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上海青浦中交南厢观宁府售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】中交南厢观宁府售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】中交南厢观宁府售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
中交城投青浦老城厢项目
「南厢观宁府」
约170-260叠加&200-360合院
全盘仅140席滨水低密纯墅
附一房一价表今天认筹
最新户型分布及户型图同步曝光！
上海青浦中交南厢观宁府
售楼处电话：400-887-5663（预约看房热线）
上海中交南厢观宁府官方售楼处电话：拨打4008875663即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Qingpu Zhongjiao Nanxiang Guannin Mansion
Sales Office Phone: 400-887-5663 (House Viewing Hotline)
Official Shanghai Zhongjiao Nanxiang Guannin Mansion Sales Office Phone: Dial 4008875663 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.
南厢观宁府,不止是一座建筑,更是一次对城市未来的深情落笔.在城市更新实践区3.2平方公里的恢弘蓝图上,开启上海唯一江南城厢的时代序章.
上海青浦中交南厢观宁府售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】中交南厢观宁府售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】中交南厢观宁府售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】在青浦南厢的水岸,一座滨水纯墅院落即将登场.项目对望寄托祥瑞的“观宁门”,周边夏浦港与淀浦河“双浦汇流”,形成独有“玉带环腰”水脉气韵.
一、核心联系方式
售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-887-5663（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-887-5663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-887-5663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-887-5663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
售楼处电话：400-887-5663
营销中心热线400-887-5663（官方预约看房热线）
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中交南厢观宁府营销中心热线400-887-5663(官方预约热线)南厢观宁府,不止是一座建筑,更是一次对城市未来的深情落笔.在城市更新实践区3.2平方公里的恢弘蓝图上,开启上海唯一江南城厢的时代序章.
南厢观宁府售楼处电话:400-887-5663✅︎✅︎✅中交南厢观宁府营销中心热线400-887-5663(官方预约热线)基于仅约1.0容积率的低密禀赋,项目整体规划以更丰盛的景观和创新墅品,带来城市罕见的纯墅社区.
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项目立面通过多种新中式元素构筑东方建筑美学,让建筑本身温润厚重从而历久弥新.
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中交南厢观宁府营销中心热线400-887-5663(官方预约热线)园林设计上依据“一轴两园五进十景”规划,以豫园造景手法为基础,提取楼阁、折桥、墨池等中式元素,构建立体山水,重绘江南坊巷.
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咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.
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叠加:建面约170-260㎡藏品叠墅,创新思维重塑高端人居范式,动静分区、独立电梯归家、上下同享地库等,突破常规设计.
上海青浦中交南厢观宁府
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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
南厢观宁府是位于上海青浦老城厢的城市更新项目，由中交城投开发，定位为现代中式低密院墅社区。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅南厢观宁府售楼处电话：400-887-5663✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
最新公示：
中交城投青浦老城厢「南厢观宁府」已过会，42席172-325㎡叠加、联排即将认购，过会均价58538元/㎡
作为上海44处历史风貌保护区之一，青浦老城厢仍留存具有独特江南人文历史韵味的生活场景与烟火气。
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如今，作为上海“五大新城”建设中十大示范样板区之一，“青浦老城厢”更新项目，体量约3.2平方公里。以城市更新实践区的姿态，融入青浦新城发展，鼎立上海西部的门户坐标。并围绕“一城一厢一岛”的恢弘蓝图，探索“历史街区再生”与“江南文化复兴”的范式。
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老城厢区域，将规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局，贯通“文化步行街”，结合历史建筑改造复兴，形成面向世界的“都市文旅名片”。艺术岛片区，将景观最大限度地留给公共功能，植入新兴开发和运营理念，形成聚集人气的历史文化展示空间、水岸艺术文化公园等。作为产城融合示范区，南厢区域社区服务与产业配套将同步推进，建设涵盖居住、商业、公共服务设施和城市绿肺等现代化城市场景。
南厢观宁府，不止是一座建筑，更是一次对城市未来的深情落笔。在城市更新实践区3.2平方公里的恢弘蓝图上，开启上海唯一江南城厢的时代序章。
（效果图 具体以实际交付为准）
项目坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”，享受小陆家嘴同款“玉带环腰”滨水资源，总占地3.2万方，容积率仅约1.0，是青浦新城断供近20年的滨水低密纯墅院落，全盘打造仅140席藏品级创新墅品、滨水合院。
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✅南厢观宁府营销中心热线4008875663（官方预约看房热线）项目立面通过多种新中式元素构筑东方建筑美学，让建筑本身温润厚重从而历久弥新。园林设计上依据“一轴两园 五进十景”规划，以豫园造景手法为基础，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷。项目配有隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题，重塑江南望族隐逸生活。
（效果图 具体以实际交付为准）
项目将打造成城水相依的诗意栖居地，古今对话的雅致生活场，青浦老城厢焕新蝶变的重要引擎与标杆之作。
园林景观上，规划“一轴两园 五进十景”，以豫园造景手法为基础，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素，构建立体山水，重绘江南坊巷。
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效果图，具体以实际交付为准
项目配备隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题，重塑江南望族隐逸生活。
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（效果图 具体以实际交付为准）
南厢观宁府容积率仅约1.0，是非常罕见的超低密纯墅院落，涵盖建面约200-360㎡合院、建面约175-260㎡叠墅两大产品形态。
效果图，具体以实际交付为准
建面约200-360㎡合院，挑高客厅营造奢阔居住尺度，高窗墙比拉大室内采光、总统套房级主卧空间，满足三代同堂居住的需求。
建面约170-260㎡叠墅，创新思维重塑高端人居范式，动静分区、独立电梯归家、上下同享地库等，突破常规设计。
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青浦新城是五个新城中少有的具备强“纵深和广度”的区域，西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。
左右手都是国家级势能，加上自身的新城规划，论前景、论上限，青浦新城有着不输任何郊区板块的底气。
而南厢观宁府就位于青浦新城核芯，近享青浦新城丰富且高端城市资源。
关于项目区位，要先说一个概念，青浦新城“十四五”有1+3重点发展区域：
“1”就是中央商务区。
“3”包括青浦老城厢及周边的“城市更新实践区（江南新天地）”、青浦大道以西及三分荡地区的“未来新城样板区”以及工业园区产业基地内的“产业创新园区”。
南厢•观宁府位于青浦主城全新城市更新板块江南新天地内，这里在青浦新城有着很高的占位。
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根据规划，江南新天地板块打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦下一个宜居高地。
项目与万寿塔和青溪公园隔岸相望，周边规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局，贯通“文化步行街”。
【南厢•观宁府】是一个约1.0容积率的超低密“叠墅+联排”的纯墅院落。
近五年，上海共出让395块宅地，其中，容积率在约1.2以下可以用作开发低密宅地仅有11副。而容积率1.0及以下可以用作开发纯墅区的地块，供应为“零”！
零星极少量的“存货”，购房者能买到的概率也是微乎其微！而这样的臻稀，也恰恰代表了项目的价值！来看看来源于上海土地市场的数据：
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南厢观宁府售楼处电话：400-887-5663【售楼中心热线】南厢观宁府营销中心热线4008875663南厢观宁府售楼处地址400-887-5663，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打南厢观宁府售楼处电话400-887-5663
楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。上海青浦中交南厢观宁府售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】中交南厢观宁府售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】中交南厢观宁府售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
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