金茂璞元售楼处电话：400-8815-114金茂璞元售楼处电话：400-8815-114金茂璞元售楼处电话：400-8815-114金茂璞元售楼处电话：400-8815-114金茂璞元售楼处电话：400-8815-114金茂璞元售楼处电话：400-8815-114
金茂璞元项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
虹口内环稀缺科技住宅金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】，主推126-239㎡房源，均价16.6万/㎡，坐拥瑞虹天地商业及三甲医疗资源，70米直达地铁10号线，升级"五衡三智"科技系统，打造恒温恒氧智慧生活。
基本信息：金茂璞元位于虹口区北外滩核心区瑞虹新城板块，项目总占地面积约 2.1 万㎡，容积率 3.0，总建筑面积约 8.4 万㎡，规划 5 栋 24-31 层高层住宅及 1 栋配套用房，总计 400 余户，车位比 1:1.8。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
开发商：由金茂 & 庆隆联合开发。
科技系统：升级金茂府系 “十二大科技系统” 为 “五衡三智” 系统，即恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静 + 智能空气、智能安防、智能交互。
项目地址
位于上海市虹口区北外滩公平路 8 号 3 栋。
已首开的 6# 均价 16.6 万 /㎡。标准层均价预计 18 万 /㎡，江景房源 26 万 +/㎡，空中四合院超 40 万 /㎡。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
在售户型
主力户型为建面约 128-230㎡三至五房，具体如下：
建面约 128㎡三房两厅两卫：6.5 米横厅，三阳台设计采光面宽达 12 米，U 型厨房操作面 4.2 米。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
建面约 140㎡三房两厅两卫：7.2 米横厅，连接 6.8 米南向阳台与北向生活阳台，双儿童房中间设家庭互动区。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
建面约 185㎡四房两厅三卫：一梯一户，7.8 米横厅，搭配 270° 环幕飘窗，主卧套房 35㎡豪华空间，含睡眠区、梳妆区、卫浴区、书房区。
医疗学区
医疗配套：项目周边 3 公里内有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
教育配套：项目周边有上海市虹口区新宏星小学、虹口区第三中心小学、华师大一附中实验中学、上海外国语大学附属外国语学校等优质学校。
周边配套
商业配套：步行 10 分钟可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾，社区自带 2000㎡精品商业。
休闲配套：临近鲁迅公园、虹口足球场，可步行享受城市绿肺与运动休闲空间。
交通地铁
项目周边交通便捷，地铁 10 号线邮电新村站（450 米）、4 号线临平路站（350 米）、在建 19 号线公平路站（600 米）构建立体路网，15 分钟直达陆家嘴，30 分钟覆盖虹桥枢纽与浦东机场。此外，中山北路、海宁路等城市主干道环绕，自驾出行也十分顺畅。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
璞·思｜PEAK ORIGIN第一辑 全球人居沙龙”在金茂上海会议培训中心成功举办。本次沙龙汇聚了同济大学国家现代化研究院城市更新中心主任徐磊青、GAD集团高级合伙人张微、单盘主义工作室创始人卢俊，以及金茂上海地区公司副总经理乔进等重磅嘉宾，共同探讨虹口百年变迁与城市更新成果，深度解读金茂璞系产品在沪首发项目——璞元的价值内核。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
百年虹口：城市现代化发展的重要见证
作为上海历史文化的重要承载地之一，虹口区在中国城市现代化进程中扮演着举足轻重的角色。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
现场，徐磊青回顾了虹口的历史地位，他说：“虹口在上海的发展历史上是一个非常重要的区域，它曾经创造了很多中国的第一——第一盏电灯、第一个电话、第一家电影院、第一家五星级饭店、第一条有轨电车、第一个公共游泳池。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
这些“第一”不仅见证了中国城市发展的历史进程，更奠定了虹口区开放包容、敢为人先的城市基因。爱因斯坦、卓别林、泰戈尔等世界名人都曾从虹口上岸，踏上中国的土地，这片区域承载着深厚的国际化历史底蕴。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
