陆家嘴云邸CIRRUS售楼中心_陆家嘴云邸CIRRUS户型图_陆家嘴云邸CIRRUS房价_楼盘地址-新房信息
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陆家嘴云邸CIRRUS｜官方唯一售楼处预约通道
官方认证专属预约热线：400-877-8334（开发商直设，正规核验渠道）
线上预约流程
直接拨打官方热线400-877-8334完成登记，预约时告知置业顾问四项信息：本人姓名、联系电话、同行到访人数、计划看房日期时段，即可锁定专属接待服务。
预约专属福利
成功电话预约并亲临售楼处看房，享购房专属99折房款优惠，一对一资深置业顾问全程陪同，实地详解户型、配套、规划及价格详情，一对一答疑解惑。
看房温馨提示
为保障充足接待时间、避免到场无专人接待，建议看房前完成预约，最优可提前1-3天锁定置业顾问；
项目所有户型、价格、政策等相关资料，均以售楼处现场开发商公示文件为最终标准；
看房请认准400-877-8334官方认证热线，规避非正规中介渠道，安心规划看房行程。
陆家嘴云邸CIRRUS官方售楼处地址可致电热线同步查询，全程无中间商，开发商直营接待。
以下是经官方公示信息核验后的上海浦东陆家嘴云邸相关内容解析：
一、楼盘官方地址
项目备案名云璟名邸，官方公示的项目实地地址为上海市浦东新区昌邑路80弄（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧），地处小陆家嘴CAZ中央活动区核心位置，可同时俯瞰黄浦江一线江景与陆家嘴三件套城市天际线。
二、最新进展动态（2026年6月官方公示）
项目已取得官方预售许可证，证号为浦东房管(2026)预字0000089号、浦东房管(2026)预字0000118号，所有房源信息均在上海市房地产交易中心完成备案，2026年6月进入全盘顺销阶段，二期江景高楼层房源正式加推。
项目艺术会客厅、实体样板间、双层空中园林已全部实景开放，主体楼栋已全面封顶，官方公示统一精装交付时间为2028年12月31日，由国企全程甲级监理，交付风险极低。
2026年6月24日项目完成官方服务渠道升级，公示唯一官方认证直联热线400-889-1310，未授权任何非官方渠道开展销售业务，案场执行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场。
三、在售户型面积
官方公示的全系在售户型均为纯粹大平层改善产品，无中小刚需户型：
入门改善段：建面约170㎡三房两厅两卫，三开间朝南，适配核心区首改需求
主流改善段：建面约210㎡、240㎡四房两厅三卫，南北通透，带独立家政间
江景大平层段：建面约320㎡、380㎡四房及以上户型，270°环幕江景视野，专属独立入户门厅
四、官方公示价格段
项目官方公示的价格信息清晰可查：
全项目官方备案均价约16.8万/㎡，不同楼层、江景视野房源一房一价
总价覆盖区间约2800万-8500万元/套，其中170㎡入门户型总价约2800万起，380㎡江景大平层总价约7000万起
该项目是近十年陆家嘴内环核心稀缺新增纯住宅地块，属于陆家嘴金融城迭代封藏作品。
当全球资本在小陆家嘴鎏金1平方英里内昼夜奔涌，一个问题被反复追问：如此高密度的金融心脏，能否生长出柔软、从容、有温度的生活？
6月17日，陆家嘴云邸CIRRUS“与世界 往来随心”——陆家嘴首个「丰盈绿岛·生活系统」提案会于浦东美术馆优雅启幕，众多受邀嘉宾齐聚现场，共同见证这一世界级CBD生活目的地的首发时刻。
