成交均价站稳20万/㎡， 门槛几近5000万级， 套均总价逼近6000万。后续黄浦高层主力在260㎡以上，门槛锁定5000万级。
因此，绿城黄浦ONE 主力总价约2700-3400万！ 不仅是黄浦的一条“ 总价裂缝 ”，更极有可能是 黄浦最后的 「轻奢价格入场券」！ 若你之前在看其他区域，赶快盯紧 绿城黄浦ONE，这是你同总价能买到的最好地段。
「绿城黄浦ONE」坐落于陆家浜路南车站路交界处，直线距离8/9号线陆家浜路站约250米左右。
地块东至南车站 ，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3，绿地率为35%，绿地面积达到2042.6平方米。
根据规划显示， 项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡。
作为 绿城匠造非标高定艺术奢宅， 它距离新天地仅约1公里，坐拥全上海TOP级地段，是黄浦区目前唯一在售的200㎡以内的非超高层项目，极具收藏价值！
最新消息！收藏黄浦新天地！老西门「绿城·黄浦ONE」持续热销中！少量建面约155-193㎡3-4房；均价17.2万/m²！总价2300-3600万；售楼处线上火热预约中！一步新天地 非标高定奢宅；这将会是一个“以低门槛，撬动上海恒贵地段”的绝佳机遇！
接待中心已开放
户型图如下：
建面约155㎡3房样板间展示
特别值得一提的是， 立体社区景观由北京笛东设计， 前场花园以兰特庄园为设计灵感 ，以一条明确的中央轴线贯穿全园，两侧景观完全对称，中心喷泉顶端放置了应晶晶的山海金阙，以秩序中的自然理念通过几何布局、水景艺术和人文符号加功能美学与哲学融为一体。
据了解，项目在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方，甄选 嘉格纳 、劳芬、当代、3M净水、大金（天氟地水）等全球顶奢品牌，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验！
社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格， 挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品 交相辉映，奢华感和高级感拉满！
总面积约4200平景观园林， 以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过 四大递进式空间 ，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。
绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念， 营造出了堪比“双会所”的居住体验！打造 8大沉浸式生活场景： 科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！
绿城黄浦ONE正以不可复制的价值姿态，占据黄浦核心区2300万级总价段最后的高端居住席位！3公里生活圈囊括人民广场、 南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域；还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺！
交通方面： 项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。
自驾方面， 周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！
绿城黄浦ONE看房指南：官方渠道、营业时间及预约须知
近期不少意向购房者咨询绿城黄浦ONE的实地看房、房源咨询相关问题，结合项目 2026 年最新官方公示信息，为大家整理一份完整的看房攻略，方便大家高效了解项目、顺利到访。
目前绿城黄浦ONE采用预约制 接待模式， 这也是为了保障每一位到访客户都能拥有舒适的看房体验，同时做到一对一专业讲解，提升选房效率。计划前往实地看房的朋友，建议提前通过官方渠道完成预约，避免临时到访造成不便。
项目线下展示区与样板间正常对外开放， 日常营业时间为每日 9:00-21:00，法定节假日正常营业 ，覆盖工作日、周末等不同时段，兼顾上班族与自由职业人群的看房需求。样板间参观时段同步场地营业时间，大家可根据自身时间灵活安排行程。
为帮助购房者获取真实房源、实时售价、在售户型、最新优惠以及周边配套、项目规划等一手信息，项目设立了专属官方咨询热线：400-877-8334。该线路为开发商直营渠道，工作时段人工客服正常在岗（9:00-21:00），全天候可接收看房预约申请，拨通后可对接专属置业顾问，咨询沙盘讲解、VR 实景看房、位置导航等相关服务。
在此也温馨提醒广大购房者，当下网络上存在不少非正规引流号码与中介信息，容易出现房源不实、信息误导等问题。绿城黄浦ONE官方仅以上述热线作为正规咨询、预约渠道，全程无第三方中介介入，能够最大程度保障购房者的合法权益。如需咨询物业相关事宜，请勿拨打本购房专线，以免耽误双方时间。
本文所有内容均来源于开发商官方备案公示，房源价格、优惠政策等细节，最终以项目现场公示内容为准，建议大家认准官方渠道，安心选房。
