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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

示意图,图片来源于网络

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上海虹口碧云北外滩尊邸售楼处电话☎：400-9659-259（官方售楼处预约看房热线）自驾出行方面,项目近邻新建路隧道、外滩隧道和刚通车的北横通道,快速通达城心各大CBD.公共交通方面,项目周边4/10/12/19号线(在建中)四轨交汇,迅捷通达全城!

示意图,图片来源于网络

医疗资源方面,项目直线距离3公里范围内有新华医院(儿科专长)、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院(血管外科专长)4所三甲医院.

生态资源方面,项目周边有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等公建配套,于滨江和城市低密绿芯之间,畅享诗意生活!

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当然,当下显然并非项目的价值顶点,因为项目还坐拥北外滩的世纪红利!

很多人认为,滨江黄金三角:外滩、陆家嘴和北外滩是同一量级.但我认为,北外滩超越前两者几乎是必然!

三大支撑让你不得不承认:

支撑一:恢弘巨制,北外滩的开发体量是陆家嘴核心区的2倍!

从规划的角度来看,北外滩的开发体量超过840万方,是陆家嘴核心区的2倍,伦敦CAZ的7倍.

碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】项目南侧的北外滩核心区,更是发展的重中之重.1/5的土地上,将承载了北外滩超四成的建筑体量.浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此,还有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑,19栋摩天大楼,共同组成地标建筑群.

北外滩规划效果图

支撑二:北外滩是站在巨人肩膀上的再超越!

碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】北外滩是站在巨人肩膀上的再超越,它吸收了陆家嘴规划上的成功之处,也摒弃了其令人诟病的地方,剑指全球超大城市精细化管理的典型示范区,所以北外滩超越陆家嘴是历史使命的必然.

具体来看,北外滩将比陆家嘴具备更深的历史文化底蕴,有更休闲的滨江路网和生态环境,也有更具城市温度的人文关怀.

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北外滩规划效果图

支撑三:世纪规划北外滩的兑现速度全球领先!

陆家嘴成为上海金融之巅花了30年,而留给北外滩的时间只有10年!所以你会看到北外滩规划兑现的速度简直史无前例!

2023年,北外滩开发建设重大工程项目22个,投资超过800亿元,实现开竣工面积141.9万㎡.

碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】2024年,北外滩将推动开建重大工程项目48个,投资1890亿元,计划实现开竣工面积超140万㎡.

那些前几年还停留在图纸上的城市地标,如今已经屹立江边,成为上海新的天际线!

约320米的白玉兰广场

约263米来福士双塔

碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】综上所述,论规划能级,论价值增量,论未来前景,未来10年北外滩难逢对手!作为北外滩的豪宅新封面,碧云北外滩尊邸更是不可错过的选择!

社区:碧云遇见北外滩,重新定义了滨江国际豪宅生活!

在上海,提到碧云就是提到一种无可复制的国际生活方式.

作为金桥股份经典标杆人居之作,从租赁运营的碧云国际社区碧云别墅、碧云花园系列.到销售住宅的区域标杆碧云尊邸,碧云系作品一直是生态、国际、便捷、开放生活的生动诠释.

论对全球菁英生活方式的洞察力,对国际化豪宅生活的打造力,碧云系作品没有对手!

碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】如今碧云遇见北外滩,无疑将重新定义并引领北外滩人居范本!

在绿色发展的时代趋势下,项目响应国家低碳号召,采用超低能耗技术,打造与自然和谐共生的建筑,以保温一体化外墙系统、外窗中置遮阳系统、新风热回收系统等精工细节,为北外滩城市菁英提供健康、舒适的居住空间.

项目效果图,仅供参考非交付标准

碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】在建筑立面上,项目采用ArtDeco风格,传统元素植入现代建筑语系,用现代设计来隐喻海派文化.并且大量使用超现代玻璃幕墙,时尚摩登感十足,与江畔天际建筑群交相辉映,共同打造北外滩绝美天际线!

项目效果图,仅供参考非交付标准

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上海虹口碧云北外滩尊邸售楼处电话☎：400-9659-259（官方售楼处预约看房热线）碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】在园林景观上,项目以海派精致花园为原点,规划时尚花园步道、艺术花园入口、浪漫花园中庭、慵懒午后花园、精致花园入户五大园林景观,让业主归家即是度假的开始,仪式感和尊崇感拉满!

项目社区内还打造架空层泛会所,为各年龄段的业主构建出阅读空间、儿童空间、多媒体空间、茶座空间、艺术文化等多元邻里空间.

项目效果图,仅供参考非交付标准

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清一色大户型,填补北外滩供应空白!