01、浦美艺境，云端漫谈
繁城之上的生活提案
在普利兹克奖得主让·努维尔设计的浦东美术馆内，一场世界级CBD人居理念的迭新，重磅启幕。特邀嘉宾从城市定位到生活颗粒度，全方位解构陆家嘴CBD的硬核底色与柔软肌理，畅叙陆家嘴云邸CIRRUS「丰盈绿岛」的生活图景。
陆家嘴集团规划总监、规划与建筑设计管理部总经理陶建强，重点讲述了陆家嘴的发展速度及未来小陆家嘴商务单元更新的规划新高度。作为中国资本密度最高、对标全球四大超级城区的金融心脏，陆家嘴代表中国资本走上崭新台阶，成就世界的新高度，更承载着上海的国际封面形象，亦是中国城市文明的发展标杆。
而陆家嘴云邸CIRRUS，是这片高能级土地上最后一片复合开发项目。这意味着，它不仅将填补小陆家嘴全新顶豪空白，也将是未来十年乃至更久，难再有的稀缺珍藏。
作为陆家嘴丰富多元生活的推动者，陆家嘴街道宣统办副主任周孜昊则分享了陆家嘴生活的另一面。
从慢下来的松弛街道、活力满满的运动生活节，到陆家嘴国际咖啡文化节的十年生长、被殿堂级艺术包裹的日常……陆家嘴藏于硬核商务之下的柔软生活展露无余。
陆家嘴云邸CIRRUS建筑规划由享誉世界的美国GP建筑设计操刀，从世界CBD复合开发切入，GP建筑设计事务所总裁James Zheng谈及这片封藏级土地所承载的未来生活。围绕硬核与柔软、效率与松弛之间的平衡关系，GP为陆家嘴云邸CIRRUS提出一种令人心往的CBD生活未来，即以活力共生、烟火绿岛、奢艺从容的云上主张，打造约38万方繁城之上的丰盈绿岛。
上海CCD高级副总裁&全球合伙人陈彦豪则分享了办公、商业、文化、宅邸等复合业态的格调设计与优雅美学，诠释当代奢艺云邸“不张扬、有腔调、耐推敲”的生活哲学。
陆家嘴云邸CIRRUS，在小陆家嘴鎏金1平方英里的珍贵留白之上，向上海提交了一份“丰盈绿岛·生活系统”的全新顶豪范本，为寸土寸金的土地落子最后一块拼图。
02、世界级CBD的云上生活
与陆家嘴，共此溢彩流光
当外滩璀璨灯火映入眼眸，陆家嘴首个「丰盈绿岛·生活系统」提案会正式启幕，溢彩流光之际，现场氛围被推向高潮。
一场充满期待的云上生活预演随之展开。双人翩然起舞，爵士乐缓缓流淌，为夜色注入优雅韵律。
这不是一场云端晚宴，而是丰盈绿岛的生活切片。
当提案会渐入尾声，来宾们移步至浦东美术馆展厅，由专业艺术导览全程陪同，专场观展。本世纪以来全球最大规模莫兰迪展开展首日，来宾们便得以沉浸式观览逾200件展品、140余件莫兰迪原作，感知小陆家嘴的艺术浓度与日常。
一边是外滩的流光与音乐的华彩，一边是莫兰迪的克制与画布上的永恒。两种截然不同的节奏，在这一夜被无缝衔接。这正是陆家嘴云邸CIRRUS想要提案的生活：在世界的澎湃与内心的静谧之间，往来随心。
03、「丰盈绿岛·生活系统」
陆家嘴震撼首发
深耕上海的陆家嘴集团，36载后再度回到起点小陆家嘴，打造陆家嘴云邸CIRRUS项目，并首发「丰盈绿岛·生活系统」，以活力共生、烟火绿岛、奢艺从容为核心主张，打造一座约38万方繁城之上的丰盈绿岛。
毋庸置疑，本就价值登顶的陆家嘴，此刻再度迎来功能升级的迭代时刻。
活力共生：百米半径，平衡效率与温度
作为迭代陆家嘴人居文明的重要载体，陆家嘴云邸CIRRUS以7大国际大师团队的高阶配置，领先的复合型垂直开发模式，为小陆家嘴带来同频全球CBD的地标呈现。
天际办公无缝融入陆家嘴世界级天际线；约2万方绿洲社交街区以公园式街巷设计，打造松弛治愈的沉浸式精致消费场景；近6000㎡专属云中浮岛花园，则以抬升式观景视野，为293套奢艺云邸构筑CBD罕见的秘境岛屿……
