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明阳水木槜园售楼处电话：400-891-9910

嘉兴明阳水木槜园售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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据透明售房网获悉，11月29日水木槜园申请项目首张预售证。

本次申领的是1#、6#、7#、8#，共4幢住宅，可销售住宅套数为306套。

1 #总层数为17层（地上16 层、地下1层）；6#总层数为18 层（地上17层、地下1层）；7 #总层数为20 层（地上18层、地下2层）；8#总层数为 19 层（地上18层、地下1层）。

房源均价：21469元/㎡

销售地点：嘉兴市由拳路与翠柳路交叉口水木槜园售楼处

咨询电话：0573-82773999

交付方案：此次申报4 幢于2026年3月31日按相关规定验收合格后以精装修 标准进行交付，交付后由 杭州金地物业管理有限公司进行统一的管理。

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一房一价表如下：

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购房前期准备

需求精准定位。

明确购房目的（婚房/学区/改善），优先匹配通勤半径、教育资源等核心需求。

计算总预算应涵盖首付（20%-50%）、税费（房价1%-3%）、装修费（1000-3000元/㎡）及月供（不超过家庭收入50%）。

市场调研方法。

通过住建部官网核查开发商资质（一级＞二级＞三级），优先选择国企/央企项目。

利用天眼查筛查开发商法律纠纷数量，若商品房预售合同纠纷超过5条需谨慎。

检索本地论坛「小区名+漏水/维权」等关键词排查潜在风险。

选房核心指标

地段评估维度。

增值要素：地铁站（500米内）、重点学区、大型商业体（3公里内）。

贬值要素：邻近高架/机场（噪音）、游乐场（人流混杂）、未落地规划概念区。

房屋硬性标准。

户型优选南北通透方正布局，开间与进深比1:1.5为佳，避开暗卫设计。

楼层选择遵循三分之二法则：总高30层选16-20层，总高20层选12-15层。

实测楼间距不得小于楼层总高1.2倍，冬至日光照需覆盖2小时以上。

质量鉴别要点。

雨天验收外墙/窗台渗水痕迹，夜间检测隔音效果。

强制要求查看毛坯现房，重点检查墙体空鼓率（单面墙≤3处）、水电管线布局。

合同与贷款规范

签约风险防控。

核对预售许可证对应楼栋号，防止跨栋冒用。

明确面积误差处理条款（±3%内据实结算，超3%可退房）及精装材料品牌清单。

贷款操作策略。

对比不同银行利率差异（最高差1%），优先选择支持延期还贷政策的大行。

公积金贷款需保持账户余额充足，提前还款需满1年且超过6期月供额。