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淮南楼市观察 2025-06-01 10:58:19
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上海长宁云都虹桥大厦售楼处电话:400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍

云都虹桥 售楼处电话:400-811-8224

上海云都虹桥售楼处电话☎:400-8118-224(预约看房热线

云都虹桥大厦位于中山西路、安顺路口,紧邻内环高架入口,近10号线宋园路站,交通便利。云都虹桥大厦是由云海实业股份有限公司投资改建的18层商务办公楼。大厦的租金价格在该地段同比较低。依托公司多年来酒店管理方面的经验,大厦的管理周到专业。

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交通位置

入驻企业

上海维情网络科技股份有限公司、上海大衡焊割设备 有限公司、上海冰山节能科技有限公司、 上海励沛信息技术有限公司、 上海艾久投资管理有限公司、 上海合 营文化传媒有限公司-上海建设项目管理有限公司、多玲动画公司、浙江飞耀装饰股份有限公司上海三分公司、汇帝服装贸易(上海)有限公司、茉织华实业发展公司、鹿港科技有限公司、上海飞传信息科技有限公司、世银联控股有限公司、北京中达信保险公估有限公司(上海分公司)、兄弟缝纫机(西安)有限公司、上海隆宸工程技术咨询有限公司。

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项目参数

地址:上海市长宁区中山西路930号

开发商: .上海云都企业发展有限公司

物业公司:云都物业

楼层:18层

总建筑面积: 18000 平方米

电梯:客梯6部

标准层面积: 627 平方米.

物业管理费: 6.8元/m/月

标准层高: 3.6米

实用率: 70%

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无界,是一种美学

打破建筑束缚

用艺术法则连贯各个空间

以创新手法塑造新维度

链接人与城市

描摹生活的无界本源

打造先于时代的人居风潮

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边界消融后,艺术得以无限延伸。入户270°环幕视野坐揽江景,素雅的灰色墙面营造出精密优雅的氛围,空间的视觉与都市的韵律相得益彰,搭配皮质与木质元素以及新贵手工家居,带来流畅的线条感,为居住者创造出精致优雅,舒适悠然的生活空间。

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傍晚时分,视野坠入暮云间,又是一番风味。晚霞的浪漫橙洒满空间,与柔软的家居亲吻,在分秒间变幻的景色令人期待夜幕降临,一瓶香槟,一曲音乐,足以洗尽都市中的浮躁与疲惫。

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纯平全嵌、隐藏式的设计,以一种内敛、理性、简洁的原则,巧妙的消弭了客餐厨之间的空间壁垒,将空间归还于生活。在开阔与通透的视野同时,完美展现出艺术美感和实用功能的结合,打造和谐一体化的无界空间秩序。

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餐桌选用黑金岩板展示出沉稳与奢华,自然的纹理中藏着韵律美,金属、石材、玻璃的碰撞组合,奢华不浮华,在绿植的陪衬下,以内敛舒适抚慰人心。

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卧室以光为线索,赋予空间更多开放性的状态,光的韵律与淡雅的色调、原木的质感,共同打造松弛、沉浸的休息空间,而落地窗始终如一的留住风景与时间的纹理,构筑起生活的诗意。

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次卧的百叶窗带来有序的光影节奏,为低调奢华的家增添一份自然的韵脚。宜人的单椅,胡桃木的沉稳搭配咖色格子地毯,坐卧随心,岁月静美。

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不论是衣帽间还是过道长廊,都承载着强大的展示功能,颇有艺术馆的陈列效果,让生活的小角落也暗藏精致优雅。

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同样令人放松的,还有书房,与其它空间相比,这里的光影更加委婉动人,在空间的细腻包裹之下,是沉稳的安全感,地毯黑白相间的奶牛配色如同安静的图腾,让人感受大自然原始的艺术感。一把躺椅,一本书,成为居者的安心之所。

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先锋,是一种生活态度

是熟悉场域中的不断“破界”