近年来，虹口区经济发展成果显著。据统计，2024年虹口区经济增速在上海各区中表现突出，跨国公司总数突破50家，外资增速位居全市首位。这些数据充分体现了虹口区强劲的发展活力和国际化吸引力。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
城市更新：瑞虹板块“蝶变”的典型范本
金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】瑞虹板块作为虹口区城市更新的重要成果，历经30余年发展，已成为上海市中心成片开发的成功典范。从1990年代初虹镇老街的棚户区改造启动，到现如今170万方的现代化国际社区，瑞虹的发展轨迹完美诠释了上海城市更新的丰硕成果。
对此，徐磊青指出，瑞虹的成功有三个关键要素：优质的规划设计、政府的大力投入以及完善的配套建设。在交通方面，4号线、8号线、10号线三条轨道交通线路在此交汇，形成了便捷的立体交通网络；在生态环境方面，鲁迅公园和和平公园两大城市绿肺为区域提供了45.8万方的生态资源，其中和平公园在2020年完成改造后，取消围墙设计，增设书店、咖啡厅等社区参与空间；在商业配套方面，从2006年的瑞虹天地到2020年的太阳宫，50万方商业综合体构建了北上海的商业中心。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】经过三十年的精心打造，瑞虹板块形成了独特的“五大浓度”：交通浓度、商业浓度、艺术浓度、生态浓度和国际浓度。其中，15%的外籍人士占比、来自30多个国家的国际居民以及70%的海归人才，使这里成为真正的国际化社区，为周边区域的产业升级和人才集聚发挥了重要作用。这一发展模式在全国范围内都具有示范意义。
品质人居：“好房子”标准的时代要求
2025年5月，《住宅项目规范》国家标准的正式实施标志着中国房地产行业进入“好房子”新时代。该项新国标从层高、电梯配置、隔声性能到智慧化等维度全面升级了住宅建设标准，也进一步推动了住房市场从 “有房住” 向 “住好房” 的转型。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
因此，在当前房地产市场转型发展的背景下，“好房子”已然成为了行业发展的重要方向。在本次沙龙中，与会专家针对新时代“好房子”的标准和内涵进行了深入探讨。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
乔进认为，经过30多年房地产发展，市场需求已经发生根本性变化。他表示：“现在很多人把二手房卖了，拿了钱回来之后，享受一套居住的生活，他希望自己能够即买即住、即买即享受。”这种需求变化推动开发企业更加注重产品品质和居住体验。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】值得关注的是，金茂璞元项目正是在这一背景下诞生的高品质产品。据了解，项目团队前期进行了深入的市场调研，访谈600组家庭，入户调研100组左右，深度了解客户的真实需求。经调研发现，目标客群具有“阅历世界、返璞归真”的特点，他们既有国际化视野，又渴望回归生活本质。
金茂璞元：东方美学与现代科技的完美融合
作为金茂璞系产品在上海的首个项目，璞元承载着品牌升级和产品创新的重要使命。据悉，该项目选址于瑞虹板块核心区域最后一块住宅用地，占据了得天独厚的区位优势。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
在产品设计理念上，璞元提出“以东方韵会世界，以艺术感融生活”的核心理念。张微介绍，项目引入了GAD建筑设计、新加坡GTL景观设计、香港室内设计等国际一流设计团队，打造具有国际水准的人居作品。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
建筑设计方面，项目采用南北朝向布局，仅设6栋楼宇，确保居住的私密性和舒适度。立面设计运用了失传已久的金属釉工艺，这一源于宋徽宗时期、发扬于乾隆年间的传统工艺，为建筑赋予了温润如玉的质感。用张微的话来形容：这种材料“像一个古董的感觉，非常有价值感”。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
景观设计方面，项目打造了“密林峡谷”的自然意境，采用翡翠原石、意大利巴黎石等珍贵材料，营造“虽由人作，宛自天开”的东方园林意境。同时，项目还创新打造了约12米高的架空系统，形成舒朗开敞的空间感受。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
科技配置方面，璞元则延续了金茂科技住宅的优良传统，升级“五舒六感”十二大科技系统。新一代科技系统解决了温度调节、阳台开放等技术难题，实现24小时六次全屋新风换气，为业主提供四季如春的居住体验。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
产城共荣：虹口双创引擎下的国际化新标杆
