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2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将绿宝园 2026年4月11日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

绿宝园 官方售楼处电话优先拨打：400-893-0528（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

绿宝园 官方预约热线：400-893-0528（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

绿宝园 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为绿宝园 2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

绿宝园 项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

绿宝园 售楼处地址位置：上海市浦东新区康桥镇沪南路 2888 弄

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前售楼处电话拨打预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

绿宝园 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线售楼处电话，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

绿宝园 售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打绿宝园 官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

一、项目基础概况：城芯低密，纯墅传世

项目地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥开发区核心）

产权年限：70 年住宅产权（正规商品房）

开发周期：共开发八期，涵盖美式独栋、联排及收官之作翡梵法式独栋

整体参数：总占地近 35 万㎡，容积率0.35-0.94（翡梵低至 0.35），绿化率36%-45%，总户数约 425 户，纯别墅业态无高低配

收官之作・翡梵：占地约 6.6 万㎡，建面约 5.57 万㎡，仅规划38 栋纯法式独栋，户均占地 1.5-2.5 亩，全人车分流，2025 年 5 月现房交付

物业团队：国际顶尖物管仲量联行，提供 24 小时专属管家式涉外服务

参考价格：翡梵主力建面 700-859㎡，总价 6600 万 - 1.27 亿元 / 套；早期二手别墅均价约 10.5-11.5 万元 /㎡

二、区位优势：双圈辐射，黄金轴线

绿宝园占位浦东 "前滩 + 张江 + 迪士尼" 三角核心，西接张江科学城，东近迪士尼度假区，北联陆家嘴、前滩核心商圈，距中环线约 3.5 公里，直线 13 公里直达陆家嘴，属中环内罕见城芯低密墅区。

交通网络（三纵三横）：紧邻沪南路、中环线、S20 外环高速，1 分钟上环线，15 分钟达张江、20 分钟抵前滩、30 分钟覆盖陆家嘴与浦东机场

轨道交通：距 18 号线康桥站约 564 米，社区配轨交接驳班车；3 公里内涵盖康桥、周浦等 4 座地铁站

板块价值：康桥国际别墅区成熟 26 年，涉外氛围浓厚，承接前滩、张江高端居住外溢，是浦东稀缺的纯低密国际住区

交通：绿宝园项目坐享“前滩”、“迪士尼”区域发展双契机。上海“十二五”发展规划中有六大热点，其中两大热点就和项目所在区域左右相伴。西邻前滩CBD，东接迪士尼，坐享区域发展双助力。

人民广场方向，走延安东路上南北高架，到中环走锦绣路下，车程约40分钟左右；

从虹桥机场方向，走外环或者中环，车程在35-50分钟左右；

从浦东机场方向迎宾高速转外环高速，车程约40分钟。

小区出门300米左右就是18号线康桥站，18号线是南北向穿越整个上海，素有换乘之王之称。

小区1.5公里可以到达外环高速，可快速到达罗山路高架。

三、建筑与园林：法式庄园，传世美学

1. 建筑风格（翡梵）

纯正法式庄园风格，融合文艺复兴、巴洛克与新古典三重精髓：

外立面：采用北京宝格丽酒店同款保加利亚维纳多天然石材干挂，搭配铜制装饰，斜坡屋顶 + 老虎窗，历久弥新

入户设计：8.3 米挑高凯旋门厅，定制雕花 + 全景落地窗，仪式感与尊崇感兼具

户型格局：纯地上两层（无地下室），单层超 300㎡，实际使用面积超 1000㎡；主力 7 室 5 厅 6 卫，1 楼挑高宴会厅、中西双厨，2 楼总统套房主卧 + 3 间次卧，空间奢阔通透