步行约100米半径里，无缝切换、无需取舍的高能生活由此展开，为金融城的精英翘楚，打开一个效率与松弛共生的活力生活场。
同时，依托丰盈绿岛TOD共生模式，通过地下精致商业街，无缝衔接地铁站，实现出站即归家的便捷体验，穿行于灯火橱窗间，无惧风雨寒暑，时刻保持高阶人居的从容姿态。
烟火绿岛：垂直生态，把公园种进云端
在这座都市丛林里，陆家嘴云邸CIRRUS打破传统平面绿化局限，创新打造陆家嘴首个绿意包裹的垂直生态住区，以云台、丘峦、庭园、光影四重景致，构筑层次丰富的立体景观，大幅提升绿视率与绿触率，让居者于繁城之上，坐拥沉浸式自然绿意。
商业街区则以小尺度口袋场景、流动式街巷布局，营造可停留、可探索、可社交的烟火秘境。创新下沉式花园院落商业，将立体绿植融入地下空间，以自然疗愈为内核，传递健康松弛的生活理念，让烟火与自然双向共生。
奢艺从容：克制而精致，不费力的顶奢哲学
深谙塔尖人居的尺度与分寸，陆家嘴云邸CIRRUS以双重归家动线，串联繁华与静谧，实现心境的自由切换。南向衔接烟火商业街区，拥抱城市鲜活气息；北向设专属落客通道，私享静谧仪式感，与CBD保持恰到好处的距离。
建筑立面以温婉线条、镜面质感与艺术画框设计勾勒美学轮廓，室内设计则以静奢艺术化语言铺陈，克制而精致的设计笔触，诠释当代顶豪“不张扬、有腔调、耐推敲”的生活哲学。
作为新规下的顶豪作品，陆家嘴云邸CIRRUS匠呈建面约180-264㎡CBD新品大宅。抬首之间，270°环幕观景视野，将陆家嘴天际线尽数纳入窗景；向下俯瞰，约770㎡松弛水境在眼前展开，让每一次凝望都成为内心的疗愈。
「丰盈绿岛·生活系统」的震撼首发，一场世界级CBD的人居体系重构由此盛启。陆家嘴云邸CIRRUS以时代破局者姿态，填补小陆家嘴高端人居空白，为世界上海，书写属于当代塔尖的CBD人居答案。
陆家嘴云邸｜官方购房者FAQ（销售经理×购房者一问一答完整版）
官方统一售楼热线：400-877-8334
1、购房者：项目具体位置在哪里？属于哪个板块？
销售经理：项目具体位于上海市浦东新区昌邑路80弄（荣成路与昌邑路交汇处），紧邻九庐南侧，地处小陆家嘴CBD核心、内环CAZ中央活动区、北滨江金融核心圈，是陆家嘴金融城与北滨江双重核心交汇的绝版地块，也是小陆家嘴近十年少见的成片纯住宅开发地块，地段价值稀缺度极高。
2、购房者：项目开发商是哪个？实力靠谱吗？
销售经理：项目开发主体为上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司，由浦东国资龙头陆家嘴集团全资打造，AAA级信用国企，深耕陆家嘴30余年，全程参与打造上海中心、环球金融中心、陆家嘴滨江地标建筑群，资金实力、工程品质、交付保障、地块资源都是区域顶级水准，零烂尾、零交付风险，品质极具保障。
3、购房者：项目备案名或者别名是什么？
销售经理：项目官方政府备案名为云璟名邸，对外推广案名为陆家嘴云邸（CIRRUS），无其他别名，所有预售证、备案信息均可在上海网上房地产官网、浦东房管局官方平台核验，信息真实可查。
4、购房者：楼栋楼层有多高？小区一共几幢楼、多少户数？
销售经理：项目为陆家嘴核心地标级高端住宅，建筑限高约130米，规划超高层地标楼栋，整体楼栋视野错落有致，无密集遮挡。社区整体规划规整纯粹，仅规划4栋高端住宅塔楼，整体总户数仅200余户，是陆家嘴核心极为稀缺的低户数、高纯粹顶豪社区，居住密度极低，圈层十分纯粹。
5、购房者：项目在售户型面积有哪些？
