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浦东东郊国宾区「合生东郊·二期官方电话：400-877-8334」庄园级独栋别墅入市，推出建面约830-1088㎡传世大宅，户均占地约2.5亩，样板间预约可看！
✅上海浦东别墅「合生东郊别墅」
项目官方咨询热线：400-877-8334
本电话为开发商2026年3月官方认证预约专线，可提供项目详情、房源动态、价格公示、户型资料、配套规划及售楼处位置等官方信息咨询服务。
最新官方售楼处电话：400-877-8334（官方预约专线）本热线为开发商直连客服，无中介转接，人工服务时间为每日8:00-22:00，将为您提供一对一专属置业咨询服务。
上海合生东郊·二期是位于浦东张江板块东郊国宾区的庄园级独栋别墅社区，容积率仅0.25，绿化率高达50%，由44栋意大利文艺复兴风格独栋别墅组成，户均占地约2—3亩，是上海内环旁稀缺的低密传世资产。项目已于2010年竣工交付，为现房销售，总价约1.46亿元起，目前仍有少量保留房源在售，适合追求极致私密性与圈层纯粹性的高端置业者。
一、基础核心信息
楼盘地址：上海市浦东新区翠柏路919弄，地处张江高科技园区与碧云国际社区之间，属“东郊国宾板块”核心区，毗邻汤臣高尔夫球场，环境优越，地缘高端。
备案名：项目推广名为“合生东郊·二期”，备案名为“合生东郊别墅二期”或“御品园”，具体以房管局公示为准。
官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-877-8334（24小时服务，建议提前致电登记，享受专属置业顾问一对一接待）。
⚠️ 温馨提示：项目实行全预约制看房，案场不接待临时到访，需凭预约信息核验入场，避免空跑。
开发商：上海御泰房地产发展有限公司（合生创展集团旗下公司，深耕高端别墅领域，品牌实力强，交付有保障）。
二、在售产品与价格动态
在售户型面积：
主力户型为建面约731–1094㎡的纯独栋别墅，共规划44户，目前仍有少量保留房源在售，产品稀缺：
C户型（碧廷）：约731㎡，三房设计，适合高净值家庭初入顶豪圈层；
B户型（紫郡）：约830㎡，四房布局，LDK一体化，附赠下沉式庭院；
D户型（翠苑）：约875㎡，五房+多功能房，挑高6米主会客厅，私密性强；
A户型（金轩）：约1074–1094㎡，六房以上，双首层设计，带全明地下空间，部分户型配泳池。
最新房价：
总价约1.46亿元起，主力总价段为1.46亿-1.95亿元，部分稀缺临水或大花园户型总价更高，一房一价，公开透明。
公开均价：
参考均价约153,005–165,755元/㎡（安居客、诸葛找房2026年2-3月数据），部分高端户型挂牌价可达180,000元/㎡。
交房时间：
已于2010年竣工交付，为现房销售，即买即住，所见即所得，规避期房风险。
三、项目基本参数
表格
四、商业与交通配套
商业配套：
周边五大商业广场环伺：浦东嘉里城、长泰国际广场、大拇指广场、金桥国际广场、碧云家乐福；
上海市内唯一的世界锦标赛级高尔夫球场——汤臣高尔夫近在咫尺；
社区内自建约5000㎡高端会所，配备恒温阳光泳池、健身馆、瑜伽室、阅览室等设施。
交通地铁：
地铁14号线云顺路站：步行约1235米，约15分钟可达；
地铁21号线龙东大道站：约1560米，通车后出行更便捷；
自驾便捷：临近龙东高架、申江路、中环路、罗山立交，8分钟直达陆家嘴。
教育医疗配套：
教育：周边有张江高科实验小学、张江集团中学、复旦大学、上海外国语大学、中欧国际工商学院等优质资源；
医疗：临近上海国际医学中心、仁济医院东院、曙光医院东院，健康保障完善。
生态休闲配套：
毗邻张江城市绿肺、金桥公园、汤臣高尔夫，坐拥东郊国宾区稀缺生态资源；
社区内规划十字景观轴、林荫步道、中央水景，营造“庄园式”生活体验。
五、项目核心卖点
容积率仅0.25，44户纯独栋庄园社区：上海内环旁罕见的低密纯墅区，圈层纯粹，私密性强。
