保利海玥锦上-上海闵行(保利海玥锦上)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
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上海闵行「保利海玥锦上」
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闵行莘庄副中心闵行12号线地铁盘春申湖&维璟印象城旁上海闵行保利海玥锦上售楼处电话：400-9966-224【预约热线】最新效果图曝光249套建面约99-129㎡3-4房预计四季度入市
项目户型曝光：
乘坐12号线七莘路站出来，可以看到这边商务办公，生活购物氛围很浓厚，七莘路地铁站上盖莘庄维璟印象城，马路对面还有成片的商务办公楼，盒马生鲜也在这旁边。第一感觉就是办公楼十分密集。
上海闵行保利海玥锦上售楼处电话：400-9966-224【预约热线】高德地图显示从地铁站出来10分钟步行700米沿着黎康路前行，可以到达项目。
路的两边也有很多产业办公楼，左边就是春申湖，右边是丰树商业城。
走进春申湖，这里一片视野开阔的风景，油油绿草，碧绿湖水。
周围办公楼围绕，中国中铁华东区域总部、平金中心、城开·莘社区项目、保华项目、正峰项目、文一项目、晨鸣项目崛起成峰，总投资达133亿元，这7个项目环湖而建。
上海闵行保利海玥锦上售楼处电话：400-9966-224【预约热线】值得一提的是，春申湖四岛将建设成为标志性的文化设施，包括演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆等；
目前正与中国第一个获得“建筑界诺贝尔奖”普利兹克建筑奖的建筑设计大师对接，请他为四岛进行整体设计，届时一定能实现建筑和内容的完美结合。
今年4月21日，上海2023首轮土拍最后一天，上海建工&保利发展联合体以总价130900万元价格竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，地块占地面积12957.8㎡，容积率2.1，楼板价48015元/㎡，溢价率8.52%。
上海闵行保利海玥锦上售楼处电话：400-9966-224【预约热线】地块南面就是同一天拿地的中华企业莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，房地联动价也是80000元/㎡。
该地块坐落于闵行区莘庄镇215街坊，四至范围：东至秀涟路，南至战斗河，西至13A-08A地块，北至黎康路。
上海闵行保利海玥锦上售楼处电话：400-9966-224【预约热线】根据项目规划设计方案，项目拟建2栋10F小高层、5栋17-18F高层、1栋8F保障房以及若干配套用房，可售套数约388套。
上海闵行保利海玥锦上售楼处电话：400-9966-224【预约热线】根据项目规划设计方案，其中2栋26层住宅，建筑高度79.55m，1栋8层公租房住宅，建筑规划高度24.95m。
主要经济指标如下：
项目位于“城市副中心”——莘庄副中心的“大虹桥现代服务商务区”，是莘庄城市副中心的重要增长极。
莘庄镇也借势，在与七宝镇交界的地方大展宏图——莘庄国际商务区，势头直接对标漕河泾开发区，众多巨头公司入驻，写字楼林立，大批白领聚集，莘庄国际商务区的名头越打越响。
1、产业优势明显，自身拥有莘庄商务区，莘庄工业区，其东北方是漕河泾开发区、西北则是大虹桥主城区、西南为松江工业区和G60科创走廊、南部是莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区。
莘庄地处正中心发展极，如此优势的地理位置，为莘庄地区带来了资源和人口导入的保证。
上海闵行区2035规划中明确了：“城市副中心—地区中心—社区中心”的公共活动中心体系。提出了将建设虹桥城市副中心和莘庄城市副中心，以15分钟生活圈为辐射范围完善社区中心。
2、商业：项目紧邻莘庄维璟印象城，七莘红点城，旭辉莘庄中心等等承接周边办公人群的餐饮休闲需求，距离项目3公里还有万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业中心，足以满足业主日常生活所需。
3、办公：莘庄商务区片区内集结了千家企业聚集：维璟中心，上海闵行保利海玥锦上售楼处电话：400-9966-224【预约热线】平金中心，银石科技上商务园区，大虹桥国际公馆，中铁诺德国际中心，西子国际中心，赢嘉广场，闵欣大厦，世宏金源中心，慧峰商务大厦，上海莘吴产业园等等，一系列商务办公楼宇。
4、教育：项目可满足全龄段教育需求，而且项目西侧为规划的“幼儿园教育用地”。项目周边有上海七宝外国语小学，上宝中学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等学校，但是都距离项目1KM之外，距离略远。
上海闵行保利海玥锦上售楼处电话：400-9966-224【预约热线】交通方面：项目距离12号线七莘路站步行约600米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便。
医疗方面：
项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。
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