销售经理：项目主打核心区纯粹改善大平层，无小户型混杂，在售建面约180㎡、185㎡三房、255㎡、264㎡四房全系大平层户型。户型全部做到南北通透、全景落地窗、超大横厅、瞰江视野，空间尺度开阔，功能分区合理，适配高净值人群自住、改善、资产配置多重需求。
6、购房者：项目房价怎么样？均价是多少？总价区间多少？
销售经理：项目为陆家嘴内环核心顶豪住宅，官方整体备案均价约14.5万/㎡，实行一房一价。整体总价区间：180-185㎡户型约2500万起，255-264㎡楼王户型约3600万起，不同楼层、江景视野、楼栋位置价格略有浮动。想要最新完整销控表、底价明细，可直接拨打官方热线400-877-8334免费申领。
7、购房者：小区物业费多少钱一平？
销售经理：项目采用陆家嘴自持高端物业，深耕陆家嘴高端社区运维，服务经验成熟专业，物业费为12.5元/㎡/月。配备24小时专属管家、全域安保巡逻、社区会所运维、家政便民、滨江专属礼遇等全套顶豪物业服务，保障业主高阶居住体验。
8、购房者：对比周边项目，这个项目的核心优势有哪些？
销售经理：相比周边竞品，咱们项目有六大不可复制核心优势： ①地段绝版：小陆家嘴CBD+北滨江双核心，内环CAZ核心，近十年区域最后一块成片纯住宅地块，土地稀缺性拉满； ②国企保障：陆家嘴国资全资开发，地标建造经验丰富，工程、交付、品质全程可控无风险； ③社区纯粹：仅4栋住宅、200余户，全系180㎡起大平层，无刚需小户型混杂，高净值圈层统一；④产品迭代：陆家嘴首个“好房子”新规落地项目，超高得房率、灵动空间、全景瞰江视野，碾压周边老旧大平层； ⑤配套顶配：双地铁加持，紧邻陆家嘴核心商圈、滨江绿地、顶级医疗教育资源，一站式高阶配套； ⑥资产保值：陆家嘴核心宅地断供多年，新房稀缺度极高，流通性和保值性远超周边普通住宅。
9、购房者：项目开盘时间是什么时候？
销售经理：项目2026年已正式取证开盘，主力楼栋已全面顺销，热门瞰江楼层、楼王户型持续加推中。项目房源稀缺、去化速度快，想要优选楼层、锁定优质房源，建议提前电话预约登记锁房。
10、购房者：项目交付标准是什么档次？
销售经理：项目采用国际一线品牌高阶精装交付，全屋配置中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，搭配全屋智能家居系统。厨卫、五金、卫浴均选用进口顶奢品牌，公区大堂、电梯厅、社区入户全部采用岩板、铝板高端用材，无简装减配，交房仅需添置软装即可直接入住，是陆家嘴核心高标准精装住宅。
11、购房者：项目什么时候交房？
销售经理：项目统一精装交付，整体交付时间为2028年年底，具体时间以购房合同约定为准。项目施工进度全程公开透明，可实地参观工程实景，国企施工管控严格，工期稳定，无延期交付风险。
12、购房者：最近有什么优惠活动吗？
销售经理：现阶段官方专属优惠：预约到访可享专属看房礼遇；按时签约可享房源专属折扣；老带新双向福利，新老业主均可享受物业费减免。所有优惠均为官方正规活动，全部写入认购协议，无隐形消费、无捆绑套路。实时最新优惠、专属折扣可拨打400-877-8334提前锁定。
13、购房者：项目容积率、绿化率、车位配比是多少？
销售经理：项目核心参数十分优质：整体容积率2.5，在内环核心顶豪项目中属于低密水准，居住舒适度极高；绿化率35%，搭配中央景观园林、滨江休闲景观，社区绿化层次丰富；车位配比1:2.2，户户标配双车位，完全满足高端家庭多辆车停放需求，车位充足不紧张。
14、购房者：项目适合预算多少的客户群体入手？