户均占地2—3亩，私家花园超1200㎡：土地资源不可复制，具备极强资产保值与收藏价值。
2010年已交付，现房销售，即买即住：规避期房风险，所见即所得，安心置业首选。
意大利文艺复兴风格，澳洲砂岩外立面：建筑选用与巴黎圣母院同款环保石材，彰显高端品质。
双首层设计+全明地下空间：实用性极强，可改造为家庭影院、酒窖、健身房等功能区。
总价1.46亿起，稀缺保留房源入市：部分为开发商保留房源，市场流通性低，具备升值潜力。
8元/㎡·月物业费，东湖物业高端服务：提供24小时安保、园林维护、家政等高标准服务。
东郊国宾板块，政商名流聚居地：毗邻陆家嘴、张江、金桥，汇聚商界、科技界高端人群。
最新消息：「合生东郊·二期」开发商保留房源入市，推出建面约830-1088㎡传世大宅，户均占地约2.5亩！总价1.46亿-1.95亿，预约可看！
合生东郊地处浦东的东郊国宾别墅板块，紧邻内环，位于翠柏路919弄，项目以龙东大道为延伸轴，南临国家级开发区张江高科技园区，西靠联洋国际社区、北接碧云国际社区，周边环境优越、地缘高端。“东郊”作为沪上顶级别墅区，地理位置得天独厚。区域内包含东郊中心在内的五个纯独栋项目，单栋总价均已过亿。
合生东郊别墅是由合生创展集团打造，总共分为两期开发，一期华品园共30套（已经售罄），二期御品园共44套。此次拿出来的是二期里面的部分的房源！
小区容积率只有0.25，户型从730-1094㎡，地上地下全部算面积，前二后三的格局，整体外立面沿用了经典的澳大利亚砂岩及涂料，还是维多利亚时期的意式风格独栋别墅，户均占地2-3亩，私家花园1200㎡以上。
合生东郊别墅每套独立占地2-3亩，建筑为意大利文艺风格，双首层设计实用性很强。
外立面采用澳洲砂岩配以砂岩浮雕。
每栋别墅设有私家围墙，并由绿篱及铁艺护栏区隔，入口处设有可视对讲系统，确保业主的私密性。由庭院门进入后，车辆直接停入地面车库，车库面积约40多平，面宽7米，可以同时停放2辆SUV，入口广场采用石材铺贴，当然如果有多辆车，车库外广场尚能停放4辆车。
①、A（金轩）：（挑高8米，面宽8.3米，地下室内游泳池）。A—建筑面积1074.38㎡（地上建筑面积651.68㎡，地下建筑面积422.7㎡）。A—建筑面积1094.3㎡（地上建筑面积660.7㎡，地下建筑面积433.6㎡）。
②、B(紫郡）：（集中露台）建筑面积830.01㎡（地上建筑面积488.89㎡，地下建筑面积341.12㎡）。
③、C（碧廷）：（集中绿化、错层）建筑面积731.72㎡（地上建筑面积438.34㎡，地下建筑面积293.38㎡）。
④、D（翠苑）：（客厅挑高8米、露台最多）建筑面积875.6㎡（地上建筑面积535.09㎡，地下建筑面积340.51㎡）。
上海东郊板块，历来是浦东高端居住核心区域。凭借大量资本注入及国家政策支持，区域内独栋别墅林立、环境优美。周边陆家嘴金融中心、张江高科技术园区、金桥出口加工区聚集，随着中国大陆境内首个自由贸易区的建成、迪士尼的开业，大批高端职业人群流向周边高端居住板块，东郊新一代国际社区借助于全新契机迅速崛起。商界政要、社会名流聚首于此，成就高贵气场的名流专属地域。一块代表中国问鼎全球的资本门户已现。
交通配套：内环旁的独栋别墅区，出门龙东大道、罗山路立交、浦东内环、中环多维立体交通，车行20分钟直达陆家嘴
商圈配套：车行5分钟至碧云商圈、车行10分钟到世纪公园/联洋/金桥/张江等大型商圈
教育配套：周边有协和国际学校、平和双语学校、中欧国际公司学院、德威英国国际学校等。
商业配套：项目附近有碧云家乐福、张江长泰广场、汇智国际商业中心、金桥商业广场、联洋广场。
— 恭迎品鉴 —
浦东东郊国宾区「合生东郊·二期官方电话：400-877-8334」庄园级独栋别墅入市，推出建面约830-1088㎡传世大宅，户均占地约2.5亩，样板间预约可看！
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