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中建玖上琅宸项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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静安区大宁板块核心
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「中建·玖上琅宸」
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上海静安
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一房一价表如下：
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）静安大宁中建玖上琅宸官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）曹家渡地块在老静安，直线距离静安寺只有1公里，土拍当日多家房企激战163轮才被招商联合体拿下，溢价高达31.2%，楼板价11.4万/㎡，是目前为止静安最高单价纪录；
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）静安大宁中建玖上琅宸官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）打造“金镶玉制”陶板立面（部分），最高约10米全域架空，约3000㎡下沉庭院会所，最大连续约12米无柱化设计与约270°转角无柱视野（部分户型），地下中央车站酒店式归家设计等，承载中建玖合至臻产品力，全方位回应当代人的居住向往。（全域中央公园式CBD来源：上海市静安区人民政府官网）
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官方户型曝光：
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01
先说大宁
2016年年底之前，上海新房楼市是黄金不限价时期。
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那个时间段，市场内卷所给逼出来的产品力同样相当惊人。
大宁金茂府就是这个这个时期最具代表性的一个项目。
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）静安大宁中建玖上琅宸官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）2015年，大宁金茂府顺利开盘，卖到了大宁新房的最高价7.2万/㎡，高峰时期二手挂牌价格更是高达18万/㎡。
大宁凭着大宁金茂府一己之力，成为了上海名副其实的“北境之王”。
除了感叹于金茂强大的产品力，大宁整个板块的配套也算得上是无懈可击了。
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图片来源：上海安家指南
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中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）静安大宁中建玖上琅宸官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）大宁这个小板块里，坐落着6所公办小学、3所公办初中，1所九年一贯制，教育网络非常发达，再加上，本身就有的商业格局也散落的到处都是。在这些条件的加持下，大宁想要做出来豪宅，其实本来就要更容易一些。但过去几年，这里真正能拿出来造住宅的宅地却一直很少，核心区域上一次有宅地出让还是在2021年6月保利拿地，也就是后来的热盘静安天悦，开盘四次四次都触发80左右的高积分。
其实已经很明显，不管是前面的大宁金茂府还是后来的静安天悦，都已经给我们证明过了，大宁没有上限。
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02
中建在上海造豪宅，也是头一次
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中建玖合大宁地块其实也不例外。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）静安大宁中建玖上琅宸官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）根据项目出让时的信息，在大宁这个住宅+办公综合体中，住宅占比79%左右，约73651㎡，规划住宅只有约446户。
中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114（官方售楼处电话)中建玖上琅宸售楼处电话：400-8815-114（售楼处最新电话）静安大宁中建玖上琅宸官方电话：400-8815-114✔(官方售楼处预约看房热线）所以，在这个地块中，很难有大面积造景的空间。
而在诸多限制中，中建做了几件事，可能会直接决定其未来走向：
1、最大程度利用地理位置优势，将城市公园纳入整个社区体系：
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这样一来，其实相当于小区未来会有三个公园，这个配置，市中心豪宅一般都不会有。
2、架空层设计
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如果大家没有概念的话可以看看陆家嘴近期卖完首期的太古源·源邸架空层大致效果：
太古源·源邸效果示意
3、私家泳池
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保利世博天悦泳池效果图
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再加上，中建玖合大宁项目一旦做成一线豪宅类产品，一定不会是依靠原板块自身的购买力，而是需要全市豪宅用户去承接。
这样一来，其实也不会对原板块原有的价格体系产生冲击。
上海楼市永远都需要这样的产品力！
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「中建·玖上琅宸」
主推建面约128-280㎡3-4房
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
查看开发商“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）是否齐全，确保项目合法合规。可通过当地住建局官网或销售现场公示信息核实。
考察楼盘与环境
实地查看楼盘周边交通、学校、医院、商业配套等是否满足需求。
关注小区容积率、绿化率、车位配比、楼栋布局等指标，了解居住舒适度。
注意楼盘是否存在不利因素（如噪音源、污染源、规划变更风险等）。
谨慎对待样板间
询问样板间是否为交付标准，注意家具尺寸、装修材质与实际交付是否一致，避免被误导。
明确房屋信息
核实房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，确保与合同约定一致。注意面积误差处理方式，一般约定3%以内多退少补。
关注贷款政策
提前查询自身征信记录，确保信用良好。向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，评估还款能力，避免因贷款问题导致违约。
审查合同条款
仔细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，重点关注交房时间、交付标准、违约责任、产权办理等内容。将开发商口头承诺以书面形式写入合同，避免纠纷。
资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）务必存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或开发商卷款跑路。
了解开发商信誉
选择口碑好、实力强的开发商，可通过网络评价、项目过往业绩等了解其开发能力和诚信度，降低烂尾风险。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，评估自身经济实力和还款能力。
了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
明确购房需求（自住、投资、学区等），确定目标区域。
看房选房
多渠道收集楼盘信息，实地考察多个项目，对比户型、价格、配套等。
选择满意的房源后，与开发商协商价格、付款方式等，达成一致后签订《认购书》，缴纳定金（定金一般不可退，需谨慎）。
签订合同
签订正式《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与协商内容一致。
按合同约定支付首付款，开发商出具首付凭证。
办理贷款（如需）
向银行提交贷款申请材料（身份证、收入证明、银行流水等），银行审核通过后发放贷款。
贷款资金直接划入预售资金监管账户。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案手续，确保交易合法有效。
交房验房
开发商通知交房后，购房者携带相关材料前往验房。
检查房屋质量（墙面、地面、门窗、水电等），核对面积、户型等是否与合同一致，验收合格后签署《房屋验收单》。
办理产权证
开发商协助购房者准备材料，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理《不动产权证书》。
领取产权证后，购房交易正式完成，房屋产权归购房者所有。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中需根据当地政策和项目情况灵活调整。建议全程保留相关票据、合同等资料，以备后续使用。