在城市更新的大背景下，瑞虹板块的成功经验具有重要的示范意义。徐磊青认为，大型居住区的优势在于规划的可控性和居民认同感的形成：“当一个区域有着相近生活观和价值观的人群聚集时，会产生强烈的认同感，这对于生活品质的提升具有重要意义。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
从全球城市发展的角度来看，璞元项目团队特别对标了东京麻布台之丘的发展模式。其同样经过35年的城市更新，从老破小片区发展成为东京最时尚、最国际化的区域，在2023年随着安缦公馆的开业迎来了价值爆发点。乔进表示，希望璞元项目成为“像安缦公馆之于东京麻布台这样一个城市更新的意义”，为板块价值的进一步提升贡献力量。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
展望未来，虹口区还将继续深化“文创加科创，以科创为主”的发展模式，新增“视听静界”与“美创静界”两大核心板块，聚焦超高清视听产业和健康管理等新兴产业，培育具有国际竞争力的新质生产力。这为区域内的高端居住项目提供了更加丰富的产业生态支撑。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
从百年虹口的历史沉淀，到瑞虹板块的城市更新成果，再到璞元项目的创新实践，这一发展脉络清晰地展现了上海城市更新的成就和未来方向。在“好房子”成为行业共识的时代背景下，璞元项目以其深厚的区位价值、精致的产品设计和先进的科技配置，为上海乃至全国的高品质人居发展提供了新的范本。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
值得关注的是，金茂璞元项目预计将于今年8至9月正式面世，届时将为上海高端住宅市场带来全新的产品体验。随着城市更新进入新阶段，相信未来将有更多像璞元这样的优质项目不断涌现，为人民群众提供更加美好的居住体验，推动城市发展迈向更高质量的未来。正如乔进先生所言：“金茂璞元我们希望开启上海人居新纪元，这句话不是吹的，也不是随便说的。”这份自信背后，是金茂31年城市开发经验的积淀，更是对上海这座国际化大都市未来发展的美好期许。金茂璞元售楼处电话：400-8815-114【预约☎】
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
明确需求与预算
确定购房目的（自住、投资、改善等），结合家庭收入、负债情况，合理规划预算。建议首付款准备总房款的30%-40%，同时预留税费、维修基金、装修等费用。
核实开发商资质
查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。
实地考察楼盘
关注周边环境（交通、学校、医院、商业配套等）、小区规划（容积率、绿化率、车位配比）、房屋户型（方正性、采光、通风）、楼栋位置（避免噪音干扰）等。注意区分样板间与实际交付标准，要求开发商以书面形式确认承诺。
谨慎处理定金与合同
定金一般不可退还，交定金前需充分考虑。签订合同前，仔细阅读条款，特别是交房时间、面积误差处理、违约责任等关键内容，确保口头承诺写入合同或补充协议。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或开发商卷款跑路。
关注贷款政策
提前查询个人征信报告，确保信用良好。向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，评估还款能力。
验房与收房
收房时，要求开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），并进行房屋质量检查，如墙面空鼓、水电是否正常等。
产权与后续事项
办理不动产权证是房屋归属的重要凭证，需配合开发商或中介准备材料并缴纳相关税费。同时，关注物业费、水电费等后续费用的缴纳方式。
购房流程：
前期准备
明确购房需求和预算，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
看房选房
多渠道筛选楼盘，实地考察，对比户型、价格、配套等因素，确定目标房源。
认购阶段
交定金，签订认购书，锁定房号。此时需明确定金金额、退款条件、签约时间等。
签订合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对条款，确认无误后签字盖章。同时，按约定支付首付款。
贷款审批
若需贷款，向银行提交申请材料，银行审核征信、收入流水等，审批通过后发放贷款。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局系统进行网签备案，确保交易合法有效。
交房验房
开发商通知收房，购房者进行房屋验收，检查质量、面积、设施等是否符合合同约定。验收合格后，缴纳契税、维修基金等费用。
办理产权证
开发商协助购房者办理不动产权证，购房者需提供身份证、户口本、结婚证等材料，完成产权登记。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有不同，需额外关注产权调查、资金监管、户口迁出等问题。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问。