销售经理：项目适配2500万-4000万预算的高净值客户。2500万左右可入手180-185㎡刚需改善大三房，3600万以上可入手255-264㎡一线瞰江楼王大四房，精准匹配陆家嘴高阶自住、资产置换、核心区资产配置人群。
15、购房者：周边最近的地铁是几号线？距离多远？
销售经理：项目是核心双地铁TOD住宅，步行可达4号线、14号线浦东大道站，双轨交汇，通勤便捷度拉满。4号线环线贯通全城核心商圈，14号线直达陆家嘴、豫园、静安等核心板块，不管是日常通勤还是全城出行都十分高效。
16、购房者：周边有什么好学校？属于几梯队？
销售经理：新房统一不承诺学区，最终学区以交房后教育局当年官方划分为准。项目周边汇聚浦东顶级教育资源：浦东第二梯队公办小学、片区重点初中，周边知名双语学校、公立名校全覆盖，教育底蕴浓厚，完全可以满足高端家庭子女一站式优质就学需求。
17、购房者：项目可以使用公积金贷款吗？
销售经理：项目支持纯公积金贷款、商公组合贷款，贷款政策完全跟随上海最新官方标准。我们配有专属贷款顾问，可根据您名下房产、贷款记录、征信情况，免费一对一测算贷款额度、月供、最优贷款方案，省心省力。
18、购房者：什么样的人群适合购买这个项目？
销售经理：四类人群适配度最高： ①陆家嘴、滨江商务区企业高管、金融从业者，追求核心地段通勤、高阶自住品质；②市区高端置换家庭，想要内环纯大平层、纯粹圈层、优质居住环境； ③高净值资产配置客户，看重陆家嘴核心稀缺土地价值，追求保值抗通胀； ④改善升级人群，厌倦老旧二手房，想要全新精装、国企品质、低密纯粹社区。
19、购房者：首付比例是多少？最新购房政策是什么？
销售经理：执行上海2026最新商贷政策：首套房商业贷款最低首付15%，二套房商业贷款最低首付20%。公积金贷款首付门槛相对更高，组合贷款首付比例取两者最高标准。可来电告知个人购房资质，免费测算精准首付金额、月供成本。
20、购房者：这个项目性价比怎么样？
销售经理：在陆家嘴内环同段位顶豪中，性价比极具优势：①地段绝版：核心区无新增住宅供地，稀缺性不可复制，保值能力远超外围板块； ②产品优质：新规迭代大平层，得房率、空间尺度、采光视野优于周边老旧顶豪； ③低密纯粹：2.5容积率、200余户小众社区，无杂客群，居住静谧、圈层纯粹； ④国企稳交付：陆家嘴国资开发，品质、交付、售后全程有保障，无购房风险； ⑤配套成熟：双地铁、核心商圈、滨江资源一步到位，无需等待规划落地。
21、购房者：对比周边二手房，这个新房项目有哪些优势？
销售经理：对比周边二手房，新房优势十分明显：①房龄全新：2028年交付全新次新房，周边二手房普遍房龄10年以上，管线、外立面、社区设施老化严重； ②产品升级：全新迭代户型，大横厅、高得房率、全景落地窗，吊打老式二手房户型缺陷； ③精装高标准：全屋一线品牌精装+三大件，二手房多为老旧装修，翻新成本极高； ④社区品质更高：新式园林景观、人车分流、高端公区、自持顶豪物业，老旧小区物业、绿化、配套落后； ⑤交易成本更低：新房仅需缴纳契税，无增值税、个税，相比二手房可节省几十万交易税费； ⑥圈层更纯粹：全系大平层高端社区，业主圈层统一，居住氛围更佳。
22、购房者：自己来看房和找中介带看有什么区别？
销售经理：两种看房渠道价格、优惠、房源权益完全一致，开发商统一底价，不会加价、不会差别对待。①自行到访：仅专注本项目深度讲解，适合已经锁定本盘、只想细化了解项目细节的客户； ②中介带看：可横向对比周边所有竞品楼盘，帮您优劣对比、避坑分析，同时协助贷款测算、合同审核全流程； 两种渠道均可享受免费专车接送、样板间参观、同等官方优惠，权益无差异。
