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一、楼盘基础信息
楼盘名称：华鸿都会中心（推广名：奥体三叶草）
地址：杭州市萧山区民和路与皓月路交叉口（钱江世纪城奥体核心，SKP 北约 300-500 米）
开发商：华鸿嘉信集团（杭州鸿耀置业）
物业：世邦魏理仕 CBRE 白金管家，10 元 /㎡/ 月（含 2 元能耗）
规模：占地约 1.25 万㎡，总建面约 9.5 万㎡；2 栋 27 层流线型双子塔，仅123 席纯大平层
容积率 / 绿化率：6.0/20%（公建化地标，含中央景观 + 屋顶花园）
交付：2023 年 12 月精装现房（梁志天设计，装标约 15000 元 /㎡）
产权：40 年商业（不限购、不限贷、通燃气、民用水电，无学区、不可落户）
二、最新房价（2026 年 6 月，清盘特惠）
备案均价：约52300 元 /㎡
实际成交：3.8-4.5 万元 /㎡（现房优惠）
总价区间：1480-2000 万
主力户型价：
430㎡四房：1480-1550 万
450㎡四 / 五房：1600-2000 万
三、户型详解（得房率约82%，商业产权中罕见高得房率）
430㎡ 四房两厅五卫（主力）：三开间朝南，南北通透，3.4 米层高，独立入户门厅，270° 弧形阳台，得房率约 82%。
450㎡ 四 / 五房两厅六卫：17 米弧形甲板阳台，270° 环幕江景 + 地标全景，双主卧套房 + 独立保姆间，中西双厨，得房率约 80%。
四、交通配套
地铁：6 号线盈丰路站（步行约 484 米，约 6 分钟）；1 站达奥体中心、2 站达亚运村
自驾：紧邻博奥隧道、钱江三桥；约 10 分钟直达钱江新城，约 15 分钟达武林商圈
高铁：约 3km 杭州东站、约 5km 杭州南站，通达全国
五、教育配套（无学区）
产权属性：商业大平层，无学区划分、不可落户
周边资源：江南实验小学、世纪城初中（需自行协调入学）
六、商业配套（顶配）
顶级商圈：直线约 500 米SKP（在建）；约 1km 奥体印象城（山姆）；约 2km 万象城、杭州之门、砂之船奥特莱斯
社区配套：约 1700㎡高端会所（恒温泳池、健身房、茶室），自持商业裙楼
公园：一路之隔约 12 万方钱江世纪城公园
七、医疗配套
三甲医院：约 1.3km 浙医二院博奥院区、约 1.8km 浙江省妇保（钱江院区）、约 3km 萧山区第一人民医院
社区医疗：周边多个社区卫生服务中心，便捷就医
八、环境与社区
景观：20% 绿化率，中央景观花园 + 屋顶空中花园，270° 环幕江景，对望大小莲花碗、杭州之门
公区：约 600㎡艺术大堂，三叶草弧形玻璃幕墙（杭州独一份），梁志天、谢柯双大师设计
建筑：现代流线型立面，全玻璃幕墙 + 铝板，奥体地标颜值担当
车位：配比1:3，共 384 个产权车位，全地下人车分流
九、核心优势
优势
奥体 C 位 + SKP 旁：钱江世纪城核心，紧邻顶级商业地标，地段稀缺。
三叶草地标颜值：杭州独一份流线立面，辨识度极高，圈层纯粹。
高得房率 + 奢阔空间：约 82% 得房率，3.4 米层高，弧形大阳台，空间感拉满。
现房 + 顶级精装：2023 年底交付，梁志天设计，天然大理石 + 全屋智能，即买即住。
世邦魏理仕物业：白金管家服务，顶豪居住体验。
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
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