创新、前卫、超越

在突破性的状态下实现无界自由

那些原本存在于想象中的美好生活

皆触手可得

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一进门,整面的落地窗将壮阔的长江揽于视野,予心以辽阔与淡然。客厅以黑白灰格调形成了沉稳中性的色彩基调。落地灯的造型灵感来自于钟表,游刃于儒雅的空间之中,在方寸之间转动生活的秒针。

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餐厅吧台成开放式状态,宽广的台面和餐椅展露空间的社交属性,满足亲朋好友的聚餐品酒,橱柜采用全玻璃烤漆板,将精致度和触感演绎到。

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建筑以空间的形式,体现出时代的精神,生动、多变且新颖的先锋设计,是对此间茶室的诠释。格栅方灯,光影交互,通过极简美的元素,作用于人的视觉感受,散发出的是一种东方雅韵,简单纯粹,舒适共鸣。

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流畅的布局、理性的色彩、柔和的灯光、细节与质感……汇聚成这百看不厌的经典美学。不断放大感官体验,随处渗透出生活的精致。

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红色单椅从中性基底中跳脱出来,为空间带来活力。光与影,呈序列撒落,多添一份趣味性和自在感。

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深色调的衣帽间营造一种冷静理智的质感,以简洁的线条形体划分空间,彰显了当代都市人群先锋时尚的生活态度和不俗品味,在优雅的形体中,彰显对生活的自在掌控。

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在时代潮流中,设计代表一种向上的力量,在由心出发的生活追求里,展现一种由内而外的至尚精神。逸朗设计以先锋的艺术设计,创造了一个低调奢华、豁达自由、个性简练的空间新语境,在长江浪尖之上,与未来共舞。

周边配套

周边银行:

中国建设银行(上海安顺路支行)距离0.20km上海市长宁区中山西路999号106、107、212室中国工商银行(虹桥开发区支行)距离099km娄山关路83号新虹桥中心大厦1层

中国建设银行(上海天山支行)距离1.52km天山路767号

中国工商银行(上海市宜山北路支行)距离1.61km上海市徐汇区番禺路1028号一楼101室

周边酒店:

上海星尚客栈(上海宋园路地铁站店)距离0.97km上海市长宁区宋园路89号

汉庭酒店(虹桥路地铁站店)距离1.10km上海市长宁区中山西路1257号

宜必思酒店(徐家汇店)距离1.56km上海市徐汇区番禺路858号近10号线交通大学地铁站4号口

锦江之星酒店(上海茅台路店)距离1.64km上海市长宁区茅台路281号锦江之星云都虹桥售楼处电话:400-811-8224

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买房是人生中的一件大事,但对于大多数人来说,尤其是第一次买房的朋友,这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息,真假难辨,稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心!这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南,从选房到入住,手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作:知己知彼,百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前,首先要问自己几个问题:

- 你是刚需还是投资? 如果是刚需,优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域;如果是投资,则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么?要求 三室两厅还是两室一厅?南北通透还是其他布局?

- 你的预算范围是多少? 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后,才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势:通过房产网站、中介或朋友推荐,掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态:比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘:同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异,货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付:一般为房价的20%-50%,具体比例因城市和政策而异。

- 税费:契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算:如果买的是毛坯房,装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段:细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利:尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善:周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力:比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计:采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构:检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程:如水电管道、墙体保温等,可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质:选择信誉良好的品牌开发商,避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑:好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段:眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间:注意样板间的装修是否过度美化,与实际交付差距有多大。

- 看实体楼:观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境:绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房,可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房,可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段:合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积:建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间:明确交房日期及违约责任。

- 装修标准:如果是精装房,要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款:比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费:了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金:这笔费用通常由业主缴纳,用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段:验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量:墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗:开关是否顺畅,密封性是否良好。

- 检查水电设施:水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施:电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证:确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告:确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段:后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续,确保自己的权益。

- 如果需要落户,提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司:避免低价陷阱。

- 签订装修合同:明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼,建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约,避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程,从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作,保持清醒的头脑,就能避开这些雷区,买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考,让你的买房之路更加顺利!

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