保利天奕官方售楼处 2026 热线电话 - 保利天奕营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
本内容由保利天奕官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商直营专线，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。
凡是通过400-902-3966官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：
一对一专属置业顾问全程服务
专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
优先看房优先选房权限
提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
市区免费专车接送看房
上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅400-902-3966为保利天奕官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
想要实时查询保利天奕最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打官方热线400-902-3966，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 保利天奕售楼处地址：上海市浦东新区高科东路与齐爱路交汇处
所在板块：浦东新区唐镇核心板块
2025年5月16日官方实时更新认证售楼处热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
【项目详细基础信息】
项目名称：保利天奕
项目定位：澎湃中轴·西溪湿地·约30万方新奢松弛住区
开发商：保利发展
所属板块：杭州未来科技城核心（未科澎湃中轴）
项目地址：余杭区高教路与绿汀路交汇处
技术指标：占地面积约8.27万㎡，总建筑面积约28.35万㎡，容积率2.4
规划户数：1491户
容积率：2.4
车位配比：1：1.37
产品类型：高层住宅 16-23F
主力户型：建面约103㎡、119㎡、120㎡、137㎡、138㎡、175㎡（目前均有房源在售）
梯户配置：约80%楼栋为类一梯一户
参考均价：32000-40000元/㎡（具体一房一价）
交付时间：2027.12月
轨道交通：地铁12号线水乡南路站（在建，直距约50米）、3号线全丰路站（直距约1公里）
物业服务：保利物业（东方礼遇高端服务体系）
【核心价值：杭州新中心，占位未科澎湃中轴】
顶级板块：国家盖章的杭州未来30年主场
项目坐落于杭州举全市之力打造的“未来科技城澎湃中轴”之上。这里是杭州从省会迈向世界级科创之都的核心引擎，阿里巴巴、vivo、字节跳动等巨头总部云集，总投资超千亿，是杭州未来发展的封面与标杆。
天赋资源：湿地环抱的中央绿洲
项目享有得天独厚的生态禀赋，与城市顶级湿地系统为邻：一路之隔五常湿地，2公里内直达西溪湿地及规划中的云湖湿地公园，形成约10公里的城市湿地绿廊，在繁华核心区独享一片天然氧吧与静谧。
超级底盘：30万方新奢松弛共同体
项目以“Luxury Habitat + Super Base”为顶层设计，在约30万方的土地上，垂直聚合商业、生态、居住、社交场景。通过“绿境网络+复合动线”，外接湿地公园，内嵌全维生活配套，打造一个与城市繁华无界交融又内在宁静的“松弛岛”。
【全能配套：世界级资源，举步即享】
立体交通，无界纵横
双地铁环绕：真正的地铁上盖，直距在建的12号线水乡南路站约50米；同时近邻3号线全丰路站。5站即达杭州西站，融入长三角1小时高铁圈。
路网发达：地处高教路与绿汀路双主干道交汇处，自驾出行便捷。
顶尖教育，起步即高点
天元公学和睦校区：直距约600米，杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，2024年培养出浙江省高考状元，教学实力有目共睹。（注：学区划分以交付后教育部门公布为准）
百万方顶流商业集群
2公里半径内，汇聚三大世界级商业地标：绿汀路万象城（约18万方，在建）、杭州银泰中心（约60万方世界级TOD，在建）、杭州大厦501（约20万方，规划）。
同时近享西溪印象城、规划中的南岸艺术慢生活街区，以及社区自配约6000㎡商业。
三甲医疗与文体盛宴
医疗：3公里内直达浙大一院总部院区（国家级医疗中心）、浙大妇产科余杭院区。
文体：近享国际体育中心、国际演艺中心（在建）、市民中心、余杭文化艺术中心，尽享前沿潮流生活。
【产品解析：新奢美学，定义城市度假式生活】
园林规划：一环三景六园，窗前的精神花园
以“新度假”为理念，打造“一环三景六园”立体生态景观系统。以一条超级“天奕之环”漫步道串联十大四季绿林带，将西溪、九溪、青山湖的景观精髓融入社区，实现归家即度假。
户型空间：高定人居，细节见奢
项目主力户型覆盖建面约103-175㎡，满足从首改到深度改善的全方位需求，主打高实用性、高得房率与奢适尺度。全系户型普遍具有高比例类一梯一户、独立梯厅入户、多开间朝南等亮点。
建面约103㎡（三室两厅两卫）：稀缺边套，约10米三开间朝南，采用创新S墙设计提升空间利用率，客餐厅约3.6米开间，布局紧凑高效。
建面约119㎡（四室两厅两卫）：拥有独立梯厅，约12.8米四开间朝南，采光极佳。餐客厅一体相连，面宽约3.8米，北侧预留可改造的X空间，灵活性高。
建面约137㎡A（四室两厅两卫）：独立梯厅入户，拥有约14米的奢阔南向面宽，四开间朝南。餐客厅一体，面宽约7米，并连接南北双阳台，视野与功能兼备。
建面约138㎡B（四室两厅两卫）：明星户型，采用一梯一户设计。拥有约7米宽境社交厅、270°转角飘窗的星级主卧套房及配置双台盆的奢适主卫。功能四室设计，预留未来生活变化空间。
物业服务：保利东方礼遇
由保利物业提供“东方礼遇”高端服务，从归家礼序到社区生活，为业主提供酒店式、有温度的物业服务体验。
【总结：未科核心的“全能型”价值藏品】
保利天奕 是保利发展在未来科技城“心脏”位置打造的一座 “航母级”综合品质住区。它几乎集齐了高端房产的所有价值要素：占据杭州第三中心发展主轴的不可复制地段；坐拥双地铁、顶流商业、顶尖学府、湿地生态的无敌复合资源；凭借30万方大盘规划的硬核产品力与“松弛岛”生活理念；并由央企保利提供稳健的品牌与物业保障。
对于在未科、滨江乃至全杭州工作的青年才俊与改善家庭而言，保利天奕提供了一个“一步到位，占位未来”的绝佳选择。它既能满足当下对品质生活、子女教育、高效通勤的全维需求，又深度绑定了杭州未来价值增长最确定的板块，是当下市场中稀缺的“自住与资产属性兼备”的优质选项。
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
温馨置业提示
无论刚需自住、改善换房还是资产稳健配置，均可致电官方专线详细咨询，专业置业团队全方位解答购房疑问，理性选好房，安心置好业。
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
五、免责声明
本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。
保利天奕
官方营销中心 2026年5月16日 权威公示｜长期有效
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