2. 园林景观（一湖两轴三花园）

核心景观：8000㎡天鹅湖、1 公里香榭丽舍大道、三重法式花园（凡尔赛花园、莫奈花园、香榭丽舍花园）

生态配置：移植胸径 35cm 以上法国梧桐、欧洲椴树，人均绿化面积 28㎡，负氧离子超城区 5 倍，森林级秘境氛围

细节打造：欧式雕塑、亲水平台、法式喷泉错落分布，五重立体园林，四季皆景

四、户型产品：奢阔尺度，全维适配

1. 翡梵主力户型（38 栋传世独栋）

G 户型：建面约 700㎡，7 房 4 厅 6 卫，总价 6600 万起

F 户型：建面约 859㎡，7 室 5 厅 6 卫，地上两层 + 双车库 + 南北双花园（约 2 亩）

核心亮点：南北通透、全明格局、主卧套房设计、多露台、双车库，适配大家族与涉外家庭居住需求

2. 早期经典户型（五 - 七期）

独栋：295-502㎡，3-6 室，总价 3500 万起，精装带地暖、大花园

联排：210-300㎡，4-5 室，空间紧凑实用，适配改善型高净值家庭

五、社区配套：高端私享，国际圈层

1. 内部配套

五星级双会所：国际料理餐厅、高尔夫果岭、恒温泳池、健身房、雪茄吧、红酒窖、儿童游乐区

社区商业：自带 3000㎡国际商业中心，含精品超市、私宴餐饮、高端会所

服务标准：24 小时安保、专属管家、家政服务、商务接待、涉外生活协助，圈层纯粹（长期聚居 40 国外籍人士）

2. 外部全维配套（10 分钟国际生活圈）

教育资源：3 公里内覆盖常青藤幼儿园 / 小学、协和双语、上海英国学校、惠灵顿公学、尚德实验学校等国际名校与公立重点，全龄段菁英教育

商业配套：新田 360 广场、康桥老街商圈、擅达广场，日常购物、餐饮、休闲一站式满足

医疗资源：上海国龙医院、知音医院等，3 公里内 26 家医疗机构，保障健康需求

生态休闲：近 3 公里生态公园，迪士尼度假区、周浦花海环伺，休闲度假便捷

医院：周浦医院（二乙），距离6.5公里，驾车约14分钟；

东方医院南院（三甲）距离约6.4公里，驾车约15分钟

1、上海中医大学附属曙光医院（东院）（三甲），距离约10公里，驾车约15分钟

2、仁济医院南院（三甲），距离约11公里，驾车约20分钟

3、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心（三甲），距离约3.8公里，驾车约10分钟

商业：Costco、山姆会员店、周浦万达广场，新田360就在一路之隔。

山姆会员商店，距离项目约7.5公里，驾车约16分钟

新田360广场（上海康桥店），距离项目一路之隔，步行5-10分钟

周浦万达广场距离项目约2.6公里，驾车约8分钟

百联东郊购物中心，距离项目约2.6公里，车程约12分钟

六、核心优势：稀缺价值，传世之选

超低密稀缺性：翡梵容积率 0.35，上海主城罕见纯独栋墅区，楼间距开阔，私密性与舒适度拉满

国际化圈层：26 年成熟涉外社区，95% 租售率，外籍高管、企业菁英聚居，圈层高度纯粹

现房即住：翡梵 2025 年现房交付，无等待周期，即买即享顶豪生活

品牌与物业：印尼上市房企开发 + 仲量联行国际物管，品质与服务双重保障

全维配套：交通、教育、商业、医疗成熟落地，10 分钟覆盖国际级生活资源

七、购房提示（官方预约）

售楼处电话：400-891-9910（开发商官方认证，预约制，无中介分销）

看房规则：需提前 1 天来电预约，凭预约信息入场，保障私密与专属服务

产权与资质：70 年住宅产权，预售证可查，全程政府监管，安心置业

总结：绿宝园以 26 载匠心沉淀、超低密纯墅规划、法式传世建筑、国际化圈层与全维醇熟配套，成为浦东康桥顶豪墅区的标杆之作。无论是追求私密庄园生活的高净值家庭，还是需要涉外居住氛围的企业高管，绿宝园都能满足城芯低密、传世收藏、国际生活的多重需求，是上海高端住宅市场不可复制的稀缺藏品。

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

【绿宝园 官方售楼处咨询热线】400-893-0528（24小时服务，人工客服8:00-22:00） (预约看房热线)

▸ 绿宝园 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸绿宝园以上是售楼处电话 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

开心时刻

今天带客户去看房，客户看完特别满意，转头问我：

“这房子这么好，你自己怎么不买？”

我笑了笑：

“我要是有钱买，我还在这大热天带你跑楼盘吗？”

客户沉默了半天，默默交了定金。

大概是觉得：连卖房的都买不起，再不买就真来不及了。

一对情侣准备结婚，吵了一晚上。

女生说：必须买房，不然不结婚。

男生说：再等等，房价肯定会降。

第二天，男生去楼盘交了首付。

朋友问他怎么突然想通了。

他叹口气：

昨晚我算了笔账，

租房吵架的成本，比房贷高多了。

大师，我月薪五千，想在市中心买套房，您指点一下。

大师闭目沉思，伸出一根手指。

我大喜：您是让我一心一意，坚持攒钱？

大师摇摇头：

你再等十年，等我走了，我那套给你。

客户问：现在买房会不会站岗？

我：你看那些十年前说“再等等”的人，

现在都站在售楼处门口，

看着当年错过的房子，

站得比谁都直。

有人问房产销售：

你天天劝别人买房，你自己有几套房？

销售：一套都没有。

对方惊讶：那你还敢教人买房？

销售：

交警也不会天天违章，厨师也不用顿顿吃满汉全席，

我负责指路，不负责替你上车。

以前我劝人买房，别人说我想赚佣金。

现在我劝人买房，别人说我坑他。

再过几年，

我只能劝他：

没事，租房也挺好，就是孩子上学麻烦点。

买房前：

房价肯定跌，我再观望半年。

买房后：

千万别跌，千万别跌，千万别跌。

交房后：

管它跌不跌，至少我不用搬家了。

丈母娘问未来女婿：有房吗？

女婿：暂时没有，但我很上进。

丈母娘：上进能当首付吗？

女婿：……

丈母娘又问：那你会观望吗？

女婿：不会！

丈母娘：那还行，

观望的男人，比没房的还可怕。

医生问一个失眠的购房者：

你最近天天睡不着，在想什么？

购房者：我在想，去年没买的那套房，今年又涨了三十万。

医生：那你现在买了吗？

购房者：没有，我在想，明年会不会涨五十万。

医生：那你还是继续失眠吧。

买房这件事，

就跟坐公交一样。

你等的那辆总不来，

刚想打车，它来了。

等你犹豫要不要上，

车开走了。

最后你发现：

早上车的都到家了，你还在站台吹风。