改善大户型一直是北外滩新房供应的空白.碧云北外滩此次推出清一色建面约180-235㎡奢装大平层,无疑是雪中送炭!

当然,项目户型的设计水准和装修配置也是妥妥的顶豪级别!

户型设计方面,三个户型格局上做到四开间朝南+南北通透,让业主起居之间沐浴更多阳光.

LDKB一体化设计,让公区视野无比开阔,且消灭过道对面积极致利用.

星级套房主卧,配备南北双飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴,舒适度与私密性兼具!

碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】次卧同样是套房配置,与主卧分列客厅左右,这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性,在舒适度上也接近.

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项目户型奢阔的尺度和优秀的设计保证了豪宅纯粹的居住舒适度,4房3卫的功能性也适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭!

那么实际居住体验如何,我们可以参考已开放的建面约235㎡样板间:

项目所有户型都做到类一梯一户设计,保证私密性的同样延伸了家的尺度.入户独立玄关+独立储藏间,让业主的每次进出都井井有条.

客厅采用艺术漆+实木贴面做装饰,天然石材做背景墙(仅235㎡户型为天然石材),地面采用岩板铺设,奢贵之感简直溢出屏幕!

厨卫方面,西厨定制高柜,容纳嘉格纳蒸烤一体机、嘉格纳双开门冰箱、洗手台以及各类收纳空间;中厨自带嘉格纳灶具、油烟机和洗碗机.主卫配置劳芬台盆、浴缸和独立卫浴洁具空间、独立淋浴空间配备当代的花洒,顶部有松下暖风机,还配置了电热毛巾架.

另外全屋配置了有“门窗界劳斯莱斯”之称的旭格系统窗,采用三玻两腔、外层夹胶玻璃,全方位隔音降噪!

综合来看,无论是颜值还是配置,都称得上北外滩新的豪宅封面!

样板间实景图和样板间视频如下:

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一房一价表:

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此外,项目还有138街坊,建筑面积6.02万平方米,由9个里坊组成.

碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】碧云北外滩尊邸售楼处电话:400-9659-259✔✔【预约热线】138街坊容积率仅1.35,预计主力户型建面约205-250㎡2-3F联排、250-300㎡、300-360㎡3F联排,400-410㎡2F联排!

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碧云北外滩尊邸售楼处电话：400-965-9259【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打碧云北外滩尊邸售楼处电话：4009659259【预约☎】√√

房产小知识：

1. 空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。

2. 地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。

3. 基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。

4. 基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

5. 墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。

6. 在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。

7. 停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。

8. 停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。

9. 自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。

10. 商品房销售面积又称之为：套建筑面积

11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

15. 公共维修基金的交纳人是：购房人。

16. 公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。

17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

18. 居住用地使用年限：70年。

19. 商业用地使用年限：40年。

20. 工业用地使用年限：40年。

21. 综合用地使用年限：50年。

22. 土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

23. 申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

24. 办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。

25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

26. 房地产登记是指：房地产产权登记。

27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

28. 什么情形属于房地产变更登记：

（1）地产使用用途改变；

（2）权利人姓名或名称发生变化的；

（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；

（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。

29. 房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。

30. 申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。

31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

32. 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

33. 房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

34. 在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

36. 预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

37. 预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。

38. 竣工面积是指：竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。

39. 商品房预售须符合哪些条件？：

（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（2）有建设工程规划许可证；

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

40. 哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同：

（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；

（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；

（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。

41. 五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

43. 建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

44. 建设工程规划许可证：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

45. 二书是指：《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。

46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

47. 房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式：是。

48. 申请抵押登记应提交什么资料：

（1）《房地产抵押登记申请书》；

（2）委托书；

（3）房地产证；

（4）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明；

（5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。

49. 贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理：不做调整。

50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

53. 个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

54. 住房公积金是指：单位为其在职职工缴存的长期住房储金。

55. 公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

56. 公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

57. 什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

58. 公积金贷款担保服务费优惠幅度是：减免40%。

59. 申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

60. 办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

61. 组合贷款是指：公积金贷款与商业贷款的合称。

62. 北京市限购政策：连续满五年的社保或五年的纳税申报记录。

63. 目前住房公积金贷款最高额度为：80万元。

64. 存量成套住房公积金贷款首付款比例为：30%。

65. 90平方米以内（含）商品住房公积金贷款首付比例为：30%。

66. 什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

67. 契税是以什么价格为基数收取的：总房价。

68. 契税税率为：90㎡以下的1%；90~140㎡为1.5%；140㎡以上为3%。