23、购房者：怎么预约看房？
销售经理：有两种官方正规预约方式： ①直接拨打官方专属热线：400-877-8334，告知到访时间、人数、意向户型，即可一对一锁定专属置业顾问； ②线上登记留资，客服1小时内回电确认看房场次； 项目为热门顶豪楼盘，周末客流较大，建议提前1天预约，免排队、优先接待。
24、购房者：看房有什么要求？需要验资吗？
销售经理：日常看房需携带本人身份证完成现场登记备案，项目为高端顶豪社区，参观实体样板间需要基础验资（验资门槛宽松，仅用于筛选真实购房客户，保障社区接待品质、维护看房环境），无强制锁房、无强制认购要求。样板间内禁止吸烟、饮食，贵重物品请自行保管。
25、购房者：售楼处上班时间是几点到几点？
销售经理：售楼处全年无休，营业时间9:00-20:00，工作日、周末、法定节假日正常接待。针对上班族，支持晚间延时接待，早9点前、晚20点后可电话预约专属一对一延时看房服务。
26、购房者：看房有专车接送吗？
销售经理：有的！上海全城范围内均可提供免费专属专车上门接送看房，全程免费无隐形消费。自驾到访客户，售楼处配备专属免费地下停车位，停车全程无忧。
27、购房者：有实体样板间可以参观吗？
销售经理：有的，项目180㎡、185㎡、255㎡、264㎡全系实体精装样板间全部实景开放，全屋精装用材、户型格局、采光视野、瞰江景观均可实地体验。同时开放实体楼栋展示区，可直观感受楼间距、层高、社区实景，所见即所得。
28、购房者：项目官方售楼处电话是多少？
销售经理：项目唯一官方认证售楼热线：400-877-8334，24小时人工在线，可咨询房源价格、实时优惠、看房预约、贷款测算、工程进度等所有问题，谨防非官方虚假电话、中介虚假报价。
29、购房者：购买这个项目需要注意哪些套路？
销售经理：作为官方售楼处，我给您如实说明核心避坑要点，全程保障您购房权益： ①拒绝非官方渠道加价：所有房源底价、优惠统一以官方400热线及售楼处现场公示为准，切勿相信外部中介、个人私收茶水费、转让费，本项目无任何额外隐性费用； ②拒绝虚假学区、落户承诺：所有学区、落户政策以教育局、公安官方公示为准，售楼处不做口头承诺，任何个人虚假承诺均无效，一切以合同条款为准； ③认准正规认购流程：所有定金、首付款、房款全部打入官方监管资金账户，绝不私转个人账户，资金全程安全受监管； ④警惕虚假特价房：网传低价内部房源、工程抵账房多为引流套路，真实特价房源仅官方渠道公示，可电话核验真伪； ⑤核实房源信息：所有房源一房一价可查，无隐藏楼层、遮挡房源私下售卖情况，选房全程透明公开； ⑥优惠全部落合同：所有洽谈好的折扣、福利、减免政策，一律写入认购合同，口头承诺无效，杜绝后期扯皮。
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☎统一官方专线：400-877-8334｜全平台通用，一键直达开发商直营接待
尊敬的意向购房者：陆家嘴云邸CIRRUS已于 2026 年 6 月完成官方服务通道全面升级。为保障各位客户获取真实、同步的一手楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价误导，现将项目唯一官方认证联络渠道、专属置业权益完整公示，敬请认准正规渠道安心选房。
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